埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス川越タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-11-04 03:02:24

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通:東武東上線JR川越線「川越」駅(西口)より徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.36m2~117.16m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社:フジタ・川木建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
キーワード:子育て充実、タワーマンション

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[スレ作成日時]2021-09-08 09:56:13

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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3521 Lタイプさん

    現地見て、それでも気にならないと
    アンケートに回答してるかたは
    購入者ではないのでは?
    Lタイプ購入者ですが
    このまま引き渡しは庄司つらい。
    購入者の方は、ぜひ声をあげてください。

  2. 3522 マンション検討中さん

    引き渡しまであと5日なんですか?
    現実的に考えると他の細かい瑕疵や施工不良と一緒に管理組合で話し合っていく感じになるんじゃないですか?
    引き渡し前に焦るよりアフター期間中に不具合のあるものをどんどん見つけていけば良いですよ。

  3. 3523 評判気になるさん

    >>3522 マンション検討中さん
    引き渡し日
    知らないなら購入者ではないですね。
    ただ不備なことは
    事前に知らせておくことは
    大切です。

  4. 3524 名無しさん

    連絡する気なしとか
    購入者じゃない方が押してるのバレバレ
    既に連絡しても数名ではスルーされてる
    みんなの力を貸して

  5. 3525 マンション掲示板さん

    私はずっと修繕箇所を指摘してきましたが、デベ側の対応から察するに既にクレーマー的な扱いを受けているように思っています。
    購入者からすると目立つ箇所だけでも丁寧に仕上げて頂きたいのですけどね。

  6. 3526 検討板ユーザーさん

    >>3525 マンション掲示板さん
    かわいそうですね。
    全くクレーマーではないですよ。
    尽力いただいてありがたいです。
    やはり購入者がまとまって
    意見しないと変わらないですね。

  7. 3527 マンション検討中さん

    >>3512 名無しさん
    建築関係の専門家なら
    これで手直し終了だと判断されているのが
    はっきりいってありえない。
    どう考えても歪んでいる。

  8. 3528 評判気になるさん

    あと5日、、、、、

  9. 3529 通りがかりさん

    >>3528 評判気になるさん
    アンケートの締め切り日までですよね?
    5日ではなくあと3日みたいですよ。

  10. 3530 評判気になるさん

    引渡しまであと4日、、、、

  11. 3531 Lタイプさん

    >>3525 マンション掲示板さん
    鍵の引き渡しは12月8日
    ここのマンション購入者は
    指摘箇所伝えても誰も何もしない。
    メールも電話もしない。
    サブエントランス上は正直許せないレベル。
    すでに指摘済なのに、手直しされていない。
    みんなで声をあげるべき。

  12. 3532 匿名さん

    >>3531 Lタイプさん
    引き渡し日を過ぎても修理はしてくれます。
    だから皆さんいつか来るその時を待っているのだと思います。

  13. 3533 Lタイプさん

    >>3532 匿名さん
    億ション購入して
    指摘もしてまだ何もされていない
    完成してから手直しなら
    手直し中にはサブエントランスが使えない
    だから危機感もって声をあげています。

  14. 3534 マンション検討中さん

    >>3533 Lタイプさん
    手直し中もサブ使えるのでは?
    頭上に注意しつつ通過できると思います。
    それに最悪サブは使えなくても困りはしないですし。

  15. 3535 Lタイプさん

    サブエントランス使えるとかそういう問題ではないと思う。
    すでに何度も連絡をいれているので。
    まあ実際に引き渡し後も手直しはしてくれるということですが
    どれくらいの期間でできるものかそういう問題もありますからね。

  16. 3536 マンコミュファンさん

    >>3535 Lタイプさん
    まあそうですよね。なんだかんだでうやむやにされかねないですものね。今のうちから購入者は一致団結して声高に要請するべきかと思いますね。

  17. 3537 Lタイプさん

    >>3518 評判気になるさん
    連絡してメールは返信ありましたか??

