ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

>>3663 匿名さん
きちんとスケートボード禁止の
看板が物件前に出ていました。
さすがに対応早いですね。

>>3667
こういう選民思想のバカがいるからタワマンは嫌なんだよね。

看板

>>3670 購入者さん
ほんとに民度低いよねこの辺。

>>3671 ご近所さん
ほんとにね。
こんなクソ田舎のタワマンなのにイキリ散らしている>>3667みたいな奴とか

昨日はタワーパーキング側の道路でスケボーしてましたね

>>3673 口コミ知りたいさん
べつにタワーパーキング側なら
いいんじゃない？

>>3673 口コミ知りたいさん
そんなに気になるなら
直接注意したら？
あなたはどちら側に住んでるの？
逆方向なら音もしないだろ？

>>3670 購入者さん
これで十分だよね

入居者一気に増えましたね。
いい感じにライトアップ

テナントオープンは
3月くらいになりそうですね。

下で買い物できたら
めちゃくちゃ便利になりますね。

早くテナントオープンしてほしい

トップオブ川越が眺めいいね

>>3681 マンション掲示板さん
川越は村社会だからね。

サブエントランス前は、バス停のようだ。川島の物流会社のバスらしいですが多くの外国籍の方が一日数回に渡って乗降します。サブエントランス前で座っていたり、利用しずらいですね。

>>3683 ご近所さん
たしかにいつも車が停まってますね
これ注意したら減るのですかね？

>>3684 周辺住民さん
道路？　路駐という事ですか？
時間を警察に言えば取り締まってくれるのでは？

>>3685 検討板ユーザーさん
まあそーだね

>>3685 検討板ユーザーさん
運転手いますね。
待機している感じですね。

会社の送迎バスなんだから警察に許可くらい取ってるだろ

出た、だろだろ

モデルルーム跡地のマンションは
いつ完成かな？
そっちも楽しみ、追加で買おうかな

>>3692 eマンションさん
川越タワー買えた方は
川越ナンバーワンであり続ける

テナント工事
いい感じですすんでますね。

下にテナントできたら
まじで川越敵なしマンションだな

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2171542/vote_result/
川越市強いね

テナント順調に工事してますね。
クリニック、ドラッグストア

なんか雰囲気や明かりの状況から完売の割に住んでる人かなり少ないですよね。。。

>>3698 住人さん
この辺りでは唯一の高層マンションとの事だったので、その資産性からセカンドハウスとして購入している人も少なくない様です
マンションが綺麗なまま維持されるから、デメリットはないでしょう

>>3699 匿名さん
まさにその通り
セカンドハウスで買った人のうちの一人です。
資産家が買ってます。

>>3699 匿名さん
わたしもセカンドハウスで
週末使ってます。
川越が好きです。

>>3698 住人さん
下のテナント夜も工事してますね。
意外に早くオープンになるかもしれないね。
早くオープンしてほしい。

マルヒロ裏にプラウドできるみたいですが、
川越タワーみちゃうとやはり
川越タワーが圧倒的ですよね。

>>3698 住人さん
超富裕層が住んでいるはずなので
下にテナントできてから
正式に住むというかたもいるかと思う
20階から25階とかあまりライトついてないので。

>>3699 匿名さん
同じくそう思います。

川越ではこれからも
ずっとここが川越ナンバーワンだろう。
ランドマーク的になってるからね。

川越で1番のマンションは
住んでいる層も良さそうですね。

資産価値として
10年後も20年後も
価格を維持できるマンションだろうね。

たかが川越のマンションで資産家とかセカンドハウスとか、、、
いったい普段どこに住んでんだよ

https://m.youtube.com/watch?v=aB23dBB_Of8
川越やっぱりいいね

テナント、工事進んでますね！

検索した感じでは

消化器内科
https://kawagoe-yui.com/

小児科
https://caps-clinic.jp/kawagoe/

でした！

>>3712 評判気になるさんさん
情報ありがとうございます。

>>3712 評判気になるさんさん
１階のドラッグストアがかなり内装がすすんでいそうですが
オープンの日にちってまだ決まってないのですかね？
もし情報を持っている方がいればお待ちしております。

>>3714 ご近所さん

多分住所的にはコレであっているかと…
ウエルシア川越駅西口店
https://welcia-yakkyoku-recruit.net/jobfind-pc/job/All/144891

調剤併設型ドラッグストアチェーン展開（イオングループ）

>>3715 評判気になるさんさん
3月上旬オープンと記載ありますね

ウエルシア川越駅西口
埼玉県川越市脇田本町16番地5　1F　
しっかり記載ありますね

>>3712 評判気になるさんさん
3月中旬には
一気にオープンしそうですね

>>3718 評判気になるさん

真偽不明ですが、バイトルには3月7日オープン予定と書いてありました
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/saitama/saitamashiigai/kawagoeshi/...

