マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-26 09:52:47
レーベン東川口 GRANDESTについての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/
[スレ作成日時]2021-09-15 14:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番） |
| 交通 |
武蔵野線 「東川口」駅 徒歩1分
埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
143戸 （他、管理事務室1戸、キッチンスタジオ1戸、市行政施設1区画、交番1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月中旬予定
入居可能時期：2023年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社
[売主]埼玉建興株式会社
[販売代理]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン東川口 GRANDEST口コミ掲示板・評判
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698
マンション検討中さん
一期1次はかなり好調で抽選部屋多かったみたいですね。
一期2次は1次で外れてしまった方を対象に、第2希望の案内があったのですね。
お辛いでしょうが、二期でリベンジでしょうか。
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699
東川口在住さん
>>698 マンション検討中さん
第３希望まで記入出来ましたので、一期の部屋に空きが有れば、一期３次があると思いますよ。
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700
マンコミュファンさん
3次あればいいな。
なければ2LDKあきらめるかも
二人ともありがとう( ´ ▽ ` )
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701
東川口在住さん
2030年を目処に、南北線が白金高輪から品川まで延長するみたいですね。更に都心や羽田空港へのアクセスが便利になりそうです。
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702
匿名さん
>>701 東川口在住さん
小一時間かかるのは変わらないでしょうが直通というのは楽かも知れませんね。
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703
ご近所さん
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704
マンコミュファンさん
土地評価上がるんだってさ。
つながるのはまだ先やけどね。
やっぱＳＲ沿線まだまだ上がるねー
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705
マンション検討中さん
4月からオプション会始まるみたいですね。楽しみですね～。
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706
匿名さん
1期で107戸供給となってますね。85から増えていますがどういうことなのでしょうか？
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707
マンション検討中さん
>>706 匿名さん
たしか一期85戸って販売開始後の途中から決めましたから、それまでに案内された方で購入希望者に案内せざる得なくなったとかですかね？
勢いよく要望入って、このままじゃ竣工一年以上残して売り切れちゃう事態だったようです。
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708
匿名さん
>>707 マンション検討中さん
ありがとうございます。
残りの36戸を2期以降に価格を上げながら小出しに販売するイメージですかね？
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709
マンション検討中さん
>>708 匿名さん
恐らく小出しで販売かと思います。竣工まで数ヶ月残して完売は完璧なシナリオですが、半年以上残して完売は値付けミスと思われますしデベも不本意でしょう。
ちなみに最近は竣工後に実物見せながら残りを販売するデベもあります。
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710
匿名さん
>>709 マンション検討中さん
ありがとうございます！！
今から検討となるとかなり出遅れてしまってますね、、、
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711
マンション検討中さん
>>710 匿名さん
12月下旬からモデルルームスタート、1月要望、2月販売開始、、、まだまだ間に合います！
良いご縁があるといいですね！
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712
匿名さん
>>711 マンション検討中さん
ご親切にありがとうございます。
とても参考、勉強になりました。
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713
マンション検討中さん
抽選落選者への救済販売だろうね
もう残り36戸だと2期目が最終期になりそう
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714
マンコミュファンさん
その1期2次抽選にも落選したあたいって一体なんなの(>_<)
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715
典子
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716
マンコミュファンさん
それじゃ分からんよう∧( 'Θ' )∧
てか1期3次は無いんだって
2期で2LDKも出すからそっちでまたがんばれだって泣きそー(ﾉД`)
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717
ご近所さん
マンションにここのチラシがポストインされてた。YAHOO不動産では資料請求やモデルルーム見学でクーポンもらえるような販促やってるし、購入希望1巡した後は出だしが鈍いのではないですか。
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718
マンション検討中さん
>>717 ご近所さん
真意は分かりませんが、一期で検討してきた人たちに二期の値上げした価格の案内は刺さりにくいですよね。そうなると新規呼び込みして二期でお初の方々と商談した方が有利。そう考えたとすれば、多少クーポン等のエサを付けても値上げしてるし、お釣りが来ますので戦略的にはアリですよね。
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719
口コミ知りたいさん
見たくない元常連の名前がチラリと。
あの雰囲気の復活は検討の邪魔なんだけどなー・・・
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722
三本木典子
>>682 名無しさん
三本木です。
玄関ドアのタッチレスキーは、今の時点では無理でしょう。
今、ウクライナとロシアの戦争により不動産業界にも悪影響が出てきています。
見えない部分のグレードダウンはあっても、グレードアップは考えにくいです。
駅までの屋根ですが、こちらは検討の余地ありです。
行政が絡んでいるPPP事業ですので、駅ロータリーの整備事業予算を活用すればできないことはありません。
(東川口駅北口をイメージしていたただければ)
こちらは市議会議員に掛け合ってみましょう。
三本木、動きます。
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723
マンション掲示板さん
(またか～、、、)
調べれば出てきますが、川口市って駅前開発にかける予算を川口駅に振りきってて、東川口駅とかは蚊帳の外なんですよね。東川口民は納めた税金を川口駅側に上納してるイメージですね。なので東川口駅前の改良に予算分けてくれるかどうか難しいとこですね。
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724
三本木典子
>>723 マンション掲示板さん
三本木です。
今回のPPP事業を皮切りに、東川口駅周辺の開発事業も進めていく話が前向きに検討されています。
三本木、詳細は明かせませんがその辺りは立場上少し詳しいです。
そして、三本木、知人の市議会議員に掛け合うことも可能です。
南口のロータリー屋根設置を進めて欲しい方、是非ともこの投稿の「参考になる！」を押してください。
その数が三本木の行動の原動力になります。
三本木、そう思いますけど。
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726
口コミ知りたいさん
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746
マンション掲示板さん
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747
マンコミュファンさん
あたいは１年前に調査お願いしたよう
でも返事なし>_<
マンさんもお願いしたら？
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