Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

東西の幅は約300メートル
駐輪場や駐車場は各棟に分かれているのではなく全体の物との認識
修繕積立金はステップアップ式だが上げるかの最終判断は組合員
管理費はまだ詳細が詰まっていない
5号棟と8号棟のゴミ置場は共同、他の棟は各棟にある

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>>979 マンション比較中さん

人気の出そうな棟は地権者さんが多いんですね。でもそれは仕方ないですよね。

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地権者vs新規の戦争始まりますよこれは

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>981
仕方ない。
地権者に感謝しようとまでは言わないけど、そもそも地権者たちが合意して建替決議(何百世帯もあるうちの5分の4以上の賛成だぞ？いかに大変か。)をしたからこそ新しい建物ができるわけで、そうでなかったらこの新しい物件を検討するということすら新規購入検討者はできていなかった。嫌だと思ったり予算とかを踏まえて違うなーと思ったりしたら買わなければいいだけのこと。
新規購入者が購入するから建替えが成り立つんだという言い分があるのだとしたら、否定はしないが正しくもない。売れ残りのリスクは東建が負うことになるので。
そして、「人気の出そうな棟」とは広い間取りの部屋のことを言ってるのかもしれないが、必ずしも地権者がそういう広い部屋を欲するとか限らない。高齢者二人または一人暮らしであってそんな広い部屋は不要だったり、負担金が高くなるなら無理またはいらないなどの理由で狭めの部屋を選ぶ可能性も十分ある。
地権者優遇だのなんだの変な思い込みの書き込みをたまに見かけるが、地権者を邪推しすぎている気がしてならないし、仮にそれがそうだとしてもある意味仕方のないことではないかと思う。
こういうと、地権者だろなどと思われるかもしれないが、地権者でもなければこの物件に縁もゆかりもない人間でございます。

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モデルルームの新規受付は現在中止してるが、マンボウで急遽モデルルーム予約してたが行けなくなった人にはリモートで説明してたよ!

モデルルームでは70Aと86Aが見られるみたい

1番は全体の模型を見てこのプロジェクトに価値があるかを感じたい!

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ルーバルの設定もあるが小さくて少ない。
残念

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今回間取り図が公開されて無い1~4号棟には74平米以上の部屋が少ない

キッズルームなどの共有施設とミニスーパーは5号棟

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>>982 通りがかりさん
ご近所の通りがかりさんでしょうか？買うつもりもないのに、無駄に煽るのは良くないのではないでしょうか？

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>>983 マンコミュファンさん

「人気の出そうな棟」は、話の流れから日当たりや眺望が良さそうな6号棟のことでは？実際に多いです。地権者の部屋は前述の通り、狭い部屋から広い部屋までバラけています。

まぁ、地権者の合意無くして実現していない建替えプロジェクトですし、地権者の正当な権利ですよね。（駐車場に関してはやや苦しいですが、、、）

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>>987 通りがかりさん
こういうのは下手に反応せず削除依頼が一番す。

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>>989 匿名さん

おっしゃる通りですね。
あまりにしつこいのでつい、、、
今後はそうしたいと思います。
ありがとうございます。

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>>985 匿名さん

ルーバルっていろんな法的制限で削った結果としてできるものだからね。
無理のない配棟のここは少なくて当然。

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この近辺は高速道路の外環と、外環の地上部道路が事業中であり、完成すれば交通ネットワークは大幅に向上する。また、上石神井駅の駅前広場の整備、道路の整備もされることも事業決定されている。配棟計画も全棟南向きで余裕もある。
懸念点としては、先住民様と上手く溶け込めるかと室内スペックが低いことですね。

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>>992 マンション自称評論家さん
おっしゃる通りですね。ホームページを見ると先住民の方々の声がのっていて、夏祭りは是非続けたい！などのコメントが寄せられています。夏祭りは子供が喜びそうですが、こういった催し物は住民の有志によるボランティアが必須であり、今後ブリリアシティになったあとも継続できるかは微妙だと思います。最近の若い人はマンションに繋がりは求めていない傾向が強いと思いますし、先住民の方々が先導して夏祭りを開けても、先住民達から新参者達は協力しないなどの愚痴や不満が噴出し、次第にマンションのコミュニティは凋落していくのではないかと考えられます。
そうして、マンション内ですれ違っても挨拶もしないような文化が形成されていき、お互いに干渉し合わない、気を遣わない文化が形成されていくことでしょう。

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先住民ってインディアンみたいに言うやんw

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>>993 マンション検討中さん
時代と共に価値観も文化も移ろい行くモノですから、そうなればそれも仕方ないのかと。「昔は良かった」がどんな結果を生むかはこちらの掲示板を利用されている世代の方ならよくご存知でしょう。

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>>993 マンション検討中さん

それはあなたの願望であって現実は違うと思います。

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>>993 マンション検討中さん
実際どうなるか将来はわかりませんが、そこまでネガティブな想像が膨らんでしまうのであれば、ここは合わない可能性ありそうですね。昔から人が住んでいる地域の大規模マンションは避けるべきでしょう。

