Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>467 通りがかりさん

団地の延長ってまた抽象的な表現ですね。要は設備仕様がそれなりと言いたいのですよね？ブリリアブランドですし最低限の担保はされているのかなと思いますが。それでいて近隣マンションの半値って、やはり掘り出し物件といえるのではないですかね。あと逆に倍値というのも凄いですね。不慣れなデベなのか？単純にボッてるのか？設備仕様でそこまでの価格差が出るとは思えませんが。

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>>468 ボート池沿いのマンションは練馬区内のマンションで1番坪単価高いですよ。積水のグランドメゾンや三菱のパークハウスなど坪450前後行きますよ。

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結局建て方も川の字で団地風に建ててるわけですし、単純に50年分の技術向上された団地って認識で間違ってないと思いますよ。ブリリアブランドやらアトラスブランドってよりはUR主導の協賛企業ぐらいの認識がいいと思います。設備云々に関しては正直どうでも良いです。

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>>470 通りがかりさん
　
設は団地、
販売は販売ノウハウに長ける東建
と言えば分かりやすいかも。

あくまでも団地の建て替え事業ですので、マンションの設を期待している方は、スルーですかね…

反面、価格は文句なしのエリア最低価格ですので、目にはかなり優しいです。

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>>465 マンション検討中さん


至近ではない。
石神井公園　バス便マンションです。

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>>470 通りがかりさん
検討されてる人は、UR仕様アトラス仕様ブリリア仕様？基準？を直接確認することをお勧めします。
確認をせず協賛くらいと、インターネットの世界は怖い。書きませんが、私は確認しました。印象操作？

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>>473 関係者さん

結論、やめとけってこと？

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印象操作とかじゃなくて純粋な感想を書いてるだけです。多分このマンション地権者の方がいい評判書いて印象操作してるんでしょうね。このマンションを他のスレで持ち上げて得する人たちって団地地権者しか居ませんから。第三者の客観的な意見からして団地に毛が生えたレベルだなとしか思えない物件ですよ。

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>>472 匿名さん

駅じゃなく公園至近ね。

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>>475 通りがかりさん

なんだか必死ですね。この東西に長い敷地で南向きの川の字配棟以外あり得ますか？しかも建て方が団地風って、デメリットというよりもはや難癖つけたいだけですよね。よほど割高なマンション買ってしまい、ここを団地と蔑むことで自己納得されたいのか。とにかくここが安いのが気に食わないみたいですね。

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>>475 通りがかりさん

＞多分このマンション地権者の方がいい評判書いて印象操作してるんでしょうね

すごい思い込み（笑）。まあ意図的なのでしょうけど。
川の字配棟ってお金も手間もかかってるんですよ。

大規模でもほとんどはＬ字・コの字・ロの字・Ｅの字などに建てた複数棟をエキスパンションジョイントや共用棟で無理矢理つなげて1棟扱いにしちゃいますからね。
そういうのを「マンションらしい」と475さんが思っているなら笑止千万、知識不足です。

川の字配棟は日当たりや風通しが確保されるので悪条件の部屋が生じにくく全体の価値が保たれます。建てる方は一団地認定を受けなきゃいけないので大変ですけど。

ここは幸いにも東西に長い敷地なので川の字配棟かつ全戸南向きで建てられますが、同じ団地建て替えでも敷地形状によっては不可能な場合もあります。
野村が手がけている板橋の「向原第二住宅団地」は敷地形状と隣接地の状況から日照面でかなり残念な部屋ができてしまいます。
475さんから見たら「マンションらしい」と感じるでしょうけどね。検索してみてください。

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なんでこんなにムキになってるの

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>>479 検討板ユーザーさん

団地の建て替え事業ってことを、バレたくないから。
どう頑張っても、事実は変わらないのに。

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何度も言いますけど自分は客観的な意見しか言ってないただの学生ですから必死でもなんでもありません。近隣に住むものとして購入者が損しないような意見を述べてるだけです。

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まぁこのスレの通り800戸以上のマンションに住むってのは安さよりも住民同士のトラブル面も考慮したほうがいいってことが分かりますね。

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まぁ普通に駅から遠いマンションだよね。買う気を起こさせる起爆剤が欲しいところです。

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>>483 評判気になるさん

バス便マンションは、リセールでは相当苦労しそう。リセールはしないことを前提に購入しないと、後で大変な苦労をするね。

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>>481 通りがかりさん

ここを買うと損するのですか？それどんな理由からだろ？

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>>482 通りがかりさん
よくわからないんだけど、それってこのマンション特有の問題なの？
あなたの投稿は全般的に具体性が乏しいのと情報不足で何が言いたいかよく分からないのでちゃんと推敲してから投稿してほしいな。

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>>486 このマンションの話しかしてませんが？それとマンコミュにどんだけ専門的な知識求めてるの？みんなネットの記事から調べてここで意見交換してるんだけど？具体的な意見しか言ってないんだけど？ただの１つ意見なんだからいちいち突っかからないで受け止めなよ？

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