シティタワー名駅那古野ってどうですか？

首都圏、関西地区ではそれぞれの地域のフラッグシップとなるような物件ガンガン出してるのに（もちろん価格は高いが）、何故にスミフは名古屋では弱気？どの物件もほぼ仕様（スミフ特注のローシルエットトイレ）で、間取り画面なんて全物件共通じゃん。ほぼ長谷工の田の字間取りで竣工後販売とかも多いから、広いLDにして本来は洋室だった部分に床暖房をオプション仕様で入れるとか出来ないことが多いのが辛い。

自信満々のマンションオタクさん登場

>>96 匿名さん

駐車場代は完全に周辺相場以上。
周りの月極に流れそう。
駐輪場の平置きは子乗せ付き専用で3500円。郊外の駐車場代並みで驚いた。
一般はスライド式しかない…。

>>103 マンション比較中さん
この物件はオプションでできそうでしたよ。

>>105 評判気になるさん
3500円さすがに高すぎじゃないか？？

ですね

>>100 匿名さん

問題は気密性ではなく断熱性です、

>>109 口コミ知りたいさん
断熱性がおろそかなマンションだと今週の寒波はこたえるな…

>>断熱性がおろそかなマンション
寒いと防寒対策だけではどうしようもなく…
結局、暖房費がかかってしまいます。

>>駐輪場の平置きは子乗せ付き専用で3500円
子乗せ付きの自転車だと置き場所限られます。買わない方がいいのかも…

>>111 匿名さん

とはいえノリタケ行くにも距離が微妙で子連れ世帯には自転車は必須のエリアかと…。最近のすみふ物件はすべてこの価格設定なようで。

ノリタケまで遠い

>>112
すみふの相場って訳ですね。

先日契約してきました。
思っていたよりも販売状況進んでおり驚きました。営業担当も売れ行きは好調と言っていましたよ。

>>115 検討板ユーザーさん

売れ行き不調、と言う営業に出会ったことがありません。

>>115 検討板ユーザーさん

おめでとうございます！

>>116
まあまあ、そんな嫌味ばかり言ってないで明るくいこまい

すみふは供給過剰でどこも売れ残り？

>>118 匿名さん
すみふはお腹いっぱいで売ってくれって頼んでも売ってくれない状態。

完成年月　2024年1月中旬予定　
入居（引渡）予定日　2024年7月下旬 　

>>118 匿名さん

植田　新築　シティハウス
完成年月　2023年8月中旬予定　
入居（引渡）予定日　2024年4月下旬 　

エグい

これで会計操作にならないのが不思議なんだよな

>>121 マンション検討中さん

全くの民間同士の売買だと難しいかも知れないけど
役所絡みの再開発で容積率緩和した様な物件とかそろそろ問題にしてもいいころかな、とは思うね。

実質粉飾みたいなものだからねぇ

>>123 マンション検討中さん

自分もさすがにやりすぎだと思うｗ

一応今はまだ「ｗ」付けて茶化してるけど、内心はもう少し「どうなの？」って気持ち入ってる感じです。

土地売買から民間同士のやりとりの範疇のものを今すぐどうこうは無理だろうけど
もし再開発名目とかで役所が容積率緩和した物件とかであれば特にどうなのかと思いますね。

販売期　第1期、第2期　
販売概要　販売スケジュール　先着順受付中　
販売戸数　9戸　
販売価格　4,500万円～5,600万円　
間取り　1LD・K＋S～3LD・K　
専有面積　55.24m2～67.34m2　
バルコニー面積　11.60m2～14.15m2　
ポーチ面積　10.94m2　
アルコーブ面積　3.36m2～3.78m2　
管理費（月額）12,160円 ～ 14,530円　
修繕積立金（月額）　7,000円 ～ 8,540円　
管理準備金　12,160円 ～ 14,530円　
修繕積立基金　700,200円 ～ 853,600円　

ここって円頓寺のすぐ裏でしょ？昔は墓だったりしたのかな？古地図見れば分かるのかな？

どうなんでしょうね。

販売期
第2期4次
予告広告（販売開始予定時期／2023年6月中旬販売開始予定　）
販売スケジュール 2023年6月中旬販売開始予定　
販売戸数 5戸　
販売価格 3,980万円～4,980万円(予定)　
間取り 1LD・K＋S～3LD・K　
専有面積 55.24m2～67.34m2　
バルコニー面積 11.60m2～14.72m2　
ポーチ面積 10.94m2　
アルコーブ面積 3.36m2～3.78m2　
管理費（月額）12,160円 ～ 14,530円　
修繕積立金（月額）7,000円 ～ 8,540円　
管理準備金 12,160円 ～ 14,530円　
修繕積立基金 700,200円 ～ 853,600円　

