匿名さん
[更新日時] 2022-06-30 11:36:09
埼京線十条駅から並木道を徒歩4分。
京浜東北線東十条駅からも8分。
南方面に文教施設や公園など広い眺望を誇る地に三菱地所レジデンスのマンションが誕生します。
このマンションについて検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたいと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。
ザ・パークハウス 十条
地名地番 東京都北区上十条１丁目８番３４号
交 通 JR埼京線「十条」駅より徒歩4分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩8分
構造規模 RC造地上11階建 総戸数64戸(募集対象外住戸23戸含む)および店舗2戸
駐車場 11台（機械式9台、身障者用平置1台、小型用平置1台）
駐輪場 85台（ラック式7台、2段ラック式・下部スライド式78台）
ミニバイク置場 3台
敷地面積 1,106.42m2
間取り 1K～3LDK
専有面積 25.74m2～70.30m2
バルコニー面積 6.27m2~17.60m2
販売予定 2022年2月上旬
完成予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
売主 一般財団法人首都圏不燃建築公社・三菱地所レジデンス株式会社
施工 村本建設株式会社
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス十条｜再開発で防災に強い街に！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9976/
ザ・パークハウス十条 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/22619/
[スレ作成日時]2021-09-19 19:01:30
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区上十条1丁目8番34号（地番） |
| 交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩4分 （南口より）
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩8分 （南口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
64戸（募集対象外住戸23戸含む）他に店舗2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月中旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
村本建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 十条口コミ掲示板・評判
-
173
匿名さん
>>172 マンション検討中さん
駅前のタワマンはもっと高いからここを買った人は価格的に検討対象じゃないんじゃないのかな？
-
174
マンション検討中さん
駅前タワマンの坪単価が450とかだったら、ここのマンションは割安？
-
175
匿名さん
>>174 マンション検討中さん
タワマンと板マン、商業施設ありなし、駅徒歩距離、仕様差ありますから駅前タワマンと比べて割安とかではなく、その差が坪単価の差でしょう。
-
176
職人さん
このマンションの周りなんもないからなあ。
テナントに八百屋が入るくらいか？
どうでもいいわな。。
-
177
匿名さん
駅近ではありますがロケーションがちょっと気になるところでしょうか。
駐車場台数も11台となっていてこの辺に住む事を考えると
月極を探す必要はあるかもしれませんね。
-
178
名無し
>>11 匿名さん
民族学校は歴史があるようですね。
都内でも大きい方ではないでしょうか。
-
179
匿名さん
公園とか案外近くに自然があっていいなというとこです。
車はあったそうが良さそうなエリアですが、
駅近なので買い物以外は特に車はいらなさそう。
-
180
匿名さん
小中学校も病院も運動施設も徒歩圏内のようですが、
子供がいる場合車があった方が便利ですか？
商業施設と塾、習い事に関する情報が欲しいです。
-
182
名無し
-
183
匿名さん
埼京線は池袋や新宿へも行けますし、割と便利ではないでしょうか。
マンションから徒歩４分程度で十条駅まで行けるのは魅力を感じます。
間取りも希望のプラン内容に変更できそうなのも嬉しいですね。
永住するにはいい物件かなと感じました。
-
-
184
匿名さん
こちらのテナントは2店入るようですが、1店は八百屋さんに決まっているんですか？
残りの1店舗はどのような店が入るかご存知の方、何か情報をお持ちであれば教えていただきたいです。
-
185
匿名さん
>>183 匿名さん
その十条駅も（新宿方面は）改札から5秒でホームですからね。
出勤時のストレスは少ないと思います。
-
186
名無し
>>184 匿名さん
どちらも未だ何がテナントとして入るかは決まっていないですよ。
-
187
匿名さん
駅前タワーの値段が出ました。
こちらのお手頃加減が際立つことに。
瞬間蒸発必至です。
-
188
匿名さん
駅までの距離感を思えば、こちらもすごくリーズナブルな印象を受けますよね。
埼京線も京浜東北線も、駅はそれぞれ違いますが使いやすい。
新宿方面に行きたい場合も、東京方面に行きたい場合も対応できるのだったら
特に共働き世帯にはいいんじゃないかと思います。
-
189
マンション検討中さん
か、管理費が高い・・・
だいだい2万切るとこ多いんですけど
高くても18000くらい タワマン以外で
だから躊躇してしまって
永住のつもりで探していたから
今後管理会社を変えることはできるかもしれないけど
どうなのかな
でも売れ行き絶好調なところを見ると、皆さんの支払い能力の高さすごい
-
190
匿名
>>189 マンション検討中さん
ディスポーザーなし、外廊下で平米当たり328円は割高に思えますね。
自転車置場も最大で月1,000円するようですし。
-
191
匿名さん
管理組合で管理会社を変更するということは事例としてはありますが、なかなか難しいようですよ。
役員会を何度も開いて、管理組合員の議決確認や票数を取らないと変更することができないことや新しい管理会社を探して、
契約するまでに結構な日数がかかります。
変更するくらいなら、売却して引っ越した方が手っ取り早いです。
-
192
マンション検討中さん
-
193
マンション検討中さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
