Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>2640 マンション比較中さん さん

知らなかったので調べましたが、上石神井駅の反対側にあるんですね…。
動線的に日常使いには不便ですが、興味があるので今度MRの帰りにでも寄ってみます。

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>>2641 さん

日々は言い過ぎでしたね。
失礼しました。

津多屋に限らず、
いいお店があると
テンションあがりますね。

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>>2538 マンション掲示板さん

はい、妄想です。価格やコメントは妄想と書きました。

因みにシティテラスとエステムの価格は逆なんでしょうか？
エステムは吉祥寺通りやバス停も近い立地やグランとつける程の
自信があるクオリティでしょうからそんなにお安くない気がします。

シティテラスもエステムグランも坪350万前後になると思うので
どちらもお安くないことだけは確かかと思います。

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>>2639 匿名さん

なので検討してます。あなたは検討せずにここを買ったのですか？

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>>2643 匿名さん

同エリアでスミフが他より安く出すことはないと思います。規模も立地（住環境や善福寺公園近傍）も上ですし370以上ではないでしょうか。エステムは投資や賃貸がメインのデベです。ブランド的にもスミフに太刀打ちできないでしょうし、そこまでチャレンジはしないと思いますよ。330以下の6000万前半から出してサクッと売り切るのではないでしょうか。あくまで私見ですが。

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>>2640 マンション比較中さん さん

少し離れますが、魚伊三のお弁当も美味しいですよ。仕出しがメインですがテイクアウトのお弁当も販売してます。値段は津多屋と同じくらいですね。

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>>2646 eマンションさん

魚伊三は広告や車は何度か見かけたことがあります。冠婚葬祭の仕出しのイメージでしたが、美味しいお弁当もやってらっしゃるんですね！参考にさせていただきます。

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石神井公園に野村がタワマン建てるのか。また再評価されますな。残債割れどころか、価値もそこまで下がらなそうだし、ゆっくり住めそうだ。地権者の方々が安く出して価値下げなければいいけどな。やめてくれよ。値上げしてこ

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>>2645 マンション掲示板さん
いくらブランドで劣るとしても今の市況下この設備仕様でその価格は流石に無い気が…もしそうなったら瞬殺神マンションになりそう。とはいえこれも私見ですが。

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>>2649 名無しさん

どうなんでしょう。価格発表が楽しみです。
所詮はバス便ですし関町ですしエステムですからね。もし6000万から検討できるなら、あちらもありかなと思ってます。

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リリーゼ@249万は、やっぱり安い！

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リリーぜは確かに安いと思いますが、小規模ですからね。大規模の方がいいとは思いますけどね。

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石神井公園駅南側に新しく建つ商業一帯タワマンが完成したらあの辺の景観もまた変わりそうですね。昔ながらの神社や商店がなくなる寂しさはありますが、駅力としては確実にプラスになりそうです。

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石神井公園の駅力は上がるでしょう。徒歩20分以上もしくはバス便のこのマンションの評価に関係あるでしょうか。

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>>2654 マンション検討中さん

商業一体タワマンできるんですね。個人的には商業の方に何が入るかが大事かなと思います。良いお店が入っていれば、バスや自転車で10分程度で行けるところにあるのは嬉しいです。一方で入っているお店が微妙だと関係ないかなって感じですね。
ベタですけど、スタバぐらい欲しいです笑
もう何入るかまで決まってるのでしょうか？

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ここでの暮らしが豊かに、少なくても便利にはなる、ということで嬉しいです。
ですが、駅前タワマンの坪単価がここより何百万高くなっても、ここが追随する期待は持てないと思います。

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リリーゼ練馬でも別の文脈で投稿がありましたが、ブリリアもリリーゼも、自己居住前提で将来手放す際の残債リスク低減の意味では良い物件だと思います。

一方で、共に駅遠なので、例え駅周辺の坪単価が高騰しようとも、直接的な恩恵は無いと思っています。
もちろん、マイナスになる事は無いと思うので、喜ばしい事ですけどね。

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2期1次の先着順がゆっくり減っていますね。
明日2期2次の抽選。1次の先着順がさばける前にまた先着順が出て繰り越したまっていくようです。

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2期2次は最多が5300万台ですね。少し下がったということはありませんか？

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>>2659 マンコミュファンさん

最多価格帯なので、販売対象住戸が
単に65平米の物件が多いからでは？

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人数の関係で、余裕のある86平米のお部屋を検討しています。2期二次にも条件の合うお部屋があるようですが、今からだと間に合わず。。売れ残って先着住戸になってくれることを期待しつつ、基本的には3次を待ちたいと思います。

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>>2661 買い替え検討中さん

80平米を超える住戸は両脇にしかなく、戸数も限られるので人気はありますね。
１、２号棟も西側端のみのようですが２期先着または３期で購入できることをお祈りしています。

