マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-26 09:52:47
レーベン東川口 GRANDESTについての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです!
駅近で共有施設も充実していそうですね!
所在地:埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆(地番)
交通:JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東川口」駅徒歩1分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.14平米~77.13平米
売主:株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/
[スレ作成日時]2021-09-15 14:27:56
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆(地番) |
交通 |
武蔵野線 「東川口」駅 徒歩1分 埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸 (他、管理事務室1戸、キッチンスタジオ1戸、市行政施設1区画、交番1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月中旬予定 入居可能時期:2023年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社 [売主]埼玉建興株式会社 [販売代理]株式会社タカラレーベン
|
施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン東川口 GRANDEST口コミ掲示板・評判
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1185
通りがかりさん
おい三本木!!!
こそこそ隠れてないで、出てこいやぁっ!!!
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1186
匿名さん
>>1185 通りがかりさん
そのセリフ、いらないです。
荒らし認定されますよ?
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1187
通りがかりさん
>>1186 匿名さん
名前変えてコソコソやってるくらいなら、ちゃんと名乗って出てくる方が良くないですか?三本木と名乗っていれば無視できるけど、名前変えていると分からなくて相手しちゃう人がいるかと思いました。
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1188
匿名さん
>>1187 通りがかりさん
まあそれはそれで良いのでは。
知らぬが花で。
三本木さんと知らずに話しているなら。
あなたも愉快犯に近い気質してますね?
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1189
通りがかりさん
>>1188 匿名さん
別に愉快犯ではないです。
個人的に三本木は許せないから、まだいるなら徹底的に叩いて精神病院送りにしてやりたいと思っています。
あいつだけは絶対に許さない。
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1190
通りすがり
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1191
匿名さん
>>1189 通りがかりさん
その異常なほどの三本木さんに対する敵対意識はどこから来てるんですか?
ほっとけば良くないですか?
無視して削除依頼、これ鉄則じゃなかったですか?
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1192
通りがかりさん
>>1191 匿名さん
あいつのせいで、このマンションの資産価値は大きく下がってしまった。
住民が一丸となれば、情報開示請求や損害賠償請求も可能なはず。
購入をキャンセルした人もいるわけだから、レーベンにとっても実害が生じている。
やったもん勝ちにしておいていいと思いますか?
ウクライナが断固として戦うのと同じで、レーベンの住民なら三本木を野放しにしていてはやられるだけ。
徹底的に叩きのめすことが必要。
そして精神病院に送り込み、治療を受けさせなければならない。
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1193
匿名さん
>>1192 通りがかりさん
ごめんなさい。
あなたが第二の三本木さんとしか思えません。
憎しみは何も生み出しませんよ。
本気で思ってないですよね?
それにここのスレッドは資産価値下げるほどの影響力持ってないですよ?
それ分かってて言ってますよね?
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1194
匿名さん
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1195
通りがかりさん
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1196
マンコミュファンさん
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1197
名無しさん
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1198
通りがかりさん
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1199
通りがかりさん
ステルス三本木と思われる投稿があったら、「本日のステ三」として吊るしていきましょう。
2度とここに書き込まないように、住民総出で対応しましょう。
ルピアグランデ浦和美園でも、とことん追い詰めたら逃げ出したようです。
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1200
匿名さん
>>1199 通りがかりさん
徹底的に叩きのめすとか、とことん追い詰めるとか、ここで言うのもうやめませんか?三本木さんの他にもこんな怖い人がいると思われたらそれこそここの民度疑われてしまいます。
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1201
通りがかりさん
>>1200 匿名さん
え?三本木が書き込みしていた時はみんなで叩きのめしたじゃないですか!?甘やかすとまたやってきますよ!?ルピアグランデ浦和美園はそれでやられたんですから。
もう二度とこのスレッドに書き込めないくらいに追い込まないと、また同じことになりますよ?
