Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>4760 匿名さん

ここは旧団地のルールが根強いから、
元からの住民の暗黙のルールには従わないと
ハブられるよ。
ある意味村社会。

バルコニーのタバコは禁止ですよ。管理会社から指摘して貰えば良いと思います。

旧団地のルールがそのままだったらベランダに突っ張り棒立てて洗濯物干しまくらせろとか敷地内でキャッチボールさせろとかの世界。
セキュリティゲートなんて面倒なもの作るなって意見も出てきそうだけど、そうはなってない。

現在ご検討中の方にお伺いします。
金額帯はかなり魅力的なのですが固定資産税の部分がかなり高めに提示されておりましてランニングコストの点で足踏みしております。
検討中の皆様固定資産税どの程度と案内を受けられておられますでしょうか？

キャッチボールやってる子供はいますよ。
でも、子供が活発なのはいいことだから、
全然問題ないですね…

ただ、時折、車にボールがぶつかってので、
それだけが心配かな。

子供が活発なのは良いことですが、ルールを守れないのはよくないですね。
安全性や器物破損を起こさないためのものなので甘い顔せずに注意すべきかと思います。

悪いことをしても叱られずに育った子は問題起こす大人になってしまいますからね。
他所の子でもルール破りをしていたら大人が注意するのが地域で育てるということです。

ここでもまだ嫌がらせしてるんですね。
誰か相手にしちゃっている人がいますね。
ずっと無視を続けないといなくならないですよ。

ほぼ１人の投稿なので、
皆で無視しないと嫌がらせ続きますよ。

>>4767 検討板ユーザーさん
周りの人が注意してあげるのも良いと思います。親から言われるより、効果ありです。だって、それが一般の意見だもの。
楽しく遊んでるのに口うるさい人がいたなと思うけど、大人になったら言われた理由が分かるようになる。
言われた事がない人は、ずっとそのまま大人になっても他人に迷惑をかける気がします。

>>4770
そうですね。
今はトラブルを恐れて他人に注意しづらい世の中になってますが、本来はそうあるべきだと思います。
なんでもルール通りにする必要はないと思いますが、危険なことや他人に大きく迷惑をかけることはちゃんと注意が必要だと思います。

これからの購入だと駐車場の空きはありませんか？

>>4772 匿名さん
戸数按分で確保されているのを、同時期に購入した人たちの抽選に参加だそうです。

>>4764 マンション検討中さん
ゲストサロンで提示されたのですか？
それとも中古とかで他で紹介されたのですか？
うちは65サイズの部屋で20～30万だったように思いますが、ネット上で調べた限り最近のこのランクのマンションでは相場通りの金額だと思いました。
あと、初期費用で一緒に渡す固定資産税分は仮の金額で、ある程度戻って来るかもと聞いておりますが。
不安でしたら、担当の方に詳しく聞いてみてた方が良いかと。

どちらにせよ、固定資産税高くて迷うくらい予算ギリギリの物件は買わないと方が良いと思います。
住居費で生活破綻したら元も子もないですから。

>>4764 マンション検討中さん
僕は19日申し込み予定ですが57.41平米5498万円
金額かなりUPしたらしい！抽選するかも

>>4764 さん

>>4764 マンション検討中さん
僕は19日申し込み予定ですが57.41平米5498万円
金額かなりUPしたらしい！抽選するかも

>>4773 匿名さん
　　
1世帯で２台借りている住戸は、どのような方法を使ったのでしょうか？

>>4777 検討板ユーザーさん

57.41平米の部屋は公式サイト見る限り5098万のはずなんですがそんなに値上がったんですか…

>>4779 匿名さん
1号棟の1階は金額UPないけど

値上げされたと言っても同条件なら価格スレに乗ってる2期からせいぜい100万円程度アップじゃないですかね？

>>4780 検討板ユーザーさん

65平米が5800万ほど
70平米が6500万くらいだったと思いますー

1割以上上がったみたいですよ

例の3LDK5400万の半地下物件はかれこれ６ヶ月くらい売れ残ってる？
値下げしてでも売り切るべきでは？

>>4784 マンション検討中さん
あんたに関係無いだろ

>>4784 マンション検討中さん

あそこは値下げより止水版を兼ねた目隠しが必要。

ここも最終期ですか

単純に、買いたいなと思って登録までして抽選になるとかゴミシステムだと思いますね。恨みを買う販売手法だと思います。

気づけば最終期みたいですね。先着順を含めると残り30戸みたいですが桜の季節まで残ってますかね？

思ったより完売まで時間がかかってますね。
当初は即完売するんじゃないかとか言われてたのに。

>>4790 マンション検討中さん
まずこの規模で普通は言われてないですし、即完売だけが正解じゃないですよ。
期を分けて販売していますから、予定通りの進捗なんだろうなと傍から見ています。

