Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>1059 マンション検討中さん
大丈夫ですか？少しお疲れの時は、休んだ方がいいですよ。

>>1059 マンション検討中さん
頭良いとか思ったこともないですよ。株の利益は運だったと思ってます。そして私にとってこの地域は地元（ずっと賃貸住まい）なので資産性とか利益性とか流動性とか関係なく、このマンションにはプライスレスな価値があります。
同じマンションに住む可能性のある2500万も稼ぐ方が好戦的なのは残念でなりません。

年収2500万とインディアンとか絶対戦争起きるやんw

1045です、マンションの資産性は23区内の大規模マンションであることで、今後ある程度資産性を保つのは理解しました、いろんなご意見ありがとうございました。
ところで、今日モデルハウスを見に行きました、直床で床のふわふわはあんまりすきじゃなかっただけで、残りはいい感じかと思いますので、前向きに検討したいと思います。
これから上石神井駅の再開発ができたらすごくいいなとも思います、現在上石神井駅からの帰り道がすごく狭いし、バスもやたら多いのも大きなマイナスポイントかと思います。

ここよりタワマン最上階のこっち買います。
【プラウドタワー練馬】
価格：2億1,780万円
建物階：28階
間取り：4LDK
専有面積：128.92㎡（壁芯）
築年数：13年
総戸数：257戸 (257戸)
交通：西武池袋線 「練馬」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩8分
所在地：東京都練馬区中村北1丁目
●アプリで見る
https://app.adjust.com/e6yc6f_l51vvh?campaign=detail&creative=used...
●PC／スマートフォンで見る
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0018141346/?u...

>>1064 マンション検討中さん
今日MRに来た人は危険です。東京建物の皆様気をつけてください

>>1066 匿名さん
なにをいいたいでしょうか？

>>1065 通りがかりさん
2億円以上のマンション買う方がこの掲示板に登場するなんて、このマンションも結構人気ってことですね。
タワマン買う人も気になるマンションってことですね。

今日からモデルルームグランドオープン

コロナ中断があったせいですでにオープンしてるような気がしますが、、、

楽しく自分の家庭に合ったマンション探しましょうね！

今まで決まってなかった駐車場代や管理・修繕費などの資料もあるよ！

>>1069 匿名さん

決まってましたよ既に

世帯年収800万、子供１人、車無し、住宅ローン4500万で組もうとした場合、この物件買っても大丈夫ですかね？

>>1071 マンション検討中さん
年収の5-7倍が一般的に妥当な水準と言われてますから、違和感のない水準ではないでしょうか。何歳か知りませんが、給料が上がりづらい状況であれば少ししんどいでしょうね。

>>1064 マンション検討中さん

上石神井は猛烈な再開発がありますね！

このマンション、安い安いと言われますが特に二馬力でようやく土俵に上がれる方、相当高い買い物だということはお忘れなく。背伸びして破綻などしないでくださいね。

>>1073 匿名さん
そんなのありましたっけ

>>1074 マンション検討中さん

それな

>1071
今後普通なら給料が上がっていくような世代の人なのか、子供の数がまだ増えるのか、その子供の学費等にいくらくらいかける予定なのか、健康なのか、貯金等の資産はいくらくらいあるのか、親からの援助は期待できるのかなどによって答は変わってくることくらい容易に想像がつきませんかね。。。

ローン4500万なら月12万+修繕管理費+固都税で年200万行かないくらいですね。世帯年収800万なら手取り600万は残ると思うので、家賃は3分の1に収まる感じで丁度いいんじゃないですかね。

>>1075 匿名さん

上石神井駅前再開発、外環　上石神井インター建設中。

>>1057 マンション検討中さん
これについて先日担当さんに確認しました。
本物件は一般住宅で、住宅ローン減税の上限額は3000万です。
ほとんどのマンションは一般住宅で、省エネの物件は極めて少ないって言っていますが、本当かどうかはわからないです。

