| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 （※西口とオーナーズエントランス間）
川越線 「川越」駅 徒歩1分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸（募集対象外住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月下旬予定
入居可能時期：2023年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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361
購入経験者さん
投資家ですが、私も契約しました。いまマンションバブルなので買いですよ。
郊外の物件はスタートダッシュを決めたい1期が狙い目です。
ちなみに所沢駅前物件の中層階を1期に購入して現在未入居のまま2室持っていますが、1室を売却査定したところ1200万円増でした。総会資料でわかりましたが複数室持っている人が何人もいますし、中には10室持っている方がいます（おそらく地権者で相続税対策かと）。ここも投資家や相続税対策の方が多いのではと思います。
ネットやSNSの情報は逆に捉えた方がいいです。投資家は自分が買えるようにネガキャンしますので。郊外物件は価格的に手を出しやすいですので、所沢のほうは完売しまくっています。川越も当然だと思います。
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362
マンコミュファンさん
投資家バンバン買ってますね
希少価値すごいから
もう二度とでない
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363
通りがかりさん
購入しました。
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364
マンション検討中さん
所沢のパークハウスも新築で2棟建ったけど完成前完売。
実需の人にとっては10年間くらいなら管繕含めてタダで住める状態。
パークハウスやプラウドが築10年で分譲時価格のプラス1500万くらいで売買されているのはググればわかる。
それで所沢と違ってここは唯一の物件。次期はどうなるでしょうね。価格上昇かな。
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365
検討板ユーザーさん
わたしも直近１年で10部屋買いました。
首都圏近郊の駅近
希少価値ある物件は値下がりどころか
値上がりしてるし、賃貸に回せば利回りがでる
川越も同じように感じています
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366
eマンションさん
川越も今日も契約でパンパンみたいですね。
完成までに完売でしょうね。
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367
eマンションさん
わたしもさきほど買えました
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368
名無しさん
わたしも契約終わりました。
いいマンションですね。
あらためてそう思ってます。
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369
評判気になるさん
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370
マンション掲示板さん
第2期は値上げあるかもね。
とにかく売れゆき好調すぎる
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371
匿名さん
今日契約してマンション買いました。
今からワクワクです。
カードはゴールドにしようと思います。
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372
口コミ知りたいさん
次々に購入者さんが写真あげてますね。
完成が楽しみです。
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373
検討板ユーザーさん
すでに全戸の半数以上が売れてる
すげーロケットスタートですね。
駅一分は２度とでない
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374
名無しさん
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375
マンコミュファンさん
がんがんすすんでますね。
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376
マンション検討中さん
カッコいい
高級感あり
シックな落ち着いた雰囲気
モテマンションですね
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377
eマンションさん
素敵すぎますね。
うちも買いました。
さきほど契約終わりました。
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378
通りがかりさん
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379
マンション検討中さん
川越で唯一無二とはいえ、価格はやっぱりちょっと高いですよね。
とはいえ売れているのも事実で相場って何なのかわけわからなくなってきました。
実需で買った方は満足度は高いでしょうが。
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380
マンション検討中さん
画像の掲載はありがたいのですが、画像のexif情報を見たらみんな同じ機種なのですが・・・
お一方が契約したのは分かったのですが、名前を変えての連投はどうかと思います。
1期で完売しているのだから別にそこまでしなくても・・・
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381
匿名さん
自作自演ですか…
良いマンションだなーと思いましたが、
川越という立地がネックで断念でした
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382
匿名さん
川越にするかどうか悩んでいる人が買うマンションじゃない気がする。
江戸時代から先祖代々川越に住んでいて川越から出る気はなく、川越の中で最高のものを求める人が買ってるイメージ（偏見）
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383
マンション検討中さん
>>368 名無しさん
これなんて手の写真とスマホがくっきりですけど大丈夫ですか。
367と371は服の生地が同じです。茶色のスカート？
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384
マンション検討中さん
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385
検討板ユーザーさん
>>383 マンション検討中さん
言われてみれば、写真の構図も全て同じですね。
おかしいと思ったんだよな。普通、契約しました～とかいう投稿って、写真付きでそんなに頻繁にされるもんしじゃないから。
購入者が煽ってるんだろうけど、これは恥ずかしいわ、
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386
マンション検討中さん
>>361 購入経験者さん
シティータワーなら嘘、三菱の所沢日吉町や所沢、プラウドなら本当ですね
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387
口コミ知りたいさん
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388
マンション掲示板さん
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389
通りがかりさん
Uプレイスいいですね
東武ホテルができたのは良かったね
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390
検討板ユーザーさん
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391
検討板ユーザーさん
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392
検討板ユーザーさん
>>387 口コミ知りたいさん
たぶんそうじゃないかな
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393
マンション検討中さん
駐車場あたるかな？
50数台しかないけど埋まらないとかあるのかな？
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394
名無しさん
管理組合の話では
稼働率70%とか80%を想定してると話してましたね。
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395
名無しさん
今駐車場ってそんな需要ないのかな？
川越なら車は必須だと思うけどね。
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396
匿名さん
ヤオコーは入らないかな？
UNICUSの一階にヤオコー入ってるからね。
どこが入るかな？
マルエツ？セブン&iホールディングス？
ベルク？トーブストア？
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397
検討板ユーザーさん
成城石井とか入らないかな？
駅前にあるけど移動してくれないかな？
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398
評判気になるさん
川越は駅前とかに映画館がないのは弱いね
南古谷まで出ないと映画みれない
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399
eマンションさん
ヤオコー本社近いからヤオコーありうるね
一階にスーパーはいるなら
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400
口コミ知りたいさん
川越って賃貸需要はどうなんですか？
家賃相場調べると結構安めなので。
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401
評判気になるさん
12月8日に引き渡しだと
年末引越はスケジュール合わせるの大変そうだね。
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402
評判気になるさん
>>395 名無しさん
埼玉なら駅前でも車は必須だと思う。
とくにファミリー層は
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403
評判気になるさん
>>393 マンション検討中さん
駐車場優先区画もあったくらいだから、すぐ埋まりそうですね
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404
評判気になるさん
>>399 eマンションさん
最上階ヤオコー社長説あったけど
どうなんだろうか？
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405
評判気になるさん
>>400 口コミ知りたいさん
やはり実需要が多いのでは？
投資用としては利回りは期待できないかもね
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406
川越好き
>>396 匿名さん
マンションの宅配サービスはヤオコーだったよね
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407
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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408
名無しさん
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409
検討板ユーザーさん
タワーパーキングは
車幅が広いのでも入庫できるように
なってるのは評価できますね。
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410
通りがかりさん
川越に地縁ないと選ばれないマンションかもね。価格も含めて、いきなり川越に住もうとはならないからね。
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