東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLASってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-25 09:17:43

Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。


所在地:東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
交通:西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20~25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12~16分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.47平米~100.47平米
売主:東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-09-21 11:07:14

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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判

  1. 5041 検討板ユーザーさん

    >>5038 口コミ知りたいさん あなた、しつこいですね。ずっと粘着してこの物件にネガコメントして何がしたいんでしょうか。先ほども書いたように、数年前の豪雨で杉並区の善福寺川が氾濫した時もマンションの前は堤防の半分も水位がなかったですよ。私が見て確認しました。数年前に氾濫などをしないように河川改修を最近したからなんです。なので氾濫リスクはないと見ていいでしょう。

  2. 5042 デベにお勤めさん

    >>5039 口コミ知りたいさん
    そんなこと言ったら、飲食店が多い駅前はゴキとネズミがいますし、山切り開いて作った住宅地にはムカデ被害が多いと聞きます。木が多い公園の横はセミの死骸がベランダに....なので、あなたはきっと億ションの最上階らへんに住んでるんでしょう。ちなみに海近は大地震で液状化もあるから、内陸の閑静な億ションかなと予想。

  3. 5043 マンション掲示板さん

    >>5040 匿名さん

    住人の方でしょうか?匿名掲示板とはいえ、最低限のマナーやモラルは守るべきかと。利用規約が見直した方がいいと思いますよ。

  4. 5044 評判気になるさん

    >>5041 検討板ユーザーさん

    いや、あなたの方が何度も同じ書き込みしてしつこいようですがw あなたが見て確認したって、それが何の根拠になるのですか?また氾濫リスクがないと言うなら改修工事の内容や許容雨量なども具体的に書くべきと思います。またここは内氾濫や地盤沈下のリスクは地形的にあると思いますよ。そういうリスクを知らせることはここではNGなのでしたっけ?

  5. 5045 通りがかりさん

    >>5042 デベにお勤めさん

    残念ながら億ションには住めていません。それぞれの場所によって様々な生き物がいるのは間違いないですね。ここは川沿い低地なので、蚊などの羽虫や湿気を好むゴキブリ・ナメクジ・ミミズ・ダンゴムシなど多いのは間違いないと思いますよ?何かおかしなこと言ってますか?

  6. 5046 マンション検討中さん

    虫多いのは嫌だな~

  7. 5047 マンション検討中さん

    聖蹟桜ヶ丘も虫多いらしいけど川沿いはやっぱり虫多いのかな

  8. 5048 マンコミュファンさん

    それだけ自然が豊かとも言えますが、にしても虫は嫌ですよね。

  9. 5049 評判気になるさん

    >>5047 マンション検討中さん 聖蹟桜ヶ丘の辺りは未だに田んぼとかあるし田舎だよな。国立、日野、稲城にも結構田んぼがある。夜はカエルの大合唱。

  10. 5050 通りがかりさん

    ちなみに練馬は田んぼは1つもない。公園として作ったのは光が丘の団地内にあるけど。

  11. 5051 マンション比較中さん

    上石神井3丁目一帯は低地ですが、このマンションが立地してる19番は団地時代から盛り土されてて若干高いんですよね。過去の水害履歴を見たら周辺が床上浸水してても19番は無傷か道路冠水で済んでるのが確認できます。

  12. 5052 検討板ユーザーさん

    >>5051 マンション比較中さん

    やはり過去に水害履歴があるのですね。今後は温暖化が進み異常気象も益々増えるでしょうから注意が必要ですね。水害はリセールにも影響しますから起きないことを祈るばかりですね。

  13. 5053 通りがかりさん




    そうならないように近年マンション前の河川改修をしました。

  14. 5054 匿名さん

    >>5053 通りがかりさん

    楽観的で羨ましいです。改修は過去の履歴を基に対策するので、それ超えたら普通に氾濫しますよw 最近の異常気象で記録的や観測史上初という表現がよく使われていますよね。大雨の際は不安と共にお祈りするしかありませんね。災害履歴のある川が隣にある、街の窪地の底にある、敷地の一部が旧河道あるなど、水害リスクがかなり高いある場所であることに間違いはありませんね。一度でも水災起こってしまうと、リセールにかなり影響することにもなりますよ。

  15. 5055 マンション住民さん

    23区西部の治水事業って1時間100mmの豪雨でも耐えられる基準でやってるのに、それを超えることが普通じゃないですねw
    江東5区なんて諦めて「区内に安全な場所はありません」とか言ってるのにリセール価格に影響してますか?

  16. 5056 匿名さん

    >>5055 マンション住民さん
    頭悪いなおまえ。
    あの武蔵小杉のタワマンが水害の前にリセール価格なんか下がったの?
    水害発生してから何年経っても部屋1つも売れなくなったよ。

  17. 5057 eマンションさん

    完売してもこの掲示板が閉鎖されないのはなぜなんでしょう?

