バウス川口新井宿ってどうですか？

7/12は埼玉、特に川口市が大雨でしたね。
今回、マンション周辺、どんな状況だったのでしょうか。
周辺の民間学童保育や習い事のできる環境も気になります。

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新井宿に住んでます

車で移動しやすいし電車で都心にも行きやすいし
非常に住みやすい街ですよ

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こちらのスレッドを読ませていただくと治安が良く住みやすい街のようですね。
今はゲリラ豪雨よる水害被害が多くなっているので、自分もこの辺の状況が気になります。
大雨による水害に遭う場所、冠水しやすい場所などありますか？

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>>303 匿名さん
この街にきて6年目ですが、近くにこのマンション周りを含め新井宿で冠水被害など発生したことはありません。

大雨の際はとなりにあるサッカーフィールドに雨水が溜まることはあります。
周りに比べて低い場所になっているので、意図的に集めている用途を兼ねていると思いますが具体的なことは把握しておりません。

落合公園の西側は斜面になっていて、そこでは何年か前の大雨によって土砂崩れのリスクがあることで古い戸建てが2軒ほど撤去されたことはあります。

公園の南には浄水場があり用水路に水が流してますが、大雨で用水路が被害を及ぼしたことは聞いてないです。

ただし、いずれもこのマンションとは関係話でしょう。

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>>304 デベにお勤めさん

> ただし、いずれもこのマンションとは関係話でしょう。
誤字脱字で。。本当は以下を書きたかったです。
ただし、いずれもこのマンションとは無関係な話でしょう。

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詳しくありがとうございます！安心ですね

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車あるなしで大きく生活の質が変わることは間違いない地域です。

渋滞を避ける道さえ把握できればと前提が付きますが

車での移動で

川口イオンモールまで10分
グリーンセンターまで10分
浦和美園イオンモールまで15分
埼玉スタジアム(カインズやケーズ電気もある)まで15分
埼玉県民福祉村まで25分
しらこばと水上公園まで30分
国道298号線でレイクタウンや新三郷のコストコ(イケア)まで30~40分
国道298号線で彩湖まで30分

ちなみに車で西川口までいくにも25分はかかる（公団住宅か駅から出発するバスだと30～40分ほど）、鳩ヶ谷にある役所やジャパンミートにいくにも15分はかかります。

とにかく車があるとショッピングやアクティビティ楽しむに魅力的な選択肢がだいぶ増えます。それを考えると駐車場は世帯数分ないのと機械式であることはデメリットになると思います。

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医療環境:

医療センターがあることがいいことで何回かお世話になってますが、
基本的には紹介状が必要なので、実際利用されるケースは少ないと思います。

小児科・耳鼻科・皮膚科など子育てでよくお世話になりがちは病院は
歯医者以外は徒歩圏内にはないので鳩ヶ谷まで行かないといけないので
車がない場合は少し不便になります。

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都心へのアクセス:
通勤時間以外は電車の本数がすくないため、
逃してしまうと15分以上待たせれてしまうケースも多々あります。

朝通勤時間帯には座れないです。
ただし、鳩ヶ谷からの始発が何本があるので一駅だけのってから始発にのると余裕で座れます。

定期券が高いです。交通費手当に上限金額がある方は要注意です。

定期券がない場合は、
都内への出掛けには1000円のメトロ乗り放題付きの往復券がお得です。

レークタウンも東川口乗り換えでアクセスでき、まぁまぁ便利ですが
運賃が高いので使わなくなります。

公団住宅（このマンションから徒歩7~8分）から出発するバスが、赤羽駅・西川口駅まで本数が多いのでわりと便利です。

総じてアクセスは悪くはないと思いますが、
仕事以外で都内や市内に頻繁によくいく方にはあんまり魅力的でないと思います。

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散々車があれば便利って話は出てるよね

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>>310 名無しさん
マンション手前にあるコ王ンビニとスーパー以外に徒歩圏内に何もないに近いですね。
人にもよりますが、多くが2km～3km先まで足を伸ばすと選択肢がかなり増えます。

自転車でも行ける距離ではあるので、いけなくはないですが真夏日や雨の日だったりすると不便ですよね。後は小さい子供と一緒に移動しないといけなかったりすると車はほぼ必須ですね。

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車なくても駅まで徒歩7分でこの価格は嬉しい。

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気にいる理由は色々でいいと思うよ。
車必須と思う人はそうすればいいし、違うならそれでいい。

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無理せず気持ちよく住めることが大事

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都内に出やすく、電車賃安いJRやメトロ沿い徒歩7分のところは物件価格も1000万くらいは物件価格高くなりますからね。予算によりますね。

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見沼代親水公園近くのシマホ　オーケーにも15分　車。

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うちは車持たないかもしれません。毎日出掛けるわけではないので...車あれば一番いいですけどね。

