ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

Yahooニュースにこんな記事がありました。
見たことある部屋だなと思ったら、ここのモデルルームがラジオ放送に使われたんですね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/3adcf0a06bd99a0e08e633baf3db2dea6154...

>>441 口コミ知りたいさん

で？

>>442 口コミ知りたいさん

へー、そうなんだぐらいの感想で終わるものかもしれませんが、購入者の方々や検討中の方に共有しようと思ったまでです！特にそれ以上の意図はありません。

>>443 口コミ知りたいさん

ただの荒らしなんで無視で良いですよ。情報提供ありがとうございました。

シティタワー所沢クラッシィの検討スレでこの物件めちゃくちゃ叩かれてますね。川越は田舎とか老人しかいないとかクレアモールしょぼいとか川越高校は底辺とか。柱がくい込んで間取りが酷いなど痛いところも突かれています。

川越良いとこですよ！都会ってわけでも田舎ってわけでもなくちょうど良い。

>>445 マンション検討中さん
それでも売れているのだから、それがマーケットの声でしょ。資産性考えたら、個別の細かな要因よりは、結局は人気があるかどうかでしょ

今週末からオプション会ですね。

住民スレにも投稿が開始されたので、ご契約者の方々、そちらの方にオプション関連なのどの投稿いただけたら、参考にしたいので、どうぞよろしくお願いします。

2期はいつからになるでしょうか。

>>450 マンション検討中さん
2期は5月上旬に販売開始予定のようで、販売戸数は25戸のようです。

>>450 マンション検討中さん

ホームページに発表されてましたね

建築中でどんどん高さがでてきましたね。
年内にどこまでの高さになるか楽しみです。
１階にスーパーマーケットが入ると利便性が増しますね。

モデルルームみにいきました。
契約された部屋には花が貼られていました。
二億超えの部屋も契約されてました。。

あらためて建築現場をみると駅から近くてほしくなりますね。
来年の末には引き渡し、第二期の価格がどうなっているのか楽しみです。

>>454 マンション検討中さん
結構埋まっていると聞いたのですがどのくらい残っていましたでしょうか。都内からの方も多いんですかね。。

今年から住宅ローン控除ができる所得制限が3000万円から2000万円に引き下げられましたね。全く素人ですが、このあたりが物件価格に与える影響がでるのかちょっと心配しています。詳しい方いれば教えてください。

>>456 匿名さん
わたしもマンションギャラリーへ行ったのですが
ざっくりですが半数以上は埋まっていました。
HPの発表では９８戸が販売済みだと書かれていましたね。

ここの固都税って駅チカなのでやはり通常のマンションより高めなんですかね...

>>456 匿名さん

１期1次が85戸だったかな？
完売で、多分抽選に漏れた人とかに？出して、現在の1期3次まで98戸

25日まで申し込みの5次6次と1戸ずつ出てます
100戸位ではないかと、最上階の一般販売4戸のあるので残りは70戸切る感じ

ここの記事によると都内からは3割ほど

https://fk-online.jp/archives/7539

>>456 匿名さん
都内在住ですが、投資用として購入しました。資産性抜群（将来価値高い）だと思いました。

>>460 マンション検討中さん

めちゃくちゃ参考になります
ありがとうございます

>>461 匿名さん
希少価値は抜群に良さそうですね

>>454 マンション検討中さん
川越で2億超えが売れるのって半信半疑でしたが、しっかり売れましたね。

28日からの先着順2戸が突然出てる

>>465 マンション検討中さん
その情報はどちらに出ていますでしょうか

>>466 eマンションさん

物件概要に1期7次として出てます

>>467 マンション検討中さん

ほんとですね。キャンセルでしょうか。
エントリー検討してみます。

>>465 マンション検討中さん
ありがとう

何階が出たのでしょうか？

>>459 マンション検討中さん

40万円超えていたので結構ネックでした。。

>>468 eマンションさん

多分もう先客がいると思う
5次、6次が25日で登録抽選だったので、それに漏れた方とかそれ以前に抽選に外れた方たちの救済供給だと思う

問い合わせしてプッシュすれば他も販売してくれるかも(抽選で外れた方なら？)

みなさん情報早いですね

https://www.re-port.net/article/news/0000068643/

登録者の属性の内訳とか出てますね。やはり、川越に住んでる方が一番多いんですね。

１期7次の2戸がやはり即終了

>>475 マンション検討中さん
やはりそうでしたか

>>474 マンコミュファンさん

川越と川越付近で63%
やはり近隣地域で選ばれますね

１階２階店舗は病院だって、スーパーとかが良かった。

>>478
どこの情報ですか？

>>478 匿名さん
ありえないでしょ？

>>478 匿名さん

これです！
https://medicalcenterjp.com/articles/8636/

>>481 匿名さん

これ見ると、2階はクリニックって感じでしょうか？調剤薬局が1階で、さすがに1階の一部でしょうから、まだスーパーが入る可能性もあるのでは？というか入ってほしいですよね！病院&スーパーだったらいいのにな！

あとコンビニも欲しいです！

購入者です
絶対にスーパー入ってほしい

現実的にスーパーだと結構狭くないのかな？そんなに面積ありましたっけ？

最高

駅ではなく病院に直結でしたね

ヤオコー社長入るならヤオコー入れれば良いのに。じゃないと買い物、成城石井だと高すぎる

ヤオコー大賛成

ヤオコーはウニクス内の店舗と近すぎて入らないだろうって営業さんが言ってましたね。成城石井もルミネにありますね。
食配ステーションもあるし、スペース的にも調剤薬局付きのドラッグストアとコンビニが入るのが関の山な気もします。

スーパーが入るとGやネズミの心配が出てきますよ。
飲食店も同様です。飲食店や食料品店用の設備は無いのでは？

ベルクでもマルエツでもヨーカドーでもよいですね

目の前コンビニだからコンビニは入らないんじゃないかな?

