Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

検討者や購入者らしき人で民度が低いコメントをまだ見てない。

購入者や地権者が荒らしをスルー出来ないで反論して炎上してるのかな。ある意味素朴で、ここらしい感じ。

>>3962 匿名さん

スルースキルは必要ですね。

>>3958 購入経験者さん

それずっと言ってるよね。何となく言いたいことはわかるけど収入合算や親資金などで購入してる人もいるし、低金利のいまは年収700万程度でもローンは通る。ましてや23区で最も安いと言われたマンションなんだから、思ってたとしても口外しない方がいいと思うよ。他の購入者さんにも迷惑だから。

>>3961 匿名さん

3958さんの年収マウントや住民掲示板での荒れっぷりが、ここの民度を物語っているように思うが。

面と向かって年収マウントは問題外ですが生活水準から来る価値観の違いって根の深い問題になりますからね。
余裕ありまくりで人生の終期を謳歌したい地権者、時間の余裕はないけど経済的にはゆとりのあるDINKS、単身向けに入居する独身貴族…とかとか。そういう層と上手くやれるのかなって心配になります。

>>3966 評判気になるさん 会った時に挨拶するなど、そんなに関わろうとしなくてもこれさえしていれば上手くやっていけると思いますよ。近所付き合いは。

>>3958 購入経験者さん

世帯年収1000て民度語れるレベルか？23区なら1馬力1000超えが普通にいるけど、なんか勘違いが多そうなマンションだね。

民度も様々だけど管理費修繕費の滞納が問題になるほど低くもないだろう。1000レベルだと。

>>3969 マンション検討中さん

600と400とかで片方辞めたら普通に詰むだろ。先のこと何も考えずに共有で4000万とかのローン組んでる世帯多そうだけどな。管理費滞納どころかローンすら払えない。

想像で語る意味が全くよくわからないですね、笑。
何か根拠でもあるのかしら？

>>3971 eマンションさん

ここは根拠がないと書き込み不可なのだっけ？
30代で共働き。600と400で世帯1000ってよくありそうだけどね。500と500でも別にいいけど。言いたいのは単独で組めないローンを共有で組むことのリスクね。

まあ、各々リスク管理しようってことだな。うちも収入こそそれに近いが、片方やめてもやっていける。安定性や昇給見込みを考慮して、その他資産があるかどうかとか自分なりに考えて行動したらいいんじゃないかな。

管理費滞納は近所に知られる問題になるので生活苦に陥っても「恥をかきたくない」って心理からローン返済とかより優先しますよ。それが民度って奴ではないのかなと。

その収入でリスク管理できてるのかできてないのかわからないけど、自分なりの将来設計あってのことならいいんじゃない。

>>3974 マンション検討中さん

そんな心理とか民度とか考えたこともなかったです！？賃貸向きの方かな？と思いますが。

ここにも色んな属性の人がいますし、自分の生活で買えるのかというのはFPとか詳しい第三者に聞くのがいいですね

購入者がいなくなったら誰もいなくなった。
ここ購入者しかいなかった説あるよね。笑

>>3978 さん

検討板から住民板に場所をかえて盛り上がっているようですよ。相変わらず荒れてますけどね。高所得で民度の高い人たちの住むマンションはさすが違うなという感じです。

>>3979 マンション検討中さん
買えない僻み？可哀想。

>>3980 評判気になるさん

民度の高い住民さん登場。笑

騒いでるのは無理して買った人か荒らしって感じ。
駐車場落ちたらサクッと近隣で借りるのが23区内に住むということ。

>>3982 検討板ユーザーさん

駐車場は外部でもいいのですが、駐輪場が死活問題です。ラック式だと３人乗りの自転車置き場は限られるのですよね。

そもそも3人乗り自転車って結構危険なので複数の子育てでも経済的余裕があれば車を買うかと。想定以上に多くの申込みがあったならディベロッパーも戸惑っているのでは。

>>3984 検討板ユーザーさん

経済的余裕とか無理して買ったとか関係なく、23区での子育てに電動自転車は必須アイテムです。駐車場がそこら中にあるわけでもないですし路駐するわけにもいきません。子ども連れて園の送り迎えして病院行って習い事させて買い物して公園で遊ばせてなどなど、フットワーク軽くあちこち用事を済ませるには自転車がないと厳しいですよ。それとも細々したことはアウトソーシングしますか？そんな余裕あれば、ここは買っていませんよね。もしかして東京での生活はあまり慣れてない方でしょうか？