>>3719 評判気になるさんさん
3月上旬に続々オープンですね

ドラッグストアオープンまで
あと1ヶ月
楽しみですね

>>3715 評判気になるさんさん
ウェルシアは３月７日
クリニックは３月１０日オープンとなってましたね。

年中無休ってのがすごいね

４月から消化器系クリニックはオープンですね

>>3719 評判気になるさんさん
オープンまであと1ヶ月

日用品下で買い物できたらめちゃくちゃ便利

>>3719 評判気になるさんさん
下でドリンクとか買えたらめちゃくちゃ便利

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/38b0df728c4bb859254726947feee...
ヤフーニュースで出てましたね

川越西口のモデルルームの隣、解体工事めちゃくちゃ進んでるね、こちらはいつから販売開始かな？

看板出てましたね

小さな看板もかわいいですね。

知識が疎くお恥ずかしいのですが、12月に入居して住宅ローン控除を受ける場合、確定申告は今期間にする必要がありますか？どなたかご教示頂けると助かります

結構な方が同じだと思いますが、12月までに入居し住宅ローン控除を受けるのであれば確定申告は必要になりますよ！
職場で年末調整していてもこのタイミングで未申請の控除やふるさと納税（確定申告するのでワンストップにしていないと思いますが）と併せて、住宅ローン控除の申告をする必要があります（初年度分から控除を受けたいのであれば）。
ちなみに登記事項証明書が必要と記載されているので、司法書士事務所から送付される！と期待して待ってますが（3月上旬と書いてありました）、事務所への電話確認等はしていません…
3月15日までなので、e-taxで出来るよう設定はしている（つもり）です。
確定申告等の猛者に色々聞きたいですよね汗

>>3739 評判気になるさんさん
西口のモデルルーム跡地に三菱地所さんまた建設します？情報あるかたお願い致します。

>>3739 評判気になるさんさん

詳細にご説明頂きありがとうございます。やはり確定申告必要なのですね。当方も同じく登記事項証明書の件が気になっていました。司法書士事務所に一度問い合わせして、情報有ればまた書き込みさせて頂きますね。

看板つきましたね

>>3739 評判気になるさんさん
元税務署職員の住人です。還付申告であればですが3/15以降も可能（ペナルティなし）なので司法書士の連絡もぎりぎりでも別に良いかと思ってます。
3/15は法定期限ではありますし、準備しとくに越したことはないですけどね。

ウェルシアオープンまであと10日

モデルルーム跡地もだいぶ解体すすみましたね。

ここの窓の仕様は複層ガラス・トリプルサッシではないのでしょうかね？
他のタワマンに住んだことがありますが、結露は初めてで驚いています。

>>3744 マンション掲示板さん

先日、登記事項証明書が届きましたのでe-taxで申請してみました。初めての確定申告でしたので色々と確認に時間がかかりましたが、あとは必要書類の郵送のみになって一安心です。

>>3749 評判気になるさんさん
私もetax申請しました！必要書類（売買契約書、ローン残高）はPDFでアップロードしました。省エネ基準適合住宅を証明する書類ってもらっていましたっけ？？

>>3750 評判気になるさん
建設住宅性能評価書（水色の冊子）で大丈夫だと思います。
真ん中のページの5-1と5-2に断熱等性能等級、一次エネルギー消費量等級の記載がありますね。
自分も電子契約なのでPDFでの提出にしたいと思います。

>>3750 評判気になるさん

3751さんのおっしゃるとおり、水色の冊子だと思います。
恥ずかしながらPDFで出せること知りませんでした…
未郵送かつ自分も電子契約ですし、これからPDFで提出してみます！

いよいよお店オープンまであと2日

中古の販売住戸がスケベ価格過ぎる。全てリビングインで柱の食い込みがひどい。一生売れないでしょ。

初回の売り出しから2万だけ下がりましたよね。

>>3754 マンコミュファンさん
売れるよ
みててごらん

>>3756 マンション検討中さん

売れたら教えてね。

朝8時から夜10時まではありがたい

https://kawagoe.goguynet.jp/2024/03/07/open_welcia-nishiguchi/
便利

本川越のアドーアは、一番の強みだった下階のイトーヨーカドーが今年7月末で撤退となって資産価値下落必至ですね…。
No.2のアドーアの価値が下がるとなると川越タワーは圧倒的なエリアNo.1となりますね…。
https://kawagoe.goguynet.jp/2024/03/10/closemae_itoyokado/

