| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番） |
| 交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ～25分
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ～16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
844戸 （（販売戸数544戸、地権者住戸300戸）ほか、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建（1～7号棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年06月26日
入居可能時期：2024年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]株式会社URリンケージ
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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2453
匿名さん
ブリリア石神井公園の「構造」住宅性能評価を取得予定と・・・
住宅性能評価を取得するだけでも良心的。多くは評価性能の取得
すら無いのが実態。
ここの構造を見たところ耐震等級１。
ブリリアのタワーマンションは耐震等級３を免震構造で取得して
いたが、一般マンションはやはり耐震等級１がほとんどいうのは
しかたないかと思った。
耐震等級３の住宅に住みたければハウスメーカーで戸建を建てる
しか無いというのは納得しました。
耐震等級３とは関東大震災の１．５倍の地震に耐えられる建物。
耐震等級は１～３まである。
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2454
匿名さん
リリーゼ練馬中村橋は耐震等級3でしたね。今、販売しているリリーゼ練馬は耐震等級、2、安心なのに安くて大人気で倍率高すぎなのが難点です。
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2455
eマンションさん
>>2453 匿名さん
住宅性能評価者は大手ならどこも取得してますよね？多くは取得してないって、どのあたりのデベの物件でしょうか？
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2456
通りがかりさん
>>2451 マンション検討中さん
榊氏に対するあなたのイメージですね。
調査や記事の郊外・都心アクセスが不便な上石神井の資産価値が落ちるということに関しては、それなりに説得力あるなと思って見ていました。既出の西武池袋線・中央線と西武新宿線物件の騰落率の乖離を見てもなるほどなと思いました。
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2457
検討板ユーザーさん
>>2456 通りがかりさん
池袋がランクインしてる時点で何の価値もないランキングだと思うが
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2458
評判気になるさん
>>2457 さん
そこ？隅々までよく見てますね。w
AI調査だから調査設計により誤差もでるでしょう。きっと池袋や上石神井は誤差の範囲ですね。あくまで調査なので信じる信じないはあなた次第だと思いますよ。私は家探しのプライオリティにおいて資産性が高い方なのでこのあたりは参考にしたいと思ってます。
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2459
匿名さん
>>2458 評判気になるさん
そもそもですが、このマンションで資産性語ることがナンセンスでは？利便より環境を求めてる人が多いし、売ろうと思って売れないマンションでもない。再開発などのプラス要素はあっても、これといったマイナス要素はないので、現状価格からそこまでの下振れもないと思います。
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2460
マンション比較中さん
>>2459 匿名さん
仰る通りだと思います。
石神井公園駅前の再開発もそうですし、上石神井駅の高架化・再開発、外環の開通があるとエリア全体が活性化しそうですよね。まぁ、高架化や外環は10～20年単位でしょうし、プラスばかりではないと思いますが。
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2461
マンション比較中さん
第二期一次を終えて、折返しって感じですね。
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2462
匿名さん
何だかんだ言われても、事実としてこの短期間で844戸中580戸がもう売れてしまっているというのは単純にスゴイですね...。もう折り返しって言うか、終盤戦に差し掛かっている感じか。
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2463
通りがかりさん
>>2462 匿名さん
580戸には地権者住戸301も含まれてるんですか？
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2464
マンコミュファンさん
>>2463 通りがかりさん
含まれます。非地権者住戸が543戸ですから。
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2465
マンコミュファンさん
543戸中、279戸の販売が完了した。という記載が適切ですね。折り返しって感じです。
それはそうと、8号棟の供給って開始してましたっけ…？
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2466
買い替え検討中さん
8号棟は最終期に値上げして販売するとモデルで聞きました。
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2467
口コミ知りたいさん
>>2466 買い替え検討中さん
ホントに一部（角部屋）だけ、一次でうってませんでしたっけ？
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2468
マンション比較中さん
>>2465 マンコミュファンさん
はい。
なので、折返しと言いました。
地権者住戸は、別物ですよねー。
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2469
買い替え検討中さん
角住戸に関しては、1期で要望が多かったので二期販売の棟の分も売りましたね。
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2470
マンション検討中さん
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2471
匿名さん
眺望良い棟や後ろでも角住戸を先に売り、条件厳しい棟を値上げして売るから今後はどうなるでしょうね。
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2472
検討中
MRで入居は来年10/13からで、住民票もすぐに移さなければならないと伺いました。子どもが来年度年長さんのため、卒園後、小学校にあがるタイミングで引っ越したいと考えていたのですが…同じ状況の方いらっしゃいますか？
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