Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>4698 マンション掲示板さん

普通に1号棟は現在販売中だからじゃないですか？

1号棟はまだ完売してませんよ。
残りは一月以降の販売になると営業の方に聞きました。

>>4699 eマンションさん

地権者の人が売ってるのかと思ってました。
築1年以内で誰も入居してなければ、新築扱いだと聞いたことが。

買って終わりではないんだよね。
近隣がどうとか、共用設備や自分の家の中の設備がどうとか、もちろん大事だが、自分が住む所の環境って自然にあるのではなく、また誰かが勝手に整えてくれるものではなく、自分達で築き上げていくものなんだよね。
他人任せはダメ
自分もやれることはやろう。

>>4703 口コミ知りたいさん
先生急にどうなさったんですか？
何かご不便なことでもありましたでしょうか？

>>4703 口コミ知りたいさん

なら管理組合なり自治会なりに参加してみてはいかがでしょうか？
さすが自主管理していた物件だけあって役員は立候補で充足できてるようなので住民の意識は高い気がします。

>>4699 eマンションさん

すみません、ちょっと仰ってることがよくわからないのですが、単に売れ残りを先着販売してるという話しではないのですか？

>>4706 名無しさん

期を分けて販売してるのでまだ1号棟は売りに出してない部屋がある。
なんでこんなクソみたいなことやってるかは知らん。不動産業界の悪習。

管理人さんが黙認しているタチの悪い荒らしです。
みんなスルーしてください。

管理人さんが荒らしです。

この物件と石神井公園がどれだけ離れてると思ってるんだよw
んなの気にしてたら石神井公園沿いの民家が全部事故物件になるぞw

引き渡し以来、一度もベランダ掃除したことなかったのですが恐ろしいほど真っ黒ですね。下手に掃除すると隣に汚水が流れて迷惑かけそうなレベルですが皆さんどうされました？

3ldk7000万ってどこが安いんだろうね、掲示板では安い安いという人居たけど。東京の西の方行けば3ldk3000万とかだぞ

>>4713 マンション住民さん

ベランダは水を流すと隣に迷惑なので、
雑巾でマメに拭いた方がいいです。
あまりに汚くて掃除するのが嫌な人は、
ダスキンや家事代行などに頼めば良いと思います。
せっかくの新築なので綺麗に使って気持ち良く生活してください。

>>4713 マンション住民さん

うちは，ケルマーの高圧洗浄機で掃除してます。
とっても綺麗になるので、オススメですよ！

>>4715 名無しさん
やはりそうですよね。雑巾でなんとかなるレベルじゃない気がするので、1回目は業者に頼んでみます。

>>4716 匿名さん
ちょっと調べてみましたがこれいいですね。隣に迷惑がかかるほど汚くなる前に定期的に掃除します笑

>>4716 匿名さん

これ隣に迷惑かかりそうですよね。

>>4718 マンション掲示板さん

雨の日なら大丈夫

雨の日に外で電化製品を使うとか現実的じゃないし、
ネットで知った情報を書いてるだけで、
実際には使ったことのない人でしょうね。
ネット情報を書くだけのいつもの人です。

>>4716 匿名さん
ベランダ掃除にケルヒャーちょうど検討してました。
水栓がないのがどうなのか音がどうなのかなど気になってます。
バケツに水ためてやる感じですよね？
サイレントでもうるさいのか気になってます。

ここ住人しかいない？

住民っぽいけど入居直後の問題になりそうな話ではある。
フローリングもザラザラなくらい埃だらけなので要注意。
掃除くらいして引き渡せと思うんだが…

>>4723 入居済みさん
販売中の１号棟は引渡し前にクリーニングしてくれると言ってました!

>>4724 匿名ささん
それなら全戸にしたいとおかしくない？
1号棟は何か特別なことがありますか？

>>4725 eマンションさん

竣工から引渡しまで9ヶ月以上経過してるので、クリーニングしないといけない位ホコリや塵などが溜まるのかもしれませんね。

>>4725 eマンションさん
１号棟は竣工後販売だから他の検討者が内覧した可能性もあるから、キレイにしてくれるのでは?

