| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番） |
| 交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ～25分
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ～16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
844戸 （（販売戸数544戸、地権者住戸300戸）ほか、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建（1～7号棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年06月26日
入居可能時期：2024年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]株式会社URリンケージ
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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4961
マンション検討中さん
>>4960 マンション比較中さん
長谷工は圧倒的な建築費圧縮でシェアを伸ばしてきた会社です。当然、その皺寄せは設備仕様構造に現れます。同じ比率とは考え難いですね。
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4962
匿名さん
>>4961 マンション検討中さん
でも自分の勝手な想像だけで具体的な根拠はゼロ...と
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4963
マンション検討中さん
>>4962 匿名さん
ここの仕様の低さは事実かと。一般的な長谷工物件より低スペックでしたね。
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4964
マンション比較中さん
>>4963 マンション検討中さん
「一般的な長谷工物件」ってもっともらしく書いてるけど、委託元の仕様要望とその予算次第でいかようにもなるのに何言ってんだかって感じだね…。
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4965
匿名さん
>>4964 マンション比較中さん
そうそう基準があってそこにデベの予算や要望があって仕様が決まる。よくわかってますね。ここは価格訴求するため徹底的に仕様を下げたというわけですね。
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4966
匿名さん
>>4965 匿名さん
今の物価で、この価格で、練馬区で新築でこれくらい敷地のマンションはほぼないですよ。
もう、数年前の値段で考えてる人は、一体どこを買うんでしょう。
煽ってる人おもろい。
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4967
マンション検討中さん
Twitterでプチバズってたから見に来たけど完売しているんですね。買えた方おめでとうございます。
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4968
マンション検討中さん
【2023年 東京23区「犯罪認知件数」ワースト10】
1位「新宿区」5,537件
2位「江戸川区」4,289件
3位「足立区」4,222件
4位「世田谷区」4,084件
5位「大田区」3,851件
6位「練馬区」3,480件
7位「豊島区」3,405件
8位「渋谷区」3,388件
9位「江東区」3,254件
10位「港区」2,980件
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4969
匿名さん
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4970
匿名さん
>>4966 匿名さん
ここが悪いと言ってるわけではないですよ？団地仕様の安普請でも安けりゃ売れるという話です。ご存知のように周囲の西武池袋線や中央線側はここ以上に高騰してるので東建の価格訴求は戦略として大成功でしたね。安い物件を買えてよかったですね。
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4971
匿名さん
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4972
匿名さん
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4973
マンション住民さん
これで安普請とか言ってたら住む家がなくなりそう笑
まぁ、管理費が結構高いので払えない人はお断り物件ですね。
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4974
口コミ知りたいさん
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4975
マンコミュファンさん
>>4970 匿名さん
高騰とか関係ないです。これを書いてる方は将来売ることを想定してるのですね。
沿線沿いでも良いけど、中央線とかラッシュ凄い混みますから。車内の圧迫凄いんですよ。
あれで人身事故で止まったりしたら、死亡フラグです。
同じマンションにずっと住むなら特に高騰率はあまり関係ないです。
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4976
マンション住民さん
ここ買う人の大半は永住目的でしょうから下手に高騰されると固定資産税が上がって辛いだけです。西武新宿線の高架化で嫌でも周辺地価ごと上がってしまうとは思いますが。
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4977
eマンションさん
>>4973 マンション住民さん
賃貸と比較してませんか？安普請ですよ。管理費も別に高くありません。井蛙は以って海を語る可からずでしたね。
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4978
検討板ユーザーさん
>>4975 マンコミュファンさん
分譲マンションの平均居住年数は約10年、建替え年数は約40年というデータがあるようです。ずっと住むというのは現実的ではなくて家族形態の変化や仕事や学校や病気や介護などの都合で大半の方が売却する時がくると思います。また亡くなったら相続の問題もありますよね。その時のために騰落率は気にしておいた方がいいと思いますよ。
中央線のラッシュの話しは今のご時世わりとどうでもいいですね笑
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4979
匿名さん
>>4976 マンション住民さん
駅周辺は上がっても駅から大分離れたここの地価には大した影響出ませんよ。
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4980
マンション掲示板さん
>>4972 匿名さん
率？どちらかというと絶対数で気になるけどなあ
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