レーベン東川口 GRANDESTってどうですか？

>>717 ご近所さん

真意は分かりませんが、一期で検討してきた人たちに二期の値上げした価格の案内は刺さりにくいですよね。そうなると新規呼び込みして二期でお初の方々と商談した方が有利。そう考えたとすれば、多少クーポン等のエサを付けても値上げしてるし、お釣りが来ますので戦略的にはアリですよね。

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>>682 名無しさん
三本木です。
玄関ドアのタッチレスキーは、今の時点では無理でしょう。
今、ウクライナとロシアの戦争により不動産業界にも悪影響が出てきています。
見えない部分のグレードダウンはあっても、グレードアップは考えにくいです。

駅までの屋根ですが、こちらは検討の余地ありです。
行政が絡んでいるPPP事業ですので、駅ロータリーの整備事業予算を活用すればできないことはありません。
(東川口駅北口をイメージしていたただければ)

こちらは市議会議員に掛け合ってみましょう。

三本木、動きます。

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(またか～、、、)

調べれば出てきますが、川口市って駅前開発にかける予算を川口駅に振りきってて、東川口駅とかは蚊帳の外なんですよね。東川口民は納めた税金を川口駅側に上納してるイメージですね。なので東川口駅前の改良に予算分けてくれるかどうか難しいとこですね。

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>>723 マンション掲示板さん
三本木です。
今回のPPP事業を皮切りに、東川口駅周辺の開発事業も進めていく話が前向きに検討されています。
三本木、詳細は明かせませんがその辺りは立場上少し詳しいです。
そして、三本木、知人の市議会議員に掛け合うことも可能です。

南口のロータリー屋根設置を進めて欲しい方、是非ともこの投稿の「参考になる！」を押してください。

その数が三本木の行動の原動力になります。


三本木、そう思いますけど。

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1期よりも2期は値上がりしたのは事実なのですか？

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この物件、マンマニさん動画紹介してくれないかなー

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あたいは１年前に調査お願いしたよう
でも返事なし>_<
マンさんもお願いしたら？

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もう107戸売れたって早すぎませんか？そんなに人気なのか？価格が安ずきたのか？
残り36戸ですね。

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うんだから安すぎるみんな言ってるやん。
担当ちゃんにも言ったんだけど気にしないんだって
早く完売したら次のマンションに回れるからそれでいいんだってさあ(´･_･`)

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そんなに安いんですか！？

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川口アドレスといったってピンキリだから

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川口自体にブランド力ないからな。

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うんそだねー。
ブランド好きは買わなくてよかよー
東川口好きな人だけ買えばいいんよ

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東川口は発展しないよ。武蔵野線でしょ。どこに行くにも乗り換え必須じゃん。

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うんそだねー。
どこにも行かなくても住むには便利だけどね。
てかどこ行きたいの？

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>>754 通りがかりさん

地下鉄が通ってるけど

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>>754 通りがかりさん

南北線もあるよ

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うんそだねー。
東京行きたいならＳＲに限るやね

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>>754 通りがかりさん

ディズニーリゾートには1本だよー

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うんそだねー。
府中も中山も浦和も１本やもん
稼ぎたい放題よ

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>>168 評判気になるさん
ビルは何のビルになりますか

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黄色の場所に何か建つこと決まったんですか？　真ん中辺りの東向き（画面右側向き）の建物は築10年経ってないですよね。

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てか上の写真古くね？

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こちらの物件は、3LDKで5500万円くらいですか？

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どの位の広さの3LDKでしょうか？

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うんそだよー。
3LDKなら5500から6500くらいで大体買えるよー

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>>766 マンコミュファンさん

それって相場的に安いの？高いの？

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まあまあかなあ。
ナンバー１やからね。
カネーの記事出たから見てみ？

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https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

これですね
高層階は投資目的らしい

登録が17日までなので早目に手を打っておいた方が良いかも

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うんそだねー。
これラストチャンスやから急げ？

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それで完売で終了？
2月から販売開始でで異例の早さですね

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異論反論承知で書きますが、ここのマンションって市役所一体というのもあり、ブリリアタワー池袋をかなり意識したデザインですよね。

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PPP、市の公共施設などが入る場合、通常の建物より頑丈に作ったりしますか？

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>>787 口コミ知りたいさん
これは私見ですが、営業の方に聞いてみるのが確実です。
そう思いますけど。

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何をもって頑丈と言えば良いか分かりませんが、役所は有事の際の避難所にもなりますし、頑丈に作るのではないでしょうか。(※素人目線です)

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交番もろかったら大変よ！
頑丈に決まってるやんp(^_^)q