保育園や幼稚園の送迎は車禁止(停めておく場所がない)のところがほとんどですね

>>3983 匿名さん
３人乗り駐輪が死活問題なら、それが可能な物件を買うのがリスクマネージメントかと思います。例えば近隣だとジオ石神井公園のテラス付き住戸はテラス内に平置き2台分付です。全住戸数と平置きやサイクルポートの数を考えれば、抽選に外れる可能性があることは分かっていたはずで、自分が落選したら文句をいうのは。。。
今回のやりとりをデベも見て、デベが対策をするようです。とはいえ、希望者数によっては全員が可能ではないでしょうから、検討者で３人乗り駐輪場が必須の方は、よく営業担当に相談なさってください。

>>3987 匿名さん

自転車ありきで住宅購入するわけではないでしょうし、抽選外れると思って気に入った物件買わないということもナンセンスかと思います。まあ個々でなんとかするしかないし、なんとかなると思いますよ。

>>3988 名無しさん
3983にとっては死活問題らしいから、自転車ありきで、なんとかならないをだろ。

10年くらい前までは道交法で禁止されていた3人乗り自転車が必須って何かおかしいよね。車でも旦那が運転して妻が保育園に送り届けてもいいのに何でワンオペ育児が前提なの？あと一人っ子なら不要なものだし必須とか言ってる人って一部の人では？

>>3979 マンション検討中さん

静かになったのは竣工前販売がほぼ終了したからでしょ
かく言う私も契約したのでこの板からは卒業です
良いマンション見つかるといいですね

>>3989 匿名さん

いや本当に死ぬわけじゃないでしょwww

>>3990 マンション比較中さん
ホンソレ

>>3990 マンション比較中さん

10年前の禁止がいまの必須にどう関係してんのかちとわからん。園の送りだけじゃなく迎えもツーオペでやれるのはなかなか羨ましいけどそんなこと出来んの？数ヶ月の話じゃないんだよ？3人乗りなんだから一人っ子だけじゃなくディンクスもシニアもシングルも不要！そんな当たり前のことをいまさらどした？笑

>>3994 通りがかりさん
数年で終わるでしょ

>>3983 匿名さん

3人乗りの自転車置き場が既に不足しているのですか？ファミリーマンションでそれはネックになりますね。これから子ども産むという人も多いでしょうから、いまだけでなく先々不足が続くこと考えると3人乗りの電動自転車必須という方はこのマンション避けた方がいいかもしれませんね。リセールにも影響しそうですが。

>>3995 マンション掲示板さん

数年ってその間2人で送りと迎えを車でするの？

>>3995 マンション掲示板さん

数年といっても子ども二人だと結構長いですよ。子育て経験ない方だと思いますが、自転車ないと生活に支障が出ます。車の運転もそこまで得意ではありませんので我が家にとって三人乗り自転車は必須アイテムですね。そういう意味では、駐輪場確保できなければここは諦めようと思ってます。

>>3997 口コミ知りたいさん
それが出来る職場に勤めてることが23区に住まう条件の1つ。埼玉や千葉まで行けば駐車場も駐輪場もいくらでもある。
ゼロ金利で今は買えてしまうので誤解があるが6000万円以上する物件なんて相当恵まれた地位にいないと本来無理。

>>3999 マンション比較中さん

他の方も書いているとおり、都内の保育園や幼稚園は車の送り迎えは出来ないですよ？職場や地位、収入の問題じゃなく、保育園や幼稚園の決まりです。

>>3998 マンション掲示板さん
とっくに終わってるよ
我々の時代は自転車3人乗りは違法だった

合法化されたとはいえ危険な乗り物には変わりないし死亡事故も多いので周囲は恐怖を感じてる認識は持ってくださいね。今は電動アシスト付きでスピードが出る上に総重量100kgを超えるとか合法化当時に想定してなかったほど危険なので。
分かってると思いますがベル鳴らして歩行者を煽ったりしたら違法です。相手次第では警察沙汰ですからね。

交通安全スレ

マンマニさんはこの物件は悪くはないけど杉並区の駅近中古物件や立川の駅直結タワマンが便利でオススメとのこと。
リセールの面から見てもそりゃそうだわな。

地権者いじりはマズイですよ笑

地権者に限らず野放図に許すと地域住民が事故に巻き込まれる確率は上がりますね。
平置き駐輪場に落ちた人の苦情でデベは対応検討中なのでしょうが安全面も考慮して欲しいです。

>>4006 マンション検討中さん

スムログに記事出てましたね。
正確には
・リセール面だけが懸念ならそこまで気にする必要ない
・立地の利便性を優先するなら、中古にすれば選択肢あるよ
かと。リセール面で杉並や立川の物件をすすめてるわけではなさそう。