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生活スタイル次第だから、それでいいと思いますよ！

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車なしで買ったけど価格的に後悔はないかな
飲食店が増えると嬉しいけど。

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駅距離、価格、広さ、設備仕様、商業施設隣接、都心へのアクセスの良さ、車なくてもオッケーです。

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完売間近でしょうか？
あとどれくらい残ってますか？

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営業に問い合わせた方がいいよ

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>>322 名無しさん
営業は簡単に嘘つくので知ってる人いるなら自分も教えて頂きたいです。

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ここにいる人は正直かもしれないけど、その知識も営業から聞いたものなのでは、、

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>>324 名無しさん
そうかもしれませんが、もし正しい情報をお持ちの詳しい方いらっしゃったらありがたいです。

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>>324 名無しさん
それでは御指導御鞭撻お願い申し上げます。

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バウスのアプリでは2週間程前から「100戸契約御礼」と出ていたので残りは多くて58戸でしょうか。それ以降情報更新されてないようなのでわかりませんが‥

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>>327 eマンションさん
承知いたしました。ありがとうございます。

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駅まで7分でしたよね、8分に変わっている。

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>>329 口コミ知りたいさん

駅までの時間を計算する基準が変わったみたいですよ。契約の際に7分から8分へ変わる旨の説明がありました。

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たしか、契約時の説明会で駅距離の算出方法が変更になる(玄関からの計測になった)ので7分→8分に今後表記を変更する予定ということを説明されました。10分が11分になるのは大きいけれど、7分が8分になるのは許容範囲かなと思い契約しましたが、、、まあ短いほうがいいですけどね。

実際歩いてみても平坦な道ですし、8分くらいで駅まで着いたので問題ないかなと思いました。

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あと９戸だそうです。

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>>332 マンション検討中さん

その情報は正しいのですか？

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>>333 匿名さん
先週営業さんに電話で聞きました。
正しいと思いますが、もし聞けたら聞いてみてください。

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せっかく情報共有してくれてるのに、正しいですかは失礼ではないですか。
必要なら自分で確認しましょう。

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バウスのアプリでは8月5日更新されたもので100戸契約のまま変わっていませんでした。残り9戸というのは今期販売分が残9戸ということではないでしょうか？……という、この意見も推測に過ぎないので正しい情報を聞くには直接見学に行って聞くしかないでしょうね。。

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>>336 通りがかりさん
先着住戸が残り9戸みたいですよ。

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>>336　通りがかりさん
>>337 口コミ知りたいさん
私が先週直接営業担当者に聞いた答えがそれでしたので
もし違うと思うなら直接確認してみてください。

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>>335 名無しさん

そうでしょうかね。
色々な考え方がありますよ。
その為の情報共有だと思います。

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>>339 口コミ知りたいさん

いきなりあなたの情報は正しいですかと聞くのは、
この言い方はせっかく情報共有してくれている方に失礼だと思いますよ。
今後情報共有してもらえなくなるだけです。

情報の正確性を確認したいなら、
その情報はいつ誰に聞いたのかを追加で質問しても十分確認できるものですし、
そこまで考えが届かなかったことの裏返しにもなります。

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>>340 評判気になるさん
へぇー、
単純に質問も出来ないのかぁ。
きびしいなぁ
失礼をしました。
332さんへ、
ごめんなさい。

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近くでグリーンセンターで遊具で変死体出ましたね。
治安悪いですね。
DINKSとか、子供が大きくなってるなら良いかもだけど、小さい子とかこれから出産の人にはちょっと心配なエリアだと思う。
川口市ってやっぱ怖い

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>>342 マンション掲示板さん

確かに川口市のイメージってあまり良くないですよね。
でも現在川口市在住で治安が悪いって思ったことないです。
他地域からこのマンションを買われる方ってあまりいないような気がします。

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>>343 マンション掲示板さん
2、3日前も、コンビニでオジサンがリンチにあったニュース流れてましたし、治安悪いですね。

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どこの地域でも事件はあるのでは？たとえば池袋、新宿とかも事件多いですし。川口も広いですしね。

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>>342 マンション掲示板さん
あの事件の記事の下に「いのちの電話」の番号がかいてあったので、事件というか、つまりそういうことかと…残念ですけどね。

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>>343 マンション掲示板さん
そうですよね。昔と今はだいぶイメージ違ってきてると思います。

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治安悪いかどうかは、人によって違いますよね。

事件事故はどこでもありますし
防犯通知でちかんやひったくり来ますが全国どこでもありますし。

ようは、今の時代はどこでも危険ってことです。
なにが起きるか分からないのですから
個々が気を付けて生活するしかないと思いますよ。

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これから保育園なり幼稚園なり入園考えてるんですけど、ここの周りのはすぐに入れるんですかね。
共働きなので、仕事復帰すぐに出来ないと厳しいので

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>>349 通りがかりさん
周辺に幼稚園はたくさんあり難なく入れます。

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