  18. 3538 評判気になるさん

    >>3535 Lタイプさん
    Lタイプは特に高価格でしたから納得できませんよね。
    引渡しまで日にちがないので修復は間に合わないと思います。
    ぜひ理事に立候補してもらい、理事長になって推進して下さい。応援してるので引き続きよろしくお願いします。

  19. 3539 匿名さん

    >>3538 評判気になるさん
    その他力本願さ加減は大概にしてもらえますか?
    人に押しつけずに自分がやればいいじゃないですか

  20. 3540 口コミ知りたいさん

    よく荒れる掲示板だ…

  21. 3541 Lタイプさん

    >>3538 評判気になるさん
    手直ししてくれないと困ります。
    もし今のまま引き渡しなら
    ゼネコンのフジタもひどいし
    三菱地所も指摘漏れというより
    これでOKとしたのも問題あり。

  22. 3542 マンション掲示板さん


    売りに出てるね

  23. 3543 検討板ユーザーさん

    まさか数週間前から
    Lタイプさんが納得いってない
    そんな話だったけど。

    Lタイプが売りに出てる
    対応されないからリリースしたのかな?

  24. 3544 通りがかりさん

    Lタイプさん、、、。

  25. 3545 匿名さん

    >>3539 匿名さん
    購入者のかた
    本当に今のままで満足なの?
    何もしないと変わらないよ。

  26. 3546 名無しさん

    >>3530 評判気になるさん
    えっ
    Lタイプさん
    手直ししてくれないから
    売却なの?

  27. 3547 マンション検討中さん

    アフターサービスはあまり頼らず、入居前にはっきりしないと後々が大変

  28. 3548 評判気になるさん

    >>3539 匿名さん
    まずはあなたが率先垂範してやればいいんじゃないでしょうか?
    区分所有者の大半はサイレント・マジョリティなんです。

  29. 3549 検討板ユーザーさん

    >>3548 評判気になるさん
    あなたこそ人に押し付けずに率先してやればいいじゃないですか。他力本願大概にしてもらえますか

  30. 3550 マンション掲示板さん

    >>3541 Lタイプさん
    Lタイプよ。ついに逃げ出したか、、、

  31. 3551 eマンションさん

    自ら動いた人が率先して
    動いたのに今の状況
    だから数名では駄目だから
    声をあげている
    アンケートの気にならない
    連絡しないが一気に増えてる
    実際にみてみな
    気にならないわけがないから

  32. 3552 購入者さん

    アンケートみても
    すでに4名のかたは
    三菱地所へ連絡済なわけです。
    クレーマーではなく
    当たり前のことを伝えているだけなのに
    何も対応されていないのでは
    不快に思う気持ちわかります。

  33. 3553 マンション検討中さん

    億ションなのに隔て板がトールタイプではない

  34. 3554 通りがかりさん

    >>3553 マンション検討中さん
    まあまあ、ある程度のコストカットには目をつむりましょうや。

  35. 3555 評判気になるさん

    引渡しまで、あと3日、、、

  36. 3556 通りがかりさん

    >>3555 評判気になるさん
    早いものですね!
    入居がとても楽しみですね!

  37. 3557 購入者さん

    鍵の引き渡しは明後日だよ。
    あと2日が正解ですね。
    最後にLタイプの方が提案してくれているのに
    誰も動かない
    これ引き渡し後にも同じように
    いいなりの運営になりそうだね
    誰も何も意見すらあげないのだから。
    数名で意見をあげても黙殺されている。
    引き渡し担当からメールきていましたね。
    この掲示板が荒れていますよって
    お知らせしてあげるだけでも効果はあると思うけどね。
    何もしない、メールすらしない
    ただしかたないと我慢をする
    それじゃあ一向に変わらないですよ。

  38. 3558 周辺住民さん

    アンケートも連絡する予定なし
    気にならないをポチッと押す人数だけが増えているのに
    不信感しかない。
    なぜ掲示板にポチッとすることはするのに
    自分で買った物件の修正箇所には何も連絡すらしないの?
    サブエントランスの上はものすごく目立ちますよ。
    実際に写真があがっているのでみてみるとよくわかります。

  39. 3559 川越さん

    サブエントランスや外壁について
    資産価値に影響があると思いますがどう考えていますか?
    手直しがされていないので不安に思っています。

    1. 3560 購入者さん

      8日は鍵の引き渡しを受けたら
      まずサブエントランス上と外壁をチェックするべきだと思うよ。
      もし歪みが気にならないならそれでいいですが。
      小学生がみても歪んでいるの気がつくはずだから。

    2. 3561 マンション比較中さん

      連絡済みで連絡してくれている人が増えていますね。
      デベにメールする人や連絡をしてくれる方が増えているのは大変心強いです。
      今まで頑張ってくれていた建築関係の方、
      それと最後に声をあげてくれたLタイプの方
      本当にありがとうございました。
      まだ連絡をしていない人はメールだけでもしておくことをおすすめします。