皆さんの総意で三本木に対して出ていけとおっしゃっていたから、それを実行しているまでです。
三本木がステルス含めて来なくなったら、平穏な掲示板が戻ってきます。
もう少しですから、皆で協力して三本木を吊し上げましょう。
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1202
匿名さん
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1210
名無しさん
もうスレ閉鎖しましょう。
ここまで来ると取り返しはもうできないと思います。
真面目に正常化に取り組んできてくださった方々には申し訳ありませんが、さすがに限界です。
これまでありがとうございました。
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1211
匿名さん
>>1210 名無しさん
取り返しも何も、検討板スレは全住居売れたらどこも閉鎖されるんですよ。
限界って、あなたの?
ストレスが溜まっているのなら、無理に覗く必要もないと思いますよ。
お疲れ様でした。
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1213
匿名さん
>>1210 名無しさん
この掲示板は資産価値に影響与えないですよ。
だからそんなに気に病まないでください。
竣工まであと1年半もありますから、残っているまともな住民たちで力を合わせて、ここから徐々に立て直していきましょう。
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1214
通りがかりさん
>>1212 匿名さん
このひとたち埼玉高速鉄道沿いの物件に出没してますよね。ハッキリ言うと迷惑です。なんでその中でもレーベン東川口にこんなに固執するのかわかりませんが。
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1232
名無しさん
購入者です。
先日のオプション会を経て将来的にリセール前提のオプション選びの質問とかしたかったのですが、
今はまだまだ厳しそうですね。。
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1233
匿名さん
>>1232 名無しさん
中国人?投資目的の人はここには来ませんよー
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1234
匿名さん
>>1233 匿名さん
いやここ投資家が結構入ってるみたいですよ。
特に2LDK割安だったからですからね。
即転売ではどこまで利益上げれるかは分かりませんがあと2年のうちにまだマンション価格上がりそうですし。
しかもSR沿線の物件は地味な分なのか比較的まだ安いんで地価の伸びにも期待できそうですよ。
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1238
口コミ知りたいさん
>>1234 匿名さん
もうこの先新築マンションが値下がりすることなんて無さそうですよね。物価・資材の高騰で。
うちは今買わないともうこの先新築なんて買えなそうです
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1239
匿名さん
>>1238 口コミ知りたいさん
まあ郊外はそのうち下がるかもですけどね。既に中古は下がる兆しが出ているみたいですし。
都内とか首都圏、大都市近郊はまだ当分は上がり基調でしょうね。
物価の値上がりに乗じて無理に価格に乗っけるような割高の物件も散見されるのは確かですから、物件選びは今まで以上に重要になってくると思います。
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1241
口コミ知りたいさん
>>1239 匿名さん
東川口は首都圏に入るのでしょうか?
一応川口市ですが駅としてはマイナーですよね!?
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1242
通りがかりさん
>>1241 口コミ知りたいさん
マイナーでもメジャーでも、関東+山梨県が首都圏ですから、東川口も首都圏です。
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1251
マンコミュファンさん
[No.1203~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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1252
匿名さん
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1253
口コミ知りたいさん
>>1252 匿名さん
完売したのですか?!2月に始まり異例の早さですね!
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1254
匿名さん
>>1252 匿名さん
これから4期が始まるのに寝言は寝てから言ってください。
もしかしてあの人のアク禁が解けたのかな?
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1255
匿名さん
>>1252 匿名さん
完売したのはデュオテラスの方みたいですよ!
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1256
匿名さん
物件価格高騰するも、完売。
すごいなぁ。
良いことだね。
経済が回るね。
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1257
マンション比較中さん
ここのスレ評価が急に上がったのはなぜですか?
この間まで2.1だったのに。
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1258
通りがかりさん
>>1257 マンション比較中さん
理由は上の方に書いてあるよ。
1点にばかり投票した人がいたからそれをカウントから外したらどこも一気に数字が上がったらしい。
多分あれじゃない?
