Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>3980 評判気になるさん

民度の高い住民さん登場。笑

騒いでるのは無理して買った人か荒らしって感じ。
駐車場落ちたらサクッと近隣で借りるのが23区内に住むということ。

>>3982 検討板ユーザーさん

駐車場は外部でもいいのですが、駐輪場が死活問題です。ラック式だと３人乗りの自転車置き場は限られるのですよね。

そもそも3人乗り自転車って結構危険なので複数の子育てでも経済的余裕があれば車を買うかと。想定以上に多くの申込みがあったならディベロッパーも戸惑っているのでは。

>>3984 検討板ユーザーさん

経済的余裕とか無理して買ったとか関係なく、23区での子育てに電動自転車は必須アイテムです。駐車場がそこら中にあるわけでもないですし路駐するわけにもいきません。子ども連れて園の送り迎えして病院行って習い事させて買い物して公園で遊ばせてなどなど、フットワーク軽くあちこち用事を済ませるには自転車がないと厳しいですよ。それとも細々したことはアウトソーシングしますか？そんな余裕あれば、ここは買っていませんよね。もしかして東京での生活はあまり慣れてない方でしょうか？

保育園や幼稚園の送迎は車禁止(停めておく場所がない)のところがほとんどですね

>>3983 匿名さん
３人乗り駐輪が死活問題なら、それが可能な物件を買うのがリスクマネージメントかと思います。例えば近隣だとジオ石神井公園のテラス付き住戸はテラス内に平置き2台分付です。全住戸数と平置きやサイクルポートの数を考えれば、抽選に外れる可能性があることは分かっていたはずで、自分が落選したら文句をいうのは。。。
今回のやりとりをデベも見て、デベが対策をするようです。とはいえ、希望者数によっては全員が可能ではないでしょうから、検討者で３人乗り駐輪場が必須の方は、よく営業担当に相談なさってください。

>>3987 匿名さん

自転車ありきで住宅購入するわけではないでしょうし、抽選外れると思って気に入った物件買わないということもナンセンスかと思います。まあ個々でなんとかするしかないし、なんとかなると思いますよ。

>>3988 名無しさん
3983にとっては死活問題らしいから、自転車ありきで、なんとかならないをだろ。

10年くらい前までは道交法で禁止されていた3人乗り自転車が必須って何かおかしいよね。車でも旦那が運転して妻が保育園に送り届けてもいいのに何でワンオペ育児が前提なの？あと一人っ子なら不要なものだし必須とか言ってる人って一部の人では？

>>3979 マンション検討中さん

静かになったのは竣工前販売がほぼ終了したからでしょ
かく言う私も契約したのでこの板からは卒業です
良いマンション見つかるといいですね

>>3989 匿名さん

いや本当に死ぬわけじゃないでしょwww

>>3990 マンション比較中さん
ホンソレ

>>3990 マンション比較中さん

10年前の禁止がいまの必須にどう関係してんのかちとわからん。園の送りだけじゃなく迎えもツーオペでやれるのはなかなか羨ましいけどそんなこと出来んの？数ヶ月の話じゃないんだよ？3人乗りなんだから一人っ子だけじゃなくディンクスもシニアもシングルも不要！そんな当たり前のことをいまさらどした？笑

>>3994 通りがかりさん
数年で終わるでしょ

>>3983 匿名さん

3人乗りの自転車置き場が既に不足しているのですか？ファミリーマンションでそれはネックになりますね。これから子ども産むという人も多いでしょうから、いまだけでなく先々不足が続くこと考えると3人乗りの電動自転車必須という方はこのマンション避けた方がいいかもしれませんね。リセールにも影響しそうですが。

>>3995 マンション掲示板さん

数年ってその間2人で送りと迎えを車でするの？

>>3995 マンション掲示板さん

数年といっても子ども二人だと結構長いですよ。子育て経験ない方だと思いますが、自転車ないと生活に支障が出ます。車の運転もそこまで得意ではありませんので我が家にとって三人乗り自転車は必須アイテムですね。そういう意味では、駐輪場確保できなければここは諦めようと思ってます。