    3. 3562 口コミ知りたいさん

      >>3557 購入者さん
      今日を入れてあと3日という事では?
      解釈や認識は人によって違います。
      引渡し後は管理組合の代表として理事、できれば理事長にならなければ意見を通すのは難しいでしょう。
      あなたやLタイプさんは理事に立候補はしましたか?
      管理組合では合意形成が何よりも大切です。

    4. 3563 有識者の部外者

      確かに一部の管理組合員がピーピー騒いだところで何も変わりませんね。皆さん、頑張って下さい。

    5. 3564 通りがかりさん

      >>3562 口コミ知りたいさん
      ちなみにですが、Lタイプさんは転売屋さんでした。
      既に売り出しに動いています。

    6. 3565 マンション検討中さん

      入居後騒音、配管みたいな曖昧な時にちゃんとインスペクションしてくれるかな

    7. 3566 匿名さん

      >>3564 通りがかりさん
      Lタイプさんと知り合いですか?
      転売屋とか誰がいってるの?
      根拠もないことを書かないでください。
      確実にいえるのはいまだにサブエントランス上は
      不完全な状態であることです(歪んでいます)

    8. 3567 評判気になるさん

      >>3564 通りがかりさん
      誰からの情報ですか??
      売り出し価格から考えて仲介手数料や諸経費などを払ったら
      ほとんど利益がないと思うのですが。

    9. 3568 坪単価比較中さん

      サブエントランスの上に関しては
      8月9月くらいから指摘している方が実際に一生懸命に
      動いてくれました。
      実際に手直しが必要だというのは三菱地所側も
      同じ認識をもってくれていたわけです。
      是正チェックをするということで
      シールも実際に貼ってあったのです。
      もし経緯知らない方は過去スレッドをみてみてください。
      それにも関わらず今の仕上がりです。
      これでOKだと地所側がしたという結果ですからね。
      資産価値のアンケートでも資産価値に影響があると
      回答されている方が圧倒的に多い。
      購入者の方にとっては重要な資産になるわけですから
      何もしないでほっとおいていいわけがありません。

    10. 3569 通りがかりさん

      >>3567 評判気になるさん
      正確には転売目的ではなかったかもしれませんが、サブエントランスの例の案件が原因でデベロッパーに対する不信感をつのらせ予定よりも早く自宅を売りに出すことになったようです。

    11. 3570 口コミ知りたいさん

      >>3569 通りがかりさん

      このスレに書き込みしてた自称Lタイプ購入者と今回中古のLタイプを売り出している人物が同一人物だという決めてはなんでしょうか?

    12. 3571 評判気になるさん

      >>3570 口コミ知りたいさん
      横から失礼します。
      自称Lタイプさんですが、あれ以来姿を消しました。
      これは愛想をつかして売却して去ったと考えるのが妥当なのかと。

    13. 3572 坪単価比較中さん

      >>3569 通りがかりさん
      これはどこからの情報ですか?
      デベロッパーからの情報ですか?

    14. 3573 口コミ知りたいさん

      最初にサブエントランスの指摘してくれた
      建築関係の方、とても信頼のおける人で
      本当に感謝をしています。
      Lタイプの方かどうかは書き込み自体ではわかりませんが
      少なくともLタイプは億を超える部屋が多かったので。
      さすがに今の仕上がりのままでは
      不信感が出てしまっても不思議ではないですね。

    15. 3574 購入者さん

      サブエントランス上と外壁の仕上げの
      アンケートで資産価値が下がらないと
      回答しているやつは購入者ではないだろうね。
      はっきりいって影響ないわけない。
      資産価値に大きな影響がある。
      メールや電話が嫌なら
      鍵の引き渡しの際にでも
      口頭でも必ず伝えるべき。

    16. 3575 マンション掲示板さん

      >>3574 購入者さん

      アンケートで人の意見聞いておいて、その意見を頭ごなしに否定して自分の意見を押し付けるならアンケートの意味ないじゃん笑

    17. 3576 通りがかりさん

      三菱地所の方が掲示板
      みてくれたらいいね。
      なぜあの状態でOKだしたのか
      きいてみたいね。
      全然だめなレベルでしょ。

