シティタワー名駅那古野ってどうですか？

うーむ　夫婦二人暮らしなんですが
西区っていうのが引っかかるな
55平米で4500万は相場的に高いのか安いのかわかりません。

アフターサービスの12年
は入ったほうがいいですかね？？

低地・・・

プレサンス那古野二丁目　15階

丸一ストア横

近くに近鉄、プレサンス、江川線挟んでもうひとつマンション建設してますね

しかしここは値引きしないな…。
住友さんはやっぱり強気だ、

>>148 マンション検討中さん
値引きしないでも、安いっていう印象なんですかね？

販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
8戸　
販売価格
4,180万円～5,800万円

もっと高いと思っていました。
5800万円として、いろいろ込みで6000万円。3LDKでこの値段ならいいなと思います。

ここは
地価も安いし西区だし。
名駅からは距離あるしな…。
やっぱり高いかな

販売戸数　8戸　
販売価格　4,180万円～5,800万円　
間取り　1LD・K＋S～3LD・K　
専有面積　55.24m2～67.34m2　
バルコニー面積　11.60m2～14.72m2　
ポーチ面積　10.94m2　
アルコーブ面積　3.36m2～3.78m2　
管理費（月額）12,160円 ～ 14,530円　
修繕積立金（月額）7,000円 ～ 8,540円　
管理準備金　12,160円 ～ 14,530円　
修繕積立基金　700,200円 ～ 853,600円　

103戸　
完成年月　2024年3月中旬予定　
入居（引渡）予定日　2024年7月下旬 　

総戸数　103戸　
完成年月　2024年3月中旬予定　
入居（引渡）予定日　2024年7月下旬 　

すみふ物件なのに珍しく売れてて入居前に完売しそうだな

>>154 匿名さん
あるね。
そして9月決算後の10月以降入居まで先延ばしして売る可能性もあるね。

先発のシティハウス那古野より駅徒歩2分遠いがその分かなり安いからな
ここは狙い目。イオンモールも使えるし

低地

>>154 匿名さん
あとどれくらい残っているかわかりますか？

商店街、使える店ある？

>>159 匿名さん
商店街よりも四間道は人気の料理屋が密集してるから便利

ハザードマップ、西区は赤いんだな…
20年位前にあった大雨の時、円頓寺は被害あったか、知ってる方います？
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15...

>>158 匿名さん

中層階は完売みたいです

>>162 匿名さん
この辺りが地元のものです。
地下駐場を契約していた方が浸水したと言っていたことはありましたがそこまで大きな被害は出ていないと思います。

>>162 匿名さん
この辺りが地元のものです。
地下駐場を契約していた方が浸水したと言っていたことはありましたがそこまで大きな被害は出ていないと思います。

>>165 eマンションさん
すみません。ネットから引用ですがこんな記事はありました。

雨水に浸かったまま食事を続けるww

>>162 匿名さん
名古屋大豪雨。円頓寺、四間道界隈はまったく被害なし。ここより低いユニモール
へ流れて行った。

>>160 口コミ知りたいさん
四間道ｴﾘｱの飲食店はどこも高級。このｴﾘｱで頻繁に食事が出来る方はここには住みません。

フォトジェニックな円頓寺商店街、高級飲食エリア四間道、水害に弱いユニモール、ひっそりたたずむ風俗店
個性的な街ではある

立地を見ると、3駅使えそうです。

・名古屋駅
・国際センター
・丸ノ内

距離ありますが歩ければいい場所なのではと思います。今の販売状況、どんな感じでしょう？

>>171 匿名さん
先行のシティハウス那古野より安いから販売好調

斜めに立っている・・・・・

雨水に浸かった那古野の寿司屋の写真をみると、今後数十年のあいだに「想定外」の水害があると想定すべきだろう
不動産としてはそこも込みで割安なのかと

写真のように浸水すると下水が混じりますか？
だとすると、水による被害だけでなく、感染症も怖い

>>172 評判気になるさん

住友社員の感覚だと好調。

シティハウスは、一期ならここより安かったよ。

残り８戸ってあるけど、もうすぐ引き渡しでしょう、こんなに残っていて大丈夫なんですか

ユニモールって実際歩くと大したことないけど
夜でも明るい、信号待ちもない、雨に濡れない、日光に当たらない、冬は暖かく、夏は涼しい、歩きやすい歩道と考えれば最高やね

>>177 匿名さん

すみふとしては売りすぎなレベル。

凄い売れたってことですね
何でこんなに売れたんだろうか

>>169 匿名さん
それで、成り立ってるんですかね
四間道の高級飲食店は
色んな人が、近くからまたは遠くから食べに来てくれるんですか
SNS等でたまに見かけるけれど、やはり特別な日用で、しょっちゅうここで食べる人ってどういうランクの人かと

>>177 匿名さん
名古屋のすみふで一番売れてるらしい
周りの飲食が充実してて、セカンドにも便利

こういう所をセカンドとして買うんですか
セカンドっていうのは、ちょっと郊外に本宅があって、仕事が名駅で夜中に帰るのでタクシーで帰れるこういう立地に買うのかな

>>183 匿名さん
セカンドの使い方なんて人それぞれだろ

円を不動産という現物に替えておくのです。資産保全です。海外の不動産に替えてる人もいるけど、よくやるなと驚きます。フィリピンに買った知り合いがいます。現地には10回以上行ったそうです。英語がペラペラで外人と昔から仕事してきた人だから難なく出来るのですかね。普通の人は海外は厄介なので、名古屋に2戸か3戸新築を買っておく。

イオン効果？？



低地の不動産でも大丈夫？？

>>186 匿名さん
大丈夫です、川の氾濫なんかウン十年に1回あるかないか、生きてる内に来ないでしょう

立地的に実需というよりは投資に向いていそうな雰囲気？
独身のうちは自分用にというかんじで、
ライフステージが変わったら貸すなり売るなりしてもいいのかもしれませんけれど。

ここから名駅、徒歩15分ってあるけどさすがに実際は難しそうな予感・・・
ただタクシーだとお安いかんじになるかも。

3Lかうなら、この物件

イオン効果ですかね？

場所からすると、駅の西側よりも東側の方が住みやすい気がします。
お値段が安くて、通勤時間も短いならメリットありそうです。

このマンションの現地を見に行ったところ、HPでは引渡しが来年以降なのに、既に住んでいる方がいるような.....。
何か理由があるのか、気になります。教えてください。

>>191
デベロッパーは引き渡しの際に売上計上となるので来期の数字にするためです
今住んでいるのはもっと前に買った人たち