物件概要 |
所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14(地番) |
交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 (※西口とオーナーズエントランス間) 川越線 「川越」駅 徒歩1分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸(募集対象外住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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3725
名無しさん
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3726
名無しさん
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3727
匿名さん
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3728
eマンションさん
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3729
買い替え検討中さん
>>3719 評判気になるさんさん
下でドリンクとか買えたらめちゃくちゃ便利
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3730
検討板ユーザーさん
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3731
買い替え検討中さん
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3732
通りがかりさん
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3733
評判気になるさん
川越西口のモデルルームの隣、解体工事めちゃくちゃ進んでるね、こちらはいつから販売開始かな?
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3734
評判気になるさん
看板出てましたね
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3735
口コミ知りたいさん
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3736
検討板ユーザーさん
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3737
検討板ユーザーさん
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3738
名無しさん
知識が疎くお恥ずかしいのですが、12月に入居して住宅ローン控除を受ける場合、確定申告は今期間にする必要がありますか?どなたかご教示頂けると助かります
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3739
評判気になるさんさん
結構な方が同じだと思いますが、12月までに入居し住宅ローン控除を受けるのであれば確定申告は必要になりますよ!
職場で年末調整していてもこのタイミングで未申請の控除やふるさと納税(確定申告するのでワンストップにしていないと思いますが)と併せて、住宅ローン控除の申告をする必要があります(初年度分から控除を受けたいのであれば)。
ちなみに登記事項証明書が必要と記載されているので、司法書士事務所から送付される!と期待して待ってますが(3月上旬と書いてありました)、事務所への電話確認等はしていません…
3月15日までなので、e-taxで出来るよう設定はしている(つもり)です。
確定申告等の猛者に色々聞きたいですよね汗
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3740
eマンションさん
>>3739 評判気になるさんさん
西口のモデルルーム跡地に三菱地所さんまた建設します?情報あるかたお願い致します。
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3741
マンション掲示板さん
>>3739 評判気になるさんさん
詳細にご説明頂きありがとうございます。やはり確定申告必要なのですね。当方も同じく登記事項証明書の件が気になっていました。司法書士事務所に一度問い合わせして、情報有ればまた書き込みさせて頂きますね。
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3742
評判気になるさん
看板つきましたね
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3743
eマンションさん
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3744
マンション掲示板さん
>>3739 評判気になるさんさん
元税務署職員の住人です。還付申告であればですが3/15以降も可能(ペナルティなし)なので司法書士の連絡もぎりぎりでも別に良いかと思ってます。
3/15は法定期限ではありますし、準備しとくに越したことはないですけどね。
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3745
評判気になるさん
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3746
評判気になるさん
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3747
評判気になるさん
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3748
マンション比較中さん
ここの窓の仕様は複層ガラス・トリプルサッシではないのでしょうかね?
他のタワマンに住んだことがありますが、結露は初めてで驚いています。
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3749
評判気になるさんさん
>>3744 マンション掲示板さん
先日、登記事項証明書が届きましたのでe-taxで申請してみました。初めての確定申告でしたので色々と確認に時間がかかりましたが、あとは必要書類の郵送のみになって一安心です。
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3750
評判気になるさん
>>3749 評判気になるさんさん
私もetax申請しました!必要書類(売買契約書、ローン残高)はPDFでアップロードしました。省エネ基準適合住宅を証明する書類ってもらっていましたっけ??
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3751
口コミ知りたいさん
>>3750 評判気になるさん
建設住宅性能評価書(水色の冊子)で大丈夫だと思います。
真ん中のページの5-1と5-2に断熱等性能等級、一次エネルギー消費量等級の記載がありますね。
自分も電子契約なのでPDFでの提出にしたいと思います。
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3752
評判気になるさんさん
>>3750 評判気になるさん
3751さんのおっしゃるとおり、水色の冊子だと思います。
恥ずかしながらPDFで出せること知りませんでした…
未郵送かつ自分も電子契約ですし、これからPDFで提出してみます!
