Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>3917 マンション検討中さん 色がついてるというのは、練馬区水害ハザードマップと調べると分かりますが、マンション敷地の9割は色付いてないですね。西側の1割は1番程度の低い黄色がついています。あなたはどのハザードマップを見たのでしょうか、全体には色ついてませんし、ついてるのは西側の1割でしかも1番程度の低い黄色です。

この程度のハザードを気にしていたら、どこも住めなくなってしまいますよ。

色がついていてもこの程度なら気にならないと感じる人が検討者として残ってる訳ですし、ハザードに関する不安を表明したところで共感は薄いのだと思います。程度に関わらず色つきが嫌という方は他の物件を検討した方がいいですよ。

ハザードマップ気にするのもいいですが、上石神井3-19って治水工事が進む前から道路冠水以上の記録がないことも重要だと思うんですけどね。災害の大半は前例のある地域で起きるので、それがない地域まで気にしてると日本で住める場所がなくなりますw

西武新宿線　立体交差化は都市計画決定後、事業化されましたか？

>>3917 マンション検討中さん
違いますよ。
「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？」という掲示板です。他と比べてどうなんだ？って話もあっていいんです。

上石神井駅が高架・再開発されると。
ここの資産価値も上がりそうですね。

東京建物のマンションは良いですよ。
ブリリアブランドの前のかつてのヴェールシリーズなんて軒並み新築時より大幅に資産価値が上がってる。
ヴェールの頃はブリリアより贅沢な造りで高級感があったのも影響してるのかもしれないけれど。

>>3923 匿名さん

あなたが気にしないのはわかりましたが、気にする人が大半だと思いますよ！？
ご存じないかもしれませんが、台風や豪雨による甚大な被害をもたらす大規模水災害の頻発を受けて、2020年8月に説明すべき重要事項（宅建業法35条）としてハザードマップにおける建物の所在地が追加されました。理由は不動産取引において水害リスクに関する情報が契約締結の意思決定を行ううえで重要な要素になるからです。それだけ気にする人が多いし、当然、資産価値にも影響を及ぼすということです。これから検討する人は色の程度に関わらず気にした方がいいと思います。購入時だけの問題ではなく中古として売る際にも影響しますからね。
因みに他の物件を検討するかどうかは、あなたに言われるまでもなく各個人が決めることだと思いますよ。

>>3924 評判気になるさん

仰る通り前例のある地域で起きるのだと思います。だから前例のあるところをハザードマップで記しているのですよね。そして練馬区の大半で前例はありませんよ？
日本で住める場所？？？日本全体だと前例のある場所が大半ということなんですか？

「石神井公園に、帰りませんか。」が秀逸ですね。

>>3928 マンション検討中さん

グランヴェールやアールヴェールでしょうか？
東京建物の絶頂期を象徴するマンションですね。

ここいいですね。

個人的にここの周辺は空気の綺麗さも治安も災害もほとんど心配していませんが、先日周辺を歩いたとき、狭めの道が多いのが少し気になりました。車にスピード出されると危ないなと感じました。

>>3930 マンション掲示板さん
貴殿はハザードマップの定義を勉強して出直しですな

モデルルーム予約受け付けてませんね…

>>3936 マンション検討中さん
あと3つだからまもなく完売です。

>>3937 マンション検討中さん

3つは先着順として出ているだけです。
まだ三期二次と、1号棟が丸っと残っています。
※1号棟の販売タイミングは決まっているのかな…？

>>3938 検討板ユーザーさん

順当にいけば、3期2次は10～20戸程度。
一号棟は竣工後販売らしいので、
完売までカウントダウンな状況です。

よくいる完売報告マンって何がしたいの？動機が知りたいです。

残すは1号棟のみ。スムーズに完売しそうですね。

建設中の外環　青梅街道インター（上石神井インター）が完成したら、凄く便利。
中古市場でのここの人気は、かなり期待出来そう。

俺営業じゃないけど売れ行き良さそうだしわざわざ書かないんじゃないの？　
中古市場でここの人気ってのは意味わからんけどね
外環つながったら便利なのも事実　
外環なんてまつどの時くそ時間かかったし関西になることやら

