物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番) |
交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ~25分 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ~16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
844戸 ((販売戸数544戸、地権者住戸300戸)ほか、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(1~7号棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月26日 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社URリンケージ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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2651
匿名さん
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2652
マンション検討中さん
リリーぜは確かに安いと思いますが、小規模ですからね。大規模の方がいいとは思いますけどね。
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2653
名無しさん
石神井公園駅南側に新しく建つ商業一帯タワマンが完成したらあの辺の景観もまた変わりそうですね。昔ながらの神社や商店がなくなる寂しさはありますが、駅力としては確実にプラスになりそうです。
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2654
マンション検討中さん
石神井公園の駅力は上がるでしょう。徒歩20分以上もしくはバス便のこのマンションの評価に関係あるでしょうか。
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2655
検討板ユーザーさん
>>2654 マンション検討中さん
商業一体タワマンできるんですね。個人的には商業の方に何が入るかが大事かなと思います。良いお店が入っていれば、バスや自転車で10分程度で行けるところにあるのは嬉しいです。一方で入っているお店が微妙だと関係ないかなって感じですね。
ベタですけど、スタバぐらい欲しいです笑
もう何入るかまで決まってるのでしょうか?
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2656
マンション検討中さん
ここでの暮らしが豊かに、少なくても便利にはなる、ということで嬉しいです。
ですが、駅前タワマンの坪単価がここより何百万高くなっても、ここが追随する期待は持てないと思います。
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2657
eマンションさん
リリーゼ練馬でも別の文脈で投稿がありましたが、ブリリアもリリーゼも、自己居住前提で将来手放す際の残債リスク低減の意味では良い物件だと思います。
一方で、共に駅遠なので、例え駅周辺の坪単価が高騰しようとも、直接的な恩恵は無いと思っています。
もちろん、マイナスになる事は無いと思うので、喜ばしい事ですけどね。
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2658
マンション比較中さん
2期1次の先着順がゆっくり減っていますね。
明日2期2次の抽選。1次の先着順がさばける前にまた先着順が出て繰り越したまっていくようです。
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2659
マンコミュファンさん
2期2次は最多が5300万台ですね。少し下がったということはありませんか?
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2660
匿名さん
>>2659 マンコミュファンさん
最多価格帯なので、販売対象住戸が
単に65平米の物件が多いからでは?
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2661
買い替え検討中さん
人数の関係で、余裕のある86平米のお部屋を検討しています。2期二次にも条件の合うお部屋があるようですが、今からだと間に合わず。。売れ残って先着住戸になってくれることを期待しつつ、基本的には3次を待ちたいと思います。
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2662
マンション比較中さん
>>2661 買い替え検討中さん
80平米を超える住戸は両脇にしかなく、戸数も限られるので人気はありますね。
1、2号棟も西側端のみのようですが2期先着または3期で購入できることをお祈りしています。
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2663
マンション比較中さん
今日2期2次の抽選ですが、2期3次の販売開始が10月下旬開始と物件概要に出ています。刻んでいくようです。
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2664
マンション検討中さん
2期4次、5次の予定があって、3期は春になると営業さんが言ってましたよ。
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2665
名無しさん
>>2664 マンション検討中さん
ここから一本釣り。長期化必至ですね。
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2666
マンション検討中さん
2期2次の抽選に出られた方、雰囲気教えていただけますか?
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2667
マンション掲示板さん
>>2666 マンション検討中さん
抽選日時 : 2022年10月25日(火)14:00
平日日中に設定してる時点で察してください
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2668
匿名さん
>>2667 マンション掲示板さん
これまでも毎回平日日中でしたが?何を察すればいいですか?
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2669
匿名さん
>>2653 名無しさん 神社無くなりませんよ。ビルに移転します。
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2670
口コミ知りたいさん
>>2669 匿名さん
えっ、本当ですか?!それは知りませんでした。しかし、ビルの中に神社とは……なんだかすごいですね
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2671
名無しさん
>>2670 口コミ知りたいさん 屋上のテラスみたいな場所です。
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2672
マンション検討中さん
HPに「おかげ様で3号棟~号棟 供給323戸中268戸成約御礼!」。
8号棟って未販売かと思ってました。
323-268=55 55戸も売れ残りですか?先着順10戸と物件概要にありますが。
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2673
匿名さん
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2674
マンション検討中さん
>>2672 マンション検討中さん
おかげ様で3号棟~8号棟 ですね
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2675
eマンションさん
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2676
名無しさん
>>2672 マンション検討中さん
一部の広い部屋だけ販売されていたと思います。
大半は未販売だったはずですよ。
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2677
評判気になるさん
リリーゼの最終期抽選が終わったので外れた方がこちらに流れてきそうですね
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2678
マンション検討中さん
>>2677 評判気になるさん
リリーゼ最終期13戸に対して、外れた方は百世帯以上います。うちもその一人。
しばらく立ち直れないですが、いずれこちらを訪問すると思います。
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2679
マンション検討中さん
リリーゼ練馬に落選した直後だと、中々検討し辛いかもしれませんが…。
内装に目を瞑り、多少予算を伸ばすことができるなら、本物件もリリーゼ練馬にはない良さもありますので、候補にして損は無いと思います。大規模かつ、住環境は抜群の良さなので。
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2680
匿名さん
>>2679 マンション検討中さん
いやいやリリーゼ練馬落選組はリリーゼの国分寺に行ったほうがいいよ。
コンセプトが違いすぎる。
リリーゼの幻覚を見ながらここに住まわれるのも迷惑だし。
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2681
マンション検討中
>>2678 マンション検討中さん
ここは総戸数は多いですが、広さや階数など希望条件を絞ると意外と選べる部屋は少なくなるので早めが良いと思いますよ。かくいう私も迷ってるうちに希望の部屋が埋まってました。
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2682
マンション検討中さん
リリーゼそんなにいいかな。立地でしょマンションは。後大規模は大事ですよ。5000万ほどの予算なら買っときなさいとりあえずここを。どこも買えなくなるよ。
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2683
評判気になるさん
>>2681 マンション検討中さん
現状どのあたりの広さは選べなくなってるのでしょうか?
