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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-11 08:32:38
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。


所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-09-21 11:07:14

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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判

  1. 1041 坪単価比較中さん

    >>1040 匿名さん
    なお無理なく払い続けられるかはその収入だと微妙...。

    • 1
  2. 1042 マンション検討中さん

    700万は月の手取り44万しかないのに住宅ローンと管理費など毎月20万ぐらい払うのはすごいな、強気時代すごいな

    • 4
  3. 1043 匿名

    >>1042 マンション検討中さん
    夢見なきゃ

    • 2
  4. 1044 匿名さん

    >>1042 マンション検討中さん
    どっかで踏ん切りつけないと
    長年比較中・検討中さんになってします。
    この2年くらい検討してる人は踏ん切りつけられなさそうだね

    • 4
  5. 1045 マンション検討中さん

    この物件の資産性について伺いたいですが、どういう客層がこの物件を検討するかをきになっていて
    一応駅遠いとはいえ12分?16分なのでわるくないなと思いますが、これから10年、15年売りたくても売れないのが心配で、10年で値段が20％以下の値下げなら自分には許容範囲ですが可能でしょうか

    • 1
  6. 1046 匿名

    >>1045 マンション検討中さん
    私見ですが、値上がりはしないですが、一方部屋のタイプが悪くなければ大幅な値下がりもしづらいでしょう

    • 1
  7. 1047 匿名さん

    >>1046 匿名さん

    このマンションだけ特別下がるという事はないと思うけど、10年後大幅な値下がりがないなんて誰にもわからないよ。
    今は市場そのものが相当高値だから。

    • 2
  8. 1052 匿名さん

    [No.1048～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 4
  9. 1053 通りがかりさん

    団地建て替え後に売りに出てる物件の新築時との乖離率見れば分かりますよね？三鷹なり多摩なり調べたらいいじゃないですか？普通に下がってます。

    • 6
  10. 1054 坪単価比較中さん

    そもそも >>1045 マンション検討中さん は「皆さんはどう思ってますか？」って質問をされてるわけで、それに対して「私見ですが、私はこう思ってますよ」って仰ってるコメントに対して根拠を示せって、誰も求めてないのに意味無いでしょう。
    マンションマニアさんのブログ記事では中古相場指標をもとに(あくまで「今の相場を前提とした参考情報」との注釈付きで)10年後で10%程度の減価予想を書いてらっしゃいますが、
    https://manmani.net/?p=42952
    仮に年率2.5%の減価が継続的に発生したとしてようやく10年後に20%の減価になるわけで、このくらいの条件の物件だと通常1%程度、悪くても1.5%だとすれば十分に許容範囲と言って良い気がしますよ。あくまで私も素人の私見ですが(笑)。

    • 3
  12. 1055 匿名さん

    >>1045 マンション検討中さん

    23区郊外区にある大規模ブランドマンション、という位置付けになれば一定の人気は保たれます。

    近所ですと井荻駅徒歩12分の「グランドメゾン杉並シーズン」
    あとは世田谷ですが千歳烏山バス便の「東京テラス」
    これら駅遠でも評価が高く指名買いが絶えないポジションになれば、将来的にもある程度安心かと。

    • 2
  13. 1056 通りがかりさん

    グランドメゾンは高級マンションだろ

    • 1
  14. 1057 マンション検討中さん

    本物件は住宅ローン減税における優良住宅扱いとなりますでしょうか

  15. 1058 匿名さん

    私は年収600ちょい超えくらいですが、コロナバブルで得た株の譲渡益で頭金3分の2ほど入れます。
    今どきそんな人ゴロゴロいるから、サラリーマン年収だけでは他人のローン語れないですよ。

    • 1
  16. 1059 マンション検討中さん

    >>1058 匿名さん
    流動性、利益性の高い株を全部資産性の低いマンションの頭金にお金入れるのは、自分頭いいと思っているの？（ところで私は年収2500万ですけど、頭金1円もいれない予定、そしてなぜこの年収をこのマンション検討するかというと、そんなに住宅ローンにお金使いたくないから）

  17. 1060 通りがかりさん

    >>1059 マンション検討中さん

    それは人それぞれの戦略ありますから指摘するのは駄目ですよ。他人の金の使い方まで文句言い出したらもう終わりです。

    • 3

  • スムログに「ブリリアシティ石神井公園アトラス」の記事があります
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