    18. 3578 口コミ知りたいさん

      >>3574 購入者さん

      あなたは地所に連絡して、壁の瑕疵について地所側に補修の責任があることの言質を取っているのでしょうか?ただクレームを伝えるだけで言質を取り付けてなければ、このまま引き渡しされて、後から補修を求めても泣き寝入りになりませんかね。それでも補修が必要なら、管理組合で決議して、管理組合の費用で補修することになりますよ。

    19. 3579 名無しさん

      >>3578 口コミ知りたいさん
      きちんと言質(げんち)とっています。

    20. 3580 eマンションさん

      いよいよ残すところ
      明日と明後日(引き渡し当日)
      メールすらしないかたは
      後悔することになるかもしれませんね。

    21. 3581 評判気になるさん

      >>3178 匿名さん
      これとか三菱地所は把握していたはずだからね。

    22. 3582 名無しさん

      >>3579 名無しさん

      ただの口約束ではなく、書面で記録してますか?
      サブエントランスの柱の上の壁の歪みについて、どの程度まで補修して完了することになってますか?隣接する壁と同程度まで歪みがない状態で引き渡すことになってますか。
      一般的に共用部分の引き渡し条件について、デベ側から個人の契約者に書面で約束することは難しいと思いますが?

    23. 3583 eマンションさん

      >>3581 評判気になるさん

      なるほど。頑張ってください。応援してます。

    24. 3584 評判気になるさん

      >>3582 名無しさん
      今は書面でなくても
      電磁的記録等も法廷でも
      有効となりますからね。
      書面でなくても問題ありませんよ。

    25. 3585 評判気になるさん


      サブエントランスの上は映っていないね。
      ただモデルルームでは歪んでなかったね。

    26. 3586 eマンションさん
    27. 3587 通りがかりさん

      歪んでない
      サブエントランス素敵です

      1. 歪んでないサブエントランス素敵です
    28. 3588 購入者さん

      まだ何も動いていない人は
      今日か明日にメールや電話をするか
      明後日引き渡しの際に
      担当者に口頭で伝えるだけでも
      してほしいと思います。

    29. 3589 購入経験者さん

      内覧会ではサブエントランスをよく見なかったと
      いう方がいるかもしれませんね。
      鍵の引渡しを受けたら必ずサブエントランスをチェックしておくべき
      それでも納得できるなら問題ないけどね。
      きっと納得できないと思うよ。

    30. 3590 購入者さん

      ただでさえ170世帯と数が
      少なく川越タワーは圧倒的な
      価格差があった物件
      仕上がりにこだわって当然かと思う。
      いよいよ明日鍵の引き渡し。
      掲示板読んでいる方は
      ぜひ声だけでもあげてほしい

    31. 3591 マンション掲示板さん

      https://kawagoe.goguynet.jp/2023/12/06/machi_parktower/
      テナント情報も気になりますね。

    32. 3592 名無しさん

      サブエントランス
      めちゃくちゃ使うはずなので
      購入者でこの掲示板みているかた
      三菱地所へ伝えるだけでもしてほしい

    33. 3593 匿名さん

      >>3590 購入者さん
      私も声を上げようと一人黙々と努力しております。
      それだけは分かって欲しい。
      評価して頂きたいです。

    34. 3594 通りがかりさん

      >>3593 匿名さん
      あんたはエライ!よくやってる!
      ぜひ理事長になって管理組合を牽引していって下さい。

    35. 3595 口コミ知りたいさん

      >>3593 匿名さん
      メールや電話でやりとりはどれくらいされましたか?
      数名の方が本当に頑張ってくれていますね。

    36. 3596 匿名さん

      >>3595 口コミ知りたいさん
      その一歩を踏み出そうとまさに努力している最中です。
      まだ途中段階にもかかわらず評価してくれた方々、どうもありがとうございました。

    37. 3597 マンション検討中さん

      >>3596 匿名さん

      引き続きがんばってください!

