ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

3台×二万円はさすがにあまり現実的でないですが、駅近であっても一家に一台は欲しいところですね。
子供さんが小さいなら特に。敷地内に置く場合の使用料が未定とあって金額が読めないのが難点ですが。

公式サイトを見ていたら限定ページに眺望がアップされたとありました。どんな眺望なのか気になります。
最上階に近いところからの眺望なんですかね？

東京セレブの方、車の選択にはお気をつけください

>>53　評判気になるさん
写真の車だと、マンションの駐車場1台分で大丈夫ですか？
デパートの駐車場で、時々、2台分を占めている外車見かけます。横幅がかなりあるように思えますがどのくらいなんでしょう。
曲がる前にコンクリートで横を擦りそうな気がしてきました。

ここまで大きくなくても、最近の車はセダンでも大きめな気がします。
数年前に買い替えた時に大きいと思っちゃいました。
SUVも流行っていますが、あまり大きすぎる車は気をつけないといけないんですね。

>>53 評判気になるさん
この道はここを通って家に帰る人や通学の子供達とかくらいしか通りませんよ。
タワーに住む人は一生通らないはずです。

川越物件多いですねいま

駅徒歩1分で商業施設も入り、新たな川越駅のランドマーク的マンションになりますし、公式でも立地の希少性をアピールしてるので平均坪単価330万近くにはなるんじゃないでしょうか。
こういった地元の人からすると手が出ない価格のマンションは、価格発表前までは好意的な意見ばかりなのに、価格が発表された途端ネガティブ意見ばかりが増えるのが恒例なので、ここもそうなると予想します笑
なんにせよ楽しみですね。

川越で坪３３０万か、駅一分だったらあるかもな

マンション購入に興味は無いんですけど、商業施設に何が入るかは興味あります。

大宮と武蔵浦和でも駅前大規模開発ありますね。埼京線が盛り上がってますね

最上階にできる展望台？って利用できるの住民だけ？
一般人も展望を楽しむことが出来るわけではない？

>>61 匿名さん
大宮スカイアンドスクエアザタワー
プラウド武蔵浦和ステーションアリーナ

駅近の大規模複合開発案件多くてワクワクしますね…！まだどれも案内始まってないですよね？

>>59 マンション検討中さん
プラウドタワー川口クロスが坪330万。
どっちがよい？

ランボルギーニウルス3000万円
タワマンに比べれば安い
あ～でも坪1000万か

すばらしい

もうオンライン案内会に参加された方っていますか？

予定価格帯が予想よりもだいぶ高く感じたのですが、川越ではこれ位が妥当なのでしょうか？

いくらですか？

価格どのくらいでしょうか？

最上階タイプN 2億
16階タイプL 1.1億

いくら駅近でも川越で億って。。
この価格なら都内で良い所住めますね。

川越で2億…

まさか、2億円
川越藩上屋敷・中屋敷の値段では

2億って本当ですか？流石にそこまではいかないと思うのですが
何か埼玉県は今、所沢から始まり川口浦和大宮武蔵浦和と億物件祭り

さいたま新都心でも億弱の物件真っ先に売れてたし

浦和は売れるの確定してるみたいだけど、全部売れていくんでしょうかね？流石に買えない身としては疑問符が

プレミアム以外の坪単価は330万くらいなのでしょうか

330じゃ買えないよ。365万円が平均。プレミアムは410オーバー。65平米3LDKで7,180万円程度。
それが無理ならココロマチの中古出るの待つしかないんじゃない？

それなら大宮の方が良くないか笑

>>76 匿名さん
確かな情報ですか？

所沢のタワマンに億部屋があるのだから川越のタワマンにあってもおかしくはない

>>79 匿名さん
川越で駅直結でもないのに…ってのが皆さんの感覚なのでしょうね。私もその一人。今が欲しいタイミングなら出会いものなので仕方ないのですが。

駅直結4分がいいのか、非直結1分なのかですかね

先日オンライン説明会参加しました！
高くて無理ー

坪250くらい？

>>83 マンション検討中さん

全然もっと高かったです
管理費も高すぎる

タワーだから仕方ないのかもですが、結構なサイズの柱がガッツリ占有面積の中に食い込んでて部屋がスッキリ四角になってないのは残念。柱と柱の間も梁が下がってるのか気になりますし、個別の図面確認しないと厳しそう。