>>3997 口コミ知りたいさん
それが出来る職場に勤めてることが23区に住まう条件の1つ。埼玉や千葉まで行けば駐車場も駐輪場もいくらでもある。
ゼロ金利で今は買えてしまうので誤解があるが6000万円以上する物件なんて相当恵まれた地位にいないと本来無理。

>>3999 マンション比較中さん

他の方も書いているとおり、都内の保育園や幼稚園は車の送り迎えは出来ないですよ？職場や地位、収入の問題じゃなく、保育園や幼稚園の決まりです。

>>3998 マンション掲示板さん
とっくに終わってるよ
我々の時代は自転車3人乗りは違法だった

合法化されたとはいえ危険な乗り物には変わりないし死亡事故も多いので周囲は恐怖を感じてる認識は持ってくださいね。今は電動アシスト付きでスピードが出る上に総重量100kgを超えるとか合法化当時に想定してなかったほど危険なので。
分かってると思いますがベル鳴らして歩行者を煽ったりしたら違法です。相手次第では警察沙汰ですからね。

交通安全スレ

マンマニさんはこの物件は悪くはないけど杉並区の駅近中古物件や立川の駅直結タワマンが便利でオススメとのこと。
リセールの面から見てもそりゃそうだわな。

地権者いじりはマズイですよ笑

地権者に限らず野放図に許すと地域住民が事故に巻き込まれる確率は上がりますね。
平置き駐輪場に落ちた人の苦情でデベは対応検討中なのでしょうが安全面も考慮して欲しいです。

>>4006 マンション検討中さん

スムログに記事出てましたね。
正確には
・リセール面だけが懸念ならそこまで気にする必要ない
・立地の利便性を優先するなら、中古にすれば選択肢あるよ
かと。リセール面で杉並や立川の物件をすすめてるわけではなさそう。

>>3999 マンション比較中さん

そんなことできるの自営しかないでしょ。どんな職業でどんなポジションなら出来るのか教えてほしい。しかも23区の条件ってここ練馬区だから。地方から見たら23区は憧れかもしれないけど、それ言うならせめて都心6区だよ。因みに6000万以上ってこのマンションのこと？ここ確か4000万台からあったよね。キミのコメントはネタだよね？といいたくなるくらい突っ込みどころ満載過ぎる。いや、おもしろいからいいんだけどね。

>>4001 マンション検討中さん

なるほど、で？

>>4010 匿名さん

とはいえ、やはりリセール面を気にする人が多いのは事実ですよね。マンション自体は大規模で共用も充実してるし自然環境にも恵まれてて申し分ないのですけどね。

>>4011 名無しさん
4000万円台なんて1LDKか狭めの2LDKじゃん。3人乗り自転車とか言ってる家族構成でどうやって住むんだよw
時間に自由が効く仕事なら結構あるんだけど。たとえばITとか。

>>4017 マンション比較中さん

確かに3LDKは5000万台からだね。
で、時間に自由が効く仕事が23区に住む条件なわけ？ITってなに？どんな仕事でどんなポジション？キミは練馬区に住む条件クリアしてんだろうから、どんな仕事してるの？

安いからって足立区からの移住者が多いみたいだしね。民度の不安は大いにある。

>>4019 マンション掲示板さん そうなのか？しかし安いとは言っても23区内での話で、年収1000万は無いと買えないだろうから 民度の高い住民が来てくれることを願う

足立区のインテリが移住してくると願う

ITって単語が通じない非インテリって令和の時代にいたんだな。テレワークって言っても異世界の話になるんだろう。時給１万円以上で契約してる「フリーター同然のヒラ社員」が結構いる世界って言っても想像できないんだろうなー。
確かにこういう層は練馬に来て欲しくないわw

マンション掲示板というのは雑談掲示板ではないので、本気で検討している方や有益な情報を提供したりなどと言った目的以外では書き込まない方が良いですね。雑談ならば5chなどで行ってください。