    38. 3598 名無しさん

      明日12月8日
      引き渡しですね。
      この掲示板をみているかた
      明日は担当者にサブエントランスの件
      伝えてもらうのをお願いしたい。
      力をかしてください。
      本日動いてくれるかたは
      メールや電話で問い合わせしてみてください。

    39. 3599 購入者さん

      モデルルーム跡地も
      粛々と解体工事がすすんでいますね。
      結局三菱地所レジデンスからは
      なにも詳しい話はありませんでしたね。

    40. 3600 マンション掲示板さん

      >>3599 購入者さん
      兎にも角にも引き渡し日が楽しみですな。

    41. 3601 eマンションさん

      >>3600 マンション掲示板さん

      自分も楽しみ派です。

    42. 3602 マンション掲示板さん

      鍵の引き渡しの際に
      1、サブエントランス上の指摘
      2、補修時期について
      3、今のままでよいと思ってるか
      このあたり確認しようと思ってます。

    43. 3603 名無しさん

      >>3602 マンション掲示板さん
      万事大丈夫。案ずるな。

    44. 3604 マンション掲示板さん

      本日引き渡しですね。
      鍵の引き渡し後に
      サブエントランスへ直行しましょう。
      納得できるかよくご自身の目でチェックしましょう。
      写真がたくさんアップされるのを楽しみにしてます。

    45. 3605 eマンションさん

      モデルルーム跡地
      さすがに解体工事してるのだから
      どんな建物建つかはわかっているはずだからね。

    46. 3606 匿名さん

      >>3604 マンション掲示板さん
      なんだかんだほぼ修復されてましたね、よかったよかった。

    47. 3607 匿名

      >>3606 匿名さん

      サブエントランスの本日の写真はありませんか?

    48. 3608 マンション検討中さん

      >>3605 eマンションさん
      モデルルーム跡地に三菱地所のマンションが2棟建つと情報が流れていますが、本当ですかね。東口も新富町に野村と東急のマンションができて、川越大人気ですね。

    49. 3609 マンション検討中さん

      >>3606 匿名さん

      自分も見ました。
      とりあえず良かったですね。

    50. 3610 名無しさん

      >>3606 匿名さん
      >>3609 マンション検討中さん

      このレスはおそらく火消し目的でしょうな。
      たぶん変わりなしでしょうな。

    51. 3611 名無しさん

      引渡し会後に向かって確認してきました。

      1. 引渡し会後に向かって確認してきました。
    52. 3612 検討板ユーザーさん

      >>3606 匿名さん
      若干歪んでますが、だいぶよくなってますね。

    53. 3613 名無しさん

      >>3608 マンション検討中さん
      2棟建築は本当ですよ。
      19階と11階の2棟だそうです。
      川越人気ですよ。

    54. 3614 マンション検討中さん

      オーナーズラウンジは
      落ち着いた雰囲気で素敵です

      1. オーナーズラウンジは落ち着いた雰囲気で素...
    55. 3615 マンション検討中さん

      >>3609 マンション検討中さん
      少し前まで昔の写真の通りでしたので
      みんなが動いたのがきいたのだと思います。

    56. 3616 匿名さん

      初めてコリドーあるきました。
      素敵ですね。

    57. 3617 口コミ知りたいさん

      よい引き渡し会でしたね。

    58. 3618 マンション検討中さん

      いい雰囲気ですね。

      1. いい雰囲気ですね。
    59. 3619 川越さん

      本日トップオブ川越の
      屋上デッキあがった方いますか?

    60. 3620 名無しさん

      個人的には
      キーがかっこよくて
      気にいっています。

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    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    サンクレイドルふじみ野

    埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

    2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    62.18m2~67.88m2

    総戸数 45戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    アンビシャスガーデン鶴瀬

    埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

    3980万円~4890万円

    3LDK

    59.93m2~73.18m2

    総戸数 69戸

    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

    埼玉県所沢市西所沢1-2-10

    3638万円~7698万円

    1LDK~4LDK

    41.52m2~82.38m2

    総戸数 81戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    3998万円~5118万円

    3LDK

    68.73m2~70.5m2

    総戸数 191戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2~73.29m2

    総戸数 44戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台~5300万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2~68.69m2

    総戸数 54戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    4400万円台~8500万円台(予定)

    1LDK~4LDK

    44.46m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    4900万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~70.2m2

    総戸数 177戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4998万円・5998万円

    3LDK

    63.24m2・66.17m2

    総戸数 31戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3800万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    未定

    3LDK

    63.14m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6090万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    70.07m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4990万円~5580万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    3LDK

    66m2

    総戸数 56戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,110万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

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    埼玉県川口市西川口3-109-1他

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    51.55m2~70.9m2

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    総戸数 36戸

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    4,530万円~5,790万円

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    3900万円台・4700万円台(予定)

    3LDK

    63.22m2

    総戸数 43戸