匿名さん
[更新日時] 2022-06-30 11:36:09
埼京線十条駅から並木道を徒歩4分。
京浜東北線東十条駅からも8分。
南方面に文教施設や公園など広い眺望を誇る地に三菱地所レジデンスのマンションが誕生します。
このマンションについて検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたいと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。
ザ・パークハウス 十条
地名地番 東京都北区上十条１丁目８番３４号
交 通 JR埼京線「十条」駅より徒歩4分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩8分
構造規模 RC造地上11階建 総戸数64戸(募集対象外住戸23戸含む)および店舗2戸
駐車場 11台（機械式9台、身障者用平置1台、小型用平置1台）
駐輪場 85台（ラック式7台、2段ラック式・下部スライド式78台）
ミニバイク置場 3台
敷地面積 1,106.42m2
間取り 1K～3LDK
専有面積 25.74m2～70.30m2
バルコニー面積 6.27m2~17.60m2
販売予定 2022年2月上旬
完成予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
売主 一般財団法人首都圏不燃建築公社・三菱地所レジデンス株式会社
施工 村本建設株式会社
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ザ・パークハウス十条｜再開発で防災に強い街に！映像付き【クリスティーヌ】
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ザ・パークハウス十条 現地訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-09-19 19:01:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区上十条1丁目8番34号（地番） |
| 交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩4分 （南口より）
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩8分 （南口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
64戸（募集対象外住戸23戸含む）他に店舗2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月中旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
村本建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 十条口コミ掲示板・評判
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161
マンション検討中さん
田舎だと自衛隊周辺地域は停電しないというメリットがあるけどここはどうなんだろう。東日本大震災の時に近隣に住んでた人とかいないかな。
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162
匿名さん
>>159 マンション掲示板さん
なるほど、その可能性は気づきませんでした！
確かに有事の際には自衛隊駐屯地が標的にされる可能性はありますね！ そういうリスクも、このマンションを検討する際には考えなければならないですね。
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163
購入検討者さん
もし有事になった場合、自衛隊がターゲットにされる可能性はありそうですね。そのとき近隣の市街地も無差別爆撃とかに遭うのでしょうか。。
想像しただけで恐ろしあ です。
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166
マンション検討中さん
[No.144～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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167
名無しさん
>>161 マンション検討中さん
一時期、輪番停電みたいなことしてたと思うんですが
この地域は自衛隊があったので地域対象外のところもありました。
(パークハウス十条の付近がどうだったかは定かではありませんが、可能性はありそうですよね)
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168
マンション検討中さん
関係者が蔓延るスレのせいか、閑古鳥が鳴いてますな。
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169
マンション検討中さん
>>122 マンション掲示板さん
遮音性について、L値を見てください。⊿LL-5は一番良いので、構造に関係無いですよ。すなわち、⊿LL-4の二重床と比べたら、⊿LL-5の直床は優れていますよ。
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170
職人さん
>>169 マンション検討中さん
理論値は特定の周波数で最も減衰値が高いものを使っておるおる。そんなもん職人のワイからしたら子供騙しみたいな感覚や。笑
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171
匿名さん
1期1次＝30戸完売
1期2次＝3戸 本日抽選
ということで一般分譲分は残り8戸になりますね。
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172
マンション検討中さん
>>171 匿名さん
買った方は駅前にタワマンがもうすぐ完成する事実をどう考えてるんでしょうね。。
そんな値下がりなぞ関係ないという方ばかりでしょうか？
恐れ入りました。
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173
匿名さん
>>172 マンション検討中さん
駅前のタワマンはもっと高いからここを買った人は価格的に検討対象じゃないんじゃないのかな？
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174
マンション検討中さん
駅前タワマンの坪単価が450とかだったら、ここのマンションは割安？
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175
匿名さん
>>174 マンション検討中さん
タワマンと板マン、商業施設ありなし、駅徒歩距離、仕様差ありますから駅前タワマンと比べて割安とかではなく、その差が坪単価の差でしょう。
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176
職人さん
このマンションの周りなんもないからなあ。
テナントに八百屋が入るくらいか？
どうでもいいわな。。
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177
匿名さん
駅近ではありますがロケーションがちょっと気になるところでしょうか。
駐車場台数も11台となっていてこの辺に住む事を考えると
月極を探す必要はあるかもしれませんね。
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178
名無し
>>11 匿名さん
民族学校は歴史があるようですね。
都内でも大きい方ではないでしょうか。
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179
匿名さん
公園とか案外近くに自然があっていいなというとこです。
車はあったそうが良さそうなエリアですが、
駅近なので買い物以外は特に車はいらなさそう。
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180
匿名さん
小中学校も病院も運動施設も徒歩圏内のようですが、
子供がいる場合車があった方が便利ですか？
商業施設と塾、習い事に関する情報が欲しいです。
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