ザ・パークハウス 麹町レジデンスってどうですか？

>>84 匿名さん

三井じゃない。これが失敗の要因

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番町界隈に住んでる者からしたら、ここは絶対選ばないエリアと思いますよ。
外観デザイン悪いし。
あと絶対的にダメなのは価格の高さ。
こんなマンションは坪500程度が相当かと。

麹町山王マンションが控えてるのも敗因では？

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>>86 名無しさん
ネガるにしても、もうすこしうまい言い方はないものですかね(^_^;)

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悪いことは言わないから、余程新築に拘りのない限り、ここを買うくらいなら番町の中古マンションにした方が良い。
ここが高額の中古で出ても、リセールキツいですよ。立地、アドレス、間取り、規模感どれもがち過ぎる。その割に十分高い。永住して物件と心中するないいですが。

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>>87
ネガも何も売れてないのは事実なわけで。
三菱は最近苦戦してるイメージしかない。
ブリリアも五番町も時間かかってたし、ここもだろう。

三番町26の方も期待外れだったし、千鳥ヶ淵グランみたいな心ときめく物件作って頑張って欲しいな。

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>>88 匿名さん
今は建替え反対派の理事長が暴れてて混乱してるけど、いずれは建替えになる麹町三番町マンションがいいと思うな

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>>90匿名さん

よくご存知ですね。もしかして地権者の方ですか。確かに正に暴れていますね。

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公式ホームページに共用施設の詳細が見つかりませんが
私が見落としているだけでしょうか。
すみませんが個別宅配ボックス以外にどのような共用施設があるのか
教えていただけると助かります。

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コミュニティラウンジとか？

販売住居が17→19戸に増えてる。
キャンセル出たのか。
さらに厳しい戦いだな。

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先着順販売住戸、20戸のように見えます。
相当厳しいですよね。

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これは非常に厳しい船出ですね。
強気相場の中でも割高感あったのに、売り出した途端に株価急落ですから。
三菱の都心物件でこれだけ出だしから躓くのは麻布外苑西以来では。早くも長期販売が濃厚ですね。
これを受けて三番町26が弱気設定に傾く可能性もあります。

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立地、アドレス、仕様。
決め手に欠けるんですよね。

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>>95 匿名さん

ここも三番町もこれといった魅力ないからね。
何より両方立地が悪い。

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>>97 名無しさん
三井不動産最高ですね！

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>>97 名無しさん

立地悪いが麹町も近いし、値段もっと下げてたら結果は違っただろう。値付けの失敗が最大の敗因。

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もし貸す前提なら、単身は入居者見つけるの大変な時代だし、貸してもグロスで3%とかでしょ、この値段だと。みなさんのコメントの通り、価格相当落とさないと厳しい物件かと。

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立地は個人的には全然ありだと思っています。
ロケーションも悪くありません。
間取りは単身者向けのお部屋はどうかはわかりませんが、
3LDK以上のところは普通に暮らしやすそうな印象です。

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>>101 匿名さん

じゃあどうぞ買ってあげて下さいな。
毎週どんどん先着順増えてるし？
売れてないってことは魅力的ではないのでしょうけど。

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先着販売が増えているのは、キャンセルが出まくってるのか、期分け販売を諦めたのか、どっちなんだ。

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Aタイプみたいなやや手狭な間取りでも
クローゼットとシューズインがあるので広く使えそうな印象です。
収納面がいいですね。単身者にもよさそうです。

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