物件概要 |
所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14(地番) |
交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 (※西口とオーナーズエントランス間) 川越線 「川越」駅 徒歩1分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸(募集対象外住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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3461
匿名さん
サブエントランスの柱の上だけじゃなく
サブエントランスの右側の上も
白い塗装が気になりますね。
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3462
名無しさん
3日前のテナント前写真
テナントは今から店内が楽しみです。
ドラッグストアで日用品買えたら
めちゃくちゃ便利ですからね。
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3463
マンション掲示板さん
>>3447 匿名さん
気になりますよね。。。。
デベに伝えるべきだと思います。
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3464
検討板ユーザーさん
>>3456 匿名さん
こちら3日前に撮影された感じですか?
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3465
検討板ユーザーさん
本日の現場、おっしゃられるかたがいるように、サブエントランス上は写真あげられた方のままでした。引き渡しまであと10日。
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3466
eマンションさん
家電購入検討されている方
ノジマでこんなキャンペーンしてますよ。
最終値引き価格からさらに5%引いてくれるそうです。
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3467
マンコミュファンさん
マルヒロのノジマ
ウニクスのノジマ
どちらも対象だそうです。
三菱マイページからクーポン表示
詳しくは現地のノジマへ。
新築時はたくさん買うので5%はデカイですね。
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3468
名無しさん
壁は何回言っても直してくれないんですね、不信感。。。
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3469
坪単価比較中さん
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3470
買い替え検討中さん
気になる方は現地に行って写真をとって
デベにいうしかないのかなっておもいますね
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3471
マンション検討中さん
>>3460 マンション検討中さん
多分ここだけモルタルで別素材になってると思うけど
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3472
口コミ知りたいさん
ここを読んでいる方でも実際には
直接連絡をしないという人が多いと思うので
動かないと手直しはしてくれないとおもいますよ。
もし不安があるのであれば自主的に動くしかないと思います。
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3473
口コミ知りたいさん
>>3471 マンション検討中さん
歪んでいるのが気になりますね。
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3474
職人さん
>>3471 マンション検討中さん
素材までわかるのですか??
すごいですね。
専門家ですね。
前に投稿していた建築関係の仕事をされている方ですか?
アドバイスがあれば教えてほしいです
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3475
マンション検討中さん
>>3474 職人さん
どのようなアドバイスがほしいのですか?
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3476
マンション検討中さん
>>3475 マンション検討中さん
そもそも補修できれいになるんですか?
どれくらい期間かかるんですか?
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3477
評判気になるさん
>>3476 マンション検討中さん
もはやクレーマーレベルだな。
建物の構造上の瑕疵でもないし、単なる審美的なものなら優先度は相当低いはず。
そんなに気になるなら、こんな掲示板に書き込みなんかしてないで、営業に掛け合って、いつまでに直るのか、直談判すればいいのに。それか営業に相手にされてないから、ここで粘着してるのか。
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3478
口コミ知りたいさん
クレームではないんじゃない?
把握してると営業からは
いわれていたわけだから。
これで仕上げといえる?
正直その感覚でした。
感じ方は自由です。
少なからずわたしは気になりますし、
すでに地所さんにはいいましたが
結果こんな感じの仕上がり
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3479
マンション検討中さん
>>3477 評判気になるさん
クレーマーレベルではないなあ。
これははっきりとあかんレベルだし。
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3480
マンション掲示板さん
何度も申し上げておりますが、内外装共に仕上げがとても雑なマンションで、サブエントランス入口上部の外装部分に関してデベは既に修繕は終えていると言う認識でした。
11月27日迄におきまして、他に指摘した部分全て修繕されていませんでした。
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3481
評判気になるさん
すでに指摘されているのに
まだこの状況(写真の状態)のため、
購入者が複数人が連絡しないと
動いてくれないのではと考えています。
すでにサブエントランス上について
連絡された方どれくらいいますか?
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3482
eマンションさん
>>3332 検討板ユーザーさん
何度も指摘されているのに全く変わってない。
指摘は続けないとなおらないままだね。
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3483
eマンションさん
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3484
名無しさん
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3485
購入者さん
>>3468 名無しさん
同じ意見です。
繰り返し、そして何名かで
いわないと直してくれないのかもしれない
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3486
購入者さん
何度も現地に足運び
指摘してテープまで貼られていたので
期待してましたが、仕上げが雑すぎる。
今現地のサブエントランスみて
歪んでいたり、白くなっているのに
誰もが気づくレベルの仕上げです。
建築関係の仕事しているので、
不信感を感じています。
購入者の方はサブエントランスを
意識してもう一度みて
納得できるか判断してください。
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3487
検討板ユーザーさん
>>3486 購入者さん
購入者の方は住民版に書き込みお願いします。
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3488
匿名さん
>>3481 評判気になるさん
気にならない方は
現地でみてみたら?
