Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>5038 口コミ知りたいさん あなた、しつこいですね。ずっと粘着してこの物件にネガコメントして何がしたいんでしょうか。先ほども書いたように、数年前の豪雨で杉並区の善福寺川が氾濫した時もマンションの前は堤防の半分も水位がなかったですよ。私が見て確認しました。数年前に氾濫などをしないように河川改修を最近したからなんです。なので氾濫リスクはないと見ていいでしょう。

>>5039 口コミ知りたいさん
そんなこと言ったら、飲食店が多い駅前はゴキとネズミがいますし、山切り開いて作った住宅地にはムカデ被害が多いと聞きます。木が多い公園の横はセミの死骸がベランダに....なので、あなたはきっと億ションの最上階らへんに住んでるんでしょう。ちなみに海近は大地震で液状化もあるから、内陸の閑静な億ションかなと予想。

>>5040 匿名さん

住人の方でしょうか？匿名掲示板とはいえ、最低限のマナーやモラルは守るべきかと。利用規約が見直した方がいいと思いますよ。

>>5041 検討板ユーザーさん

いや、あなたの方が何度も同じ書き込みしてしつこいようですがw あなたが見て確認したって、それが何の根拠になるのですか？また氾濫リスクがないと言うなら改修工事の内容や許容雨量なども具体的に書くべきと思います。またここは内氾濫や地盤沈下のリスクは地形的にあると思いますよ。そういうリスクを知らせることはここではNGなのでしたっけ？

>>5042 デベにお勤めさん

残念ながら億ションには住めていません。それぞれの場所によって様々な生き物がいるのは間違いないですね。ここは川沿い低地なので、蚊などの羽虫や湿気を好むゴキブリ・ナメクジ・ミミズ・ダンゴムシなど多いのは間違いないと思いますよ？何かおかしなこと言ってますか？

虫多いのは嫌だな～

聖蹟桜ヶ丘も虫多いらしいけど川沿いはやっぱり虫多いのかな

それだけ自然が豊かとも言えますが、にしても虫は嫌ですよね。

>>5047 マンション検討中さん 聖蹟桜ヶ丘の辺りは未だに田んぼとかあるし田舎だよな。国立、日野、稲城にも結構田んぼがある。夜はカエルの大合唱。

ちなみに練馬は田んぼは1つもない。公園として作ったのは光が丘の団地内にあるけど。

上石神井３丁目一帯は低地ですが、このマンションが立地してる19番は団地時代から盛り土されてて若干高いんですよね。過去の水害履歴を見たら周辺が床上浸水してても19番は無傷か道路冠水で済んでるのが確認できます。

>>5051 マンション比較中さん

やはり過去に水害履歴があるのですね。今後は温暖化が進み異常気象も益々増えるでしょうから注意が必要ですね。水害はリセールにも影響しますから起きないことを祈るばかりですね。

だ
か
ら
そうならないように近年マンション前の河川改修をしました。

>>5053 通りがかりさん

楽観的で羨ましいです。改修は過去の履歴を基に対策するので、それ超えたら普通に氾濫しますよw 最近の異常気象で記録的や観測史上初という表現がよく使われていますよね。大雨の際は不安と共にお祈りするしかありませんね。災害履歴のある川が隣にある、街の窪地の底にある、敷地の一部が旧河道あるなど、水害リスクがかなり高いある場所であることに間違いはありませんね。一度でも水災起こってしまうと、リセールにかなり影響することにもなりますよ。

23区西部の治水事業って1時間100mmの豪雨でも耐えられる基準でやってるのに、それを超えることが普通じゃないですねｗ
江東5区なんて諦めて「区内に安全な場所はありません」とか言ってるのにリセール価格に影響してますか？

>>5055 マンション住民さん
頭悪いなおまえ。
あの武蔵小杉のタワマンが水害の前にリセール価格なんか下がったの？
水害発生してから何年経っても部屋１つも売れなくなったよ。

完売してもこの掲示板が閉鎖されないのはなぜなんでしょう？

>>5055 マンション住民さん

石神井川は時間50ミリの護岸工事と溜池を合わせて75ミリまでの対応ですね。因みに練馬では時間75ミリ超えの雨は結構発生してる。そう考えると、ここは普通に水害が起きる可能性ありそうですね。というか、そんなことも知らずにここ買ったの？ここの購入者は本当に楽観や情弱な人が多いのだろうなあw

>>5055 マンション住民さん

水害履歴のあるマンションなんて買う気にはならないよね？一度でも起きるとリセールは壊滅的になりますよ。本当に何も知らないのですね。

二子玉川の堤防内にあるマンションも高値で取引されてるからそんなものよ