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ブリリア多摩ニュータウンは、新旧住民が一体となって夏まつりや様々なイベントを開催しているようです。凄いですね！

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ブリリア磯子もですね。

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外環建設工事が二月から再開されますね。

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中断していたのですね！
スケジュールに影響はないのでしょうか？

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トイレに手洗いカウンターが付いているのには驚いた。
意外と設備がいい。

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なんかリーフィアレジテンズ杉並のスレで私じゃない通りがかりさんの発言に対して被害妄想で誹謗中傷してる方が居るみたいなんですが、もうそう言うのやめませんか？流石にそろそろ通報案件になってきますよ。

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2月2日から受付再開したモデルルームの予約確定の連絡あった方いますか？

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>>1005 マンション検討中さん
今日連絡ありました。

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モデルルームはだいぶ盛況でしたよ!

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>>1006 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。参考になりました。そろそろ自分のところにも来そうです。

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営業の方が5.6.7号棟の価格とそれ以外の価格について下がることはないと仰ってましたが、景観は間違いなく悪くなるので疑問が残ります。現実的にどうなのでしょうか？

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>>1009 検討板ユーザーさん
現実的と言うのが事実をさすなら正式価格決定を待つしかないのでは？

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>>1009 検討板ユーザーさん
なぜ悪くなると言えるのですか？

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>>1009 検討板ユーザーさん

景観の善し悪しは個人的感覚ではないでしょうか。

たしかに南面戸建街なら開放感はありますが、将来的な保証はありません。
南北に挟まれる4号棟は落ち着いた環境が変わりません。
5号棟はスーパーや共用設備にアクセスしやすいですが賑やかです。
1～3号棟は共用廊下側から石神井公園が一望できます。

たしかに6号棟は眺望とバス停距離から魅力はありますが、それぞれの棟が一長一短なので価格差がなくても不思議には感じません。

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1?4号棟はこのマンション最大の特徴の豊富な植栽をダイレクトに感じられるので、狙い目ですよ！
モデルルームの模型で確認してみて自分で判断するしかありませんが、、、

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>>1003 匿名さん

トイレ手洗いカウンター！
に見えましたが、独立した水栓ではなくタンクの水が出るだけでは？タンク剥き出しよりはカバーされてていいですが。

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うちは在宅勤務比率がコロナ終息後は低くなりそうな雲行きなので見送りですが、公開された仕様条件でこの価格帯なら駅距離が受け容れられる家庭なら待ってましたって感じでしょうね。大規模で詰め込みじゃない全戸南向きってのも貴重ですし。

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ガスコンロも使いやすそうなのが付いてましたよ
キッチンパネルも広めに付いてたのも良かった。

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今後、マンションが売れなくなってきた時を考えると坪420の大泉学園駅近より、ここの方が値下がり少ないと思う。現在の駅近＋タワマンの価格上昇はちょっとバブり過ぎではないかと。個人的見解ですが。

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>>1018 通りすがりさん

んな訳ないだろw
少子高齢化するにつれてより都心、より駅近に人は集まってくるんですよ。強いてあげるならタワマンの修繕費、管理費の点でどうなるかですかね。

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>>1019 通りがかりさん
大泉学園のタワマン出して都心が、とか恥ずかしいのでやめた方が良いよ!

所沢にもタワマン建つ時代だけに郊外のタワマンの資産性って疑問がいっぱい

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>>1020 いいがかりさん

いや、大泉のツイートは今日マンマニさんがツイートしてたから投稿しただけです。大泉が都心と言ってるんじゃなくて少子高齢化で都心に集まるって説明してるんです。文脈捻じ曲げないでもらっていいですか？

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>>1020 いいがかりさん

この方いつもなので相手にされない方がいいですよ。

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ここで大泉のタワマンの話はやめましょ。近隣という以外まったく違った物件です。
資産性も考えた上で買う人で、将来は駅近だ！都心だ！という方はここは眼中無いわけですから。

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>>1023 匿名さん

そうですね。
ごめんなさい。

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コスパは悪くないけど、もう少し設備頑張って欲しかったですねぇ。

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こちらのネット環境について。
「つなぐネットコミュニケーションズ」とのことですが、実際の使用感どうなのでしょうか？

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モデルルームに行ったらこのケーキがオススメ
加藤農園さんのいちごをふんだんに使ったアブルームのケーキ
地域のちなんだ物っていいよね
http://patisserie-abloom.com/

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>>1026 匿名さん
IPv6非対応だから、今の環境によっては少しストレスに感じるかも。
どのくらいの容量を引っ張ってくるのかにもよるけどね。
詳しくは販売事務所で確認。

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現地は雪が舞っています。
9時前後に少し積もりましたが、今は溶けて積もっていません。
現時点でバスは3分遅れ。

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