Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>4550 口コミ知りたいさん
で、具体的にこの写真にどんなリスクが潜在するって言いたいの？幾つかの部屋のいずれかと推測出来て、そこから悪意を持った第3者が何が出来るって言ってる？ネットリテラシーって言葉の上っ面だけ聞き齧っての知ったかの方がよほどみっともない。

>>4551 匿名さん

とにかく自宅からの眺望なら削除依頼した方がいいですね。そもそも何目的での投稿でしょう。検討板で自慢したかったのですか？

部屋からの眺望自体が第三者では検証できないので特定に至ることはないと思いますけどね…
1期とはいえ最上階は安くなかったでしょうし、冬は寒くて夏はクソ暑いとか我慢することも多いので眺望を自慢したいくらいはいいんじゃないかと笑

>>4553 マンション住民さん

それで本当にアップしちゃうあたりがね。
民度が低いと言われてもしょうがないのかなあ。

>>4547 匿名さん
既に入居者もいますし、インスタで景色上げてる人もいるので、逆に、営業しなくても売れると思います。

>>4552 eマンションさん
それくらい治安が良いってことではないですか？

>>4553 マンション住民さん
ふふふ、冬なのにあったかいです。
夏はですね、ベランダが広い分、リビングに注ぐ光が軽減されるので、直射日光当たる一軒家より涼しいのです。
日照の角度の違いを計算して設計されてます。
夏は太陽が高いから、日陰になる。
冬は低いからリビングに光が入ると。

>>4557 口コミ知りたいさん
そのあたりは他の住戸も同じで、今のところ暖房が必要な日がほとんどないのが驚いてるくらいですが、最上階は天井が外気に触れてるって事情が違うんですよね。
まぁ、この物件の断熱性能は高い気がしてますが、私は前の住居で電気代きつかったのもあったので今回は避けました笑

早速の階数カースト、最上階マウンティングと、買えたのにあえて買わなかった対決ですか。ご苦労様です。

いやいや、電気代を気にしてる時点で最上階を買える器じゃなかったってことですよw

階数も特定出来ないのに勝手にどの部屋かをこうした掲示板に書き込むのはそちらの方が不適切行為です。荒らし目的の外野以外は誰もこのようなマンションで階数マウントなどは意図してないでしょうし。おかしな輩の投稿はむやみに反応せずに削除依頼をかけるのが良いかと思います。

眺望の共有なら共用部とかにして欲しいですね。5号棟だと住人なら誰でも入れるので理想的なんですが、高いところにたどり着けるのは階段だけな上に視界を他の棟に遮られてるのが残念です。

住民板は駐輪場の枠で揉めてる模様。子ども乗せ電動ママチャリ必須の検討者は駐輪場外れた場合はどうするかよく事前想定してから申し込むのが吉。

購入者板の書き込みが他の掲示板でも話題になってるよ。
「このマンションは子育て世代にあまりにも冷たいマンションだ」って。
子育てに関する意見はすぐに潰される。過剰なまでに反対されるよ。

住民板見てると、ここで3人乗り自転車を保有するのは難しそうですね。自転車でマンション諦めるのも残念な話しですが、必須というか方は検討から外すべきですね。

3人乗り自転車に拘るなら埼玉や千葉に行くか戸建て買うべきですね。高くて敷地が狭い都区内のマンションは向いてません。

>>4576 買い替え検討中さん

いやこのマンションに問題があるだけです。しかも台数というより住人の問題のような気がしますね。住民板見るとよくわかります。

23区の大規模マンションで平置き駐輪場がこんなに用意されてる方が珍しいと思うが。人気のタワマン物件だとまずない。

購入を検討しているのですが、今から購入した場合、駐車場と自転車2台の空きはあるのでしょうか。

>>4579 eマンションさん
抽選次第ですよ。

>>4579 eマンションさん

もうないよ。

西武新宿線 上石神井駅の高架化が決定しましたね！
資産価値向上に寄与しそうです。

高架化と一緒に上石神井駅東口ができれば、4号棟だと徒歩7分程度まで短縮されますね。立派な駅近物件に昇格です。

工事完了までたったの15年ですからね！あっという間ですよ(棒)。

>>4582 エスパーさん

何か直近で新しいニュースありましたっけ？

高架化なんてとっくの昔に決まってるよ。
何を今さら。

高架化されると再開発も進みますし、楽しみですよね。

上石神井駅の高架化より西武新宿駅の地下道の方が先に完成しそうですね。こっちは西武新宿線全体の価値が向上します。

>>4583 マンション住民さん
東口なんて過去にも現在にも構想すらない。
自分の脳内を事実のように語らないでほしい。

>>4579 eマンションさん

駐車場と駐輪場は抽選の際に、デベロッパーが未販売住戸分として抽選に参加されていて一定台数確保されていますよ。

ただ、駐車場や平置き駐輪場などは人気のため、確保できるかどうかは抽選次第です。

>>4589 匿名さん
東口として作らなくても高架化するのですからアプローチは改善されますよ。あと、車両基地の一部を空けて西友を移転する構想があるので、そうなれば必然的に東側にも入口ができます。

