レーベン東川口 GRANDESTってどうですか？

お風呂にテレビあるなんてカッコいいよね

＞＞227 マンコミュファンさん
ついつい長風呂してしまいそうです(´・ω・`)
Netflixとかアマプラとか繋がるんですかね？

うん寝落ちしそう
今どき何でも繋がるんじゃないかな

レーベンの物件は、浴室の充実っぷりが凄いですね。
ミラブルも付いてる?の？

>>228 検討中さん
営業の方に伺いましたが、初期装備のものはテレビ機能のみでアマプラ等は見ることができないとのことでした。

そっかあお風呂でネトフリ見たかったな
じゃあアップグレードするしかないね

みなさん年収1000万オーバー？

みんながみんなじゃないんじゃない？
安い部屋もあるしね
どうしたヒヨったの？

モデルルームを見に行ったときは、まだ価格が決まってないので1/15以降に再度予約して来てと言われ、予約して行くと購買意欲を確認するような会話が長くなかなか価格を教えてくれず、出てきた価格は○○百万円台という概算で、第一回の申込みは2/6までと言われました。
新築マンションを買うときってだいたいこんな感じですか？

>>230　評判気になるさん
ミラブルも付いているらしいです。使ったことないのですがそれって良いものなのでしょうか？

>>233 マンション検討中さん
今は共働きが多いのでここ検討者でも世帯ではそれくらいの家庭まあまあ普通に多いのではないでしょうか。ちなみに自分はそんな稼いでないですが狭い部屋でいいのでなんとかなりますしなんとかします。

>>235　評判気になるさん
ちなみにモデルルーム初回はいつ行かれましたか？年明け前ですと価格発表１月中旬となってたので行くの早すぎたこととあと買う気が無いこと見抜かれた可能性があります。買う気無い客には情報漏洩防止のためなかなか開示してくれないことありますよ。

＞236 買い替え検討中さん
ミラブルお肌つるつるなりますよ！
ただお肌に良いくらい優しい水圧（弱め）なので慣れるまで違和感感じましたね。

>>238 買い替え検討中さん
確かに興味本位6割、実需4割ですから。そんなに絶対欲しいって人が多いんでしょうか(*_*)

>>239　通りがかりさん
それは女性には嬉しいでしょうね。自分的にはバシャバシャ洗いたい派なので水圧強いほうが好きです。でも普通のシャワーヘッドと取り替え簡単ならたまに使ってみたい気もしてます。

>>240　評判気になるさん
やはり本気度低かったのですね。それでは簡単に見透かされてしまいますよ。ビジネスなのですから本気度高い人は優先され逆に低ければ足元見られるのがオチというものです。まあそうですね、絶対に欲しいと最初から考えてる人はなかなかいないのかもしれませんよね。大きな買い物ですから時間かけていろいろ比較検討を重ね納得した上で決めたいですから。

>>241 買い替え検討中さん
水圧の強弱はヘッドを回せば変えられるんですよ？
わざわざシャワーヘッドを取り替えなくても、簡単に切り替えられますよ？
ミラブル、YouTubeとかで観たことないんですか？

>>243 匿名さん
簡単に水圧切り替えられるなら便利ですね。以前ＣＭで見た程度で正直それほど興味もなかったので知りませんでした。

>>244 買い替え検討中さん
なんだかトゲのある書き込みを続けられていますね。
本気度が低いとか興味もなかったとか・・・せっかく書き込んでくだっているのだから、もう少し言葉を選ばれてはどうでしょうか。
それともここを荒らしたいのでしょうか？
そういうつもりはないのかもしれませんが、そういう風に取られてもおかしくないと思います。
以降、お気をつけください。

>>245 購入希望さん
言い回し配慮に欠け申し訳ありません。荒らしたいとかネガティブな意図ではなくそのままの意味でした。つまり自分男なのでミラブルについては正直な所知識が浅くあまり興味もなかったのです。また「本気度が低い」については「興味本位6割」とのことでしたので表現変えただけですよ。でも興味本位６割でモデルルームに行ったらちょっと失礼な気がしたのですがそうでもないものですかね？

