Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

ジオ石神井公園が気になっています

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>>1991 マンション検討中さんブリリアより2000万ぐらい高くなるんじゃないでしょうか

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エステムコート吉祥寺通りが気になります。

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>>1990 通りがかりさん

関西の方も検討中ですね

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ちょっと先の物件を比較しながら
気がついたら10年経ってた人いたな

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>>1995 マンション検討中さん

極端過ぎ。笑
ここを決めた人ですか？

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第二期のお知らせLINEきましたね～

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>>1996 匿名さん
二戸欲しかったんだけど、一戸しか契約できなかったよ
なので第二期の情報も知ってるよ

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>>1998 マンション検討中さん

何で二戸契約出来なかったのですか？

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>>1999 匿名さん
そういう条件が設定されているからです。
あと自分が住む用じゃないと買えません。
一期から設定されてますよ。

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>※ご予約盛況につき、土日祝日限定でご予約枠の「16時台」を開放いたしました。
予約しようと思ったら土日もう埋まってた...

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>>2001 マンション検討中さん

この猛暑の中、午後4時に練馬へ行くなんてちょっと無理。やっぱり涼しい海側にします。。

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ヴェレーナ練馬ぬくいの森は3LDK4600万からだって。

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>>2000 通りがかりさん

確か都からの助成金がなんたらでしたね。
でも居住用じゃなくここ買う人いないから大した問題ではらないのでしょうね。ここ二戸買ってどうするのですか？

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>>2003 匿名さん

なんでこのレスに「参考になる」が6つも付くかなぁ？
バスもない徒歩13分物件とじゃ比較にならんと思うけど。

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>>2005 匿名さん

参考になるボタンごときにそんな反応しなくても。ただ近隣物件の情報って検討者ならありがたいと思いますけどね。私もヴェレーナ知りませんでしたし。

しかも池袋線も使えるし最寄り駅までの距離も自然環境も価格帯もこことど競合のように思うのですが。というかパンダでしょうけど3LDK4600万からって驚きました。吉祥寺通り入り口の東京日商エステムといい、この辺りは値崩れ起こしはじめてるのかもしれませんね。

ということで、私からするとここもヴェレーナもエステムも同じ土俵で比較検討できる物件だなと思っています。どれも悪くないですよね。

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ブリリアを選んでる人ってメジャーセブンって理由もあると思います。メジャーセブンのブランド代としての差額だけなのか、要所でのコストカットや見えない・住まないと分からないような部分が積み重なった差額と捉えるのかは両方見た人にしか分からないですね

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>>2007 通りがかりさん

ブランドはよくわからないです。
パークハウスやパークホームズやプラウドならまだしも、ブリリアはそこまでの認知ありませんしね。もし価格にブランド分が乗ってるのだとしたら、それに値する価値がこの物件にあるのかな？と思います。仕様もブリリアの中では最低レベルですしね。
私的には大規模メリットや石神井公園駅利用可、石神井公園近接がここの魅力だと思ってます。それと価格の見合いで他物件と比較検討するつもりです。

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>>2005 匿名さん

小さいことでイライラするのは辞めましょう！
このマンション契約者でしたら心広く温かく見守ってあげましょう！

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大和地所こそ認知ねぇだろ

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>>2005 匿名さん
大丈夫大丈夫
我々のマンションは結局売れるから焦らないでね

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>>2010 匿名さん

本当に大和が認知がないの？？？？？

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価格と住人の質は比例するって言われたけど本当なんですね。

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>>2013 匿名さん

匿名掲示板、しかも住民板ではなく検討板の内容で、その考えに至る人って、情報リテラシー低いですよ。

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>>2014 マンション掲示板さん

契約者のリテラシーがそんなに低くはないと思いますが…
価格と契約者の質が比例するという指摘がないように
契約者皆さんが発言に気を付けなければなりませんね。

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>>2014 マンション掲示板さん

私は、23区内最安価格帯のブランドマンション、という事実から察するイメージ通りです。それが良い悪いではなく、そこに魅力を感じる方々が関心を持つマンション、という意味合いです。

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>>2005 匿名さん

シー！
(平均徒歩分数はうちらが負けますよ)

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>>2016 マンション掲示板さん

なるほどです。仰る事はよく分かります。

個人的には石神井公園団地の面影を残したランドスケープだったり、この土地の歴史が面白いなと感じるので、ブリリアブランドではなく、そこを推しても良いのではないかと思うのですが…。