>>4790 マンション検討中さん

モデルルームの担当者からはGWを目安に売り切る予定と聞いたので、予定よりも早く売れていると思います。

>>4792 評判気になるさん

現在進行している第四期2次販売が最終期販売ですからね。

大半は3-4月に手続きを完了させて、今残ってる先着や今後発生するかもしれないキャンセル住戸をＧＷ頃に売り切るのでしょう。

この物件はかなり計画的にのんびり販売してましたね。売上や人員の配置等も考慮しながらだったんでしょうね。

>>4790 マンション検討中さん

ここ中古で出てるのを数軒見ましたが、それも割と売れ残ってます。

>>4794 名無しさん
3件ぐらいしか見当たらないけどそれが割と売れ残ってるということなんですね。わかりました。

>>4794 名無しさん

新築が販売中なのに中古買う人いるんですか？

地権者住戸が多いから、新築未入居の売出しが数ヶ月前から出ては売れている。売れ残りより、さばけてるほうが多いよ。

>>4788 eマンションさん
これは販売員さんも売り方に問題があると思うとは言ってましたね。
ただ、現場ではどうしようもない「販売戦略」とか「値崩れを防ぐ慣習」のようです。他社もやってるようで…

>>4796 評判気になるさん
もう１号棟か条件の悪い部屋しか残ってないしね…

>>4796 評判気になるさん
既に購入されていたけど、狙っていた棟とか階数が出たらそっち買いたいです。
敷地が大きいので、上石神井駅、スーパー利用、さらに眺望重視なら4.5.7.8号棟らへんなのかな。
石神井公園駅、バス停利用、学校関係が近いのは2.3.4号棟狙います。

>>4794 名無しさん
中古1件だけありました。あとはブリリア石神井台の方でした。安くなってるかと思いきや売り出しより高い。

ここって棟によって条件が違うのですが、実際に住んでみると感覚が変わりますね。
入居前は一番ハズレ感があった2号棟がなんか一番いいなぁと感じてます。
廊下側はリバーサイド＆桜ビューですし、エントランスから５号棟は至近、そして５号棟が豪邸の正門ゲートみたいな感じになってて…とか、入居前と印象変わってます。

あと上石神井駅の最短は動線的に７号棟より４号棟ですね。４号棟は西側だと見晴らしは富士山ビューで最高なんですが東側だと他の棟に視界が遮られてしまってるので、エントランスまで遠いことと併せて残念です…
その代わり、全てのゲートから遠いので不審者が入り込む可能性は低そうです笑

>>4798 通りがかりさん

融資審査や登録など重要な捺印書類などもだして、休日なども時間を消費しているわけで、真面目に最初から動く人が馬鹿をみるシステム。せめて登録先着にすべき。他社がやってるのも承知してますが、業者側の利益しか考えていない悪慣習。
そのうち訴える人が出てくると思います。

>>4802 契約者さん3さん
今日みたいに風の強い日はエントランスから遠くても敷地中程で、他の棟が強風から守ってくれる住戸もいいですね。うちは窓面開けている分、窓閉めてるのに、風の音がしますし、洗濯物干すのも控えました。

HPの記載内容と予約枠の埋まり具合を見ると、いよいよ完売が近い感じですか？残すは先着順だけ？

>>4804 マンション住民さん

結構、棟の間は開いているので先日のような強風だと洗濯物は干せませんよ笑
見晴らしは犠牲にはなってますが、ここって物件自体がきれいなので夜景はいいのと、庭も鑑賞対象になってるのが救いですね。

こちらは先着4戸と3月18日抽選の再登録販売5戸の残り9戸ですかね。
そろそろ完売ですね。

ここは買いでしたね。

逆に買わなくて良かったです。

ブリリアは良いけど、練馬の僻地ってのがキツイ

>>4809 検討板ユーザーさん
買いかどうかは需給で決まるだろうから、早い完売であれば買いだったんでしょうね。