レーベン東川口 GRANDESTってどうですか？

>>1324 マンション掲示板さん

お馬鹿ちゃん(笑)

>>1326 マンション掲示板さん
ですねですね！

今出ている部屋はキャンセル住戸でしたか。
キャンセルの部屋だからと言って表示価格から値引きしていただけなそうですか？
某経済情報サイトでキャンセル住戸は売れ残りのサインで値引き交渉が成立しやすいと書いてありましたが、当てはまるんでしょうか。

>>1328 匿名さん
これは値引き難しいでしょうね。
なにしろほとんどの住戸が抽選販売でしたから。
それに竣工までまだ半年以上あります。
半年経っても残っていたら値引き交渉してみたらいかがでしょうか。

再び完売

>>1330 匿名さん
やはりすぐ売れてしまいましたね。
出遅れました。

>>1331 検討板ユーザーさん
終わってみればここも安かったというパターンですね。
うちには手が出なかったですが羨ましいです。

埼玉県内の物件を1年くらい研究している方ならわかっていると思いますが、この掲示板とくに埼玉物件スレには時々ディスポ厨が沸きます。
ディスポがないのは遅れてる、価値がない、果ては「マンションでも後から付けられるディスポがある」とか言い出すディスポ信者。
あちこちのスレで論破されているのに性懲りもなく住みつく害虫。
まともに相手にしちゃいけません。スルー推奨です。
私が見た中だとレーベン東川口グランディストのスレが一番酷かったかなぁ。
あそこは三本木だとかまさるだとか変な登場人物のオンパレードでした。

>>1333 評判気になるさん
例えばここでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665352/

ここもブリ志木も希少な物件と言われてるよ。

https://www.kantei.ne.jp/report/108TR-area.pdf

>>1335 匿名さん
首都圏で上位20～30%に入るなんて、それは確かに希少性がありますね！

>>1336 口コミ知りたいさん
上位？下位な

南側にマンション建設中？。８階以下は目の前に隣のマンションが見える形になっつしまうの？

>>1338 販売関係者さん
まあ細いペンシルマンションなので、丸かぶりするのは1列くらいだと思いますよ。
なのでほとんどの方には影響はさほどないかと。

>>1338 販売関係者さん
1、2階が店舗だから変なテナントが入りませんように・・・

>>1340 職人さん
変なテナントって例えばどんなものですかね？？

>>1340 職人さん

役所がばりますよ？

2ページに詳細に書かれてます。
購入者でこんなことも確認せずに買ったとしたらそれはそれで驚きですな。
https://www.leben.co.jp/pdf/news/press_20220224.pdf

>>1342 eマンションさん
？？？
役所がばりますよ？

>>1343 eマンションさん
んなこたあ誰でもわかっとるわ
隣にできてる８階建てのマンションのことに決まっとるがな

>>1343 eマンションさん
1341は1340へのアンカー付いてるのに、そんなことも確認せずに見当違いの反応するとしたらそれはそれで驚きですな。

>>1346 匿名さん
確かに(笑)しかも1340は1338への回答だしね(笑)
つまり1342と1343が完全に見当違い(笑)

>>1338 販売関係者さん
駅前で商業地域だから、目の前に建物ができようが採光・眺望が邪魔されようが文句言えないよ。
仮に将来南側に同じ高さ以上のマンションが建って日差しや眺望がゼロになっても、クレームすら入れられないから。商業地域に採光や眺望権は存在しない。

結局テナントって何が入るんです？

>>1349 周辺住民さん

ここって最初から行政機関が入るPFIか何かの開発でしょ？

>>1350 通りがかりさん

PPPでした
マンション以外は地下1階2階が駐車場＆駐輪場
2階3階が行政センター

以上です

民間施設は入りません

>>1351 マンション掲示板さん
違う違う。南側の隣りにベッタリと建つ高松建設のマンションのテナントの話しですよ。どんな店が入りますか？

美しいマンション

>>1351 マンション掲示板さん
　
てかPPPのせいで民間のお店皆無なわけ？？
最悪やん

あんなところにマンション建てて、周辺住民からすれば、景観もクソもない。駅出口から見ると壁みたいに感じて相当の圧迫感。
駅近だけが唯一のメリットで駅からのアナウンスの音も相当なものじゃないかな？
南側に今後何が建つかも判ったものではない。すでに道を挟んだ側に建っているけど。
それでも完売とは驚き。転売目的で買っているのかしら？
あんなところにおったてて、近隣住民としては迷惑しているという話。

>>1355 通りがかりさん
確かに川口市民や一部の政治家が最後まで建設には大反対してましたよね。
あの建設地は川口市の土地ということになってますが、元々は開発用地として個人地主が市に依託した言わば市民の所有地でした。
その土地がうまく活用されずにマンション建設を市が強行したものだから、市民の怒りを買いました。
しかもそのマンション自体の仕上がりが悪いときていますから、反対した人たちの心中は穏やかではないことでしょう。