>>4721 通りがかりさん

ケルヒャーを持ってると、ベランダ掃除以外にも
洗車にも使えて便利そうですよね。
夏はベランダでホットプレートで焼肉をする予定だけど、
飛び散った油汚れもケルヒャーで綺麗になりそう。
Amazonでポチります。

>>4728 匿名さん

ここはベランダでホットプレートOKなのは、加点ポイントだな。
最近のマンションはカセットコルロだけでなく、ホットプレートも不可のところが多いので
嬉しいポイントです！

この時期だと、ベランダで焼きそば焼くのも楽しそう。

このマンションってバルコニーでバーベキューするようなノリなんですか？
本気で言ってますか？釣られてますか？

火気を扱うカセットコンロはダメだけど、
牡蠣を使用しないホットプレートは
規制対象外ですよね？
ホットプレートは、どこのマンションでも
普通使ってますが…

>>4731 マンション比較中さん
うちのマンションでは使ってないわ。
どこのマンションでも使ってるって…。これ色んな意見ありそうね。
むしろそんなことがあったらそこそこの事件だわ。
洗濯物どーすんの？

ずっといつもの荒らしなので無視してください。

>>4732 評判気になるさん

MRではカセットコンロNG、ホットプレートOKと以前言われましたよ。

>>4734 通りがかりさん

私も同じことを言われました。
基本、ホットプレートはOKの認識。
問題ないでしょう。

ホットプレートならOKって言われても、それは周囲に臭いや煙が飛ばないように配慮してやれってことじゃないですかね。コンロや炭火ならどうやっても防げないのでNG、ホットプレートなら肉の種類を選べば何とかなりますから。
近所から苦情が出たら一発アウトだと思いますよ。

>>4738 職人さん

正直このマンションなら、ベランダでタバコも焼きそばも焼肉も当たり前みたいな感じですかね。それはそれでどうなんだろ、容認できればね。
民度とか言われてたのが懐かしい。
ずっといつもの荒らしって、あなたがそうかもしれない。

>>4738 職人さん

タバコは明確に禁止事項ですね。
ただ、ここの管理人は苦情が入らないと規約違反も大目に見てる感じはします。
例の自転車問題も上段に3人乗り置いてる強者がいますが、たぶん誰も苦情を入れてないんでしょう笑

良くも悪くも「空気を読んでくれている」
そんな感じです。

>>4740 検討板ユーザーさん

なら、ホットプレート程度なら
黙認レベルか…

>>4741 坪単価比較中さん

黙認ではなく、MRでオッケーが出ていますよ。

>>4742 評判気になるさん

MR了承済みなら、
堂々とホットプレートは
使えそうですね。

ここは、クリスマス時期には、
ベランダ手すりにLED照明を
点けてる家もいくつかあったので、
皆さん、ベランダにこだわりがありそう。

ベランダの活用度が高いのは、
大きなプラスポイントだと思います。

類は友を呼ぶ。
やはり感性が団地そのもの。

>>4744 マンション検討中さん

そもそも団地ですからね。
建替え前からそこは変わっていません。

ホットプレートOKでも「近所迷惑にならない」って大原則はあるので。ハメ外す住人がいて苦情になれば全面禁止になりかねないので節度は持ってやっていただきたいものです。
タバコ・騒音・敷地内の自転車走行といった迷惑行為は掲示板に晒されて注意を食らっています。

なんかヒップホップですね。

>>4747 マンション比較中さん

マンション内で【晒す】って、
恐ろしさを感じるマンションだね。

この時期にベランダで食べるなら、
鍋の方がええんちゃう。
日本酒飲みながら。

>>4740 検討板ユーザーさん

ガチガチに管理されるよりいいですけどね

マンションのベランダでお肉焼けて、飲めるって最高ですね。一応、周りも考えて煙もくもくにはしないのでは？
ホットプレートも無塩ロースターもありますしね。ホットプレートより、煙草の煙の方が有害なりです。

>>4740 検討板ユーザーさん
下の人、横の人が迷惑と思ってなければ成り立つ。
それにしても、3人乗り上から降ろすの大変そうですね...

