東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLASってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-20 11:24:05

Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。


所在地:東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
交通:西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20~25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12~16分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.47平米~100.47平米
売主:東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-09-21 11:07:14

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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判

  1. 2651 匿名さん

    リリーゼ@249万は、やっぱり安い!

  2. 2652 マンション検討中さん

    リリーぜは確かに安いと思いますが、小規模ですからね。大規模の方がいいとは思いますけどね。

  3. 2653 名無しさん

    石神井公園駅南側に新しく建つ商業一帯タワマンが完成したらあの辺の景観もまた変わりそうですね。昔ながらの神社や商店がなくなる寂しさはありますが、駅力としては確実にプラスになりそうです。

  4. 2654 マンション検討中さん

    石神井公園の駅力は上がるでしょう。徒歩20分以上もしくはバス便のこのマンションの評価に関係あるでしょうか。

  5. 2655 検討板ユーザーさん

    >>2654 マンション検討中さん

    商業一体タワマンできるんですね。個人的には商業の方に何が入るかが大事かなと思います。良いお店が入っていれば、バスや自転車で10分程度で行けるところにあるのは嬉しいです。一方で入っているお店が微妙だと関係ないかなって感じですね。
    ベタですけど、スタバぐらい欲しいです笑
    もう何入るかまで決まってるのでしょうか?

  6. 2656 マンション検討中さん

    ここでの暮らしが豊かに、少なくても便利にはなる、ということで嬉しいです。
    ですが、駅前タワマンの坪単価がここより何百万高くなっても、ここが追随する期待は持てないと思います。

  7. 2657 eマンションさん

    リリーゼ練馬でも別の文脈で投稿がありましたが、ブリリアもリリーゼも、自己居住前提で将来手放す際の残債リスク低減の意味では良い物件だと思います。

    一方で、共に駅遠なので、例え駅周辺の坪単価が高騰しようとも、直接的な恩恵は無いと思っています。
    もちろん、マイナスになる事は無いと思うので、喜ばしい事ですけどね。

  8. 2658 マンション比較中さん

    2期1次の先着順がゆっくり減っていますね。
    明日2期2次の抽選。1次の先着順がさばける前にまた先着順が出て繰り越したまっていくようです。

  9. 2659 マンコミュファンさん

    2期2次は最多が5300万台ですね。少し下がったということはありませんか?

  10. 2660 匿名さん

    >>2659 マンコミュファンさん

    最多価格帯なので、販売対象住戸が
    単に65平米の物件が多いからでは?

  11. 2661 買い替え検討中さん

    人数の関係で、余裕のある86平米のお部屋を検討しています。2期二次にも条件の合うお部屋があるようですが、今からだと間に合わず。。売れ残って先着住戸になってくれることを期待しつつ、基本的には3次を待ちたいと思います。

  12. 2662 マンション比較中さん

    >>2661 買い替え検討中さん

    80平米を超える住戸は両脇にしかなく、戸数も限られるので人気はありますね。
    1、2号棟も西側端のみのようですが2期先着または3期で購入できることをお祈りしています。

  13. 2663 マンション比較中さん

    今日2期2次の抽選ですが、2期3次の販売開始が10月下旬開始と物件概要に出ています。刻んでいくようです。

  14. 2664 マンション検討中さん

    2期4次、5次の予定があって、3期は春になると営業さんが言ってましたよ。

  15. 2665 名無しさん

    >>2664 マンション検討中さん

    ここから一本釣り。長期化必至ですね。

  16. 2666 マンション検討中さん

    2期2次の抽選に出られた方、雰囲気教えていただけますか?

  17. 2667 マンション掲示板さん

    >>2666 マンション検討中さん

    抽選日時 : 2022年10月25日(火)14:00
    平日日中に設定してる時点で察してください

  18. 2668 匿名さん

    >>2667 マンション掲示板さん

    これまでも毎回平日日中でしたが?何を察すればいいですか?

  19. 2669 匿名さん

    >>2653 名無しさん 神社無くなりませんよ。ビルに移転します。

  20. 2670 口コミ知りたいさん

    >>2669 匿名さん
    えっ、本当ですか?!それは知りませんでした。しかし、ビルの中に神社とは……なんだかすごいですね

  21. 2671 名無しさん

    >>2670 口コミ知りたいさん 屋上のテラスみたいな場所です。

  22. 2672 マンション検討中さん

    HPに「おかげ様で3号棟~号棟 供給323戸中268戸成約御礼!」。
    8号棟って未販売かと思ってました。
    323-268=55 55戸も売れ残りですか?先着順10戸と物件概要にありますが。

  23. 2673 匿名さん

    次の販売も、11月下旬販売開始と予定通りです

  24. 2674 マンション検討中さん

    >>2672 マンション検討中さん
    おかげ様で3号棟~8号棟 ですね

  25. 2675 eマンションさん

    >>2666 マンション検討中さん

    確かオンラインでは??