この前食べログ訴えられたじゃん。
あの件で飛び火して変な監査が入る前にビビって動いたんじゃないかな。
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1259
マンション比較中さん
>>1258 通りがかりさん
ありがとうございます。
そうなんですね。
1点の投票が多かったということですかね。
荒れていたし、1点が多いこともまぁ分かります。
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1260
匿名さん
>>1259 マンション比較中さん
確かにここのスレッドの低評価は納得できますよね。
でも1258の方の言うようにスレの評価が資産価値とか物件自体の価値基準に見られる可能性があるとなるとこんな動きを取られても仕方ないのかもしれませんね。
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1261
匿名さん
日経新聞の将来資産マンション格付けにこちらのレーベンが載っていますね。
こういうの見せると、デベが金払ってランキング買ってるんだー、どんな調査でランキング作ったか根拠不明だーとか現れますけど、とりあえず普通に嬉しいですよね。
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1262
マンション比較中さん
>>1261 匿名さん
これ以前デュオヒルズファーストが同じく星1つ獲得して掲載されてました。
そう考えるとこの格付けって信憑性高いのですかね?
現状の資産価値がよく分からないのでなんとも言えない感じですかね?
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1263
通りがかりさん
来場予約が出来ない状態になってるってことは今度こそ完売したのでしょうか?
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1264
名無しさん
オプションのことなのですが、キッチンの蛇口のオプション検討してる方いますか?
モデルルームで標準の蛇口触ってみたんですけど、重くて小回り効かない感じがして。
オプションのやつは小回り効いてていいなと思うんですが、あの値段なので躊躇してます。
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1265
匿名さん
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1266
匿名さん
>>1265 匿名さん
6/17時点で本当に完売してましたか?
6/24の4期抽選会をもって完売ではないですか?
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1267
通りがかりさん
ミラブルのシャワーヘッド、どうせなら最近新しく出た方が良かったですよね…
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1268
匿名さん
ソース詳細は言えませんが、まぁフライングしました。
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1269
購入者
>>1264 名無しさん
私も迷ってます。デザイン性もあって気分一新できそうですよね!
浄水機能があるので使うかどうか、あとリセールの時どうかとか気になってます。
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1270
通りがかりさん
>>1269 購入者さん
24日の4期が12戸全て売れてれば、残り6戸
迷ってるうちに終了かも
残り6戸の中に自分の望むプランと階数があるかを確認した方がいいと思う
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1271
匿名さん
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1272
名無しさん
>>1270 通りがかりさん
1264です。通常タイプだと、蛇口の本体部分に3~4ヶ月で交換する浄水カートリッジが内蔵されているようです。
オプションのやつだと、シンク下の収納棚の奥に一年交換の浄水カートリッジが設置されるようです。
オプションのやつは、デザイン性があって私もいいなと思いました!あとは、浄水カートリッジのみシンク下にしてもらって、例えばセンサー式でタッチレスの蛇口に換えれたりもするのであれば、選択肢が広がっていいなーと思いました。
同じような問い合わせした方いますか?
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1273
通りがかりさん
>>1272 名無しさん
詳しくはわかりませんがあのマンション自体全ての水がタカラの水なので玄関の外に浄水器の機械が付くそうなので蛇口の見た目の問題だけで、蛇口やキッチン下に個別なカートリッジが付くことはないと説明されました。
その玄関先の機械のカートリッジの交換は2年ごとと言ってました。
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1274
マンション検討中さん
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1275
匿名さん
さあ、いよいよこの掲示板も閉鎖ですね。
以降は住民板へ。
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1276
口コミ知りたいさん
>>1275 匿名さん
ですね。
住民版が活用される日を待ちわびて首長竜と化しました。
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1277
名無しさん
>>1273 通りがかりさん
オプション会のときに聞いたのは1272のとおりでしたが、二年の話はモデルハウスの担当の人からも聞いた気がするので、次回モデルハウス行ったときに確認してみます。
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1280
契約者さん7
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1281
マンション検討中さん
>>1280 契約者さん7さん
出ましたね。でも約7000万は上乗せしてないですか?
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1282
評判気になるさん
>>1281 マンション検討中さん
元から6892万じゃなかったでしたっけ。
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1283
マンション検討中さん
必死にビラまで配ってもねえ。
東川口だし明らかに割高だし変な人居そうだし、買う気しないですよねぇ。
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1284
評判気になるさん
>>1283 マンション検討中さん
そんなことないですよ?変な人いませんから
約7000万ならお買い得ですよ?
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