Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>920 匿名さん
もう少し予算伸びるならアトラスシティ世田谷船橋、プレミスト王子神谷はコスパ良いですよ。
駅近か駅遠かで好対照ですが、ともにハウスメーカーが筆頭売主なのでここより仕様は明確に上です。

>>916 匿名さん
単純計算でエレベーター1基当たりの56戸を「多い」って感覚は少なくとも私には理解出来ないですね。棟数もあるし、普通100戸規模板マンもエレベーター2基がストレス無く利用できる標準って認識です。ここは現役世代の一次取得層も多いだろうから朝の出勤時間帯の事も考えたら妥当な設定だと思います。

>>911 買い替え検討中さん
残念ながら「他の購入者が管積を負担する」という発言は私はしておりません。「管積が不足する」との私の発言対し「事業者が負担する」という話はありましたが。あまり話を飛躍なさらぬよう配慮ください。

301戸に元地権者の方が住まわれるそうですが、ギスギスせず共生したいものです。変なマウント取られることはある程度覚悟してますが…。最近は設備仕様、駅距離、価格よりも物件概要には表せないこのあたりが気になってます。

ここのマンションお勧めです。現状は、道路が狭いですが「外環の2」が事業中で、道路完成したらご馳走様状態ですよ。上石神井駅の駅前広場も整備されますしね。

>>922 マンション検討中さん
一棟辺り2基に対しては多いとは思ってなくて必要台数だとは思ってますよ。ラッシュ時を想定すると2基ないと厳しいですし。
ただ、１基辺り56戸の設置率だとメンテナンス等の負担は戸あたりでちゃんと修繕積立しなきゃいけないよねって話なだけで。私はランニングコストの面だけで15基導入がどうなるかな？という所を言ったまでです。
修繕積立金の計画がどうなるのかが気になる所なだけです。

理解云々は個々人なのでどうぞって感じです。

これだけの世帯数だと多様な方々がいて当然なのですが、掲示板だけ見ると感情入ってしまいがちな方が多くいらっしゃるような、、、同じマンションに住む方とは良好な関係でいたいものです。
掲示板とはトーンがわからないので難しいですね。

こっちの値下がり率やばくないですか？
新築時に比べて1000万くらい値下がりしてませんかこれ？
同じ団地再生物件ですよねこれ？

ブリリアシティ三鷹
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz197...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_120/pj_97336371/

by SUUMO

>>927 匿名さん

掲示板は軽?く見るくらいにしとけば良いと思いますよ

>>928 通りがかりさん
ブリリア史上最高に販売苦戦したやつだからなあ。
駅から遠くて、借地権なのに価格は所有権並みという鬼のような設定。
水面下で大幅に値引きしてたと思うけど、定価で買った方は御愁傷様だね。

マンマニさんがYouTubeに上げた「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の動画内で、「室内仕様は低いがふじみのほどではない。ふじみのは正直ビビった。」と言っていました。やはりプロからみてもここの設備仕様は驚愕ということみたいです。

>>928 通りがかりさん
ブリリアシティ三鷹は、団地再生物件ではないよ。
元はNTT の社宅で、定借だから定価で坪220前後。
だから値下がりしていないよ。

ブリリアシティ三鷹はずーっと執拗に粘着しているネガ勢があっちこっちの板に出没してるのでスルーするのが吉のようです。

>>932 匿名さん

確かに。2階の西向きで条件悪だから、むしろ値上がりしてるくらいかもしれませんね。

まああくまで売出し価格ですから。
あのブリリアシティ三鷹がもし値上がりするなら世も末というか、バブルとしか言えないですよね。

>>933 マンション検討中さん
たまたまスーモで見つけたからお知らせしただけなんですけど、、、

>>936 通りがかりさん

だったら、正確な情報を投稿してください。

>>937
それはみんなで助け合って答えを出しましょうよ。このマンションもみんなで助け合わないと存続大変ですし。あっ私は買いませんけど。

また近所の通りがかりさんが復活したのかな？笑。

中途半端な情報を元に思い込みを書き込んで不安を煽るのは、助け合いではないです。まぁ、スルーするのが一番でしたね。。

三鷹は数年に一度のハズレ物件とはいえ、同一ブランドの似たようなコンセプトで過去にやらかしたという事実を周知するのは検討者の利益になってると思うけどね。