  18. 5058 評判気になるさん

    >>5055 マンション住民さん

    石神井川は時間50ミリの護岸工事と溜池を合わせて75ミリまでの対応ですね。因みに練馬では時間75ミリ超えの雨は結構発生してる。そう考えると、ここは普通に水害が起きる可能性ありそうですね。というか、そんなことも知らずにここ買ったの?ここの購入者は本当に楽観や情弱な人が多いのだろうなあw

  19. 5059 匿名さん

    >>5055 マンション住民さん

    水害履歴のあるマンションなんて買う気にはならないよね?一度でも起きるとリセールは壊滅的になりますよ。本当に何も知らないのですね。

  20. 5060 通りがかりさん

    二子玉川の堤防内にあるマンションも高値で取引されてるからそんなものよ

  21. 5061 通りがかりさん

    全体的に都心から離れれば離れるほど安くなっていく
    ただそれだけ

  22. 5062 通りがかりさん

    ここで水害ガーとか言ってる人間は荒川と新河岸川の間、北赤羽や浮間舟渡では失神するのかな?

  23. 5063 マンション検討中さん

    東京23区でどこか虫少なめのとこってありますかね。白金とか?海外で防護服来て、街自体で殺虫剤散布してくれてるとこありますよね。
    コンクリートで舗装されてて土が少ないところに住むとか。夏は暑くて地獄だけど熊谷とかに比べたらマジですよね。

  24. 5064 名無しさん

    >>5057 eマンションさん
    掲示板が封鎖されないのは、未だにマンションに興味ある人と、かまってちゃんが多いからですね。
    煽ると誰か反応してくれる。

  25. 5065 匿名さん

    ここの水害や虫の話しをしてるのに、より酷いところと比較してここはマシとか、ちとお花畑過ぎんか?マンションに妥協やネガが多いから、そういう思考の人が多くなるのは何となくわかるが。

  26. 5066 マンコミュファンさん

    >>5060 通りがかりさん

    それ何てマンションですか?

  27. 5067 マンコミュファンさん

    >>5061 通りがかりさん

    ザックリしすぎ 笑
    何の話ししてるの?

  28. 5068 検討板ユーザーさん

    >>5063 マンション検討中さん

    川沿い底地でないマンションじゃないですか?
    いくらでもあると思いますが。白金、海外、熊谷?一体何の話をされてるのですか?

  29. 5069 マンション検討中さん

    >>5062 通りがかりさん

    私はこのマンションのリスクの話をしてます。災害は自分だけでなく家族の命や資産に関わることですから、相対的ではなく絶対的な基準で判断すべきと思いますよ。相対と絶対を正しく使い分けできるようになれるといいですね。

  30. 5070 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  31. 5071 匿名さん

    水没した武蔵小杉でさえ価格変わってないの知ってるか?
    https://t23m-navi.jp/magazine/news/ms-sell-suigai/

  32. 5072 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  33. 5073 eマンションさん

    >>5056 匿名さん

    日本語不自由すぎて草

  34. 5074 評判気になるさん

    >>5071 匿名さん

    おいおい、記事しっかり読めってw 需要あればの話しで他のエリアなら下がる可能性と買いてあるだろ。ムサコとここのマーケットが同等とか思っちゃうところが痛すぎるのよ。またこういうのすぐ鵜呑みにしちゃうから情弱と言われるんだよ。

  35. 5075 名無しさん

    >>5074 評判気になるさん
    確かに、端っこではありますが東京23区と神奈川のムサコを比べても仕方ない。

  36. 5078 管理担当

    [NO.5076~本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  37. 5079 eマンションさん

    >>5074 評判気になるさん 都心ニキは界隈と守備範囲が違うから知らないかもしれないが、石神井公園は西武線で1番人気の街。現にこの物件も大人気だった。需要が供給に間に合ってない。それが石神井公園。



  38. 5080 eマンションさん

    >>5074 評判気になるさん 都心ニキは界隈と守備範囲が違うから知らないかもしれないが、石神井公園は西武線で1番人気の街。現にこの物件も大人気だった。供給が需要に間に合ってない。それが石神井公園。



  39. 5081 eマンションさん

    >>5074 評判気になるさん 石神井公園が人気エリアだと知らないとか情弱すぎだろ。もう少し勉強して来い。



  40. 5082 eマンションさん

    界隈が違うと界隈同士の関わりって全然ないもんね。不動産屋が鉄道に関して「何駅は何駅まで何分で行けて便利」みたいな路線図上だけの話しか出来ないのと同じだ。

  41. 5083 eマンションさん

    不動産業界の営業は博識で鉄オタでも歴史オタでもないと勤まらないのにただ単に元気だけが取り柄の脳筋が多すぎる

  42. 5084 eマンションさん

    石神井公園が正統派の邸宅地で石神井公園は中世から続く石神井城の跡地であり風致地区に指定されてることを知ってる人間がどれだけいるのか。

  43. 5085 eマンションさん

    今国立に一橋大学があるが関東大震災後に国立に移転するまでの間、一橋大学は石神井公園にあった。そういうことを知ってる人間がどれだけいるのか。

  44. 5086 eマンションさん

    石神井公園というのはバブル以降に都心の地価上昇に伴ってそれまで庶民的だった都心の低地エリアに富裕層が移り住み人気タウンになった街とは異なり、歴史のある人気タウンなのだ。

  45. 5087 eマンションさん

    知らないでしょうそういう事。まったく。

  46. 5088 マンション検討中さん

    そもそもここ、旧団地時代から水害履歴はないからな。
    周辺の住宅街が調節池代わりになって、ここの敷地は床下浸水もしていない。

  47. 5089 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  48. 5090 マンション検討中さん

    ここ石神井公園駅まで徒歩何分ですか?

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