ITフリーランスって全然ニッチでもないんですけどね。平均年収の何倍も稼ぐ一方で雇用形態や勤続年数でローンは通りにくいので現金一括で買える物件を探します。

彼らの主な職場である新宿～渋谷へのアクセスが良く割安なここって結構いると思いますよ。出社時間は自由なのが基本なので西武線のラッシュも気にしないでしょうし。

>>4019 マンション掲示板さん

そんなデータみつからないけど
足立区民同士の情報網ってすごいな

検討板も住民板も荒れまくってる。マンションの質や価格と住民の質は比例するって管理会社の知人が言ってたけど本当にその通りだな。ひとつ前の定借ブリリアも炎上しまくってたけど団地ブリリアは更に酷い。

>>4031 マンション掲示板さん

定借ブリリアって西早稲田ですか？
あちらはリセールも堅調に推移している勝ち組物件だと思っているのですが…。

今文句言ってる人は早晩出て行くでしょう。結構早くリセールの実力が出ますね。

人気物件はネガやアンチ多い。ここのネガが増えるのは、登録等があるとき。普段は静かだから、そこそこの人気か。今も再登録販売しているみたいだから、案の定です。

>>4035 マンション検討中さん

ごめん横から。
荒らしが荒らしてるのは確かにその通り。
それをスルー出来ないでまともに取り合ってしまう人がいるから荒れるのよ。そこが住民の質にも関連していると思うけどな。
でも運もあるよね。

>>4036 マンション検討中さん

SNS慣れしてない人は荒らしに反応しちゃうから、余計に板が荒れる悪循環だよね。

定借の中でも西早稲田は勝ち組でしょう。

問題は定借で竣工後3年以上経った今も未入居物件がある三鷹ですよ。あそこは荒れてた。

>>4034 匿名さん

お花畑さん。笑

>>4038 評判気になるさん

ブリリア三鷹は定借ということで、ここは団地ということで荒れてる。致命的なネガティブ要素がある物件は荒れる傾向にある。

旧団地よりモンペが問題になりそうかなぁ…。ちょっと珍しい荒れ方かも。

>>4035 マンション検討中さん

荒らしに反応するのも荒らしと聞いたことがあります。

>>4041 マンション検討中さん

子育てしてる人たちって何しても許されると思ってる人多いんだよね

>>4043 eマンションさん

またそういうこと言うと荒れますよw

それで、みんなここ買うの！？買わないの！？
俺は迷ってる！！ハルフラ外れたし！！！！

もう7500万円台の4LDKしか残ってないから値ごろ感はない気がする。ハルフラより駅距離はマシだと思うが。竣工後の1号棟は強気な価格で出してきそうだな…

>>4046 さん

>>4046 評判気になるさん
再登録販売22戸が出てるよ。

>>4045 評判気になるさん

ここ購入者しかいないよ。
ハラフラ外れてここ買う心理ってどんななの？

>>4048 マンション検討中さん

やっぱ検討者は俺しかいないのかー。
どんな心理って言われても…
あんなの当たる確率の方が低いし何とも思ってないけど。外れたことは悔しいですが。
ちなみにどんな回答期待してたの？

新浦安の新しいプラウドもいいよなー。お高そうだけれども。

>>4049 評判気になるさん

そう、ここは購入者の承認欲求板。
エリアや環境や価格とか、どういう基準で家探してるのかなあと思ってね。

>>4050 マンコミュファンさん

そんなこと聞きたかったわけじゃねーだろ？そんな真面目なこと聞きたかったらどんな心理？なんて嫌味な聞き方になんねーよな。格好悪い後付けすんなよ
あなたは購入者なら自分が買ったマンションの板でそんな言い方しない方がいいですよ。

>>4051 評判気になるさん

持病か落選したショックでメンブレしてるのか？
そんな真面目なことを本気で聞きたかったんだよ。笑
晴海と浦安と石神井を検討する人ってそうそういないだろ。どういう基準で家探ししてるのか素直に興味あるな。そもそも基準とかなくノリで買っちゃう人なのか？

