ザ・パークハウス 麹町レジデンスってどうですか？

外観は他では見た事のないようなデザインで個性的ですね。
市松模様のフェンスは一見木製かと思いましたが金属製ですか？
玄関側だけでなくバルコニー側のデザインも見てみたいです。

163.12m2の部屋は420,000,000円ですか？(*_*)
最上階の一番広い部屋は真っ先に売れるか
地権者さん（？）や関係者の部屋として
一般販売されないイメージですが
こちらはまだ残っているんですね。

最上階は流石にあのお値段なので投資といえども購入できる人は限られているということなんでしょう汗
どういう方が購入されるのだろう？

歩道状空地って要は公開空地のことですよね？
開放の有無は容積率と関係があったりするんですかねえ…。
不動産と法令の関係はかなり難しい。

レジデンス先着順14戸とか超絶売り残りだな

個性的な外観ですね…。

デザイナーズっていうかんじですかね？
遠くから見ると単なるタイルっぽい感じだけど、近くで見ると実は…的な。
マンションは外観は資産価値には影響しないとはいいますが、
見た目が凝っているのは悪くないのでは。
好みに合えばテンション上がるだろうし。
あと、人に説明するときにわかりやすくていいかも。

まあ、こういう感じのデザインもあっていいんじゃないですかね？
毎日見ていると慣れてくるので、そこまであまり感想を持たなくなりそうな予感…。

ここの場合はとにかく駅に近いこと、
交通の便が良いこと、この辺りがポイントだと思います。
立地条件の方が強いんじゃないのかなぁ。

フェンスでゴーヤを育てたらよさそう

オプションの、人も物も質の悪さと言ったらもう

個性的な外観デザイン、好みは分かれてしまうでしょうね。
自分的にはありふれたデザインよりもいいのかなと思いますが
肝心な価格がちょっと難しいですけどね。
アクセスの良さに勝るものはないんでしゃないでしょうかね。

ここマジで検討してましたが各住戸玄関先のトランクルーム設置の一方で玄関モニター無しのコスカの矛盾に引きました。3Lで2億内外でそれは無いな。と。考え方間違ってますかね？

詳しいことは知りませんでしたが玄関モニターないんですね。。
あんまりマンションでそういったタイプは見たことない気がしますが、
防犯的にいかがなのでしょうか？

立地も、共用部のワークスペース、南側も遮るものが無く、なかなか希少性が高い物件と思いました。

価格もそれなりに立派ですが、周囲の中古物件を見ていると、割安に感じてしまうので、不思議ですね。

完成前に完売しちゃいましたね。もう転売ヤーが上乗せして売りに出してますね(笑)

うーん。この規模感とか外観だと　番町プライドには響かないのでは？
まだ三番長の２つの方が高くても引き合いありそう。

第1期のころはかなり先着順が積み上がって値付け失敗だの魅力がないとか散々な評価でしたね。スレッドも盛り上がってなかったですが、静かに完売してたんですね。

>>117 マンション掲示板さん

中小デベのコンパクトマンションでも玄関モニターついてる所多いのに億出してついてないのは厳しいですね。。　

>>123 eマンションさん
地所レジさんは何億だろうが玄関モニターなしに舵を切ったご様子ですね

ここは安かったですよね。テラスの方は即完売に近い勢いであっという間に売れたし。三菱は良心的価格で出す物件多いですね。

>>125 マンション検討中さん

>>79 辺りでは高過ぎだのバブってるだの仕様低過ぎとか周辺環境最悪とかさんざん書かれてましたね(笑)