>>246 買い替え検討中さん
興味本位でいいと思いますが。
自分は興味本位で行ったモデルルームで想像以上に自分好みだと分かったので、衝動買いのように今住んでるマンションを買いました。
要はその物件に力があるかです。

>>246 買い替え検討中さん

人それぞれだと思いますよ。調べ尽くして最後の最後にモデルルーム訪問派もいれば、価格だけ調査するために訪問する人もいます。少なくとも他人が決めつけるものではないのでは。

>>246 買い替え検討中さん
色々とリサーチのためにモデルルームに行く人もいますし、マンション好きでブログネタにするためにモデルルーム巡りしている人もいます。
モデルルームに行く理由は人それぞれです。
本気度がどうこうとか関係ないでしょう？
営業の方はそれこそ「買う気があまりない客を買う気にさせる」のが仕事でもあります。

失礼なのは、あなたのその考え方だと思いますよ。

>>247 匿名さん
なるほど客に衝動買いさせられるかが物件の力や営業の力というわけですね。

>>248 匿名さん
確かにそういうパターンもありますよね。だから各社キャンペーンなどを企画して訪問客に商品券プレゼントとかもよく見ます。

>>249 匿名さん
なるほどつまり共通して言えることは軽いノリでモデルルームに行っても全く問題ないということですね。勉強になります。そして大変失礼いたしました。

てか245はレーベさんやね
モロバレやん247も

東川口駅周辺は、今後住宅が増えてベッドタウン化しますかね？ 街中だと騒々しいし、田舎だと不便なので、私にはちょうど良いと感じています。資産価値として残る可能性が高いなら、ここに住みたいと考えているのですが。東川口に長年住まわれてる方、如何でしょうか？

駅近の特権でもありますが、主婦目線だと買い物できるスーパーが徒歩圏内に多いのが一番有り難いですね。

>>254 マンション検討中さん

東川口駅周辺だと、さいたま市大門地区(坂の上)はこれからも戸建住宅を中心に市街化が進むと思います。
川口市側はレーベン以降も駅周辺のまとまった土地はマンション建築がある程度は進むと思いますが、ゆっくりでしょう。
駅周辺は水害に弱いのがね。
坂上の高台なら地盤も安定しているので、長い目で見ればそちらの方が良いかもしれませんね。

255さん
私も東川口に住んで数年経ちますが、スーパーが多くて便利で助かってます。

256さん
分かり易い説明、ありがとうございます！
確かに高架下の水害は気になりますね。
開発がゆっくりでも、何も無い状態じゃなければ、安心感は増しますね！

参考にさせて頂きます。

>>253 マンコミュファンさん
247ですが私はレーベンではありませんよ。

入居予定来年なんですね！実物を見てみたいです。
バイク用駐車場って400ccなら6000円くらいですかね？

そうなん？
じゃあデベに衝動買いさせられご愁傷さまよ

>>254 マンション検討中さん
東川口とても住みやすいですよ。
スーパーが多く、夜も明るく、けやき通りにはほぼなんでも揃っていてご飯屋さんも充実しています。
地下鉄とＪＲの2路線がクロスしていて都内へのアクセスもしやすいですし今後も発展し続ける街だと思います。

>>254 マンション検討中さん

東川口が今後衰退か発展かで言えば、発展の方が期待できます。浦和美園含めますが、東川口近辺で考えると少子化の中で小学校、中学校は増えています。ファミリー層に人気で人口が増えている証拠ですね。
路線はJR武蔵野線という弱い路線ではあるものの、埼玉高速鉄道(南北線直通)も駅の上下位置に備えているので評価できます。(これが数分歩く距離にある等では全然評価に値しないのですが)

