| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番） |
| 交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ～25分
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ～16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
844戸 （（販売戸数544戸、地権者住戸300戸）ほか、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建（1～7号棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年06月26日
入居可能時期：2024年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]株式会社URリンケージ
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
>>633 匿名さん
駐車場が必要な方は、駐車場優先住戸を契約するか、
営業に交渉して、駐車場確約なら購入する旨を
早い時期に交渉せれるのが良いかも。
バカ正直にに抽選に参加するのは、一番損しますよ。
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642
マンコミュファンさん
>>638 通りすがりさん
真逆だろw
悪い点は言論統制して徹底的に潰してるやん
良い点はスムーズに会話成立してる
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643
通りがかりさん
>>638 通りすがりさん
>この空気は絶対に変えていかなければいけないと思います。
いい点も悪い点もフラットに話せる場になるべきです。
前向きに検討してる身にすれば、発売前から価値を毀損されているみたいで残念です。
通りがかりさんがここまで言います？
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644
名無しさん
>>638 通りすがりさん
言いたい放題皆さん言ってはいると思いますが、どの方も言論を封じ込めようとまでは思ってないですし、言っていないかと。このスレッドが何日も更新されなくなった方が、それこそ終わりです。
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645
名無しさん
>>640 匿名さん
とはいえ決して安い買い物ではないですよ？3LDKで5,300万+毎月の管積+任意で駐車場代、駐輪代。ちょっとマンションの知識を噛んだ意見を披露(マンクラの真似かな？)しただけで、高見の見物をするのはどうかと。
他意はありません。とても高い買い物を検討する人達に対して、君が民度どうこう言うことに違和感を感じたまでですので。
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646
匿名さん
この段階で価値の毀損を気にするって事は、このマンションをよほど気に入っていて、絶対買う決心をつけられてるって事ですよね。
すごいなって思います。
私は欲しいマンションは他にありましたが、予算が足りず、振り出しに戻ってしまいました。
そこから色々調べ直して出てきた候補の一つとして、ここも見てるって感じです。
さっきの自転車の件もしかり、調べれば調べるほど悩ましい事が出てきて途方に暮れてます。
さっきは悩み事を書いただけで、決して価値を毀損させようとか、そういうつもりで書いたわけではありません。
ここを絶対買うと決意した決め手みたいなものがあればぜひ聞いてみたいです。
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647
匿名さん
現在、23区内販売中物件では最安クラス。
新築でここ以上に安いところを探すのは、なかなか難しい。
価格重視の方、資産価値より利用価値を重視される方には、オススメですね！！
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648
匿名さん
>>646 匿名さん
決めては、この価格で新築が買えるところが、他に見つけ難いということ。
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649
通りがかりさん
>>647 匿名さん
別におすすめしなくていいですよ。あなたが販売してるわけじゃないんだから。
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650
検討板ユーザーさん
駅から遠くても、在宅勤務できる人は特に問題ないのでは？
あと、なんですか、価格に民度が比例するって。高級物件に住んでいれば民度が高いのですか？もし高級物件に住んでいる自分達は民度が高いなんて意識をもってる人がいたら、人間性に大いに疑問アリです。
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651
匿名さん
>>648 匿名さん
ありがとうございます。私もこの価格だからここを検討しているのもありまして、私も魅力を感じます。
価格以外に、こういう良いところがあるよというものはありますでしょうか？
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652
マンコミュファンさん
>>650 検討板ユーザーさん
賃料と住民の質が比例するって話は不動産業界ではよく知られた話ですよ。
安いアパートには不良入居者がたくさん入るから管理会社が大変ってよく聞きます。
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653
通りがかりさん
>>652 マンコミュファンさん
そんなことは不動産以外の業界でもあてはまる話ですよ。
ところでこのマンションは君のイメージする安いアパートに入っているからそんなこと言っているのかい？
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654
マンション比較中さん
値段もですが環境がいいと思います。石神井公園が思ったより近い（おそらく公園自体は徒歩４～５分なのでしょうけど手前に寺院の森があるので隣接感がある）のと石神井川の開放感が気に入りました。
駅距離はたしかに微妙ではありますが、個人的に上石神井まで歩く時間は気にならないので西寄りの棟を狙っています。
転勤やUターンの可能性もない、勤務先は電車１本で支社支店なし・恒久テレワーク導入で出勤は多くて週２回なので環境優先で選んでいます。
２３区内でこの環境でこの値段は希だと思いますが、ダメな人にはダメであろうことも理解しているつもりです。
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655
匿名さん
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656
匿名さん
個々の交渉力によって個人差が激しいが、
いくらまで値引交渉が出来るかが大きいね。
目標としては、700から800万の値引を
獲得出来れば合格だが。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
駐車場の確保も大幅値引も、結局はいかに営業担当者と良好な関係を築けるかで変わります。
営業担当者も人間だもの。
世の中、依怙贔屓があって当たり前。
特に駐車場は、抽選で外れたら、マンション外で探すのは至難の業。
最優先は元団地住民でしょうから、残った極少の駐車場は熾烈な競争が予想される。
何とか自分が購入する住戸を、駐車場優先住戸にしてもらい、駐車場を確保したいですね。
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659
通りがかりさん
>>658 匿名さん
> 何とか自分が購入する住戸を、駐車場優先住戸にしてもらい、駐車場を確保したいですね。
営業の一担当者にそんなことできるんですか？
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660
匿名さん
>>659 通りがかりさん
売れ残ったら可能性あるかもね
先日も某物件で100万分の家具付けますみたいなDM来たよ
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