パークリュクス神田ってどうですか？

神田の駅近物件っていっぱいあるのじゃないの？
中古になったら埋もれるよ
そこかしこに中古あるでしょ
価格以外でここじゃないといけない理由を見つけられるなら転売可能だろうけど

手に入る神田の駅近物件なんてどこにあるの？
ないから立地のみのマンションでもこうやって話題になってる。

というかここって賃貸はもう入居してるのね。

B typeは1Rでもウォークインクローゼットついていますが、
ちょっと変わった向きに開閉部があるんですね。
斜めにつける理由があったのかわかりませんが、
このほうがベッドを置いた時に開閉の邪魔にならないとかですかね？

立地から見ても、本来なら雑居ペンシル事務所ビルでしょうね
「事務所の分譲」って考えればいい物件でしょう
だから、買う方も、借りる方も「日当たり」とか関係無いですよ
借りる方も「実質事務所」でしょうからね
問題は、「利回りが出るか？」でしょうね

事務所利用
規約で許可されてるの？

モデルルーム行かれた方、価格とかどうでした？

>>68 評判気になるさん
パンダは3●00万台、中層以上は高い。

2,3LDKは1億以上。坪600万以上。

>>70 口コミ知りたいさん
ぼったくりレベル

最近のマンションは２４時間換気システムが付いているのでカビが発生するということも比較的少なくなってきているんじゃないかな。
ただ、窓枠だけは結露するとカビやすいので、結露したらすぐふき取るというのが大事だそう。
その他、過剰な加湿器の設置はやめた方がいいです。
２４時間換気は常に回して、ふたをしないということが大事でしょうね。
風の強い日はうるさいですが・・・

窓の結露
最近のマンションだと見なくなったけど
あれはガラスが良くなったのかな？
それとも24時間換気のおかげ？

>>70 しかも60平米の3LDKに坪600万以上ですからね…プレミアム乗りすぎです

>>73
窓の性能じゃないでしょうかね、やっぱり。
築二十年の賃貸マンションに住んでますが冬は結露がすごいことになってます。
窓の性能が悪いと換気したところで結露は多分出るでしょうからね…。

ここの立地だと近くに学校があることだし、日中の静かさを保つためにも良い窓ガラスを使って
騒音などにも対応した方が良いと思います。

クラッシィハウス大手町と同じぐらいで、坪550万円です。
高くて買えません。

買うなら低層かな。周辺相場上がってるからそこまで高いとは感じなかったけど。

小学校からの騒音は結構ありますね。
気にしない人やテレワーク不可で日中家にいない人ならいいですけど。

神田駅徒歩3分
銀座線なら価値ないけどJR
そんな物件ほぼ存在しないんだから
高値は当然
比較対象がない

千代田区、山手線内側、JR神田駅徒歩3分、三井不動産分譲、の割には安い。昔の相場知ってると高く感じるけど今はどこも上がってる訳で。

110戸もあり、クラッシィハウス大手町の方が将来性があると思います。

目の前の電柱，気にしませんか?
ちなみに、間取りと仕様はどうでしょうか?