バウス川口新井宿ってどうですか？

Name: バウス川口新井宿（イイな！BASE KAWAGUCHI）
Brand: 中央日本土地建物株式会社
Rating: 3.8 (38 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2023-06-08 07:20:47

削除依頼

バウス川口新井宿についての情報を希望しています。
総戸数158戸の大規模マンションです。

所在地：埼玉県川口市大字新井宿字門下601番　他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩7分
間取：２LDK～４LDK
面積：59.28㎡～90.42㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
（仮称）イイな！BASE KAWAGUCHI （類を見ないバランスの良さ）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/34337/

[スレ作成日時]2021-09-13 14:52:20

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バウス川口新井宿（イイな！BASE　KAWAGUCHI）口コミ掲示板・評判

162 マンコミュファンさん
- 削除依頼
イイナパーク子供にいいよねー
グリーンセンターも近いし裏山
- 8
163 通りがかりさん
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>>160 匿名さん
ちゃんと出来ますよー。
市役所問い合わせてみました！
- 9
164 通りがかりさん
- 削除依頼
>>163 通りがかりさん

良かった！
- 7
165 マンコミュファンさん
- 削除依頼
うんほんと良かったね！
ランチバービキューもできるもんね！
- 8
166 評判気になるさん
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SR延伸や南北線品川直結がある予定みたいですが…資産価値的影響があるんでしょうか？
新井宿は皆様これからも変わらないとご意見が多かったので気になりました。
- 7
167 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>166 評判気になるさん
品川まで直結になったら、ますます都心までアクセスしやすくなりますよ。上がることはあっても下がることはないでしょう。
てか、今もアクセスいいですし。
そんなに資産価値気になるなら、都心に買わないと。
湾岸エリアのタワマンなんて供給過多で暴落しとるし。
供給と需要のバランスって大事よね。
- 9
168 評判気になるさん
- 削除依頼
167>>
そうですよね！資産価値を気にするなら都心ですよね！
ありがとうございます！
でも、私は都心でごちゃごちゃしてるより(便利かもしれませんが…)落ち着いた雰囲気のところが好きです。
ご意見ありがとうございました！
- 9
169 評判気になるさん
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2期販売予告出てましたね。
じわじわ売れてるんでしょうか。
- 7
170 マンコミュファンさん
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じわじわじゃないよ。
ヂュオより売れてるんじゃん？
まだ１年後やし
- 9
171 口コミ知りたいさん
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アプリのほうに、A棟の値段が出ていました。たしかに売れてきていますね。B.C棟の値段は未公開みたいです。
- 8
172 検討板ユーザーさん
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購入検討してます。
皆さん、ここ設備は申し分ないと言う意見が多いですが、具体的にどの辺りが良いのでしょうか？
検討始めたばかりでモデルルームもそれほど行っておらず、他と比べてどうなのか教えて頂けると嬉しいですm(_ _)m
- 7
173 検討板ユーザーさん
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>>121 匿名さん

西友が潰れるかはともかく、新井宿の西友&駅前イオンより近い距離にスーパーが２つある地域ってそんなにあります？
- 8
174 通りがかりさん
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もっと近くに二軒ある場所もあるよ。
でもそうゆう場所は利便性が良く価格も高いので、リスクをどこまで許容するかじゃないでしょうか。
- 6
175 マンコミュファンさん
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東川口いいよね
- 7
176 検討板ユーザーさん
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>>175 マンコミュファンさん

ハザードバリバリだけどね
- 7
178 通りがかりさん
- 削除依頼
設備で大きなものとしてはディスポーザー、床暖房、食洗機ではないでしょうか。こちらの物件はディスポーザーはありません。全て設備が整っているところは物件価格が高めだったり、安くてもハザードにいろいろ入ってたりするので、利点欠点を考慮し他のMRなど行かれた上で、自分には何が必要か優先順位を決めた方がいいかと思います。
- 9
179 検討板ユーザーさん
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>>178 通りがかりさん

なるほど、床暖と食洗機は標準じゃないところもあるんですね。何を妥協して何を残すかよく検討するようにします。ありがとうございます。
- 9
180 匿名さん
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>>179 検討板ユーザーさん
首都圏で同じような価格帯のマンションだと大体床暖はついていましたが、ディスポーザーと食洗機はついていたりいなかったりで分かれます。（食洗機はつけられるけどオプション扱いとか）
特にディスポーザーは排水溝直接タイプは基本的に後付け不可能なので絶対に欲しいのであればついている物件を探すしかないですね。

内部設備ももちろん大きな選定条件ですが、周辺住環境・駅徒歩距離・日当たり・ハザードエリア・駅前の繁栄具合など自己努力ではどうにもならないところも大切なのでご参考まで。
ちょっと前にだいぶ良いところがあったのですが周辺の鳥害被害と水害ハザードが真っ赤だったのでやめました・・・
- 8
181 マンコミュファンさん
- 削除依頼
うんそだねー。
ここならヂュオのがいいかも
- 6
182 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>181 マンコミュファンさん

デュオもいいとこもうないよ。
日当たり悪い西向き一階とかね。
- 8

[スムラボ]とり「（仮称）イイな！BASEKAWAGUCHI」のレビューもチェック

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物件概要
所在地	埼玉県川口市大字新井宿字門下601番他（地番）
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	158戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年04月予定入居可能時期：2023年05月予定

バウス川口新井宿ってどうですか？

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バウス川口新井宿（イイな！BASE　KAWAGUCHI）