Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>3360 匿名さん
ホームページに出ているのは、
2LDK 4,800万円台～3LDK 5,400万円台～4LDK 7,700万円台～

3期の価格は5月下旬

もうそろそろ完成だ～

ホームページの価格ってあまりあてにならない気もするんですよね。2期でも提示金額以下の部屋がありましたし。購買層を選びたい(安い部屋があるのは見せたくない)戦略ですかね。

>>3363 評判気になるさん
ホームページはここの掲示板同様に外野も見るから情報はきちんと商談した本当の検討者に頂ければそれで良いと思いますよ。一度訪問したら後はメールや電話で必要情報頂けてますし。

>>3361 匿名さん
安いですね。全く値上げしなかったか、むしろ2期より下がってる？

2期のほうが2LDKも３LDKも安い部屋あったよ

>>3365 口コミ知りたいさん

おなじHP掲載の値段で、2期は2LDK 4700万台～、3LDK 5400万台～でした。4LDKは7100万代から出てたと思います。これを見るとメインの3LDKは据え置きという感じなのでしょうか。

安いから転売で利益出ると思っていた人はちょっとキツイ販売状況になってますが、住環境重視の人たちはなんも関係無い

この物件は自己居住用の制限付きなので転売目的は手を付けづらいと思うんですけどね。あと、練馬区が下落するとしたら埼玉の方が先に下げるでしょうから、値下げ期待はまだまだ先では…

>>3369 評判気になるさん
制限は賃貸に関してじゃないの？
売買まで禁止になってた？

>>3370 匿名さん
売買までは制限されていないですね。
色々な事情で売却しなければならない可能性もありますので、そこまでは制限できないのだと思います。

>>3367 検討板ユーザーさん

直接営業さんに確認していないので推測ですが、8号棟は他と比べて3LDKは65平米と小さめの部屋がメインです。
なので、2期と比較して金額帯が同程度の場合、坪単価としては若干の値上げなのかなと思っています。
※最多価格帯対象が70平米→65平米になっている。

>>3361 匿名さん

お知らせいただき有難うございます。
ホームページに記載されているのは把握しておりました。

他の方の書き込みを見ると、第2期と同等ないし坪5～10万円ぐらいの値上げでしょうか。第1期から第2期は坪10～20万円位の値上げだったと思いますので、比較的落ち着いた値付けになりそうですね。

>>3372 口コミ知りたいさん

最多価格帯ではなく予定販売価格なので、3LDK65平米の最低価格かと思います。

第二期は３LDK65平米が約5350万円からでしたので、坪5～7万円値上げして、100～140万円増の5400万円台といったところではないでしょうか。

また、これまでも号棟によって価格差がありましたが、2号棟と8号棟では坪5万・100万円以上の差をつけるのではないかと想像しています。

ガツンと値上げするかと思いましたが、かなり控えめでしたね。
まさか2期と変わりないとは。
他の新築マンションは軒並み大幅値上げしてるんですけどね。

>>3375 eマンションさん

まだ、万円～という予定販売価格の記載ですし、
他の物件だとパンダ部屋で記載金額を抑える方法もあります。
階や号棟の差額をより大きくつけてくる可能性もありますよね。

もうちょい予算出せる人はプラウドシティ小竹向原を目差すので、ここの3期の値段はどうなるか興味あり。

プラウドシティ小竹向原とは比較になりません。
あっちは駅徒歩5分の駅近だけど3LDKで8000万円～1億円台でしょう？
買えるものなら買ってますよ。

近しい条件で、もう少し予算を上げるとなると、候補になるのはシティテラス善福寺公園とかですかね。

あちらもスミフらしくない控えめな価格帯で一期はスタートしていますが、本物件の値上げが控えめだと、中々値上げし辛いかもですね。

5000万円台の物件と1億円の物件を比較するのって馬鹿にするのを通り越してもはや誹謗中傷・名誉毀損でしょ。
訴えられてもおかしくないと思う。