ここがいいマンションなのは間違い無いけど、今後もマンション供給戸数多いし、10年後だとそれなりに価値は落ちそう

>>3761 マンション検討中さん
逆でしょ
他のマンションと差別化されたここは
インフレと共にアップでしょ
19階は埼玉にないような高級系でいってほしい
三菱地所さん、コンセプトを間違えないでくださいよー

>>3762 検討板ユーザーさん

>>3766 通りがかりさん
川越ナンバーワンのマンションを期待しております。

>>3757 eマンションさん
売れたよ

>>3769 通りがかりさん
え、いつ？引っこめただけでしょ？

>>3770 eマンションさん
売れたってチラシ入ってましたね

今週末、内覧会実施予定らしいです。興味があれば。

https://kawagoe-yui.com/

>>3774 評判気になるさん
うん、川越の新築マンションが激増している中、川越タワーを買えた人は圧倒的に勝者だと思う

川越タワーを買えた方は勝者だね、同じ高さで建つことはないからね。眺望は唯一無二。

>>3776 買い替え検討中さん
何故そう言い切れるのですか？

>>3775 ご近所さん
川越にずっと住む方も
川越タワーが1番
同じ規模は少なくても数十年は
でないといってたから
間違いないな

きれいに壊れたね。
工場開始が楽しみだね。

>>3779
ここは間違いなくデッキをマンションに繋げてきますね。
駅からデッキ直結を売りに販売するでしょう。
１～２階は商業施設にしてほしい。

三菱レジの街にしていって欲しい
ここがやはり好印象で三菱レジの印象アップ

>>3779 マンション掲示板さん
完全に壊れましたね。

>>3779 マンション掲示板さん
工場開始？
ここって工場が稼働するってこと？

>>3783 匿名さん
ここにもマンション建設が決まっていて
三菱地所がマンションを
複数建築することが決まっている。

5F Iタイプが7700万で売りに出てる。
未入居物件だそう。
売り出し価格より1000万近く乗せてきてる。
これどうかね？

最上階が50万と80万で賃貸に出ている！
三菱地所は最上階を非売にして、いったい誰に売ったのだろう　
非売のプレミアム最上階が賃貸にでるマンションなんて、あまり聞かない　どういう状況？

>>3785 通りがかりさん

1200万ほど乗せてないかい？
間取りはいいけど、眺望が苦しいね。

>>3786 評判気になるさん

２部屋とも仲介不動産会社の(株)秀拓本川越店が『貸主』となっているので(株)秀拓本川越店に売ったのではないでしょうか。

定期賃貸借だから2年だけになりそうだな

>>3784 評判気になるさん

複数建築とは？スミマセン勉強不足で。またスケジュール分かれば教えて下さい

入ってすぐのオブジェに寝そべってるキチガイがいるな

>>3791 通りがかりさん

彼のせいで実質的な資産価値ダダ下がりなった

>>3792 匿名さん
特定の方の誹謗中傷やめませんか？
こんなこと言ってるおまえのせいで資産価値が下がる。

>>3793 評判気になるさん

何がやねんお前こそどの口が言うか

ユープレイス前の土地は
完璧に平地になりましたね。
マンション完成はいつなんですかね？

川越、新築マンションが渋滞してる
もう少し後に売ればいいのに

正方形でよい土地ですね。
ペデストリアンデッキとつながりそうですね。

>>3794 匿名さん
お前何階？

>>3798 匿名さん

最上階の一つ下だがなにか？

https://suumo.jp/chintai/bc_100380232531/
いいね

>>3800 匿名さん
高えよ！

>>3797 eマンションさん
ここに何が出来るか情報って出てます？

80万！
年間960万
年収いくらくらいの人が住むんかな？

>>3802
19階建ての集合住宅が建つ旨の看板は現地に出てますよ。
用途が集合住宅だけだったのがねえ。
個人的には、下は商業施設にしてもらいたいのですが。

>>3804 匿名さん
下に商業施設が入って
ペデストリアンデッキと直結したら
エリアナンバーワン候補
雨に濡れないからね
目の前はユープレイス

>>3805 評判気になるさん
残念ながらどっちも無い
でも立地は間違いない
高層階は瞬時に売れると思う
高層階坪520-600 予想　
低層階は意外と安い予想　

>>3806 評判気になるさん
そう。つまり下に商業施設は入らないし、ペデストリアンデッキと直結しないから、エリアナンバーワンにはほど遠いってことだ。

>>3806 評判気になるさん
デッキとつながらないと
なぜいいきれるの？
情報元はありますか？

>>3808 マンコミュファンさん

誰も触れてないけど、川越タワー住民には計画書が郵送されてます
あしからず

>>3809 評判気になるさん
そんなことも知らない人はただの野次馬ってことですな。

>>3809 評判気になるさん
デッキつながらないなんて
書いてなかったぞ
適当なこといわないで

>>3811 マンション掲示板さん
送られてきた図面を見ると2階にエントランスはないから、現時点ではペデストリアンデッキと直結はないでしょう。
ただ建設まで数年あるので、行政を巻き込んで仕様を変えて直結になる可能性はゼロではない。
デッキに繋がっても繋がらなくても素晴らしい物件になるでしょう。1部屋買っておいて損はしないでしょう。
私は川越タワーの印象が良かったので、UPLACE前のパークハウスも購入するつもり♪