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今日2期2次の抽選ですが、2期3次の販売開始が10月下旬開始と物件概要に出ています。刻んでいくようです。

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2期4次、5次の予定があって、3期は春になると営業さんが言ってましたよ。

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>>2664 マンション検討中さん

ここから一本釣り。長期化必至ですね。

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2期2次の抽選に出られた方、雰囲気教えていただけますか？

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>>2666 マンション検討中さん

抽選日時 : 2022年10月25日（火）14:00
平日日中に設定してる時点で察してください

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>>2667 マンション掲示板さん

これまでも毎回平日日中でしたが？何を察すればいいですか？

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>>2653 名無しさん 神社無くなりませんよ。ビルに移転します。

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>>2669 匿名さん
えっ、本当ですか？！それは知りませんでした。しかし、ビルの中に神社とは……なんだかすごいですね

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>>2670 口コミ知りたいさん 屋上のテラスみたいな場所です。

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HPに「おかげ様で3号棟～号棟　供給323戸中268戸成約御礼！」。
8号棟って未販売かと思ってました。
323-268=55　55戸も売れ残りですか？先着順10戸と物件概要にありますが。

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次の販売も、11月下旬販売開始と予定通りです

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>>2672 マンション検討中さん
おかげ様で3号棟～８号棟　ですね

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>>2666 マンション検討中さん

確かオンラインでは？？

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>>2672 マンション検討中さん

一部の広い部屋だけ販売されていたと思います。
大半は未販売だったはずですよ。

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リリーゼの最終期抽選が終わったので外れた方がこちらに流れてきそうですね

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>>2677 評判気になるさん
リリーゼ最終期13戸に対して、外れた方は百世帯以上います。うちもその一人。
しばらく立ち直れないですが、いずれこちらを訪問すると思います。

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リリーゼ練馬に落選した直後だと、中々検討し辛いかもしれませんが…。

内装に目を瞑り、多少予算を伸ばすことができるなら、本物件もリリーゼ練馬にはない良さもありますので、候補にして損は無いと思います。大規模かつ、住環境は抜群の良さなので。

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>>2679 マンション検討中さん

いやいやリリーゼ練馬落選組はリリーゼの国分寺に行ったほうがいいよ。
コンセプトが違いすぎる。
リリーゼの幻覚を見ながらここに住まわれるのも迷惑だし。

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>>2678 マンション検討中さん

ここは総戸数は多いですが、広さや階数など希望条件を絞ると意外と選べる部屋は少なくなるので早めが良いと思いますよ。かくいう私も迷ってるうちに希望の部屋が埋まってました。

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リリーゼそんなにいいかな。立地でしょマンションは。後大規模は大事ですよ。5000万ほどの予算なら買っときなさいとりあえずここを。どこも買えなくなるよ。

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>>2681 マンション検討中さん

現状どのあたりの広さは選べなくなってるのでしょうか？

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>>2680 匿名さん

コンセプトの違いはあれど、練馬区で同価格帯という条件から検討されている方は過去の投稿を見ても複数人いらっしゃいます。

そして、あなたの迷惑は他の方には知った事ではありません。どの立場からの発言なのか不明ですが、あまり自己中な考えだと敵を作りますよ。

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百平米のお部屋はもうないようですね

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>>2683 さん

私は中層階までの70平米で検討していましたが、2期の3、4号棟では結構無くなっていました。65平米も良いなと思ったところは埋まってる感じでした。（私が検討しているのがそれくらいの広さなので、他はわかりません。）

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>>2686 マンション検討中さん

ありがとうございます。自分も金額や広さのバランスの観点から65-70㎡で考えていましたので参考になりました。

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>>2687 評判気になるさん

良かったです。
リリーゼ見たことは無いですが、室内オシャレで良さそうですよね。
ブリリアは住環境が良いと思っています。
晴れた日にマンション周りや石神井公園散策すると良いなと思いました。

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大規模って住みやすいでしょうか。住戸からごみ置き場、自転車置き場などの動線がかなり遠く感じます。せっかくある敷地内スーパーも3，4号棟からだと近く無いですし、共用部も我が家が使う想定のものがないです。敷地が広いため清掃人など人件費や植栽のためか管理費も高く感じでしまいます。

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>>2689 マンション検討中さん
将来的な修繕費の上り幅を考えると、小規模は怖いですよ。管理員と清掃員も充実できるのが大規模なので。管理費も高くはないと思いますが。敷地内スーパーも近ければ人の出入り等うるさいですし、そんな目の前にある必要があるでしょうか。今回の配棟計画も南向きを中心につくっているのでかなりゆとりがあると思いますよ。

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