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3753
マンション検討中さん
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3754
マンコミュファンさん
中古の販売住戸がスケベ価格過ぎる。全てリビングインで柱の食い込みがひどい。一生売れないでしょ。
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3755
通りがかりさん
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3756
マンション検討中さん
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3757
eマンションさん
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3758
マンション掲示板さん
朝8時から夜10時まではありがたい
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3759
マンション掲示板さん
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3760
職人さん
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3761
マンション検討中さん
ここがいいマンションなのは間違い無いけど、今後もマンション供給戸数多いし、10年後だとそれなりに価値は落ちそう
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3762
検討板ユーザーさん
>>3761 マンション検討中さん
逆でしょ
他のマンションと差別化されたここは
インフレと共にアップでしょ
19階は埼玉にないような高級系でいってほしい
三菱地所さん、コンセプトを間違えないでくださいよー
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3763
評判気になるさん
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3764
評判気になるさん
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3765
口コミ知りたいさん
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3766
通りがかりさん
>>3762 検討板ユーザーさん
西口の次回の地所さんのマンションも期待しています。
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3767
匿名さん
>>3766 通りがかりさん
川越ナンバーワンのマンションを期待しております。
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3768
通りがかりさん
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3769
通りがかりさん
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3770
eマンションさん
>>3769 通りがかりさん
え、いつ?引っこめただけでしょ?
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3771
eマンションさん
>>3770 eマンションさん
売れたってチラシ入ってましたね
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3772
名無しさん
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3773
検討板ユーザーさん
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3774
評判気になるさん
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3775
ご近所さん
>>3774 評判気になるさん
うん、川越の新築マンションが激増している中、川越タワーを買えた人は圧倒的に勝者だと思う
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3776
買い替え検討中さん
川越タワーを買えた方は勝者だね、同じ高さで建つことはないからね。眺望は唯一無二。
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3777
匿名さん
>>3776 買い替え検討中さん
何故そう言い切れるのですか?
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3778
マンション掲示板さん
>>3775 ご近所さん
川越にずっと住む方も
川越タワーが1番
同じ規模は少なくても数十年は
でないといってたから
間違いないな
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3779
マンション掲示板さん
きれいに壊れたね。
工場開始が楽しみだね。
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3780
匿名さん
>>3779
ここは間違いなくデッキをマンションに繋げてきますね。
駅からデッキ直結を売りに販売するでしょう。
1~2階は商業施設にしてほしい。
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3781
検討板ユーザーさん
三菱レジの街にしていって欲しい
ここがやはり好印象で三菱レジの印象アップ
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3782
名無しさん
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3783
匿名さん
>>3779 マンション掲示板さん
工場開始?
ここって工場が稼働するってこと?
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3784
評判気になるさん
>>3783 匿名さん
ここにもマンション建設が決まっていて
三菱地所がマンションを
複数建築することが決まっている。
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3785
通りがかりさん
5F Iタイプが7700万で売りに出てる。
未入居物件だそう。
売り出し価格より1000万近く乗せてきてる。
これどうかね?
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3786
評判気になるさん
最上階が50万と80万で賃貸に出ている!
三菱地所は最上階を非売にして、いったい誰に売ったのだろう
非売のプレミアム最上階が賃貸にでるマンションなんて、あまり聞かない どういう状況?
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3787
名無しさん
>>3785 通りがかりさん
1200万ほど乗せてないかい?
間取りはいいけど、眺望が苦しいね。
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3788
マンション掲示板さん
>>3786 評判気になるさん
2部屋とも仲介不動産会社の(株)秀拓本川越店が『貸主』となっているので(株)秀拓本川越店に売ったのではないでしょうか。
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3789
検討板ユーザーさん
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3790
通りがかりさん
>>3784 評判気になるさん
複数建築とは?スミマセン勉強不足で。またスケジュール分かれば教えて下さい
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3791
通りがかりさん
入ってすぐのオブジェに寝そべってるキチガイがいるな
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3792
匿名さん
>>3791 通りがかりさん
彼のせいで実質的な資産価値ダダ下がりなった
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3793
評判気になるさん
>>3792 匿名さん
特定の方の誹謗中傷やめませんか?
こんなこと言ってるおまえのせいで資産価値が下がる。
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3794
匿名さん
>>3793 評判気になるさん
何がやねんお前こそどの口が言うか
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3795
eマンションさん
ユープレイス前の土地は
完璧に平地になりましたね。
マンション完成はいつなんですかね?