>>1080 デベにお勤めさん
嘘です

>>1081 匿名さん
1080です（なぜか「デベにお勤めさん」になってしまいました）
ではただの営業のための言い訳ですかね。これから他の物件も聞いてみて確かめます。

>>1082 マンション検討中さん
嘘とは言いませんが、ブリリアクラスを検討されてる方からすると、極めて少ない事はないと言うのが適切な表現でしょうかね

ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘は低炭素住宅で5000万控除みたいよ。

いろんなスレでハンドル切り替えて投稿してるとついつい間違えちゃうね

この物件、ローン控除額3000万なんですか？
4000万だと思ってた…

>>1086 マンション検討中さん
見送る決め手になりましたw

>>1087 マンション検討中さん
それが見送りの決め手になるくらいギリギリの予算の方はそもそもの検討物件選択が間違っている気がするのですが…

>>1088 マンション検討中さん
他の物件との比較検討って意味です。

皆さんどの部屋にエントリーするか決めました？

>>1090 匿名さん
3ldkの78平米にします

>>1091 マンション検討中さん
良い感じの部屋ですね！

>>1092 匿名さん
どこが抽選になるでしょう

>>1093 マンション検討中さん

モデルルーム行った感じだと、　
小さいお子さんが多かったので2lの57Aの5000万切る部屋かな

>>1094 匿名さん
そらは意外ですね

>>1071 マンション検討中さん

世帯年収800万はちょっと少ないですね。お若いのかそれとも奥さんが非正規ですかね。一般的には年収の5倍までなので苦しいと思いますよ。

>>1096 マンション検討中さん
背伸びしてる感はありますよね

世代年収1,000万は欲しいところですよね。ってかないときついでしょ。

今の低金利だと10倍で借りる人も居るそうなの7、8倍は普通なんじゃないですかね

マンション検討中さんをいじるのはやめよう
一次所有でお考えの方へ
ネガが多い物件はいい物件ですよ
9年ぶりにマンションを検討してますが、粘着質の方が多いような気が、、、

>>1100 匿名さん
何を根拠にして、ネガが多い物件＝いい物件と言えるんですか？ネガは事実だとすると良くない物件だと思いますが

大卒一部上場、30代半ばならこれから管理職になるんだから今800万でも大丈夫でしょ。

>>1099 通りがかりさん

借りれるかどうかと生活できるかどうかは別問題だと思います。ひたすらローンを返すだけのギリギリの生活を送りたいですか？

>>1101 マンション検討中さん
良くない物件は見向きもされないのでネガさえいない。ネガさん（野次馬含む）も投稿するということは興味があるということでしょう。
誰にとってもパーフェクトな物件はないので、ネガさんは悪いかもしれない部分を指摘してくれていると考えるのがよいのではないでしょうか。

>>1104 マンション検討中さん
その記載だとネガが多い＝良いとは結論づけれないですよね。

>>1105 マンション検討中さん
ごめんなさいね。掲示板の一つの考え方・見方の話をしてしまいました。結論だけを求める方には無意味なお話でしたね。
晴海フラッグでもそうですが、買いたい人が多い物件にはネガも多く投稿するのも事実だと思いますよ。これ以上つっかかられても困りますが。

>>1098 匿名さん

ここを買われる方達は、皆世帯年収1000万以上の世帯なんですかね？そういうエリアということでしょうか。
頭金を入れローン4000万にすれば世帯年収800万でもやっていけると思いますが、どうでしょうか。

>>1107 マンション検討中さん
頭金、諸費用払った上で4,000万円なら大丈夫だと思いますよ。あとは年齢も重要になりますが。
まだ伸び盛りで世帯年収800万なら大丈夫かもですが、40,50代だと定年時の残債が気になる所

>>1107 マンション検討中さん
他の方の懐事情まで検討する必要ありませんよ

>>1109 匿名さん

そうですよね。金持ちもいればギリギリ住めるような人達もいますよね。