ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

連絡済みで連絡してくれている人が増えていますね。
デベにメールする人や連絡をしてくれる方が増えているのは大変心強いです。
今まで頑張ってくれていた建築関係の方、
それと最後に声をあげてくれたLタイプの方
本当にありがとうございました。
まだ連絡をしていない人はメールだけでもしておくことをおすすめします。

>>3557 購入者さん
今日を入れてあと3日という事では？
解釈や認識は人によって違います。
引渡し後は管理組合の代表として理事、できれば理事長にならなければ意見を通すのは難しいでしょう。
あなたやLタイプさんは理事に立候補はしましたか？
管理組合では合意形成が何よりも大切です。

確かに一部の管理組合員がピーピー騒いだところで何も変わりませんね。皆さん、頑張って下さい。

>>3562 口コミ知りたいさん
ちなみにですが、Lタイプさんは転売屋さんでした。
既に売り出しに動いています。

入居後騒音、配管みたいな曖昧な時にちゃんとインスペクションしてくれるかな

>>3564 通りがかりさん
Lタイプさんと知り合いですか？
転売屋とか誰がいってるの？
根拠もないことを書かないでください。
確実にいえるのはいまだにサブエントランス上は
不完全な状態であることです（歪んでいます）

>>3564 通りがかりさん
誰からの情報ですか？？
売り出し価格から考えて仲介手数料や諸経費などを払ったら
ほとんど利益がないと思うのですが。

サブエントランスの上に関しては
8月9月くらいから指摘している方が実際に一生懸命に
動いてくれました。
実際に手直しが必要だというのは三菱地所側も
同じ認識をもってくれていたわけです。
是正チェックをするということで
シールも実際に貼ってあったのです。
もし経緯知らない方は過去スレッドをみてみてください。
それにも関わらず今の仕上がりです。
これでOKだと地所側がしたという結果ですからね。
資産価値のアンケートでも資産価値に影響があると
回答されている方が圧倒的に多い。
購入者の方にとっては重要な資産になるわけですから
何もしないでほっとおいていいわけがありません。

>>3567 評判気になるさん
正確には転売目的ではなかったかもしれませんが、サブエントランスの例の案件が原因でデベロッパーに対する不信感をつのらせ予定よりも早く自宅を売りに出すことになったようです。

>>3569 通りがかりさん

このスレに書き込みしてた自称Lタイプ購入者と今回中古のLタイプを売り出している人物が同一人物だという決めてはなんでしょうか？

>>3570 口コミ知りたいさん
横から失礼します。
自称Lタイプさんですが、あれ以来姿を消しました。
これは愛想をつかして売却して去ったと考えるのが妥当なのかと。

>>3569 通りがかりさん
これはどこからの情報ですか？
デベロッパーからの情報ですか？

最初にサブエントランスの指摘してくれた
建築関係の方、とても信頼のおける人で
本当に感謝をしています。
Lタイプの方かどうかは書き込み自体ではわかりませんが
少なくともLタイプは億を超える部屋が多かったので。
さすがに今の仕上がりのままでは
不信感が出てしまっても不思議ではないですね。

サブエントランス上と外壁の仕上げの
アンケートで資産価値が下がらないと
回答しているやつは購入者ではないだろうね。
はっきりいって影響ないわけない。
資産価値に大きな影響がある。
メールや電話が嫌なら
鍵の引き渡しの際にでも
口頭でも必ず伝えるべき。

>>3574 購入者さん

アンケートで人の意見聞いておいて、その意見を頭ごなしに否定して自分の意見を押し付けるならアンケートの意味ないじゃん笑

三菱地所の方が掲示板
みてくれたらいいね。
なぜあの状態でOKだしたのか
きいてみたいね。
全然だめなレベルでしょ。

>>3574 購入者さん

あなたは地所に連絡して、壁の瑕疵について地所側に補修の責任があることの言質を取っているのでしょうか？ただクレームを伝えるだけで言質を取り付けてなければ、このまま引き渡しされて、後から補修を求めても泣き寝入りになりませんかね。それでも補修が必要なら、管理組合で決議して、管理組合の費用で補修することになりますよ。

>>3578 口コミ知りたいさん
きちんと言質(げんち)とっています。

いよいよ残すところ
明日と明後日(引き渡し当日)
メールすらしないかたは
後悔することになるかもしれませんね。

>>3178 匿名さん
これとか三菱地所は把握していたはずだからね。

>>3579 名無しさん

ただの口約束ではなく、書面で記録してますか？
サブエントランスの柱の上の壁の歪みについて、どの程度まで補修して完了することになってますか？隣接する壁と同程度まで歪みがない状態で引き渡すことになってますか。
一般的に共用部分の引き渡し条件について、デベ側から個人の契約者に書面で約束することは難しいと思いますが？