>>4052 マンション掲示板さん

それがどんな心理？なんて質問になるかよ。ww言い訳すんな。
広域検討なんだからどこ検討しようが俺の勝手だろ。

>>4052 マンション掲示板さん

Twitter見ててもハルフラ外れて鷺沼物件検討してる人もいるし、広域検討されてる方は通勤時間とかで決めていらっしゃるんじゃないですかね？

いずれにしても、頭ごなしに他人を否定する貴方の物言いはやめた方がいいと思います。検討している方には不愉快な思いをせずに検討してもらいたいです。
しかも人格否定的なことを言うと本当に訴えられますよ。

晴海の代替は東陽町か高田馬場の三井だろ。
山手線横切って練馬まで来てるのは単なるやじ 馬さん。
相手にしない。

>>4054 eマンションさん

この程度で訴えられるわけないだろw頭大丈夫か？

>>4053 検討板ユーザーさん

話し通じない人だな。笑
じゃあ、どんな心理よ？
それはそれで聞きたいわ。

>>4056 マンション検討中さん

落ち着けって。誰彼構わず噛み付いちゃってるじゃん。笑
何しにこの掲示板に来たんだよ？

>>4054 eマンションさん

誤解です。真面目に否定していません。人格の否定もしていませんよ。笑

>>4055 匿名さん

まあ普通に考えてそうなるよなあ。

>>4055 匿名さん

可哀想な人。

ハルフラが検討に上がる時点でテレワーク主体などで通勤時間に妥協できる層でしょうから、23区ならどこでもいいって選択肢にはここは魅力的ですね。

初めて書き込むけど、この物件検討者ではなくマンション販売マニア？　がいるのでしょうか？　比較の物件エリアが広いし、石神井を選択肢に入れている理由が理解出来ないコメントが多いような。
どんなジャンルでもマニアやオタクは存在するから否定する気はありませんが。。。

>>4048 マンション検討中さん
ハルフラ板外れて、ここ買いましたよ。skyduo１期も外れてショックですが次期もチャレンジします。マンションを買う理由は各々個人的ですよ。

>>4064 契約済みさん

ここ買って更にハルフラ買うのですか？ここが実需でハルフラは投資用でキャッシュ購入ですよね？その経済力あればもっといいとこいくらでもあると思いますが。

営業が書き込むのは良くないなぁ。

>>4065 口コミ知りたいさん
「もっといいとこ」ですか。ここは石神井公園でワンコと散歩したくて買いました。気にいるマンションに出会えたら現金で買って住んでみて、気に入ったら保有、そうでなければ売却。ここの他にも引渡し待ちの新築あります。マンション好きで楽しんでます。

>>4067 4064さん

もはや資産としても考えてないのですね。笑
まあそういう異次元の金持ちもいるのかもしれませんね。石神井とハルフラと引き渡し待ちは三田ガーデンヒルズですか？楽しみですね。

元々どの地域で検討してる人でもハルフラにチャレンジする層は一定数いるんじゃないかなあ。両方買うのは常人じゃ無理だけど

ほらほら、4068さんも4070さんも煽るような言い方するとまた荒れちゃうからさ。大人同士いったん落ち着きましょ

晴海も石神井公園も良い所だと思いますよ。

>>4066 さん

営業ではなく妄想癖のあるここの購入者のようですよ。

>>4074 匿名さん

ここ買って平均年収とか民度とか言ってた勘違いくんね。最近は暴言吐いたり自演したりで削除されまくってたようだけど、さすがにアク禁になったんじゃないかな？

>>4075 マンション検討中さん

顔真っ赤にしてると思いますよ。また乱入してくると迷惑なのでもうやめましょう。あまり荒れるようだと検討スレ削除されますよ。

>>4075 さん

最後ら辺はハルフラ絶対許さないマンになってましたね

>>4077 マンション検討中さん

ネーミングセンスがうちの小学生の子供並み…

現地前を通りましたが、圧倒的な規模感・開放感でした。周辺一帯で整備開発してるのでパークインのような佇まいでステキなマンションですね。