気になると思うよ(T_T)
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3489
マンション検討中さん
>>3488 匿名さん
アンケートの結果は素直に受け止めようよ。
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3490
Lタイプ
Lタイプの億ション買ったものですが
さすがにこれは目立ちますね。
サブエントランスだからよいと
いうレベルではないかなと思います。
複数人で指摘しないと動いてくれないのはかなしいですね。
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3491
マンコミュファンさん
>>3490 Lタイプさん
何これ、新築マンションに白カビ生えてるの?
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3492
マンション検討中さん
>>3489 マンション検討中さん
さあそのアンケートの結果ですが、気になっていて既に連絡済みとこれから連絡する方で過半数。
気にはなっているものの連絡せずに我慢する方が残りの約4割と出てまいりました。
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3493
Lタイプ
>>3492 マンション検討中さん
すでに連絡をしているのに
まだ修正されていないので
物理的にここまでしか手直しできないのかな?
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3494
検討板ユーザーさん
>>3493 Lタイプさん
修理が難しく本当にできないのか、やればできるが無視しているのか、または現在確認中なのか、とにもかくにも説明が欲しいところですな。
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3495
買い替え検討中さん
かっこいいのにサブエントランスをなんとかしてほしい
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3496
マンコミュファンさん
>>3494 検討板ユーザーさん
みんなでいって
再度手直ししてもらうしか
ないのかもしれないね。
みんなの力を貸してください。
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3497
Lタイプさん
>>3491 マンコミュファンさん
億ションなので
みんな力を貸してほしい。
すでに相談した人がいるのに今の状況。
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3498
評判気になるさん
>>3497 Lタイプさん
白カビではなくただの汚れだと願いたい。
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3499
通りがかりさん
>>3480 マンション掲示板さん
サブエントランス上は
修繕がされていない印象
同じように感じています
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3500
Lタイプさん
>>3481 評判気になるさん
もし現地見て
気にならないと感じるなら
審美感がズレてると思う。
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3501
Lタイプさん
>>3498 評判気になるさん
8月9月から頑張って
デベに連絡しているかたいるのに
やはり少数派だから流されているんでしょうかね?
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3502
eマンションさん
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3503
マンション掲示板さん
サブエントランスの外壁の施工不良を最初に指摘させて頂いた者です。
今まで他の箇所の修繕もデベには依頼してきております。
決して綺麗に仕上がっておらず、不満はありますが、修繕して頂いた箇所も有ります。
サブエントランスの外壁に関しては電話、内覧日等で何度となく指摘させて頂いておりますが、今のところデベには全く修繕する気は無いようでした。
川越のランドマークと謳たわれたこのタワーマンションは外壁のみならず共用部分の施工仕上げの雑なところがとても多く、指摘しても無視されとても残念なものになっています。
このまま引渡しされれば無罪放免と思われているとしか思えません。
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3504
匿名さん
共有部も含めアフターがありますので、管理組合の理事に立候補して、直しを要求する方法が確実だと思います。小さなほころびから大きな問題が見つかる事もありますし。もちろん大きな問題がない事を望みますが、もし、あれば徹底的に直して貰いましょう。
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3505
名無しさん
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3506
検討板ユーザーさん
このくらいでは資産価値は下がらないかと。
むしろネット上で色々話題になることの方が下がりそうな気がします。
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3507
検討板ユーザーさん
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3508
口コミ知りたいさん
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3509
eマンションさん
>>3503 マンション掲示板さん
やはり数名ではなく、
複数人で直接いうしかありません。
現地見てきちんとメールや電話などで
伝えなきゃ変わらないですね。
掲示板みているだけで
何も行動しない人はこれで引き渡しで
本当にいいのですか?
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3510
eマンションさん
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3511
口コミ知りたいさん
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3512
名無しさん
本日の現場、これで手直し完了?
違和感感じない?
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3513
マンション検討中さん
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3514
マンコミュファンさん
>>3512 名無しさん
我慢するとアンケートで回答した方
連絡すらしないかた
これで本当にいいの?
声をあげないとこのままですよ。
ぜひ行動してください。
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3515
通りがかりさん
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3516
マンション掲示板さん
ツイッターとかでデベや施工会社に対して発信した方が良いでしょうか。
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3517
評判気になるさん
>>3516 マンション掲示板さん
購入者がしっかり
自分から行動してデベに
メールや電話することをやるべきです。
引き渡しまであと5日しかありません。
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3518
評判気になるさん
>>3517 評判気になるさん
メールは何度かしましたが返事なし。それでも今日もまたもう一度送信しておくつもりです。
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3519
匿名さん
>>3518 評判気になるさん
メール返信きたらどんな感じか
教えてください。
やはり何度も粘り強く
繰り返し主張するしかないですからね。
引き続きよろしくお願いします。
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3520
検討板ユーザーさん
>>3503 マンション掲示板さん
他に指摘した場所教えてもらえますか?
