Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>1950 匿名さん
1948ですが、おっしゃる通り「ここも（大規模、駅通だけど住環境良しと）類似点がある世田谷同様に初めは多少先着住戸が多く感じられても結局売れていくのではないか。新築狙いの庶民としては価格や仕様にそれだけの価値があるように思う」という趣旨でございました。

私もアトラス一期で検討してましたが、修繕費が後々3万台になるということで諦め、こちらを検討するようにしました。ソフトクローズやディスポーザー等も、あればいいですが無くても生活は出来るので、そこは妥協できましたね。

ここ検討者いますか？2期始まらないところ見ると、やはり1期の勢いは続かなそうですね。

2期始まりますよ～LINEきましたね

>>1954 匿名さん

いつからですか？何戸くらい販売されるのでしょう？

>>1953 マンション検討中さん

2期は7/2かららしいですよ。対象は3,4号棟。
あまり詳しい情報は見当たらないですが、時期などは公式HPに出てました。

>>1955さん 1956さんが記載した通り7月2日からで、MR訪問者は先行案内ありです。戸数は分からないですが、3LDK少し値上げしてるかもです。

>>1957 匿名さん
3LDK 最多価格帯が5300→5500
4LDK 最多価格帯が6900→7200
平米がわからないので正確にはわかりませんが、
ざっくり坪10万値上げしているんじゃないですかね？

眺望が悪くなって、かつ、200～300万の値上げですから、
かなり値上がりしてる感覚になりますね。

ここで値上げするって事はゆっくり売っていく感じなんですかね

全面に他棟が被ってくるので、この値上げは意外でした(と言っても広さが分からないので、あくまで最多価格帯の比較ですが)8号棟はもっと高くなりそうですね

誰かエントリーして金額見てきて下さいませ

>>1961 通りがかりさん
検討者は皆さんエントリーしてるでしょうし、わざわざ契約前に競争相手になるかもしれない方に情報ばら撒かないでしょう。出してくる方は検討者でもない趣味でマンション巡りしてる方でしょうが、正直迷惑。

>>1952 マンション検討中さん

ただ、このマンションは管理費が
アトラスシティ世田谷船橋より高いですよ。
トータルではこちらが少し安いですが…
私も二つで悩んでます！

>>1948 匿名さん

ブリリアシティ石神井公園アトラスも
アトラスシティ世田谷船橋も
価格だけ安いから売れてるわけではないですし、
両方とも魅力のある物件だと思います。

>>1961 通りがかりさん

直接行った方が良いんじゃないでしょうか笑

吉祥寺通り入り口に出来るマンションも70平米5500万円位とのこと。マンコミュの情報なので信憑性に欠けますが、本当ならここと被ってきますね。

>>1966 マンション掲示板さん

マンション名は何ですか？

>>25 匿名さん

目の前にセブンイレブン出来ましたよ。

>>1966 マンション掲示板さん

これだろ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677874/res/78/

日商エステムのマンション。投資用として安く作ってるのかね。吉祥寺通りでマジ5500万なら瞬殺で売り切れるだろ。

>>1969 匿名さん

アトラスシティ世田谷船橋以降、
新ライバル登場ですねww
ただ住友さんは価格設定がすごい？ですのでご注意！

>>1958 匿名さん

坪単価10万円くらいの値上げは誤差ですよ笑

値上げは残念ですが1期の売れ行きをみると仕方ないかなと思います。
世田谷の物件は一度検討しましたが、なかなか使いにくい住棟配置に思えてやめてしまいました。
バルコニーから団地が見えるのもよくなかったですし。

>>1969 匿名さん

それスミフな。スミフのは400前後いくだろ。ここの購入層とは被らないマンションだよ。

価格は26日以降らしいよ
東京建物が眺望をどう考えて価格を設定するか見もの！

急にアトラスシティ世田谷船橋との比較する人が増えましたが、なぜでしょうね。単なる流れ？それとも、値上げして価格帯が近くなったりしたのでしょうか？もともと属性的には似通っている物件ではありますが…