  26. 2676 名無しさん

    >>2672 マンション検討中さん

    一部の広い部屋だけ販売されていたと思います。
    大半は未販売だったはずですよ。

  27. 2677 評判気になるさん

    リリーゼの最終期抽選が終わったので外れた方がこちらに流れてきそうですね

  28. 2678 マンション検討中さん

    >>2677 評判気になるさん
    リリーゼ最終期13戸に対して、外れた方は百世帯以上います。うちもその一人。
    しばらく立ち直れないですが、いずれこちらを訪問すると思います。

  29. 2679 マンション検討中さん

    リリーゼ練馬に落選した直後だと、中々検討し辛いかもしれませんが…。

    内装に目を瞑り、多少予算を伸ばすことができるなら、本物件もリリーゼ練馬にはない良さもありますので、候補にして損は無いと思います。大規模かつ、住環境は抜群の良さなので。

  30. 2680 匿名さん

    >>2679 マンション検討中さん

    いやいやリリーゼ練馬落選組はリリーゼの国分寺に行ったほうがいいよ。
    コンセプトが違いすぎる。
    リリーゼの幻覚を見ながらここに住まわれるのも迷惑だし。

  31. 2681 マンション検討中

    >>2678 マンション検討中さん

    ここは総戸数は多いですが、広さや階数など希望条件を絞ると意外と選べる部屋は少なくなるので早めが良いと思いますよ。かくいう私も迷ってるうちに希望の部屋が埋まってました。

  32. 2682 マンション検討中さん

    リリーゼそんなにいいかな。立地でしょマンションは。後大規模は大事ですよ。5000万ほどの予算なら買っときなさいとりあえずここを。どこも買えなくなるよ。

  33. 2683 評判気になるさん

    >>2681 マンション検討中さん

    現状どのあたりの広さは選べなくなってるのでしょうか?

  34. 2684 マンション掲示板さん

    >>2680 匿名さん

    コンセプトの違いはあれど、練馬区で同価格帯という条件から検討されている方は過去の投稿を見ても複数人いらっしゃいます。

    そして、あなたの迷惑は他の方には知った事ではありません。どの立場からの発言なのか不明ですが、あまり自己中な考えだと敵を作りますよ。

  35. 2685 マンション検討中さん

    百平米のお部屋はもうないようですね

  36. 2686 マンション検討中

    >>2683 さん

    私は中層階までの70平米で検討していましたが、2期の3、4号棟では結構無くなっていました。65平米も良いなと思ったところは埋まってる感じでした。(私が検討しているのがそれくらいの広さなので、他はわかりません。)

  37. 2687 評判気になる

    >>2686 マンション検討中さん

    ありがとうございます。自分も金額や広さのバランスの観点から65-70㎡で考えていましたので参考になりました。

  38. 2688 口コミ知りたいさん

    >>2687 評判気になるさん

    良かったです。
    リリーゼ見たことは無いですが、室内オシャレで良さそうですよね。
    ブリリアは住環境が良いと思っています。
    晴れた日にマンション周りや石神井公園散策すると良いなと思いました。

  39. 2689 マンション検討中さん

    大規模って住みやすいでしょうか。住戸からごみ置き場、自転車置き場などの動線がかなり遠く感じます。せっかくある敷地内スーパーも3,4号棟からだと近く無いですし、共用部も我が家が使う想定のものがないです。敷地が広いため清掃人など人件費や植栽のためか管理費も高く感じでしまいます。

  40. 2690 職人さん

    >>2689 マンション検討中さん
    将来的な修繕費の上り幅を考えると、小規模は怖いですよ。管理員と清掃員も充実できるのが大規模なので。管理費も高くはないと思いますが。敷地内スーパーも近ければ人の出入り等うるさいですし、そんな目の前にある必要があるでしょうか。今回の配棟計画も南向きを中心につくっているのでかなりゆとりがあると思いますよ。

  41. 2691 買い替え検討中さん

    >>2690 職人さん
    職人さんは何の職人さんですか?

  42. 2692 マンション検討中さん

    >>2689 マンション検討中さん
    大規模なのにディスポーザーがないから、生ごみ持って百メートル以上歩く住戸もあります。エレベーターの中も臭いがこもりそうで、気を使いますね。

  43. 2693 マンコミュファンさん

    >>2689 マンション検討中さん
    ゴミ置き場と駐輪場は各棟ごとにあるみたいです。一棟100戸程度なので、その規模のマンションと同程度の利便性かと
    思われます。歩いて3分のスーパーを遠いと思うかは人それぞれですかね。
    管理費はそれほど高いとは思いませんが、さらに長期で見たら上がり幅はゆるやかでした。(小規模マンションで5年とか短期売買を予定で比較してるなら別ですが)
    ご参考まで。

  44. 2694 マンション検討中さん

    >>2692 マンション検討中さん
    それも考慮された価格帯ってことかと。(管理費の上がり幅含め)
    ディスポーザー必須の方は対象外でしょうね。

  45. 2695 マンション検討中さん

    修繕積立に加えて管理費も上がるんですか? 

  46. 2696 マンション検討中さん

    >>2695 マンション検討中さん

    失礼しました。上がるのは修繕積立ですね。管理費は上がりません。
    (いつも管理費と修繕積立を合算で考えてたので)

  47. 2697 マンション検討中さん

    先着順昨日まで10戸だったのが16戸に増えていますね。

  48. 2698 マンション掲示板さん

    >>2697 マンション検討中さん

    売れ残りの先着は16戸を上限にしてるのかな。

  49. 2699 マンション検討中さん

    そうかも。
    16-10=6で32戸売り出して約2割の6戸が売れ残りかと思っていました。

  50. 2700 口コミ知りたいさん

    いったい、売れ残りは何戸あるのか?
    やはり長期化するのかな。3期の価格調整も期待できそうだね。

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