Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>1608 匿名さん
どの棟のどの部屋でもイイって方なら構わないでしょうが、希望条件があるなら販売初期に購入出来るのが一番。結果的に同じ部屋を購入する場合でも、豊富な選択肢がある中で自分で選ぶのと残りの中から仕方なく選ぶのでは購入時の気分が全然違う。

2番出やすいね！
うちは1番で落選しました。
今回は残念でした。

当選された方のより良いマンションライフを願います。

私も落選しました～
まぁでも販売にまだ出てない棟もあるので、気を落とさず頑張りましょ！と自分にも言い聞かせる笑

>>1611 匿名さん

そうやってコメントできる貴方にも、良いマンション、良いお部屋に御縁がありますように。

>>1611 匿名さん
>>1612 マンコミュファンさん

残念でしたね。
私は幸いにも無抽選となりましたが、みなさまのようなこのマンションに思い入れの方と一緒に住めたらいいなと勝手ながら思っております。
にしても2番が多いですね。

抽選お疲れ様でした。
2が続くこともありましたが1も連続で出たりと均等に出てきたように感じました。
意外と無抽選住戸も多かったですね。

>>1615 マンション検討中さん

全体的な倍率ってどんな感じでしたか？

>>1616 マンション検討中さん

平均倍率で1.26倍でした。

私も無抽選でした。当選された方これからよろしくお願いします。
抽選必至と思われていましたが、意外にも無抽選住戸が多かったみたいですね。

>>1618 マンション検討中さん

うまく営業さんがばらけさせたのでしょうね。
いずれにしても今回＋第1期2次で5～7号棟は全て売れそうですね。

オンラインで見ていましたが、確かに2番が多い印象でしたね。それでも、公平な抽選だったと思います。
なんとか、当選することができ、一安心です。
当選された方々、これから宜しくお願い致します。
まだまだこれからですので、今回落選された方々には良いご縁があることを願っております。

>>1619 マンション検討中さん
その勢いですよね。1～4号棟はこれからですし、もっともっと盛り上がりそうですね。
価格が値上がるのか、そこが気になるところですね！

質問させていただきます。
一期の二次では他の号棟の販売はないのでしょうか？
今回落ちた方は二期では優遇倍率つくのでしょうか？

>>1622 口コミ知りたいさん

一期二次は他の号棟の販売はないと聞いています。
今回落ちた人で優遇倍率がつくのは一期二次までで、二期からは優遇倍率はなくなります。

1623様
ご返信ありがとうございます。
一期二次だと現在販売されていて尚且つ余っている住戸のみの販売ということですよね？
ほとんどの方が抽選落ちた方だと思いみなさん優遇倍率つくと思うのですが新たに登録されたかたも抽選に参加できるということなのでしょうか？

今までモデリングルームや現地を5回ぐらい行きました。遠いので毎回往復で4時間以上でした。結局落選したので気持ちが沈んでいます。。。

>>1625 落選したさん

人間万事塞翁が馬、いい住まいとの出会いがきっとありますよ。
　

>>1626 購入経験者さん
1625です。ありがとうございます！

>>1627 落選したさん

まだ400戸程供給がありますからね、これからですよ！

>>1628 マンション検討中さん
ありがとうございます！
400戸程ですが、抽選するとあと1回2回ぐらいしかないですかね。
2期だとあと半年も掛かりそうですかね

第一期二次はいつ頃はじまりそうですかね。。
どこの部屋が空いてるのか気になります

しばらくは新規のモデルルーム見学難しそうですかね？

>>1630 マンション検討中さん

今週末から始まる予定と聞いています。期間はとても短いようですが…
一次登録者だけでなく、新規の方も登録できるかと思います。

このペースだと竣工後に2列目を確認してから買うのもいいね

竣工後なら地権者の売りが有るのでそっちも良いな!

>>1633 匿名さん
営業さんからは二期以降は値上がると聞いています。
東京建物としては値上げしたくないが、旭化成としては値上げしたいとのこと。
資金に余裕のある方は良いかもしれませんが、そうでない方は早めに抑えたくなりますね。。

うちも無抽選でした。結局160戸中120戸程度が無抽選でした？

昨日の抽選の結果を受けてTwitterにもこのマンション購入者を名乗るアカウントが出来ていますね。豊洲のタワマンの例を見ても、悪目立ちするといいことはありませんから、あの方が常識的な判断力をお持ちの方であることをこのマンションのために祈ります。

当選された方、これからよろしくお願いします。

ご存知の方がいれば教えてください。
全体的な倍率は前日投稿されていた方がいますが、特に倍率が高かったお部屋は平米数どのくらいだったのでしょうか？

70平米、74平米辺りが高倍率なのかな、と思っているのですが、当日抽選を見ておらず…。ご存知の方いれば、感覚的な情報でも良いので教えていただきたいです。

>>1638 マンション検討中さん
コテハンの人たちは多分抽選見てないと思います
担当の営業に聞いてみるといいですよ

>>1638 マンション検討中さん
3倍以上となっていたのは基本的に4LDKの高層階だったと思います。
なので70とか74はこれまでも出ている通りうまく分散されているなと思いました。