>>3581 評判気になるさん

なるほど。頑張ってください。応援してます。

>>3582 名無しさん
今は書面でなくても
電磁的記録等も法廷でも
有効となりますからね。
書面でなくても問題ありませんよ。

https://my.matterport.com/show/?m=zyFUHZzw1Gg
これですね

歪んでない
サブエントランス素敵です

まだ何も動いていない人は
今日か明日にメールや電話をするか
明後日引き渡しの際に
担当者に口頭で伝えるだけでも
してほしいと思います。

内覧会ではサブエントランスをよく見なかったと
いう方がいるかもしれませんね。
鍵の引渡しを受けたら必ずサブエントランスをチェックしておくべき
それでも納得できるなら問題ないけどね。
きっと納得できないと思うよ。

ただでさえ170世帯と数が
少なく川越タワーは圧倒的な
価格差があった物件
仕上がりにこだわって当然かと思う。
いよいよ明日鍵の引き渡し。
掲示板読んでいる方は
ぜひ声だけでもあげてほしい

https://kawagoe.goguynet.jp/2023/12/06/machi_parktower/
テナント情報も気になりますね。

サブエントランス
めちゃくちゃ使うはずなので
購入者でこの掲示板みているかた
三菱地所へ伝えるだけでもしてほしい

>>3590 購入者さん
私も声を上げようと一人黙々と努力しております。
それだけは分かって欲しい。
評価して頂きたいです。

>>3593 匿名さん
あんたはエライ！よくやってる！
ぜひ理事長になって管理組合を牽引していって下さい。

>>3593 匿名さん
メールや電話でやりとりはどれくらいされましたか？
数名の方が本当に頑張ってくれていますね。

>>3595 口コミ知りたいさん
その一歩を踏み出そうとまさに努力している最中です。
まだ途中段階にもかかわらず評価してくれた方々、どうもありがとうございました。

>>3596 匿名さん

引き続きがんばってください！

明日12月8日
引き渡しですね。
この掲示板をみているかた
明日は担当者にサブエントランスの件
伝えてもらうのをお願いしたい。
力をかしてください。
本日動いてくれるかたは
メールや電話で問い合わせしてみてください。

モデルルーム跡地も
粛々と解体工事がすすんでいますね。
結局三菱地所レジデンスからは
なにも詳しい話はありませんでしたね。

>>3599 購入者さん
兎にも角にも引き渡し日が楽しみですな。

>>3600 マンション掲示板さん

自分も楽しみ派です。

鍵の引き渡しの際に
1、サブエントランス上の指摘
2、補修時期について
3、今のままでよいと思ってるか
このあたり確認しようと思ってます。

>>3602 マンション掲示板さん
万事大丈夫。案ずるな。

本日引き渡しですね。
鍵の引き渡し後に
サブエントランスへ直行しましょう。
納得できるかよくご自身の目でチェックしましょう。
写真がたくさんアップされるのを楽しみにしてます。

モデルルーム跡地
さすがに解体工事してるのだから
どんな建物建つかはわかっているはずだからね。

>>3604 マンション掲示板さん
なんだかんだほぼ修復されてましたね、よかったよかった。

>>3606 匿名さん

サブエントランスの本日の写真はありませんか？

>>3605 eマンションさん
モデルルーム跡地に三菱地所のマンションが２棟建つと情報が流れていますが、本当ですかね。東口も新富町に野村と東急のマンションができて、川越大人気ですね。