>>84 マンション検討中さん
25階建タワーで173戸しか無い規模感ですから管理費もそうですが修繕積立金の将来値上げも大きそうですね。築20年位になったら70m2位で管理修繕費だけで月7万円とかじゃないかな？それに固定資産税とかも乗っかってくるし、キツそう…。

やはり65m2ファミリータイプで7千万円越えてたね。管理費修繕積立金で3万円だと月々35年ローンでも20万円軽く超えるから年収は出来れば1200万円位は欲しいところかな。医師、弁護士、会社役員クラスからの問い合わせも多いみたい。妥当かな。

>>87 名無しさん
どこの医師弁護士会社役員が川越買うんだろう。もう少し一般市民にも手が届くようなマンションにしてほしかった。一般市民の私はこのマンションを検討していたけれど、この値段なら都内か浦和あたりにします。

>>88 マンション検討中さん
浦和はもっと高い、坪400万の世界です

>>89 マンション検討中さん
浦和駅近は高いけど、駅からちょっと離れたり浦和エリアで探したらここより安く買えるよ

>>90 マンション検討中さん
駅からちょっと離れた普通のマンションを買うか、ランドマークとなるマンションを頑張って買うか、ライフスタイルと検討者の好みでしょうね。15年後、20年後を見据えた検討の人は特に。

浦和でも400万を買う人は後者だからでしょう。駅からちょっと離れてここから安く買えるマンションがある中で400万を買ってるのだから。

>>91 マンション掲示板さん
ランドマークとして川越を買うって、、

欲しいタイプが八千万円超えていて諦めました(^^;

>>92 マンション検討中さん

ランドマークとはエリアの代表物件のことを言うので、、この物件は当てはまるかと。
ランドマーク物件を川越で買うと言うエリアとしての指摘ならば、300万前半でエリアランドマークを買うとなるとどこなんでしょう？？川口クロスくらいでは？

タワーパーキングなので、EV充電設備は期待できないでしょう。
出来て1～2台程度で共用かな。

マンションマニアさんの当物件記事出ましたね。物件としてはそこそこ良さそうですが、私は川越に地縁も無く勤務先である新宿方面へのアクセスもイマイチなので見送ります。

>>96 マンション検討中さん

最上階は2億から2億1千万
坪単価556万から592万
プラウド川口クロスの510万を抜き埼玉県最高額

しかも残り4戸は一般販売せず
最上階角部屋はいくら位で取引したのでしょうか？

でも結構中層以外お手頃価格の坪単価250万ほどから30あ0万未満もあるみたいなので、そこら辺狙ってみようかと

要エレベータとは言え、屋根付き廊下を渡すことで「敷地端」ではなく「建物端」からの駅徒歩１分表記を確保できるようにしているのは評価できる。
ただ地元の富裕層をメイン顧客とするにしては、駐車場設置率の低さと
基本天井高2500mmという微妙な低さ、
角部屋ダイレクトウィンドウどころかコーナーサッシすら無いのが気になるな。

1時間くらいの個別説明会に行き、担当者とお話してきましたが高すぎて投資にもならないような気がしました。狭いし値段が高い。川越郊外の一戸建てが半分の値段で買えます。次のモデルルーム見学予約をしましたが購入しないのでキャンセルする予定です。

高い高い言ってる人は相手にするだけ無駄だし、アッパークラス層との商談に時間を費やしたいのでキャンセルしてくれた方がありがたいです。
正直、年収1,000万円切ってて自己資金500万円以下は話にならないです。中古マンションをあたってください。駅直結なら脇田ビルの中古で2000万円台ですよ！！