>>1636
そもそもああいう風にマンション名メインでアカウントを運用するのは結構リスキーですよね

昨日は５号棟の4LDKが２部屋４倍でした
それ以外はマックスでも３倍であとは２倍
偏らずバラけてた印象でした

1638です。
返信くださったお二方、ありがとうございます！担当営業の方にも機会があれば聞いてみます。

>>1643 マンション検討中さん

もうお一人の方、行き違いとなってしまったようで。コメントありがとうございます！

抽選外れてしまいました。
その部屋が気に入っていたので、どう次に気持ちを切り替えれば良いものか。
新築マンションって難しいですね。

>>1645 マンション検討中さん
同じく外れてしまいました・・・
なかなか切り替えれないですよね。1期二次がすぐ始まりますが、あまり良い部屋は残ってなさそうですし、二期を待ちながら、他のマンションも視野に入れるのが妥当な気がしてきました・・・。頑張りましょう！！

オプションが選べればもう少しいろんな部屋を候補にできたのですが、一期一次でもこれだけオプション制限されてしまうと、必然的に選べる部屋が狭まってしまいました。
自分としては眺望が気になるので、5～8棟で決めたいのですが、第二期は値上げしてきそうなので8号棟を狙うのは難しくなってくるのかな‥

＞1期二次がすぐ始まりますが、あまり良い部屋は残ってなさそうです
人気のなかった86平米の7階とかはありますが、どうしたものですかね、、、

＞オプションが選べればもう少しいろんな部屋を候補
間取りの変更で使いやすくできたらいいのですが、もう選べなくなりましたね
86平米なら上の階も残ってますが、、、
私は予算が追いつかない、、、

>>1648 匿名さん
今回86㎡超の部屋の方が70㎡前後の部屋よりも倍率が高かったようですね。思ったより、無抽選も多くてびっくりしました。

＞＞1647さん　同じく、オプションの期限が早すぎてもう既成の部屋でいいとなれば、下の階も対象になりそうですが、せっかくなので自分でいろいろオプション付けたいとなると、1期の二次ではなく二期狙いが良さそうですよね。
でもそうなるとまた値段も高くなりますし、なかなか難しい選択ですよね。皆さん同じように悩まれてるのですね・・・・。

私が営業さんにヒアリングした際には4LDKで倍率4倍近くの部屋があると言ってました

コテハンさんと情報がだいぶ違いますね
＞今回86㎡超の部屋の方が70㎡前後の部屋よりも倍率が高かったようですね
86平米の4LDK売れ残ってだいぶ2次に出ますよ

＞プションの期限が早すぎてもう既成の部屋
2次もオプションはアレでアレ出来ます

2次の人は期日と売り出しの部屋を早急に営業に確認した方がいい

>>1636 通りがかりさん
さっそく賢くなさそうな発言してて頭抱えてます・・・

1期2次なんとあの部屋も発売になるらしい。
要確認です
でも、、、、

>>1652 さん

わざわざ監視みたいな事しても精神衛生上良くないですよ。ミュートしてはいかがですか？

＞ミュートしてはいかがですか？

このスレはミュートが重要
コテハンさんの情報に惑わされず、営業にメール、リモートで相談、新しい資料はPDFで送ってもらう

http://codan.boy.jp/danchi/tokyo23/shakujikoen/index.html

前身の石神井公園団地の詳細サイトです。
UR都市機構所蔵の資料などを元に、写真等も豊富で個人的に読み物として面白かったです。

好き嫌いがあるのは分かるのですが、この物件が持つ歴史は、決してマイナスなものでは無いんじゃないかなと感じました。
※サイト見てみると分かりますが、芝生等がとても綺麗に手入れされており、住んでいた方に愛された土地だったのだな…と思いました。

>>1656 通りがかりさん
昭和型公団団地ですが建物のメンテ状況は良いように見えます。まだダスタシュートが付いている構造みたいですね。
建替えでグリーンスペースを大幅に減らして平置き駐車場にしていますが、この写真のように芝生エリアをもう少し設定しても良かったのではないかな、という気がします。

>>1656 通りがかりさん

リンク先拝見しました。歴史があることは私も魅力に感じていますし、南向きで並んでいる雰囲気は団地の良い部分を継承できているとも思います。
あとは一部の人から時代錯誤と指摘されている夏祭り等のウェットなコミュニケーションをどう取り扱うかですね。
私個人としては嫌と思う方を巻き込むのは憚りますし、有志の方で公園等で実施するのがベターかと思っております。

>>1657 買い替え検討中さん

芝生エリアを優先するか、平置き駐車場を優先するかも、きっと葛藤があったのだと思います。
難しい判断ですが、実用性を考えての駐車場だったのかなと。

ただ、棟の配置などランドスケープは以前の面影を感じますよね。贅沢な配置で、多分建て替えの方々もこだわった点なのかなと推測しています。