>>3809 評判気になるさん
ユープレイスの予定マンションはファミリータイプ（3LDK）でしょうか？
最近コンパクトマンション多いので質問しました。

最近は結婚しない、結婚しても子供を産まない傾向さらに強くなってきたからね

全部ファミリー向けじゃなく１LDKとかもある多様なプランになるんじゃないかな

>>3812 評判気になるさん
まだ時間があるので
ペストリンデッキとつながる可能性は十分にありそうだね。
つながったらかなり売れるのでは。

>>3814 名無しさん
ファミリー向けになりそうだね。
１LDKとかプラウド川越が相当苦戦しているよ。

まだ建築計画は看板には記載が無いのでまだ時間掛かりますね。いつ頃販売か知りたいです

投資家や外国人が購入する都心とは違って実需メインの川越なのに、価格だけ引っ張られてる現状だから中古のリセールはあんまり期待できない気がするからね最近の新築マンションは。

てか川越人気でマンション大量供給中
ゆっくり進めていけば良いんじゃない？

三菱さんには頑張ってもらって1.2階はオフィスまたはコンビニ付きで、2階エントランスのマンションで多少高くても買いたいと思える人向きのマンションで

ペデって最終的にはウェスタまで延伸させたいんでしょこの形状からして

最近のゲリラ豪雨や暑さを考えると、ペデストリアンデッキ直結ないし延伸はかなりメリットあるね

>>3820 通りがかりさん
メリットしかない

浦和タワー、凄いことになってます
何故に、川越タワー22階1.5億が売れないのか？
未入居高層階南東角の貴重な物件だよ
実需には良いと思うけど

実際には川越じゃ3ldk7000万台でも実需だと悩ましいレベルだからな

>>3823 匿名さん

あの部屋未だに売れてないのか

シンプルに川越で1.5億とかギャグだからな
それだけ出したら他の選択肢広がる

川越タワーはやっぱりいいね

花火大会をデッキでみれるのはすばらしい

川越は普通に住みやすい
西口はとくに静かで住みやすいね

小江戸は風情あるよな

川越は毎月テレビにでてるね

ゆめっぺも川越来てたんだ

まじですごいにぎわい

ユープレイスの前にできる
マンション楽しみです

埼玉県で観光地と利便性を
両立してるところ少ないのでは？

>>3820 通りがかりさん
デッキとつなげてほしい

インスタ映えする街
川越

食べ歩きだけでなく
神社めぐりもある

外国人に人気高いね

世界から評価されてる

和風がインバウンドには人気なんだろうな

川越おしゃれだよね
センスがある

>>3850 マンコミュファンさん

再開発された地域と違い
川越は歴史があるのが評価されるんだろうね

間違いなく
川越駅前のナンバーワンは
このマンションだね

川越駅降りて
ランドマークタワーみたいに
そびえてるね

>>3856 eマンションさん
あれ怖いですね

残念だ
川越はもう人の住む所じゃなくなってしまった
ただの観光地で膨大な人の群れ
来たい人はぜひ遊びにきてください
でも住む所じゃないです
その長い歴史を知ってる人は悲しみしかない
昔は良かったな
今はただ遠い目で眺めるだけか
しかしここなら大丈夫です
残債割れはしないから

>>3858 ご近所さん
そんなことないとは決して思いますよ。川越は外国人観光客からも大人気ですし。

>>3859 口コミ知りたいさん

だから嫌なんでしょwww進次郎さんですか？

>>3860 マンコミュファンさん
はい？新次郎さんじゃないですよ？

ザ・パークハウス川越タワーは
資産価値はめちゃくちゃ高いですね。

ユープレイス前の
土地は工事スタートしてますね。
完成が楽しみです。

>>3864 匿名さん
まあユープレイス前が
完成したとしても
仮にデッキ直結になったとしても
ザ・パークハウス川越タワーのほうが
希少価値高いですね。

川越タワーは内廊下でホテルライク
めちゃくちゃ素敵なマンションですね。