子供の足音が響かない物件はおそらくない(踵から着地するのでゴムハンマーで殴ってるのと同然)ので親の躾が第一になってしまうんですが、ゴムハンマーで殴っても音が吸収されるような厚手の低反発素材を敷けばかなり緩和されます。

手っ取り早いのは厚手のジョイントマットですね。3cmもあれば十分な気はしますが高いので、安上がりに済ませるにはダイソーの一番厚い奴の2枚重ねか3枚重ねです。

住民がヤバすぎ
安かろう悪かろうって本当だな。

skyduo外れました。
ここ南向きで神間取りに見えます。

仕様は落ちますが、ランコス安いですね。

1ヶ月ほど住んでますが、この物件の良識は元地権者さんですね。
紹介会社からはデメリットとして説明は受けてましたが逆のようです。

>>4599 評判気になるさん
デベが地権者多いことをデメというのですか？
通常、地権者＝事業協力者ですが、ここは建替だから地権者は事業の主体くらいのポジションかと思いますが。

>>4600 マンション検討中さん
デベと仲介会社は違いますよ。
住民属性が偏ってる物件の場合は説明事項にはなりますし、その属性以外には勧めづらい事情はあるのかと。

練馬区は23区の中で文京区、杉並区についで治安が良いので良いところです。民度が低い人もいません。この掲示板で荒らしているのは住民でも検討者でもない通りすがりの人でしょう。

>>4601 マンション住民さん
では4599さんは仲介されて入居した賃借人か、転売購入者さんですかね。

>>4603 マンション検討中さん
新築物件も不動産会社経由で販売してますよ。売買契約はデベと交わしますが紹介してもらった不動産会社からポイントが貰えたりするので、そっちのルートも多いんじゃないかと。

>>4602 匿名さん
民度が低い人はいませんって団地なのに言い過ぎじゃ無いですか？
団地には歴史的に見て集まるもしくはそうなる傾向があると思いますよ。

ひとことで団地と言っても初期の高嶺の花だった頃の団地と大衆化した頃の団地、賃貸&投資目的で大量供給された頃の団地は違いますけどね。

まぁ、人数が多いのは同じなので「変な人」の確率も上がりますが、これだけの人数で意思決定して建て替えを達成した時点で民度は高いと思いますよ。
世の中にはそれができず朽ちるに任せたままだったり、外国人に棟丸ごと乗っ取られてるケースの方が多いんですから。

住民「うちのマンションは民度が高いんだ！」って言い張る場合、たいていそのマンション住民の民度は低い。
真に民度が高いマンションはわざわざ口に出さない。

第4期は40戸全て売れたんでしょうか？

>>4608 マンション検討中さん
物件概要に再登録8戸とあるから、32戸売れたようです。

>>4607 検討板ユーザーさん 4602です。私は住民ではありませんよ。練馬区民でもありません。第三者の目線で言っただけです。

>>4607 さん 4596の人とかの発言があったから言ってるんですよ。そういう発言がなければわざわざ言いません。

誤解する人がいないようにわざわざ言っています。

>>4602 匿名さん

検討板以上に住民板荒れまくってますが。民度が高いマンションとはとても言えないかと。

>>4613 評判気になるさん
ここは匿名掲示板ですよ？住人のうち何人がこのサイトを見ているのか、ほんの一部だと思います。総会などで荒れるならまだしも、この不特定多数が見れる匿名掲示板が荒れようが、住人の民度の高い低いなんて分かるはずありません。
そんな事気にしたり指摘するのはナンセンスですよ。

>>4614 マンション検討中さん その通りです。書き込んでる中の何人が住民や検討者かどうか、全く分かりませんからね。この掲示板は書込みが多いスレに野次馬で荒らしが集中する傾向があるので、荒らしをしているのは全く関係ない外野の人でしょう。まず、住民や検討者だったらわざわざ荒れるような発言はしないでしょうし。