ここは高級マンションですからそんな安スーパー利用者はターゲット層ではないですよ。丸広や大宮高島屋で買っていて外商が付くような層です。標準的な4人家族で食費だけで月25万円かけられる家庭ばかりですよ。

紀ノ国屋スーパーが良いなーと思います！
食配ステーションがヤオコーのようなので。

入間市在住でまるひろ入間店を使ってます。
２世帯５人家族で月に２０万円くらいです。
外食を含めたら月に２５万円くらいはかかってます。
入間は東京に比べて食料品の物価が高いと思います。
川越も高いとよく聞きますけどどうでしょうか。

近隣にローソンばかり3つもあるので、セブンかファミチキ屋さんもほしいですね。

コンビニそんなにいらないです。駅前でたむろする若者で治安が悪くなりますし。

一階はスーパーはほしいな
ランクどうこうではなく

物件模型を見る限り大量納品口がないのでスーパーはなさそうな気がします

納品口なしでも
駅前マンションでスーパー入ってるところは
あるので期待してます

よく深夜にマンション建設横でスケボーやってる若者はどうするんだろう。
将来エントランスの段差使ってやったりして。うざっ

このマンションの存在感はすごいですね。
ホームからばっちりみえます。
かっこいい

この売れ行きなら
完成前に完売はほぼ間違いなしではないかと思う。
2期もすぐに抽選になるのでは？

毎日川越西口使いますが
存在感が日に日にましてます
完成が楽しみです

周りに高い建物がないから
高層階はかなり開放的な空間だろうね。
川越を一望できるのは素晴らしい。

第2期は値上げかな？

購入者の属性
医師と経営者が全体の約50%
お医者さんが15%住んでるのはすごくですね。

西口は病院と学習塾が多いよね。東口と違って治安がホント良い。
私はクレアモール近くの東口に住んでいてホントうるさい！
西口はうるさく無くて良いと思う。東武ホテルのユープレイスも近いから中に入ってる市役所も近いし便利だと思う。

川越西口は住むには最適だと思う
ウニクスもユープレイスもあり
東口より静かで暮らしやすいと思う

みなさん川越周辺勤務ですか？大宮あたりとか？
都心は流石に遠いですよね。

>>511 マンション検討中さん

都心ですが、テレワーク中心なので選びました。

>>511 マンション検討中さん
わたしも池袋勤務ですが
川越なら30分なんで買いました

遠いかわごえ

ずっと川越付近に住んでいますが、住めば都ですよ。とってもいい街です。

駅から近いタワマンも通勤時間はエレベーター待ちがあって駅に着くまで時間がかかるとか、高層階はＧなどの虫が出ないなどの噂って本当ですか？

>>516 名無しさん

本当だと思います。
当方26階ですが、遭遇しません。

この掲示版でずっとGばかり
気にしてる人いるね。。。
飲食やスーパー入っても
基本的には上の階には
ほとんど影響ないですよ。

それにしても
東京を中心として
マンションの価格上がってますね。
埼玉県でも億超えもばんばんたってますね。
いつまでこの調子が続くのか
これ以上値上げ続くと一生賃貸です

日々工事して
存在感がドンドンあがってます

近所の方
建築の様子を定期的に写真とか
あげてもらうとありがたいです。

>>521 口コミ知りたいさん
近い内に撮ってみます。

>>522 通りがかりさん
非常にありがたいです。

>>522 通りがかりさん
写真期待してます

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/index.html
第二期の値段が発表されていましたね
あまり値上げはなさそうですね

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/plan/
プラン別に値段でてますね

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/outline/
Hの8階も出てますね。第1期9次。

価格変化はなさそうですね

一階にスーパー入らないかな
それだけ気になってます
スーパーに入ってほしい

テナント情報あるかた
情報求む

>>530 通りがかりさん

これいつ決まるんだろうね

ここのマンションを購入しました。日々存在感が増していますね、販売開始した時にはまだ数年後でしょって感じでしたが、来年の10月には完成しているわけですから、意外に早いですね。1年半で最上階までたってしまうのですから。ここができると西口が大きく変わると思うので楽しみでしかたないです。

マンションが駅前にできれば西口は大きく変わりますね
それくらい影響力のあるマンションだと思っています

待望の川越タワマン、駅1分
東口にもないので川越初
川越でマンションで２億超えるのも初
三菱系のパークも初
川越がさらに発展するのを願っています

いまこんな感じです

>>535 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
また定期的にアップ期待してます。

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/commonspace/index.html#anchor_vr
スカイデッキの風景
素晴らしいですね

写真があがると
掲示板盛り上がりますね

マンション平均価格が
バブル超えだそうです
その価値ありますね

4月18日(月)です。
ペストリアンデッキから。