匿名さん
[更新日時] 2022-06-30 11:36:09
埼京線十条駅から並木道を徒歩4分。
京浜東北線東十条駅からも8分。
南方面に文教施設や公園など広い眺望を誇る地に三菱地所レジデンスのマンションが誕生します。
このマンションについて検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたいと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。
ザ・パークハウス 十条
地名地番 東京都北区上十条１丁目８番３４号
交 通 JR埼京線「十条」駅より徒歩4分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩8分
構造規模 RC造地上11階建 総戸数64戸(募集対象外住戸23戸含む)および店舗2戸
駐車場 11台（機械式9台、身障者用平置1台、小型用平置1台）
駐輪場 85台（ラック式7台、2段ラック式・下部スライド式78台）
ミニバイク置場 3台
敷地面積 1,106.42m2
間取り 1K～3LDK
専有面積 25.74m2～70.30m2
バルコニー面積 6.27m2~17.60m2
販売予定 2022年2月上旬
完成予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
売主 一般財団法人首都圏不燃建築公社・三菱地所レジデンス株式会社
施工 村本建設株式会社
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス十条｜再開発で防災に強い街に！映像付き【クリスティーヌ】
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ザ・パークハウス十条 現地訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-09-19 19:01:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区上十条1丁目8番34号（地番） |
| 交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩4分 （南口より）
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩8分 （南口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
64戸（募集対象外住戸23戸含む）他に店舗2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月中旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
村本建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 十条口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
プラン内容を見ると単身者からファミリー層まで住める物件ですね。
規模的にはそれほど大きくないので、
住民が少ないと人の出入りも必然的に少ないのでセキュリティ面を考えると良いのかも。
駅に近いとはいえ、駐輪場がもう少し設置してあるとよかったですね。
借りた数が足りない場合、自宅に入れることができるのかしら。
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62
匿名さん
>>61 匿名さん
居室内であれば置くのは自由かと思いますが、例えば廊下などは共用部分ですから本来私物を置いてはいけないですし、狭いエレベーター内に自転車を持ち込むこともどうか、という気はします。
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63
匿名さん
駅近ですし、商店街が近隣にあるのはとても便利そうで良いですね。
スーパーとかが近いと便利だったりしますが、
商店街の方が味があって好きです。
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64
マンション検討中さん
ここと駅前再開発タワー本当に悩みますね。
どのくらい値段変わるものなのか見て決めたいけどここはここですぐ売れちゃいますかね…
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65
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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66
マンション検討中さん
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67
匿名さん
プランは色々なスタイルがあって面白いです。
ブルックリンスタイル、グルメスタイルや工房スタイルなど好みに合わせてスタイルを選択できるのかしら
世帯に合わせて、生活をしやすいようにできるのは良いですね。
家族だとリビング中心のスタイルは生活しやすいかもしれません。
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68
匿名さん
マンマニさんブログで値段が出ましたね。
平均で坪＠350万だそうです。
ずいぶん安くないですか？ この掲示板では400という予想もありましたよね？
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69
マンション検討中さん
>>68 匿名さん
坪350で直床&ディスポーザー無しってのが許容出来ればってのもありましたね。
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70
匿名さん
23区内なのにお手頃ですよね。
川崎市の適当なところでもそれくらいしますし・・
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71
匿名さん
>>70 匿名さん
プラウド大宮桜木町が355でほぼ即完、プラウド浦和が400。
十条という街は好みが分かれるとはいえ浦和大宮より安いのは買い得だと思います。
ここは京浜東北も無理なく使える位置ですし。
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72
マンション検討中さん
51平米の1ldkはいくらいくらいなりそうですかね。今回はまだ発表されてないとのこと。
思ったより安いですが、飲食店可の店舗が気になります。八百屋だけでなく中華料理とかラーメン屋が入ったらかなりきついと思います。
分かってから購入できればいいのですが。
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73
匿名さん
>>72 マンション検討中さん
まずは販売事務所訪問ですよ。
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74
マンション比較中さん
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75
マンション検討中さん
ローレルコート赤羽と比較してどうだろう？
モデルルームが近いみたいだから見学をハシゴしてみようかな。
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76
匿名さん
一階店舗は何が入るのかわかる方はいらっしゃいますか？
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77
匿名さん
こちらのテナントは八百屋さんの入居が決定しているのですか？
もしかすると旧地権者さんの店舗でしょうか？
新鮮な野菜を販売する店舗があればありがたいですが
マンションテナントのイメージはありませんね(^^;
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78
マンション検討中さん
>>77 匿名さん
八百屋などマンション内に飲食店は便利ですが、その分害虫などの影響が気になります。
二店舗入る予定ですが、何になるのでしょうか？
飲食店可というのはマンションマニアさんが言ってましたね。
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79
匿名さん
公式サイトで敷地配置図を拝見すると店舗のスペースが2つあるようなので
八百屋さん以外にあと1店舗入居する計画なのですね。
店舗のジャンルは八百屋さんに合わせて食品関係になるのでしょうか？
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