>>3931 通りがかりさん

公園住みの方ですか？と思いましたが。笑

>>3949 マンション検討中さん

東京建物の社員がこんなとこに書き込みするわけがない。自己顕示欲の強い勘違いの住人じゃないかな。ずっとここに粘着してるよね。

来場予約枠、若干出ましたね。

>>3952 匿名さん

毎日来場枠のチェックしてるのですか？

なんだか住民板荒れてますが、駐車場駐輪場の設置数が足りないようですね。とくに二人乗り三人乗りの電動自転車は置き場所限られるし子育てママには必須アイテムだから困りますよね。管理組合に投げるのではなく、売主にしっかり改善してもらえるといいのですが。

なんか見てると様々な世帯構成で買える間取りのお陰で価値観の違いも結構出そうですね…
助け合い譲り合いができるコミュニティが成立するしてくれればいいのですが。

>>3955 マンション検討中さん
元々の住民vs新住民
若年層vs年配層
…みたいな分断をあおるんでなくて、多様性だと受け止めたらいいじゃないでしょうかね。良いマンションになる可能性を逆に秘めてる。

>>3956 評判気になるさん
マンションに住み慣れた常識ある人vsマンション1次取得で賃貸アパートの習慣がある人

いくらなんでも共有部分への物品放置とか民度のレベルの揉め事が起きる物件価格帯じゃないとは思うんですけどね。1次取得でも世帯年収1000万円はないと厳しいはずなんですが無理してる購買層がいるってことでしょうか笑

世帯年収さえ高ければ民度が良いのかって話でもないし、そもそも駐輪場の倍率が高くて落ちて困ってる子育てママがどこに自転車を置くのか悩んでる書き込みが発端だから。

そもそも民度が低いのは検討者や購入者以外の、色んな掲示板を循環してる一環でここにも書き込みに来てる人だと思いますよ。

検討者や購入者らしき人で民度が低いコメントをまだ見てない。

購入者や地権者が荒らしをスルー出来ないで反論して炎上してるのかな。ある意味素朴で、ここらしい感じ。

>>3962 匿名さん

スルースキルは必要ですね。

>>3958 購入経験者さん

それずっと言ってるよね。何となく言いたいことはわかるけど収入合算や親資金などで購入してる人もいるし、低金利のいまは年収700万程度でもローンは通る。ましてや23区で最も安いと言われたマンションなんだから、思ってたとしても口外しない方がいいと思うよ。他の購入者さんにも迷惑だから。

>>3961 匿名さん

3958さんの年収マウントや住民掲示板での荒れっぷりが、ここの民度を物語っているように思うが。

面と向かって年収マウントは問題外ですが生活水準から来る価値観の違いって根の深い問題になりますからね。
余裕ありまくりで人生の終期を謳歌したい地権者、時間の余裕はないけど経済的にはゆとりのあるDINKS、単身向けに入居する独身貴族…とかとか。そういう層と上手くやれるのかなって心配になります。

>>3966 評判気になるさん 会った時に挨拶するなど、そんなに関わろうとしなくてもこれさえしていれば上手くやっていけると思いますよ。近所付き合いは。

>>3958 購入経験者さん

世帯年収1000て民度語れるレベルか？23区なら1馬力1000超えが普通にいるけど、なんか勘違いが多そうなマンションだね。

民度も様々だけど管理費修繕費の滞納が問題になるほど低くもないだろう。1000レベルだと。

>>3969 マンション検討中さん

600と400とかで片方辞めたら普通に詰むだろ。先のこと何も考えずに共有で4000万とかのローン組んでる世帯多そうだけどな。管理費滞納どころかローンすら払えない。