物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番) |
交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ~25分 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ~16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
844戸 ((販売戸数544戸、地権者住戸300戸)ほか、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(1~7号棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月26日 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社URリンケージ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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1981
マンション掲示板さん
>>1973 マンション掲示板さん
元スレ自体が分かりにくいですが、善福寺を指しているのではなく、善福寺の掲示板で投稿された1スレを指していますよ。
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1982
匿名さん
こちらとパレステージ鷺宮で迷っています。
価格的に多少無理すれば手が届くのですが、決め手に欠けるので。
こちらのメリットデメリットも充分承知しておりますが、うーん・・・。
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1983
マンション検討中さん
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1984
マンション掲示板さん
>>1978 マンション検討中さん
両方検討する方多いですよ?
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1985
評判気になるさん
>>1982 匿名さん
私もパレステージ鷺宮と迷っています。
パレステージ鷺宮の物件価格は少し高めですが、管理費とかは安めですよね。駅近物件ですし。
ブリリアはコスパ良い物件としてかなり魅力的ですが...
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1986
マンション検討中さん
>>1980 匿名さん
残念ながら1期には乗り遅れました。
アトラスシティの比較対象としてこの物件を知ったという感じです。
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1987
契約者さん
>>1978 マンション検討中さん
アトラス検討スレ見たら完売間近だって!
うちらが宣伝しに行かないと 笑笑
皆もっと頑張ろうよ!!
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1988
通りがかりさん
>>1986 マンション検討中さん
ブリリアシティ石神井公園もアトラスシティ世田谷船橋も良い物件。
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1989
マンション掲示板さん
>>1982 匿名さん
ブリリア側で契約した者です。
パレステージ鷺宮は、事前に知っていたら比較・検討していた物件だったろうなと、HPを見て思いました。
参考になるか分かりませんが「買う理由が値段なら買うな。買わない理由が値段なら買え。」という言葉があります。
価格的に無理すれば…と悩まれているとの事ですが、「安いからブリリア」と決めてしまうと、後で後悔されるかもしれません。価格以外の面で、「ブリリアが良い」と思えるポイントが挙げられるなら、後々の納得感も高いかと思います。
逆に、パレステージ鷺宮で挙がる課題が価格だけであれば、多少無理しても購入後の納得感は高いかと思います。
勿論、金利等中々に不透明な状態なので、価格面で無理すべきでないという意見も尤もですし、他人だから気楽に言ってしまえる側面もあります。ただ、ご参考までに。
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1990
通りがかりさん
石神井公園アトラスええ物件やでー。
ちなみに駅の駐輪場は、満車が続いてる場合もあるようです。
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1991
マンション検討中さん
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1992
マンション検討中さん
>>1991 マンション検討中さんブリリアより2000万ぐらい高くなるんじゃないでしょうか
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1993
匿名さん
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1994
マンコミュファンさん
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1995
マンション検討中さん
ちょっと先の物件を比較しながら
気がついたら10年経ってた人いたな
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1996
匿名さん
>>1995 マンション検討中さん
極端過ぎ。笑
ここを決めた人ですか?
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1997
マンション検討中さん
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1998
マンション検討中さん
>>1996 匿名さん
二戸欲しかったんだけど、一戸しか契約できなかったよ
なので第二期の情報も知ってるよ
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1999
匿名さん
>>1998 マンション検討中さん
何で二戸契約出来なかったのですか?
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2000
通りがかりさん
>>1999 匿名さん
そういう条件が設定されているからです。
あと自分が住む用じゃないと買えません。
一期から設定されてますよ。
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2001
マンション検討中さん
>※ご予約盛況につき、土日祝日限定でご予約枠の「16時台」を開放いたしました。
予約しようと思ったら土日もう埋まってた...
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2002
匿名さん
>>2001 マンション検討中さん
この猛暑の中、午後4時に練馬へ行くなんてちょっと無理。やっぱり涼しい海側にします。。
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2003
匿名さん
ヴェレーナ練馬ぬくいの森は3LDK4600万からだって。
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2004
匿名さん
>>2000 通りがかりさん
確か都からの助成金がなんたらでしたね。
でも居住用じゃなくここ買う人いないから大した問題ではらないのでしょうね。ここ二戸買ってどうするのですか?
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2005
匿名さん
>>2003 匿名さん
なんでこのレスに「参考になる」が6つも付くかなぁ?
バスもない徒歩13分物件とじゃ比較にならんと思うけど。
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2006
マンション検討中さん
>>2005 匿名さん
参考になるボタンごときにそんな反応しなくても。ただ近隣物件の情報って検討者ならありがたいと思いますけどね。私もヴェレーナ知りませんでしたし。
しかも池袋線も使えるし最寄り駅までの距離も自然環境も価格帯もこことど競合のように思うのですが。というかパンダでしょうけど3LDK4600万からって驚きました。吉祥寺通り入り口の東京日商エステムといい、この辺りは値崩れ起こしはじめてるのかもしれませんね。
ということで、私からするとここもヴェレーナもエステムも同じ土俵で比較検討できる物件だなと思っています。どれも悪くないですよね。
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2007
通りがかりさん
ブリリアを選んでる人ってメジャーセブンって理由もあると思います。メジャーセブンのブランド代としての差額だけなのか、要所でのコストカットや見えない・住まないと分からないような部分が積み重なった差額と捉えるのかは両方見た人にしか分からないですね
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2008
マンション検討中さん
>>2007 通りがかりさん
ブランドはよくわからないです。
パークハウスやパークホームズやプラウドならまだしも、ブリリアはそこまでの認知ありませんしね。もし価格にブランド分が乗ってるのだとしたら、それに値する価値がこの物件にあるのかな?と思います。仕様もブリリアの中では最低レベルですしね。
私的には大規模メリットや石神井公園駅利用可、石神井公園近接がここの魅力だと思ってます。それと価格の見合いで他物件と比較検討するつもりです。
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2009
口コミ知りたいさん
>>2005 匿名さん
小さいことでイライラするのは辞めましょう!