ブリリアブランドに惹かれる人と、石神井公園団地時代の雰囲気に惹かれる人って、多分価値観に差があるので、一方を推すと片方が…となり難しいですよね。

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>>2005 匿名さん
池袋線に徒歩で出ることを考えたらどっちも結構いい勝負だと思うけどね。地元民としては正直、バス便前提ってのはなかなか……。徒歩20分程度のところならバスは逆にかったるいと思う。
石神井公園は始発がある点は流石に優位ではあるな。

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>>2018 マンション掲示板さん いいえ。面影はありません。残念なことに団地敷地の沿道の立派なヒマラヤスギは全て伐採されました。

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ぬくいの森と比べてるってマジですか？　一度歩いてみたらいいですよ富士見台でも高野台でも。話はそれからです。

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>>2021 さん

仰る通りと思います。富士見台までのあの迷路みたいな細い路地を13分歩くのは正直しんどい。ただ、これは個人の感覚にもよるので、歩いてみるのをオススメします。この物件にも通じますが、駅距離ある物件は今が一番しんどい時期なので、今の時期に歩いた上で目を瞑れるなら後悔は少ないかもしれません。

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>>2021 匿名さん
私は購入検討者ではないのでその目線で比べてはいないけれど、双方のちょうど中間地点でもう何十年も生活しているので、一度や二度歩いてみたぐらいでは身に着かない土地勘はあるつもり。石神井も貫井も、どちらも最寄り駅まではそこそこ高低差があるので、そこも考慮した方がいいかもね。
あと、道中に何があるのかも日常的には重要な要素かも。道のり的には間違いなく石神井の方が遠いが（新宿線に出るなら別の議論ね）、貫井の方はホントに大した店が何もない。ただ、石神井は石神井で何かあるにしても駅周辺だけだし、物件から駅までの最短ルートがとりにくいかなあ。
それと何度も言って申し訳ないが「駅までバス」はホントに厳しいと思う。なまじ距離が近いから猶更、私なら通勤には使わないですね。

まあ、物件名に「石神井公園」を謳うということは価格への反映もありそうなので、利便性は同程度で価格的に手頃なものがあるのであれば比較はした方が良いと思う。

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>>2017 マンション掲示板さん

これは面白い！

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>>2013 匿名さん

[価格と住人の質は比例する]というのはことわざですか？？

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>>2003 匿名さん
プラウド小竹向原か
向原第二住宅団地マンション建替プロゼクトも
一緒に検討したら良いと思います。

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>>2025 マンション検討中さん

知り合いの管理会社の人が言ってました。

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質の悪い人　をこんな掲示板で括らなくても。笑
プラウド小竹向原は6200万からって書いてあるので、
石神井公園アトラスを検討していた人は、微妙に手が届かない気がしますね。
駅前は上石神井、石神井公園の方が栄えてる気がしますが、、、

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>>2028 匿名さん
あなたは石神井公園アトラスに手が届きましたか？
微妙に届かなかったですか？

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>>2029 マンション検討中さん

2028さんではありませんが、都内の住宅検討者でここ届かない人そうはいないと思いますよ。他のエリアで買えなくて、ここに流れ着いたという購入者も多いんじゃないでしょうか。

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皆さん、手が届くギリギリで購入検討されているものなのですか？
昨今の住宅ローン金利の状況を考えると、背伸びして買うのは怖いなと思っています。

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>>2031 マンション検討中さん
大丈夫です。金利は上がらないと思ってます。

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>>2032 マンション検討中さん

あなたは日銀の総裁ですか？
なんで金利が上がらないと断言してますか？

まあ、金利が上がったとしても
このマンションの割安感は変わらないけどね。

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>>2027 匿名さん

偉人ですね。。笑笑

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>>2033 マンション比較中さん
別に金利が上がらないなんて言ってないし、「思ってます」ってことなんですから「だったらいいな」ってことでしょ。金利は上がるだろうし、インフレも続く。ちゃんと稼ぐ力をつけておかないと世の中の流れが少し変わっただけでジ・エンドってのは哀しいですね。

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>>2034 eマンションさん

そうですね。残念ですが当たってると思います。2034さんが居住者でないといいのですが。。

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>>2029 マンション検討中さん

2028です
プラウド小竹向原より、広さを選んで石神井公園アトラスで契約しました。
金額を言うとある程度の広さが指定されるので、金額はお伝えしませんが。


2031さん
皆さん自分の余力と稼ぐ力と比較をよく見て、ローンを起こしていると思いますよ。
ギリギリなのかはここだと答える人は少ないかと。笑

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>>2036 匿名さん

良かったんじゃないですか！
お互いに仲良くしましょう！！

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>>2035 匿名さん

素晴らしい！弁護士みたいですねw

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>>2025 マンション検討中さん
これ本当そうなの？

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