>>126との差額は低層階分かな？

>>129 匿名さん
低層階売りに出てないので値上げしてますね。

>>130 名無しさん

値下げじゃなくて？

>>130 名無しさん
くわしく

販売概要
販売スケジュール　2023年6月中旬販売開始予定　
販売戸数　5戸　
販売価格　3,980万円～4,980万円(予定)　
間取り　1LD・K＋S～3LD・K　
専有面積　55.24m2～67.34m2　
バルコニー面積　11.60m2～14.72m2　
ポーチ面積　10.94m2　
アルコーブ面積　3.36m2～3.78m2　
管理費（月額）12,160円 ～ 14,530円　
修繕積立金（月額）　7,000円 ～ 8,540円　
管理準備金　12,160円 ～ 14,530円　
修繕積立基金　700,200円 ～ 853,600円　

完成年月　2024年3月中旬予定　
入居（引渡）予定日　2024年7月下旬 　

高くても「4,980万円」、お安いと思います。
場所もよくて、駅の西側よりもこのあたりが子育てするにもよさそう。

イオンの則武にも自転車で行けますね。

気になるのは1LDKもあるので、子育て家庭と子どもがない家庭が共存しなくてはいけないこと。
どうしてもうるさくなってしまうこともありそうですし、大丈夫なのかなと思ったりしました。

先着順受付中　
販売戸数　7戸　
販売価格　4,500万円～5,800万円　
間取り　1LD・K＋S～3LD・K　
専有面積　55.24m2～67.34m2　
バルコニー面積　11.60m2～14.72m2　
ポーチ面積　10.94m2　
アルコーブ面積　3.36m2～3.78m2　
管理費（月額）12,160円 ～ 14,530円　
修繕積立金（月額）7,000円 ～ 8,540円　
管理準備金　12,160円 ～ 14,530円　
修繕積立基金　700,200円 ～ 853,600円　

皆さんお元気ですか？

Bタイプ購入予定です。
プラウドタワー名駅南と迷ってますが
どちらがよいですか？

どちらも選択外
イオン好きならここ

プラウドタワー名駅南、売れ残りの中古は実物見れるでしょ

那古野で坪260越えはすこしたかいようなきがしてきた…。

商店街の祭り、どうでした？

>>141 マンション検討中さん

ここは大須と違ってテナント誘致に力を入れず、お祭りだけに熱心。なので、七夕祭りとパリ祭の時は激混みだけど、それ以外の日は閑散としてます。

住む上でメリットにもデメリットにもならない商店街です。

うーむ　夫婦二人暮らしなんですが
西区っていうのが引っかかるな
55平米で4500万は相場的に高いのか安いのかわかりません。

アフターサービスの12年
は入ったほうがいいですかね？？

低地・・・

プレサンス那古野二丁目　15階

丸一ストア横

近くに近鉄、プレサンス、江川線挟んでもうひとつマンション建設してますね

しかしここは値引きしないな…。
住友さんはやっぱり強気だ、

>>148 マンション検討中さん
値引きしないでも、安いっていう印象なんですかね？

販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
8戸　
販売価格
4,180万円～5,800万円

もっと高いと思っていました。
5800万円として、いろいろ込みで6000万円。3LDKでこの値段ならいいなと思います。

ここは
地価も安いし西区だし。
名駅からは距離あるしな…。
やっぱり高いかな

販売戸数　8戸　
販売価格　4,180万円～5,800万円　
間取り　1LD・K＋S～3LD・K　
専有面積　55.24m2～67.34m2　
バルコニー面積　11.60m2～14.72m2　
ポーチ面積　10.94m2　
アルコーブ面積　3.36m2～3.78m2　
管理費（月額）12,160円 ～ 14,530円　
修繕積立金（月額）7,000円 ～ 8,540円　
管理準備金　12,160円 ～ 14,530円　
修繕積立基金　700,200円 ～ 853,600円　

103戸　
完成年月　2024年3月中旬予定　
入居（引渡）予定日　2024年7月下旬