このマンション契約者でしたら心広く温かく見守ってあげましょう!
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2010
匿名さん
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2011
eマンションさん
>>2005 匿名さん
大丈夫大丈夫
我々のマンションは結局売れるから焦らないでね
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2012
評判気になるさん
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2013
匿名さん
価格と住人の質は比例するって言われたけど本当なんですね。
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2014
マンション掲示板さん
>>2013 匿名さん
匿名掲示板、しかも住民板ではなく検討板の内容で、その考えに至る人って、情報リテラシー低いですよ。
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2015
マンション掲示板さん
>>2014 マンション掲示板さん
契約者のリテラシーがそんなに低くはないと思いますが…
価格と契約者の質が比例するという指摘がないように
契約者皆さんが発言に気を付けなければなりませんね。
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2016
マンション掲示板さん
>>2014 マンション掲示板さん
私は、23区内最安価格帯のブランドマンション、という事実から察するイメージ通りです。それが良い悪いではなく、そこに魅力を感じる方々が関心を持つマンション、という意味合いです。
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2017
マンション掲示板さん
>>2005 匿名さん
シー!
(平均徒歩分数はうちらが負けますよ)
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2018
マンション掲示板さん
>>2016 マンション掲示板さん
なるほどです。仰る事はよく分かります。
個人的には石神井公園団地の面影を残したランドスケープだったり、この土地の歴史が面白いなと感じるので、ブリリアブランドではなく、そこを推しても良いのではないかと思うのですが…。
ブリリアブランドに惹かれる人と、石神井公園団地時代の雰囲気に惹かれる人って、多分価値観に差があるので、一方を推すと片方が…となり難しいですよね。
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2019
周辺住民さん
>>2005 匿名さん
池袋線に徒歩で出ることを考えたらどっちも結構いい勝負だと思うけどね。地元民としては正直、バス便前提ってのはなかなか……。徒歩20分程度のところならバスは逆にかったるいと思う。
石神井公園は始発がある点は流石に優位ではあるな。
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2020
匿名さん
>>2018 マンション掲示板さん いいえ。面影はありません。残念なことに団地敷地の沿道の立派なヒマラヤスギは全て伐採されました。
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2021
匿名さん
ぬくいの森と比べてるってマジですか? 一度歩いてみたらいいですよ富士見台でも高野台でも。話はそれからです。
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2022
マンション掲示板さん
>>2021 さん
仰る通りと思います。富士見台までのあの迷路みたいな細い路地を13分歩くのは正直しんどい。ただ、これは個人の感覚にもよるので、歩いてみるのをオススメします。この物件にも通じますが、駅距離ある物件は今が一番しんどい時期なので、今の時期に歩いた上で目を瞑れるなら後悔は少ないかもしれません。
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2023
2019
>>2021 匿名さん
私は購入検討者ではないのでその目線で比べてはいないけれど、双方のちょうど中間地点でもう何十年も生活しているので、一度や二度歩いてみたぐらいでは身に着かない土地勘はあるつもり。石神井も貫井も、どちらも最寄り駅まではそこそこ高低差があるので、そこも考慮した方がいいかもね。
あと、道中に何があるのかも日常的には重要な要素かも。道のり的には間違いなく石神井の方が遠いが(新宿線に出るなら別の議論ね)、貫井の方はホントに大した店が何もない。ただ、石神井は石神井で何かあるにしても駅周辺だけだし、物件から駅までの最短ルートがとりにくいかなあ。
それと何度も言って申し訳ないが「駅までバス」はホントに厳しいと思う。なまじ距離が近いから猶更、私なら通勤には使わないですね。
まあ、物件名に「石神井公園」を謳うということは価格への反映もありそうなので、利便性は同程度で価格的に手頃なものがあるのであれば比較はした方が良いと思う。
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2024
マンション検討中さん
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2025
マンション検討中さん
>>2013 匿名さん
[価格と住人の質は比例する]というのはことわざですか??
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2026
eマンションさん
>>2003 匿名さん
プラウド小竹向原か
向原第二住宅団地マンション建替プロゼクトも
一緒に検討したら良いと思います。
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2027
匿名さん
>>2025 マンション検討中さん
知り合いの管理会社の人が言ってました。
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2028
匿名さん
質の悪い人 をこんな掲示板で括らなくても。笑
プラウド小竹向原は6200万からって書いてあるので、
石神井公園アトラスを検討していた人は、微妙に手が届かない気がしますね。
駅前は上石神井、石神井公園の方が栄えてる気がしますが、、、
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2029
マンション検討中さん
>>2028 匿名さん
あなたは石神井公園アトラスに手が届きましたか?
微妙に届かなかったですか?
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2030
匿名さん
>>2029 マンション検討中さん
2028さんではありませんが、都内の住宅検討者でここ届かない人そうはいないと思いますよ。他のエリアで買えなくて、ここに流れ着いたという購入者も多いんじゃないでしょうか。
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