>>4744 マンション検討中
ルールガチガチ、常に住民から監視されてる民度高いマンションをオススメします。ラフな挨拶はなし、きちんと礼儀正しく！民度高い方はそちらへ♪

>>4754 マンコミュファンさん

ここのルールもガチガチでは！？

どこのマンションも明文化されたルールはガチガチですよ。とはいえ、ある程度は解釈の幅を持たせておくので運用を通じて最適化が図られます。

これが破綻するのは他人の迷惑を考えずルール破りを行う者や、ルール違反を指摘することに快感を覚える正義マンが現れた時です。あとは文面を自分の都合のよいように解釈して身勝手を尽くす原理主義者の登場が最も厄介で、最終的には裁判所に判断を仰ぐことになってしまいます。

こういう問題を総括してしまえば「民度」なんでしょう。民度が低い集団ではこういう争いが日常茶飯事です。

>>4756 マンション比較中さん

ベランダでの喫煙は、
よく見かけるけど、
解釈の幅の範囲内ということか…

>>4757 ご近所さん
それはアウト。注意書きも出てた。
しかし私はタバコ吸ってる人を見たことないんだけど棟によって違うの？

>>4758 周辺住民さん

台所で換気扇をつけて吸っても
結局外に排気されて匂うから、
ベランダで吸うのも同じだね。

根本的な解決には、マンション内は
全て禁煙にするしかない。
でも、そんなことは出来ないから、
結局はベランダでのタバコは
黙認しかない。

>>4759 マンション検討中さん

このマンションに限らず、同じではないのでベランダ喫煙の黙認は賛同しかねますね。

>>4760 匿名さん

ここは旧団地のルールが根強いから、
元からの住民の暗黙のルールには従わないと
ハブられるよ。
ある意味村社会。

バルコニーのタバコは禁止ですよ。管理会社から指摘して貰えば良いと思います。

旧団地のルールがそのままだったらベランダに突っ張り棒立てて洗濯物干しまくらせろとか敷地内でキャッチボールさせろとかの世界。
セキュリティゲートなんて面倒なもの作るなって意見も出てきそうだけど、そうはなってない。

現在ご検討中の方にお伺いします。
金額帯はかなり魅力的なのですが固定資産税の部分がかなり高めに提示されておりましてランニングコストの点で足踏みしております。
検討中の皆様固定資産税どの程度と案内を受けられておられますでしょうか？

キャッチボールやってる子供はいますよ。
でも、子供が活発なのはいいことだから、
全然問題ないですね…

ただ、時折、車にボールがぶつかってので、
それだけが心配かな。

子供が活発なのは良いことですが、ルールを守れないのはよくないですね。
安全性や器物破損を起こさないためのものなので甘い顔せずに注意すべきかと思います。

悪いことをしても叱られずに育った子は問題起こす大人になってしまいますからね。
他所の子でもルール破りをしていたら大人が注意するのが地域で育てるということです。

ここでもまだ嫌がらせしてるんですね。
誰か相手にしちゃっている人がいますね。
ずっと無視を続けないといなくならないですよ。

ほぼ１人の投稿なので、
皆で無視しないと嫌がらせ続きますよ。

>>4767 検討板ユーザーさん
周りの人が注意してあげるのも良いと思います。親から言われるより、効果ありです。だって、それが一般の意見だもの。
楽しく遊んでるのに口うるさい人がいたなと思うけど、大人になったら言われた理由が分かるようになる。
言われた事がない人は、ずっとそのまま大人になっても他人に迷惑をかける気がします。

>>4770
そうですね。
今はトラブルを恐れて他人に注意しづらい世の中になってますが、本来はそうあるべきだと思います。
なんでもルール通りにする必要はないと思いますが、危険なことや他人に大きく迷惑をかけることはちゃんと注意が必要だと思います。