>>1975 匿名さん

話の始まりは上記のコメント見たら分かると思いますが
アトラスシティ世田谷船橋の1期販売戸数でしたね。
また、春海フラッグなど、
同時に検討された方もいますからね。

>>1966 マンション掲示板さん

多分被らないと思いますよ？
住友さんはその価格では出さないと思います。

>>1975 匿名さん

単にアトラスシティのステマだと思いますけどね。笑
なぜ反応してる人いるのか不思議でしたが。

>>1977 マンション比較中さん

住友とはまた違うマンションです。青梅街道以南にある吉祥寺通り入り口のバス停前にできるマンションです。あの辺りは70m2の3Lが中古でも6500万程度で取引されてて、そこに新築で5500万という話しが出てきたのでザワついてるようです。あの場所なら吉祥寺が生活圏に入ってくるので、こことはまた違った魅力がありそうですね。

>>1972 マンション検討中さん

1期の契約者さんですか？

>>1973 マンション掲示板さん

元スレ自体が分かりにくいですが、善福寺を指しているのではなく、善福寺の掲示板で投稿された1スレを指していますよ。

こちらとパレステージ鷺宮で迷っています。
価格的に多少無理すれば手が届くのですが、決め手に欠けるので。
こちらのメリットデメリットも充分承知しておりますが、うーん･･･。

>>1982 匿名さん
無理せず身分相応のにしなさい

>>1978 マンション検討中さん

両方検討する方多いですよ？

>>1982 匿名さん

私もパレステージ鷺宮と迷っています。
パレステージ鷺宮の物件価格は少し高めですが、管理費とかは安めですよね。駅近物件ですし。
ブリリアはコスパ良い物件としてかなり魅力的ですが...

>>1980 匿名さん
残念ながら1期には乗り遅れました。
アトラスシティの比較対象としてこの物件を知ったという感じです。

>>1978 マンション検討中さん

アトラス検討スレ見たら完売間近だって！
うちらが宣伝しに行かないと　笑笑
皆もっと頑張ろうよ！！

>>1986 マンション検討中さん

ブリリアシティ石神井公園もアトラスシティ世田谷船橋も良い物件。

>>1982 匿名さん

ブリリア側で契約した者です。
パレステージ鷺宮は、事前に知っていたら比較・検討していた物件だったろうなと、HPを見て思いました。

参考になるか分かりませんが「買う理由が値段なら買うな。買わない理由が値段なら買え。」という言葉があります。

価格的に無理すれば…と悩まれているとの事ですが、「安いからブリリア」と決めてしまうと、後で後悔されるかもしれません。価格以外の面で、「ブリリアが良い」と思えるポイントが挙げられるなら、後々の納得感も高いかと思います。

逆に、パレステージ鷺宮で挙がる課題が価格だけであれば、多少無理しても購入後の納得感は高いかと思います。

勿論、金利等中々に不透明な状態なので、価格面で無理すべきでないという意見も尤もですし、他人だから気楽に言ってしまえる側面もあります。ただ、ご参考までに。

石神井公園アトラスええ物件やでー。
ちなみに駅の駐輪場は、満車が続いてる場合もあるようです。

ジオ石神井公園が気になっています

>>1991 マンション検討中さんブリリアより2000万ぐらい高くなるんじゃないでしょうか

エステムコート吉祥寺通りが気になります。

>>1990 通りがかりさん

関西の方も検討中ですね

ちょっと先の物件を比較しながら
気がついたら10年経ってた人いたな

>>1995 マンション検討中さん

極端過ぎ。笑
ここを決めた人ですか？

第二期のお知らせLINEきましたね～

>>1996 匿名さん
二戸欲しかったんだけど、一戸しか契約できなかったよ
なので第二期の情報も知ってるよ

>>1998 マンション検討中さん

何で二戸契約出来なかったのですか？

>>1999 匿名さん
そういう条件が設定されているからです。
あと自分が住む用じゃないと買えません。
一期から設定されてますよ。