>>262 匿名さん
さいたま市は転入超過が全国一です。
東川口駅周辺だと、やはり大門地域の人口増加は加速化するでしょう。
武蔵野線と埼玉高速鉄道のクロス走行により、都内主要駅にはほぼ乗り換え1回で行けるのも強みです。
車乗りには首都高、外環、東北道まですぐ。
派手さはないものの、堅実な街。
それが東川口。

さあ、グランデストな街を、住みこなそう。

>>253 マンコミュファンさん
残念ながら、私も別にレーベンの人でも回し者でもありません。
どこを読んだらそうなるのか。
下手くそな関西弁もどき使わないでええわ。
きしょいから。

浦和美園や南浦和にもレーベンのマンションがありますが、東川口駅徒歩1分というのはかなりインパクトありますね。
しかも行政期間と交番が入るということは、資産価値としてもかなり高いポイントが入りますね。
東川口でNo.1の高貴な生活を約束されていたデュオヒルズファーストを追い抜き、東川口駅No.1マンションになるのは間違いなさそうです。

GRANDEの最上級を、君は、知っているか。
GRANDESTな生活が、君を、待っている。
さあ、GRANDESTな冒険へ、旅立とう。

>>266 マンション検討中さん
後半の妙なキャッチフレーズはあれですが前半部分は同意します。資産価値や価格維持の期待値でもしかしたら埼玉県内のレーベンブランドではトップかもしれませんし東川口No.1マンションというのはもちのロンでしょう。比較対象とされているデュオヒルズファーストも立地悪くはありませんがここと比べてのアドバンテージは特に無いですしね。

このマンションに決めるべきかかなり迷ってます。
このようなサイトは好意的な感想が多いですが、アンチの方のご意見、ご感想も知りたいです。
どなたかいらっしゃいませんか？

デュオヒルズは東川口No.1でしたが、ここのレーベンが断トツNo.1に変わるでしょう。
徒歩1分(もはや30秒)&行政センターin&交番inという利便性と安心感は他のエリアでもなかなか見ないですね。
デュオヒルズは二重床ではないし、総戸数70で規模もレーベンに劣ります。

大規模なタワマンと違いランニングコストも現実的で実需に良く、駅近2路線利用の強みを活かして投資にも良く。
個人的に非常に良い物件だと思います。

>>269 評判気になるさん
この物件のデメリットや他の特定の物件と比較して劣る点を聞くなら問題ないと思いますがその聞き方だとあなた自身がアンチか荒らし目的かのどちらかだと思われますが如何でしょうか？

>>269 評判気になるさん
懸念されるべき点としては、やはり大規模な水害(大雨、綾瀬川の氾濫)でしょうか。
このマンションに限ったことではありませんが、東川口駅周辺が水害に弱く、駅や高架下が水没することも珍しくありません。
あとは少し前にも出ていましたが、ムクドリ被害の可能性はゼロではないと思います。

あとは・・・地元住民には強烈に反対しているややカルト的集団の市民団体があるということでしょうか。
あの手この手で関係各所に訴えているようなので・・・まあ、法律上の落ち度などはないと思いますが。
ただ、東川口界隈では皆避けて通る団体なので、ちょっと心配ではあります。

>>261 口コミ知りたいさん
住みやすいですよね！
私も住んで数年になりますが、
この街が好きです♪

>>261 口コミ知りたいさん

>>261 口コミ知りたいさん
住みやすいですよね！
私も住んで数年になりますが、
この街が好きです♪

>>262 匿名さん
少子化の中で生徒数が増えているのは、根拠のしっかりした成長指標ですね！ 参考にさせて頂きます。

>>272 匿名さん
駅や高架下の浸水についてですが
川口市はその対策として地下を掘って雨水貯留管を作っています。
運用開始は再来年だそうです。

https://shimoto.main.jp/2021/10/13/stormwaterstoragepipe/

これができたら安心ですね。