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そしたら最近地震も多いし、価値さらに上がりそうですね

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純粋な住居用マンション以外で商業一体型マンションはよくあるけど、交番・役所が一体化したマンションは日本全国探してもいくつあるのか？って感じなので希少ですよね。←且つ駅徒歩1分以内で

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>>792 名無しさん

てことはリセール狙えますかね？

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>>794 匿名さん

リセール(値上がり)は市況や駅前開発などの外部要因が大きいのでなんとも言えないですが、残債割れはないと思ってます。

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>>795 名無しさん

なるほど。ならまあ買っといて損はないってことですね。

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>>797 マンコミュファンさん
買ったの？

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2期でついにゲットでけたー！
3LDKになって高くついちゃたけども売る気ないからいいんだ（≧∇≦）

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一本木だ。
七本木もやっと買えたようで良かったな。
2LDKの予定が3LDKになったというのは恐らく当選確率を上げるための策だろうか。
2期は2LDKもそこそこ値上がりしてたからな、まあ予算内で3LDK買えたなら御の字だろうて。
なにはともあれこの段階で買えたのはでかいぜ。
建築資材が軒並み爆上がりしてるからな。
3期があるならまた値上がり合戦が始まるかもな。

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このマンション、立地とデザイン最高！と思って中身見てみたら、3LDKで60平米台前半の狭小間取りが多くてビックリ。

62平米の3LDKとかさすがに狭すぎでしょ。
収納スペース殆どないし、風呂も1317サイズで一人暮らし用のワンルームマンションかよというレベル。
専有面積減らして極力低価格な部屋を増やす戦略なのかな？購入層もそれなりの層がターゲット？

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>>801 一本木透さん

自分で報告して、自分でリアクションして
楽しいですか？1人で会話成立させてて
管理人さん、～本とかの一連の会話やりとり荒らしなので全て消して下さい

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違うよそれもあるけど。
値段あんまり変わらなかったから>_<
それにあたい物多いからそれなら3LDKオススメっ担当ちゃん言うし
太ってるからちょうどいいとかも言われた(´Д` )

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>>802 名無しさん
一本木だ。
その通りだ。
だからこそ割安で広さもまずまずな2LDKが狙い目だったってわけだぜ。
恐らくあんたもそれを言いたかったんだろ？
というか既に2LDKお買い上げ済みなんだろな。
図星だろ？

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75～77平米の角の3L買えば風呂も1418だし、それなりに広いかと…

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>>806 口コミ知りたいさん
一本木だ。
その通りだ。
風呂の広さを優先するなら3LDKの角部屋にすべしだ。
だが予算6000万あるならいいが無いならどうする？
まあそもそもそんな低予算じゃここはやめて他をあたってくれってことだ。

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値段が高い以外に他にデメリットありますか？

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>>809 匿名さん

家族構成や、重視するポイントによってはあるとは思いますよ

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>>810 匿名さん

例えばどんなことでしょうか。うちは夫婦と小さい娘一人と犬一匹で越谷市住みです。今は妻は近場でパートしていて私は都内勤務してます。

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>>811 匿名さん
みもときです。
今は奥様が自転車をお使いでしょうか？
例えば親も子供も自転車を使うようになった場合、どちらかは近隣に駐輪場を借りることが必要になるケースもあります。
もちろん駅前なので借りることはいくらでもできますが、通勤・通学用として使っている方も多いので、立体駐輪場の上の方など、使い勝手は悪い場所になる可能性も高いです。

あとは小さいお子さんの遊び場という点では、東川口駅周辺はあまりありません。
デュオヒルズテラスの方が、散歩コースや公園はアクセスしやすいと思います。

みもとき、そう思いますけど。

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>>813 マンコミュファンさん

みもときよ。
スマホは大丈夫なんだけど、今のマンション全体が投稿規制を受けているみたいなの。
同じ回線で、悪質な投稿を繰り返している人がいるらしく、回線全体が投稿規制を受けているらしいわ。

しばらくは投稿が少ないかもしれないけど、みもときは元気だから安心してね。

さあ、グランデストークを続けましょう。

みもとき、そう思いますけど。

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値段高いってことになってるんですか？2期だから？

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そうなのかあ！
悪質やだね！(＞人＜;)
三本まで巻き込まないで！
2期は2LDK高かったよ！
3LDKになって高くついちゃたけども売る気ないからいいんだ（≧∇≦）

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>>815 口コミ知りたいさん
みもときです。
1期と比較すると、値上げされたということです。
というよりも、1期の2LDKの部屋が安過ぎたというのが正直なところです。
それでもここはとにかく立地が最高だし、官民連携PPPというのは資産価値を維持する上で大きなポイントです。

みもとき、そう思いますけど。

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