これからの購入だと駐車場の空きはありませんか？

>>4772 匿名さん
戸数按分で確保されているのを、同時期に購入した人たちの抽選に参加だそうです。

>>4764 マンション検討中さん
ゲストサロンで提示されたのですか？
それとも中古とかで他で紹介されたのですか？
うちは65サイズの部屋で20～30万だったように思いますが、ネット上で調べた限り最近のこのランクのマンションでは相場通りの金額だと思いました。
あと、初期費用で一緒に渡す固定資産税分は仮の金額で、ある程度戻って来るかもと聞いておりますが。
不安でしたら、担当の方に詳しく聞いてみてた方が良いかと。

どちらにせよ、固定資産税高くて迷うくらい予算ギリギリの物件は買わないと方が良いと思います。
住居費で生活破綻したら元も子もないですから。

>>4764 マンション検討中さん
僕は19日申し込み予定ですが57.41平米5498万円
金額かなりUPしたらしい！抽選するかも

>>4764 さん

>>4764 マンション検討中さん
僕は19日申し込み予定ですが57.41平米5498万円
金額かなりUPしたらしい！抽選するかも

>>4773 匿名さん
　　
1世帯で２台借りている住戸は、どのような方法を使ったのでしょうか？

>>4777 検討板ユーザーさん

57.41平米の部屋は公式サイト見る限り5098万のはずなんですがそんなに値上がったんですか…

>>4779 匿名さん
1号棟の1階は金額UPないけど

値上げされたと言っても同条件なら価格スレに乗ってる2期からせいぜい100万円程度アップじゃないですかね？

>>4780 検討板ユーザーさん

65平米が5800万ほど
70平米が6500万くらいだったと思いますー

1割以上上がったみたいですよ

例の3LDK5400万の半地下物件はかれこれ６ヶ月くらい売れ残ってる？
値下げしてでも売り切るべきでは？

>>4784 マンション検討中さん
あんたに関係無いだろ

>>4784 マンション検討中さん

あそこは値下げより止水版を兼ねた目隠しが必要。

ここも最終期ですか

単純に、買いたいなと思って登録までして抽選になるとかゴミシステムだと思いますね。恨みを買う販売手法だと思います。

気づけば最終期みたいですね。先着順を含めると残り30戸みたいですが桜の季節まで残ってますかね？

思ったより完売まで時間がかかってますね。
当初は即完売するんじゃないかとか言われてたのに。

>>4790 マンション検討中さん
まずこの規模で普通は言われてないですし、即完売だけが正解じゃないですよ。
期を分けて販売していますから、予定通りの進捗なんだろうなと傍から見ています。

>>4790 マンション検討中さん

モデルルームの担当者からはGWを目安に売り切る予定と聞いたので、予定よりも早く売れていると思います。

>>4792 評判気になるさん

現在進行している第四期2次販売が最終期販売ですからね。

大半は3-4月に手続きを完了させて、今残ってる先着や今後発生するかもしれないキャンセル住戸をＧＷ頃に売り切るのでしょう。

この物件はかなり計画的にのんびり販売してましたね。売上や人員の配置等も考慮しながらだったんでしょうね。

>>4790 マンション検討中さん

ここ中古で出てるのを数軒見ましたが、それも割と売れ残ってます。

>>4794 名無しさん
3件ぐらいしか見当たらないけどそれが割と売れ残ってるということなんですね。わかりました。

>>4794 名無しさん

新築が販売中なのに中古買う人いるんですか？

地権者住戸が多いから、新築未入居の売出しが数ヶ月前から出ては売れている。売れ残りより、さばけてるほうが多いよ。

>>4788 eマンションさん
これは販売員さんも売り方に問題があると思うとは言ってましたね。
ただ、現場ではどうしようもない「販売戦略」とか「値崩れを防ぐ慣習」のようです。他社もやってるようで…

>>4796 評判気になるさん
もう１号棟か条件の悪い部屋しか残ってないしね…