「まず、住民や検討者だったらわざわざ荒れるような発言はしない」←そうなんですよ。荒らしているのはほぼ全員、住民でも検討者でもない外野の人間です。

住民「ここには住民や検討者はいないんだ！」

>>4619 検討板ユーザーさん

あなたも住人ですか？そもそもここが荒れてる原因は住人がネガティブコメントに直ぐに反応するからです。しかも感情剥き出しでね。そういうところが見ていて本当に痛々しいし民度が低いと言われてもしょうがないと思いますよ。

>>4615 eマンションさん

住人板のコメントは明らかに住人同士のものですよね。駐輪場問題や規約違反などは検討者やましてや外野がわかる内容ではありません。
自己都合の意見をぶつけ合ったりマウントを取り合ったり、荒れるような発言を素でされてますよね。意図的に発言をする荒らしより寧ろタチが悪いです。

>>4622 マンション掲示板さん

荒らしが入ってるよ、当然。誰でも書き込めるんだから

好きな芸能人て必ず嫌いな芸能人にもランキングしますからね

これだけ盛んに投稿があるのも注目されてる証拠ですよ

そうですね。よく晴海の話題のマンションと同列に語る人もいますから、ここはかなり注目されてるんじゃないかと思います。

荒らしてるのって買えない人じゃなくて「買えたけど他を選んで、自分が選ばなかった物件は良くなかった」と納得したい人だと思う。「他の物件を選んだけど不満が出てきて、選ばなかったここが輝いて見え始めて不愉快になってる」とか。
そもそも「買えない層」は販売金額の時点で興味がない。

注目って言っても東京23区最安値だから話題になってただけだよね。
書き込みの勢いも以前に比べるとかなり衰えてる。

23区東部ならファミリー向けが3千万円台から買えるのに何を以って最安と言ってるのか。

23区西部で治安良くてこの価格はお得！(不動産バブルの現在で1億超えるのが当たり前になってる中では)って話じゃないですかね。

住むほどに良さを実感出来るマンションではないかと思っています。

ここは住民の質がネックなんだよなぁ。
せっかく東京建物のブリリアブランドなのにもったいない。

>>4637 マンション掲示板さん
住民スレで話題になってるようなおかしい人って少なくとも私は遭遇していませんね。1000人以上の町の中に1人や2人いてもなかなか会えませんよw

>>4633 マンション検討中さん
もう腐したくて仕方ないんですね　買わなきゃいいだけじゃないですか　うちのマンション５年前5000くらいから今中古で7000万　周りの新築も同価格帯で売られてますが、正直この2000万差はどれだけその価値があるか疑問です　所詮マンションなんて箱ですからコスパ重視で生活やら教育側にお金をかける考えは賢いと思いますよ　というかそれでも十分高いわ！もっと安くして！

なんかここって独身っぽい人も多いんですが、1LDKの部屋は少ないので2LDK以上を買ってるんですかね。もしくは賃貸でしょうか。

住民板で子どもを乗せた電動自転車を手押ししろみたいな話題があったけど重いし危ないんじゃなかろうか？男ですら超危険な気がするんだが…

>>4641 マンション検討中さん
なんで駐輪場で乗せるのが前提になってるんです？そんな超危険な重量物が狭い敷地内で歩行者に衝突したら死亡事故ですが。

民度が低くてw

自転車と喫煙にはやたら厳しい癖にドアのリースは許せなんてポジショントークもいいとこですよ。
自分が不快なことはダメって言い続けてるだけなので取り合うに値しません。お察しの民度ですよ。

>>4644 マンコミュファンさん
自分の好みでルールをキツくもユルクも解釈してますね。荒らしかと思ったけど、住民しか分からない内容です。住民が住民版でムキになって攻撃的になるって恐ろしいマンションです。

>>4645 匿名さん
掲示板が活発で、民度の高い貴殿方も気になって見に来てしまう不思議な魅力。死んだ掲示板で(定義はよくわかりませんが)民度の高低すら判断できない寒いマンションなんか見てないで、本件購入どうですか？

他人に迷惑が及ぶ、ともすれば死傷者が出かねないルールと、誰にも迷惑がかからない飾り付け程度を同列に扱うって清々しいほどの詭弁ですね。こんなスレに関わらない方が健康のためですよ？

>>4646 マンション掲示板さん
購入はさすがにいらない。勘弁してください。

一次取得者が多いときいてます。
共有部についての常識を、大手デベの大規模を購入・居住経験がないと分からないで俺流解釈してしまうんですかね。
営業は管理規約を渡して説明済みと言ってましたけど。

>>4649 マンション検討中さん

極めてどーでもいい俺流独り言で一体何を主張したいん？