>>3606 匿名さん

自分も見ました。
とりあえず良かったですね。

>>3606 匿名さん
>>3609 マンション検討中さん

このレスはおそらく火消し目的でしょうな。
たぶん変わりなしでしょうな。

引渡し会後に向かって確認してきました。

>>3606 匿名さん
若干歪んでますが、だいぶよくなってますね。

>>3608 マンション検討中さん
2棟建築は本当ですよ。
19階と11階の2棟だそうです。
川越人気ですよ。

オーナーズラウンジは
落ち着いた雰囲気で素敵です

>>3609 マンション検討中さん
少し前まで昔の写真の通りでしたので
みんなが動いたのがきいたのだと思います。

初めてコリドーあるきました。
素敵ですね。

よい引き渡し会でしたね。

いい雰囲気ですね。

本日トップオブ川越の
屋上デッキあがった方いますか？

個人的には
キーがかっこよくて
気にいっています。

あとは早くテナント
入ってほしいですね。

早くウェルシアに
入ってもらいたいですね。
オープンは春頃らしいですよ。

共用部で写真とったかたで
こちらにアップできるかた
よろしくお願いします。

プリンスホテルで鍵引き渡し
プリンスロビーは
クリスマス装飾素敵でした。
駐車券もつけてもらい
素敵な引き渡し会でした。

>>3611 名無しさん
本当によかった。

サブエントランス側に
自動販売機が設置されてましたね。
セキュリティ的にもいいですね。

>>3608 マンション検討中さん
モデルルーム跡地
こっちも楽しみです。

引き渡し会で
プレゼントされたポーチ
可愛くて好きです

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2089465/
やっぱりの結果

理事に立候補している人が7名もいて驚きました。マンションは管理を買え、とはよく言われますけれど管理組合が機能しているか否か？が重要なポイント。
そういう意味でも、人任せではなくマンション管理への意識が高い人が多い当マンションは心強いですね。

>>3630 来週お引っ越しさん
それならあたいも立候補しようかしらっ

>>3630 来週お引っ越しさん
早い引っ越しできたかた羨ましい

>>3622 eマンションさん
1階は、ウエルシアさんが入るのですか？
成城石井さんじゃないの？

>>3633 ご近所さん
あなたは購入者ではありませんね。
入居者説明会でも一階ドラッグストア
それと三井のリハウス
2階にはクリニックが入ると
しっかり説明がありました。
いまさら何をいってますか？

成城石井はLUMINEに入ってるけど

川越の駅前立地は
マジでショッピングや食料品買うの困らない
ルミネ
東武ストア
ウニクスヤオコー
ユープレイス
成城石井
ドン・キホーテ
マルヒロ
イトーヨーカドー
ぺぺ
少し離れて
ロジャース
生鮮市場TOP
ウェルシア
ドラッグストア多数
まじで便利すぎる

>>664 マンション検討中さん
あんた購入者ではないね（笑）
きちんと説明があったよ。
購入者なら三菱地所へ連絡したら（笑）
紙にもドラッグストア
クリニックは何系が入るかも
しっかり書面までもらってる。

>>2911 購入者さん
商業施設のテナントは1階がドラッグストア(ウェルシアがホームページで春頃開業で求人募集してる)と不動産事業者(過去の掲示板情報によると三井のリハウス？)、2階は歯科、小児科、消化器内科のクリニックを予定。飲食店は入りません。
↑
きちんと説明があった

ウェルシアなんて歩いて３分のところにあるんでいらない。
この辺ドラッグストアだらけ。

昨日今日と引越し日和
換気も充分に出来るし、
サカイやエアコン業者さんの負担も減るし、
よかったよかった。

>>3639 匿名さん
主にドリンク系とティッシュ
トイレットペーパーや洗剤
が下で買えればよい
スーパーで不特定多数が出入りするより
ドラッグストアでよかった。

>>3640 匿名さん
引っ越し終わり
全世帯が夜ライトついたら
駅前が一気に華やかになりますね。

紀ノ国屋スーパーかクイーンズ伊勢丹がお似合い
なに

>>3639 匿名さん

医療関係が入るから処方箋対応の店舗でしょ
便利だと思う
行きつけの薬局ある人には余り関係ないけど

>>3644
調剤薬局だってわんさかあるじゃないですか。
まあウェルシアがここでやっていけるとふんでの出店でしょうから、良いと言えば良いですが。川越市内のウェルシアの多さには驚きです。

川越だからこの程度、仕方ない

>>3641 匿名さん
私も完全に同意です！
スーパーの利便性はあるものの、ドラッグストアで良かったなと！

引き渡しも済んだことだし、
住民掲示板で書き込んだらいいのにね。

>>3648 マンコミュファンさん
住民スレは誰もみてないし
引き続きこちらでよいのでは？

サブエントランス付近は、送迎バスなどが指定場所として利用しています。
多くの外国籍の方や教習所の送迎もあり交通の障害になっている。
サブエントランス前などに座り込んでいる方も多いです。
川島町あたりの物流会社や市内の教習所、一般の乗降者も多くこの場所を利用します。

昨夜はメイネントランスから駅に向かう敷地内で若者が座り込んだり、スケボーを楽しんでました。そのうち、スケボーで飛んだり跳ねたりしてコンクリートや花壇がボロボロになるのではないかと危惧しています。警備の人に注意してもらえるんでしょうか？

テナントの内装工事
一気に加速してますね

テナントいつオープンか
知っている方いますか？

今日は、６～７人の少年がスケボやっています。サブエントランスや樹木などの段差を利用して遊びまくっています！一応、通報しました。ホント、危ないです。

早くテナントオープンしてほしいですね。
一気ににぎわいもでると思います。

一階部分がライト煌々とついたら
雰囲気も一気に変わりそうだね。

あとはテナント待ちだね
楽しみです

スケボーうるさいですね。

テナントが完成待ち遠しいです