レーベン東川口 GRANDESTってどうですか？

>>554 三本木典子さん
一本木だ。
おれもその考えには大賛成だ。
特に一個人を攻撃するような投稿は悪質だから即刻やめるんだ。
兎にも角にも楽しく討論を続けようじゃないか。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>554 三本木典子さん
ちがうちがう。○本木シリーズのコントをやめるのが一番有意義なスレッドになる方法です。

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2期の締切はいつかわかりますか？
そもそも何期までに分けて販売するのでしょうね。
普通の人達とやりとりしたいです。

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１期で85戸完売
残りは58戸
2期目で終了？

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>>572 評判気になるさん
一本木だ。
公式HPではそもそも2期の販売開始が3月中旬となっているな。
だが少し前には3/5・6、2期モデルルームオープンとなっていたのだから
実際は既に販売は開始しているのだろう。
そう考えると締め切り日はある程度流動的に考えているのかもしれないぜ。
詳しく知りたいのなら三本木の言うように直接問い合わせすべしだ。
何期までかはこのペースでいくと3期待たずに終わってしまう可能性まであるぞ。
なにしろ基本的には要望の入った住戸を売りに出す戦略なのだからな。

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風呂1317狭くない？

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>>576 マンション検討中さん

1418の部屋もある

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一本木だ。
確かに基本が1216か1317だな。
1418は70㎡以上ある部屋にしかない。
せめて全ての3LDKに1416は取れなかったものだろうか。
またやはり建物容積的に詰め込んだ感は否めないから
色々な箇所で狭さを感じるかもしれん。
例えば天井高2.4に対する圧迫感などだ。

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リビング2.4の他、廊下とか洗面所とか天井高低めですよね。。。排気ダクトとの取合いから2.1m位でしょうか？

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>>579 東川口検討中さん
一本木だ。
その通りだ。
廊下や洗面所などは2.1だし下り天井も多く圧迫感がかなりある。
ＭＲのオプションには騙されるなとみな口を揃えるが、
天井高盛ってるのはいかがなものだろう。
そこも割り引いて見ておかないとあとで痛い目見そうだぜ。

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>>579 東川口検討中さん
直床なら2.5とれたかもですが、その場合、将来の水回りの間取り変更が難しくなるので、二重床のメリットデメリットをどう捉えるかですね。
階高も3をギリギリとれてるかとれてないか微妙なところですね。

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一本木だ。
昔は二重床は上階の物音が響きにくいとよく言われたりしていたものだが、
最近の調べではまさかのその逆で直床の方が遮音性能が上だったりするらしい。
水回りの大幅なリフォームには二重床が欠かせないが、
いったい何パーセントの家庭でそんな大改造するのだろう。
そのためにリビングで毎日窮屈に過ごすのかと思うと
どっちが大事なのかは火を見るより明らかだ。
まあ賛否両論あると思うがな。

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今さらどうしようもないけど、ぶっちゃけこの一等地はレーベンではなくメジャー7辺りの良いモノ作りしてくれるデベが良かった。レーベンは仕様低すぎる。メジャー7以外でも天井高は普通に2.5m取る中でこの結果ですし。

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一本木だ。
その通り。
だがコンペでのプレゼンが高評価だったレーベンなる会社が
この土地で建てる権利を川口市から得てしまったのだ。
そのコンペにメジャー7が出ていなかったことは
大人の事情が絡んでいそうな匂いがプンプンするぜ。

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>>582 一本木透さん
その通り。昔は二重床・二重天井が絶対と言われていたが、そのメリット(特に二重床)はリフォーム時だけ。
遮音性はあまり差がないし(二重床の方が響くという意見もある)、むしろ天井が低くなるというデメリットが大きい。大幅なリフォームもおっしゃる通りだね。

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天井高2.1か。
MRはどれぐらいあるんだろ

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三本木です。
たしかに浴室は狭いですね。
でも1317あればゆっくり入ることはできるし、浴室の掃除はだいぶ楽になるサイズとも言われています。
タカラの水やミラブルヘッドがあれば、メリットの方が上回る(天井高や狭さは実際に住んでみれば何も困ることはない＝慣れる)。

三本木、そう思いますけど。

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>>584 一本木透さん

三本木です。
そのあたりは我々があれこれ詮索するのは止めましょう。
好奇心旺盛な一本木の気持ちは分かりますが・・・私達は一本木ではなく一般人。
でももしそのあたりの詳しい話を知りたい人が一定数いるのであれば、少しだけお話してもいいかなと思います。
裏話を知りたい方は、「参考になる！」を押してください。
三本木、そう思いますが。

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>>596 一本木透さん
三本木よ。
裏話というほどのことはここでは話せないわ。
このPPPは埼玉建興さんとGA建築設計さんありきの話なのよ。
そのあたりに詳しいと、自ずとタカラレーベンが売主になった理由が見えてくるわ。
私が話せるのはここまでね。
でも間違いなく東川口No.1のマンションになることは間違いないわ。
レーベンはこのプロジェクトの責任者に相応しい人物が陣頭指揮を取っているわ。

ところで一本木、あなたもここに住むの？
それならばご近所さんになるわね。
今後ともまた宜しくね。

三本木、そう思っています。

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>>589 三本木典子さん
『参考になる！』は、共感されて得るものであって、駆け引きして得るものではありません。

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このスレって面白い展開してますね。

ところでこんな記事を見つけました。
三本木さんが仰っている裏話のヒントになるでしょうか。
「責任者に相応しい人物」らしき人もチラリと登場します。

『威力絶大 PPP×企画提案力 タカラレーベン「レーベン東川口GRANDEST」 』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6456-ppp-grandest

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>>597 三本木典子さん
一本木だ。
そうだったのか。
つまり最初から建設会社と設計事務所は決まっていたのだな。
だからといってメジャー7がコンペに出られなかった理由がよく分からない。
やはりデキレースだったんじゃないかと思えてしまうぜ？
まあ建物外観はすばらしいしプレゼンはそれなりに良かったんだろうがな。

おおもちろんそうだ。
再来年にはおれもここに住むことが決まっている。
こちらこそ宜しく頼むぞ。

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