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3796
匿名さん
川越、新築マンションが渋滞してる
もう少し後に売ればいいのに
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3797
eマンションさん
正方形でよい土地ですね。
ペデストリアンデッキとつながりそうですね。
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3798
匿名さん
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3799
匿名さん
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3800
匿名さん
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3801
マンション検討中さん
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3802
坪単価比較中さん
>>3797 eマンションさん
ここに何が出来るか情報って出てます?
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3803
評判気になるさん
80万!
年間960万
年収いくらくらいの人が住むんかな?
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3804
匿名さん
>>3802
19階建ての集合住宅が建つ旨の看板は現地に出てますよ。
用途が集合住宅だけだったのがねえ。
個人的には、下は商業施設にしてもらいたいのですが。
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3805
評判気になるさん
>>3804 匿名さん
下に商業施設が入って
ペデストリアンデッキと直結したら
エリアナンバーワン候補
雨に濡れないからね
目の前はユープレイス
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3806
評判気になるさん
>>3805 評判気になるさん
残念ながらどっちも無い
でも立地は間違いない
高層階は瞬時に売れると思う
高層階坪520-600 予想
低層階は意外と安い予想
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3807
名無しさん
>>3806 評判気になるさん
そう。つまり下に商業施設は入らないし、ペデストリアンデッキと直結しないから、エリアナンバーワンにはほど遠いってことだ。
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3808
マンコミュファンさん
>>3806 評判気になるさん
デッキとつながらないと
なぜいいきれるの?
情報元はありますか?
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3809
評判気になるさん
>>3808 マンコミュファンさん
誰も触れてないけど、川越タワー住民には計画書が郵送されてます
あしからず
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3810
検討板ユーザーさん
>>3809 評判気になるさん
そんなことも知らない人はただの野次馬ってことですな。
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3811
マンション掲示板さん
>>3809 評判気になるさん
デッキつながらないなんて
書いてなかったぞ
適当なこといわないで
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3812
評判気になるさん
>>3811 マンション掲示板さん
送られてきた図面を見ると2階にエントランスはないから、現時点ではペデストリアンデッキと直結はないでしょう。
ただ建設まで数年あるので、行政を巻き込んで仕様を変えて直結になる可能性はゼロではない。
デッキに繋がっても繋がらなくても素晴らしい物件になるでしょう。1部屋買っておいて損はしないでしょう。
私は川越タワーの印象が良かったので、UPLACE前のパークハウスも購入するつもり♪
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3813
検討板ユーザーさん
>>3809 評判気になるさん
ユープレイスの予定マンションはファミリータイプ(3LDK)でしょうか?
最近コンパクトマンション多いので質問しました。
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3814
名無しさん
最近は結婚しない、結婚しても子供を産まない傾向さらに強くなってきたからね
全部ファミリー向けじゃなく1LDKとかもある多様なプランになるんじゃないかな
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3815
口コミ知りたいさん
>>3812 評判気になるさん
まだ時間があるので
ペストリンデッキとつながる可能性は十分にありそうだね。
つながったらかなり売れるのでは。
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3816
口コミ知りたいさん
>>3814 名無しさん
ファミリー向けになりそうだね。
1LDKとかプラウド川越が相当苦戦しているよ。
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3817
検討板ユーザーさん
まだ建築計画は看板には記載が無いのでまだ時間掛かりますね。いつ頃販売か知りたいです
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3818
マンション検討中さん
投資家や外国人が購入する都心とは違って実需メインの川越なのに、価格だけ引っ張られてる現状だから中古のリセールはあんまり期待できない気がするからね最近の新築マンションは。
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3819
評判気になるさん
てか川越人気でマンション大量供給中
ゆっくり進めていけば良いんじゃない?
三菱さんには頑張ってもらって1.2階はオフィスまたはコンビニ付きで、2階エントランスのマンションで多少高くても買いたいと思える人向きのマンションで
ペデって最終的にはウェスタまで延伸させたいんでしょこの形状からして
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3820
通りがかりさん
最近のゲリラ豪雨や暑さを考えると、ペデストリアンデッキ直結ないし延伸はかなりメリットあるね
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3821
口コミ知りたいさん
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3822
匿名さん
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3823
匿名さん
浦和タワー、凄いことになってます
何故に、川越タワー22階1.5億が売れないのか?
未入居高層階南東角の貴重な物件だよ
実需には良いと思うけど
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3824
マンション検討中さん
実際には川越じゃ3ldk7000万台でも実需だと悩ましいレベルだからな
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