>>1357 名無しさん
まあ東川口戸塚地区はその問題に実際まったく無縁ですからね。あまり気にしてないですよ。

>>1359 匿名さん
というか普通に東川口に住んでいますがそれ脚色強めですねえ。性格？いやいや、全然ないですからねえ実際に。ちなみにあなたも東川口に住んでますか？

>>1360 匿名さん
東川口は治安めちゃくちゃ良いですからね。
まあクルド人は確かに見かけることありますけど、みんな良い感じの人たちばかりですよね。

>>1361 匿名さん
いや、むしろ1357と1359でしょ、荒らしは。
ちゃんとレス読みなさいって。

川口・西川口をネガって東川口ポジってる奴定期的にいるよな
クルド問題では東川口にも魔の手が伸びてるというのに

>>1364 通りがかりさん
川口は悪くないよ。もちろん東川口はもっと良いが。
だけど西川口と蕨は環境がね。

>>1364 通りがかりさん
というか私も東川口に住んでいますが問題無いどころかめちゃくちゃ住みやすいです。住んでいれば分かるはずですがあなたもいま東川口に住んでること証明できますか？

>>1366 通りがかりさん
東川口に住んでるとは一言も言ってないですが笑
それでも東川口周辺にもヤードがあるし、周辺道路を爆速する改造車の話も聞くので、環境がいいとは言ってられないんじゃないですかね

>>1367 匿名さん
あらあら東川口に住んでないならお話しにもなりませんよ。私は東川口に住んでいますが問題無いどころかめちゃくちゃ環境良いです。一度でも住んでいれば分かることなのですが、伝わらないのはとても残念なことです。

>>1369 匿名さん
じっくりと読ませて頂きました。
やはり川口市西部となってますから西川口や芝、伊刈地区ですね。
そして蕨市も該当してますね。
他市とはいえ悲しい現実ですね。

>>1372 通りがかりさん
ヤードあっても東川口に住んでる外国人とも話すけどみんな良い人たちばかりだよ。一度来てみたら分かるよ。東川口に住んでもないからお話しにならないだけ。住んでもないから伝わらなくて残念。

>>1372 通りがかりさん
それ言い出すとどこにも解体業者はあるんだよ。賃金の安い外国人労働者を雇っているのは日本全体の話し。情報というのはよく精査して考えてから飲み込もう。

>>1373 口コミ知りたいさん
分かります。住んでない人からすると一緒くたに見えちゃうみたいです。この記事から分かりますが、悪い人はごく一部で頑張って働いている善良な市民がほとんどなんですよね。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20220526a.html

どなたかお近くの方最新の写真アップお願い致します。
キャンセル住戸検討しております。

>>1376 マンション検討中さん
誰も上げてくれませんね。もしかしたら、近場の人あんまりいないのかもしれませんね。うちもですが、都内や他県から移り住む人が多いのかもしれません。

こういう時こそ、東川口＊＊＊＊さんの出番なのに笑

>>1378 匿名さん
＊＊＊＊ってなんて読むんですか？なんか伏字みたくなっちゃてますけど、、

>>1379 マンコミュファンさん
万歳の韓国語を打ったら、なぜか伏字になっちゃいました。。

>>1380 匿名さん
ありますよね、そういうこと、よくありますよ、、、

東川口は、比較的治安は良さそうですね。でも武蔵野線に乗らなければならないのが苦痛。武蔵野線、ガラの悪いの多いすぎる・・・。
やはり京浜東北沿線のほうがいいな。

>>1382 匿名さん
まあ、京浜東北線沿線の物件買えるならそれでいいのではないでしょうか。
西川口とか蕨とか強くオススメしますよ。

>>1377 eマンションさん
どなたか知りませんが、住民板に写真アップしてくれた方ありがとうございます。
エントランスの写真、とても参考になります。
前向きに検討を続けてまいります。

>>1383 マンコミュファンさん
京浜東北線で大宮以南で探すといっても西川口と蕨だけは外すよね、民度的に

>>西川口と蕨だけは外すよね、民度的に
ここは東川口で、大丈夫そうですか？

民度って個人の体感も大きくて、教えてもらえると助かります。
前に1度行った美容院で、「自分は中学時代から門限がなかった、非行に走らなくてよかった」と言うアシスタントがいましたが、子どもが夜に普通に外にいるとかは、違和感を覚えてしまいそうです。

>>1386 匿名さん
それほどまでに東川口という土地に疎いのでしたら、一度街を散策されると良いでしょう。
その整った街並みと自然環境とのバランス。
そして住まう人たちの民度にも定評があります。
川口市内で若年層の人口増加率がダントツなエリアだけあり、若いファミリーが多く暮しています。

東川口に誇るような民度はないと思うけどな
イジメで炎上した学校も東川口だし

>>1388 マンコミュファンさん
小中学校でのいじめ問題は日本中どこにでもあるものです。いくら先生がいじめは無いと主張しても必ずありますよ。明るみになっていないだけです。

