ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

モデルルーム行ったかたいらっしゃいますか?管理費と修繕費の情報あったら教えて下さい。
かなり高そうですね。

>>641 匿名さん
階数や広さによって違いますが
月額3万以上はしますね。
他と比べて高いと思いますが
その価値は十分あるかと思います。
他の方がすでに投稿してますが
2億以上する部屋があるマンションの共用部も使えるので。
ランニングコストを気にされるようであればパスしたほうがよいかと思います。

>>640 マンション掲示板さん

これが答えですね
よいものは値段に関係なく売れる
川越ナンバーワン
50年は同じ規模でブランドマンションはたたない
希少価値が他を圧倒してますね
川越が地元ですが、周りがみんな言ってます
三菱ブランドが駅前1分にタワマン建築
西口は静かで住みやすい

西口はウニクス
ユープレイスなどもあり
さらに静かで住むなら西口
ショッピングや遊びなら東口
すでに高層階は完売
西口にタワマン高層階は羨ましすぎる
想定より高く
売れ行きみてから考えようとしてましたが、、、。
即決すればよかったと後悔
高層階購入したかったな。
中層階買いました。
完成が楽しみです。

>>642 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。参考になります。
やっぱり結構するんですね、
共用部の豪華さとかはすでに住宅価格に含まれてるものと考えてましたがやっぱりランニングコストも比例して増えますよね。

高級マンションと考えたほうがいいですね

松平さんの本丸御 川越駅20分 玄関部屋だけです
殿様は、現在のホテルオークラにお住まい

第2期2次登録申込は6月11日。
今回は15階がメインの11戸みたいですね。

https://kawagoe.goguynet.jp/2022/06/07/open_muscle/
西口ますます便利になりますね

>>647 評判気になるさんさん
情報早いですね。
前回の先着順は売れたんですね。

川越を検討するなら
多少無理してでも買う価値あり
50年は同じ規模はたたないマンション
駅1分で、静かで住みやすい西口
わたしも小さい部屋ですが買いました

川越マンションギャラリー
週末はかなり混雑してますね。
さすが川越ナンバーワンマンション
残りあと20％の部屋も
すぐ売れてしまいそうですね。
高さがどんどん出てきて迫力出てきました

>>651 川越地元さん

画像お願いします。

残り24戸のようですね。

>>653 匿名さん
さすが川越ナンバーワンマンション
残り24部屋ですか
すごいですね。
購入者の声も掲載されてますね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_kawagoe/nc_67723719/report/N0...

デベよりメールきてました。
販売戸数169戸に対し
145戸が供給済みとなっております。

いやーあと24部屋しかないのか
やっぱり凄い人気だったね。
引き渡し前に完売はほぼ確定かも。

購入者として嬉しいです。
あとは一階に生鮮食品が買えるスーパーが入れば120点です。

川越ナンバーワンマンション
住みやすい西口の駅前タワマン
完成が楽しみです。

やはり残り24部屋は順調な感じなのでしょうか。竣工までのこり一年半ですね。

>>656 検討板ユーザーさん
順調すぎる売れ行きですね。
あと1年半あるのに、85％以上が供給済。
駅前1分で川越最高価格タワマン
同じ規模で三菱ブランドは二度とたたないだろうね。
買いたくてもたたない
川越に住んでいるかたなら
誰もが憧れのマンションですね。
残りの部屋リリースされたら
年内にも完売御礼になるんじゃないかなと思います。

川越ナンバーワンマンション
高層階買えた方おめでとうございます
これから川越で2億超えでも
売れた実績あるプレミアムマンションは
たたないだろう
供給されなかった最上階は
3億は超えていただろう
もう高層階は買いたくても買えない
買えたかたが羨ましいです

高さ出てきました。
隣のビルより高さも出てきました。
年内にはかなり存在感がでてくるでしょうね。
他で撮影された方いたら写真アップおねがいします。

しかしまあ、当該敷地に残ったマスダビルは邪魔くさいですね。
このビルのオーナーはくせ者だと聞いたことがあります。
当然マンション建設にあたって、買収の話はあったでしょうに、売らないってのはどういう了見なんでしょうね。

>>660 匿名さん
まあ共存して仲良くやるしかないね。
それよりもマンションに何の施設はいるかが気になる
スーパー誘致おねがいしたい

埼玉県で今売り出してるマンションでは
一番注目されてるのではないかと思います。
評価も高いですね。

2階はクリニックモール（既出）
1階の5分の3は調剤薬局併設のドラッグストアのようです

>>663 匿名さん
一階は公式に出てますか?
ドラッグストアでも生鮮食品あるところ増えてるが、できればスーパーがよいので。
ドラッグストアの情報源はどちらから？