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2684
マンション掲示板さん
>>2680 匿名さん
コンセプトの違いはあれど、練馬区で同価格帯という条件から検討されている方は過去の投稿を見ても複数人いらっしゃいます。
そして、あなたの迷惑は他の方には知った事ではありません。どの立場からの発言なのか不明ですが、あまり自己中な考えだと敵を作りますよ。
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2685
マンション検討中さん
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2686
マンション検討中
>>2683 さん
私は中層階までの70平米で検討していましたが、2期の3、4号棟では結構無くなっていました。65平米も良いなと思ったところは埋まってる感じでした。(私が検討しているのがそれくらいの広さなので、他はわかりません。)
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2687
評判気になる
>>2686 マンション検討中さん
ありがとうございます。自分も金額や広さのバランスの観点から65-70㎡で考えていましたので参考になりました。
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2688
口コミ知りたいさん
>>2687 評判気になるさん
良かったです。
リリーゼ見たことは無いですが、室内オシャレで良さそうですよね。
ブリリアは住環境が良いと思っています。
晴れた日にマンション周りや石神井公園散策すると良いなと思いました。
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2689
マンション検討中さん
大規模って住みやすいでしょうか。住戸からごみ置き場、自転車置き場などの動線がかなり遠く感じます。せっかくある敷地内スーパーも3,4号棟からだと近く無いですし、共用部も我が家が使う想定のものがないです。敷地が広いため清掃人など人件費や植栽のためか管理費も高く感じでしまいます。
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2690
職人さん
>>2689 マンション検討中さん
将来的な修繕費の上り幅を考えると、小規模は怖いですよ。管理員と清掃員も充実できるのが大規模なので。管理費も高くはないと思いますが。敷地内スーパーも近ければ人の出入り等うるさいですし、そんな目の前にある必要があるでしょうか。今回の配棟計画も南向きを中心につくっているのでかなりゆとりがあると思いますよ。
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2691
買い替え検討中さん
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2692
マンション検討中さん
>>2689 マンション検討中さん
大規模なのにディスポーザーがないから、生ごみ持って百メートル以上歩く住戸もあります。エレベーターの中も臭いがこもりそうで、気を使いますね。
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2693
マンコミュファンさん
>>2689 マンション検討中さん
ゴミ置き場と駐輪場は各棟ごとにあるみたいです。一棟100戸程度なので、その規模のマンションと同程度の利便性かと
思われます。歩いて3分のスーパーを遠いと思うかは人それぞれですかね。
管理費はそれほど高いとは思いませんが、さらに長期で見たら上がり幅はゆるやかでした。(小規模マンションで5年とか短期売買を予定で比較してるなら別ですが)
ご参考まで。
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2694
マンション検討中さん
>>2692 マンション検討中さん
それも考慮された価格帯ってことかと。(管理費の上がり幅含め)
ディスポーザー必須の方は対象外でしょうね。
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2695
マンション検討中さん
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2696
マンション検討中さん
>>2695 マンション検討中さん
失礼しました。上がるのは修繕積立ですね。管理費は上がりません。
(いつも管理費と修繕積立を合算で考えてたので)
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2697
マンション検討中さん
先着順昨日まで10戸だったのが16戸に増えていますね。
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2698
マンション掲示板さん
>>2697 マンション検討中さん
売れ残りの先着は16戸を上限にしてるのかな。
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2699
マンション検討中さん
そうかも。
16-10=6で32戸売り出して約2割の6戸が売れ残りかと思っていました。
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2700
口コミ知りたいさん
いったい、売れ残りは何戸あるのか?
やはり長期化するのかな。3期の価格調整も期待できそうだね。
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