>>1389 eマンションさん
どこにでもあるというのは根拠あるのでしょうか。
例えどこにもあっても問題ないという認識でしょうか。

>>1390 口コミ知りたいさん
知らぬが花です。そんなものどこにでもあるなんて信じないで結構ですよ。クリーンな世の中ですから。

>>1391 eマンションさん
あるとは思いますがどこにでもあるとはないと思いますが信じないで結構です。
根拠ない話してもしょうがないので話はならないです

>>1392 口コミ知りたいさん
いえいじめなんて日本中どこにでもあります。学校だけでなく職場にもです。明るみになっていないだけです。信じないならそれで結構です。

>>1386 匿名さん
昔蕨に10年くらい住んでいたけど(住所は川口市)、駅近には立ちんぼ(しかも東南アジア系)が多数いたし、居空き(住民がいる状況での窃盗)には入られたし、月極に停めていた車は4輪ともクギパンクさせられたりで治安は最悪。民度がどうとかいうレベルを超越していた。
それから比べたら東川口は天国。「目くそ鼻くそ」かもしれんがね。イジメ炎上なんて蕨から見たら話題にもならないくらい。

>>1394 匿名さん
わかります。風俗街近くの西川口や蕨は住めたものではありませんでしたね。今はまだ改善されてきたのでしょうが、逆に川口駅周辺が昔よりも改悪なってきたようで今後の対応が望まれます。
そう考えると今や東川口は貴重な存在ですね。本当にクリーンで住み心地が良い街です。

15階の中部屋が早くも売り出してますね。
68㎡、6900万。
これなら安いしすぐに買い手がつきそう。

>>1398 ご近所さん

まあ元から6千万超えてたから確かに良心的値段設定とは思うけど、、、

>>1399 匿名さん

いや、68.03㎡はFタイプで15階は5500万円台ですね。

>>1400 マンション掲示板さん
なんだ、じゃあ今の売り出しは言うほどお買い得ではなかったんですかね？

>>1401 名無しさん
元の販売価格は優に6千万超えてましたから、転売にしたら目に優しい価格だと思います。

>>1402 マンション検討中さん
さっそく売れたみたいですね。やはり高層階はリセール強い。

>>1403 口コミ知りたいさん
割高とまではいかないもののあの値付でよく売れたなあと感心してしまいました。

大丈夫か？

駅チカ過ぎてみんな肥満にならないのかな

>>1406 口コミ知りたいさん
ですねですね！

>>1406 口コミ知りたいさん
肥満はどこ住んでも肥満だし
ガリはどこ住んでもガリだよ

>>1408 匿名さん
ううん、駅近住んだら意外と太った(笑)

>>1405 マンコミュファンさん
東川口駅に近いね。

そういえばこの間、東川口駅近くのリユースショップいったら、
クルドぽい男3人で、リースシールのついたUPSを持ち込んで買い取らせようとしていた。
そもそも古いUPSなんてバッテリー寿命で捨てるしかないし、
ましてリースシール付きってどうやって手に入れてきたのか…

お店はちゃんと断っててよかった。

>>1410 口コミ知りたいさん
リユースショップってセカンドストリートのことですかね。
意外と高くなんでも買い取ってもらえるんで重宝してます。
最近では冬物のコートとバッグを買い取ってもらいました。

このマンション階によってペット可不可が違うのって何でですか？
ペット規則ってやっぱり厳しいですか？

>>1412 匿名さん
厳しいですよね！

>>1410 口コミ知りたいさん

戸塚東の貴金属買取店がトルコ人の男の身元確認をせず買い取りをして新築書類送検されてる。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b69677dc295d9c3ecfde7592bb1481e08fbe...

いいね

いかんね

結果的にここはかなり安かったですね！
７０㎡３ＬＤＫが６０００万台で買えましたから！
まだまだ上がってるしこれならリセールも期待できそう！

>>1417 周辺住民さん
6000万以上出すなら川口駅近の方がよくない？

>>1418 口コミ知りたいさん
同じ値段で駅徒歩１分があるなら川口駅でも良いかもです！
川口駅前は栄えていて電車も便利ですけどチャイニーズが多いのがアレだし、
人多すぎてごちゃごちゃ雑多なのもアレなのです！

管理組合ポストどこなんでしょう？

>>1420 匿名さん

確かに無いですね、、

>>1420 匿名さん

ポストなので、皆さんが使っているポスト側に設置されているみたいです。外側に回って、一般の配達員と同じ様にポスティングする仕組みとなっています。
一番奥の下の方にポスト名が貼ってありました。

>>1422 匿名さん
それキツいなあ。わざわざ回りこまないとなのか、、

実際に住んでいる方はこの掲示板見ていらっしゃいますか？
もしいらしゃるのであれば住んでみたメリット・デメリット等ありましたらお聞きしたいです。