川越西口はクリニックだらけだよね。
ユープレイスの中にもクリニック入ってるし。
歩けば病院

>>664 マンション検討中さん

確定ではないのだろうけど
下記参照してみてください

https://www.iinkaigyo-manual.com/sp/housing/?id=1654231260-955972

>>666 匿名さん
なーんだ全然確定ではないじゃん。
ただのテナント募集じゃん。

病院はたしかに便利だけど、
スーパーの方がもっと便利だよね。

>>666 匿名さん

ドラッグストアは内定と書いてありますね！
募集賃料も出ていないので、余程なことがなければまずはドラッグストアということですね。

焼肉屋以外の飲食の可能性もあり得る募集形態ですが、賃料がポイントになりそうですね。

>>668 匿名さん
飲食入れたら、クリニックモールの価値が下がるから【医者が開設しなくなるから】それはないでしょう！
ウエルシア的なドラッグストアと、クリニック店舗のオンリーで確定かと思いますよ！

追記ですか、スーパーは業態的に賃料坪2万も出せないのですよ。利益率高く無いので､､､
所有者としては、上の住民の利便性よりも賃料を取るのは当然ですよね！

>>671 販売関係か者さん
周辺住民のあやまりでした。

>>672 周辺住民さん

日本に来て何年ですか？立てこもりは止めてくださいね。

>>673 通りがかりさん
672,我が家は明治より川越に立てこもってます

楽しみですね

駅1分でタワマンで坪300万きってる部屋がある。
これは売れるわけがわかります。
川越近郊を考えると一番いいマンションですね。

川越駅前1分
最高高さのタワマン
三菱地所のパークブランド
最上階は2億超え
非売部屋は3億超え
コリドー内廊下設計
閑静な西口側
一階二階にはテナント入居
高級感あるラウンジ
内廊下設計
豪華なエントランス

どれをとっても川越史上最高マンション
たぶん100年は同じ規模で
三菱ブランドマンション建たない
希少価値は抜群ですね。

川越に2億超えのタワマンか、、、
まさにバブルだな

ザパークハウス川越タワー
東上線にも広告出てますね。
相変わらずかっこよいです。
完成まであと1年ちょいです。
楽しみです。

>>677 eマンションさん
本当にあとにも先にも
川越駅にパークハウスブランドでは
立たないでしょいね。
小江戸ブランドもあり、大宮にも近い
池袋へも近い
わたしも買いました。
完成楽しみです。

今週末もモデルルーム混雑してそうですね。
高さも上がってきて、いよいよって感じですね。
川越最高マンション
今から楽しみです

今月にはオプション会も開催されますね。
楽しみです

川越にタワマン必要？
普通に一軒家買うだろ

>>683 匿名さん
駅前に一軒家は建たないし
マンションは今求められてるよ。
一軒家からこのタワマンへの住み替えです。
資産価値、希少価値、相続対策など
一軒家にない魅力ありますよ。
駅前1分に川越に建つなんて想像してなかった。
間違いなく川越ナンバーワンマンション。
たぶん川越では100年は建たないだろうね。

>>684 地元さん
なるほど、猿山の大将論なんですね
川越知らない者には関係ないと分かりました

>>685 匿名さん
まさに川越に地縁ない人には関係ないですね。
170弱しか部屋数がないので
そもそも広域をターゲットにはしていない
ただ川越ブランドや川越を知っている人には
人気も希少価値もある
実際完成まであと1年以上先なのに
すでに80％以上売れていることからも明らかです。
別にお山の大将論でもなく
川越には事実100年、少なくとも50年は
同じ規模ではたたないだろうとは思います。
川越地元なら資産価値考えると
魅力的なマンションです。

>>686 マンコミュファンさん
周辺町村合併終わって人口減少続く川越ですから、10年後の駅前はシャッター街でしょう
なんか怖いタワマンになりそうですね

>>687 匿名さん
川越って人口減少続いてるの？ここ10年微増のはずだけど。

>>688 通りがかりさん
近隣町村合併で見かけ人口増やしてたのが終わって減少カーブが実体を表すようになったよ
人口密度は10年以上前から減少中
限界＊＊の中心にあるタワマンって、どうなるんでしょう？

ちゃんとデータ出してね。
川越はコロナの中でも人口微増
日本総人口が減っているなら
観光地としてもがんばっている市だと思います。