物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番) |
交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ~25分 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ~16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
844戸 ((販売戸数544戸、地権者住戸300戸)ほか、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(1~7号棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月26日 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社URリンケージ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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3201
マンコミュファンさん
ブリリアシティ西早稲田は立地が良すぎるので別格。
こちらの物件の近所にあるブリリアシティ石神井台も最初は調子良かったのに後半全く売れなくなり、大幅値下げしても竣工後完売まで2年かかったんですよね。
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3202
マンコミュファンさん
失敬。
ブリリアシティ石神井台は竣工から2年ではなく竣工から3年で完売したようです。
訂正します。
ブリリアシティ三鷹は竣工から2年で一応完売とされていますが、未入居住戸があるようです。
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3203
評判気になるさん
竣工後売れ残ってると地権者で売りたい人が売れないから、値下げしてでも売らないと困るよね。
第3期は目に見えない下げで来るか直球で来るか?
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3204
eマンションさん
>>3203 評判気になるさん
売りたい人は建替前に権利をうってるんじゃない?
予約状況みたら、値下げするとは到底思えないけど。。。
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3205
eマンションさん
第3期で70㎡の3LDKが4500万円程度で出たら検討してあげても良いかも♪
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3206
評判気になるさん
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3207
評判気になるさん
>>3206 評判気になるさん 西武線は埼玉県内だと所沢、入間市、飯能と大きな町があるけど所沢は最近ずば抜けて高いし、入間市、飯能他埼玉県内は出物が少ないから東上線内になるだろうな。川越より西かな。
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3208
評判気になるさん
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3209
評判気になるさん
東上線沿線ならブリリアシティふじみ野もあるな。ここよりだいたい2000万円くらい安いのかな。
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3210
マンション比較中さん
東武東上線は個人的には西武線と比べると脆弱なのともっさり感がどうしても拭えない。石神井公園駅までは遠いけど、西武池袋線アクセスのこちらの方が将来価値的にも良い気がしてます。皆さんは価格以外でどこを評価されているのか伺ってみたいですね。
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3211
マンション検討中さん
埼玉県和光市在住の友人に「練馬、板橋よりも和光市のほうが利便性も街の格も上」と言われたが、さすがにダサイタマには勝ってると思いたい。
腐っても23区ですよね。
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3212
マンション比較中
第3期来ましたね。残り全部販売するのかと思いきや、2号棟と8号棟の販売なんですね。8号棟の上の方は眺望も取れるので、価格によっては人気出そうです
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3213
名無しさん
>>3212 マンション比較中さん
二期の最後が12戸で先着残しちゃってるんだから、全部は無理。
1000万値引きでも厳しい数字。
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3214
通りがかりさん
>>3212 マンション比較中さん
1号棟はどうなるんでしょうか?
ご存知の方います?
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3215
匿名さん
>>3214 通りがかりさん
3期は2.8号棟で、1号棟は竣工後販売と営業さんが秋ごろ言ってましたよ。
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3216
マンション検討中さん
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3217
購入経験者さん
>>3213 名無しさん
値引きして欲しいって願望は分かるけど、ココ既に相当の人気物件で知名度も確立されちゃってるから今の相場が大崩れでもしない限りは無理でしょ。
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3218
買い替え検討中さん
>>3212 マンション比較中さん
眺望重視ならそもそもここ選ばないよ。前列の棟最上階でも庶民的な戸建てビュー。むしろ低層階でも日当り十分な南方位が特徴。特に1-4号棟なら目の前は公道でなく安全やプライバシーも確保された上、1階は広いテラス、2-4階はグリーンビュー。
心配は価格。どのくらい上げてくるかなあ。
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3219
評判気になるさん
だいたい新築価格を下げてるディベロッパーありませんしね。原価は上昇中だし寡占状態なので赤字で売る理由がありません…
中古価格はようやく下落し始めましたが「崩れる」というレベルではないですし、短期金利が上がらない上にインフレ懸念もあることから簡単には値下がりしない気が。
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3220
名無しさん
8号棟と2号棟なんですね。
目の前に民家しかなく眺望も取れる8号棟は小さめ住戸が多いのでがっつり値上げしつつ、前に5号棟が目に入る2号棟も少し値上げして割安にみせて売る作戦ですかねー?
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