併せて確認してもらいますので。
気になる箇所を列挙してもらえると
ありがたいです。
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3521
Lタイプさん
現地見て、それでも気にならないと
アンケートに回答してるかたは
購入者ではないのでは?
Lタイプ購入者ですが
このまま引き渡しは庄司つらい。
購入者の方は、ぜひ声をあげてください。
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3522
マンション検討中さん
引き渡しまであと5日なんですか?
現実的に考えると他の細かい瑕疵や施工不良と一緒に管理組合で話し合っていく感じになるんじゃないですか?
引き渡し前に焦るよりアフター期間中に不具合のあるものをどんどん見つけていけば良いですよ。
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3523
評判気になるさん
>>3522 マンション検討中さん
引き渡し日
知らないなら購入者ではないですね。
ただ不備なことは
事前に知らせておくことは
大切です。
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3524
名無しさん
連絡する気なしとか
購入者じゃない方が押してるのバレバレ
既に連絡しても数名ではスルーされてる
みんなの力を貸して
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3525
マンション掲示板さん
私はずっと修繕箇所を指摘してきましたが、デベ側の対応から察するに既にクレーマー的な扱いを受けているように思っています。
購入者からすると目立つ箇所だけでも丁寧に仕上げて頂きたいのですけどね。
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3526
検討板ユーザーさん
>>3525 マンション掲示板さん
かわいそうですね。
全くクレーマーではないですよ。
尽力いただいてありがたいです。
やはり購入者がまとまって
意見しないと変わらないですね。
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3527
マンション検討中さん
>>3512 名無しさん
建築関係の専門家なら
これで手直し終了だと判断されているのが
はっきりいってありえない。
どう考えても歪んでいる。
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3528
評判気になるさん
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3529
通りがかりさん
>>3528 評判気になるさん
アンケートの締め切り日までですよね?
5日ではなくあと3日みたいですよ。
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3530
評判気になるさん
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3531
Lタイプさん
>>3525 マンション掲示板さん
鍵の引き渡しは12月8日
ここのマンション購入者は
指摘箇所伝えても誰も何もしない。
メールも電話もしない。
サブエントランス上は正直許せないレベル。
すでに指摘済なのに、手直しされていない。
みんなで声をあげるべき。
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3532
匿名さん
>>3531 Lタイプさん
引き渡し日を過ぎても修理はしてくれます。
だから皆さんいつか来るその時を待っているのだと思います。
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3533
Lタイプさん
>>3532 匿名さん
億ション購入して
指摘もしてまだ何もされていない
完成してから手直しなら
手直し中にはサブエントランスが使えない
だから危機感もって声をあげています。
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3534
マンション検討中さん
>>3533 Lタイプさん
手直し中もサブ使えるのでは?
頭上に注意しつつ通過できると思います。
それに最悪サブは使えなくても困りはしないですし。
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3535
Lタイプさん
サブエントランス使えるとかそういう問題ではないと思う。
すでに何度も連絡をいれているので。
まあ実際に引き渡し後も手直しはしてくれるということですが
どれくらいの期間でできるものかそういう問題もありますからね。
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3536
マンコミュファンさん
>>3535 Lタイプさん
まあそうですよね。なんだかんだでうやむやにされかねないですものね。今のうちから購入者は一致団結して声高に要請するべきかと思いますね。
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3537
Lタイプさん
>>3518 評判気になるさん
連絡してメールは返信ありましたか??
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3538
評判気になるさん
>>3535 Lタイプさん
Lタイプは特に高価格でしたから納得できませんよね。
引渡しまで日にちがないので修復は間に合わないと思います。
ぜひ理事に立候補してもらい、理事長になって推進して下さい。応援してるので引き続きよろしくお願いします。
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3539
匿名さん
>>3538 評判気になるさん
その他力本願さ加減は大概にしてもらえますか?
人に押しつけずに自分がやればいいじゃないですか
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3540
口コミ知りたいさん
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3541
Lタイプさん
>>3538 評判気になるさん
手直ししてくれないと困ります。
もし今のまま引き渡しなら
ゼネコンのフジタもひどいし
三菱地所も指摘漏れというより
これでOKとしたのも問題あり。
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3542
マンション掲示板さん
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3543
検討板ユーザーさん
まさか数週間前から
Lタイプさんが納得いってない
そんな話だったけど。
Lタイプが売りに出てる
対応されないからリリースしたのかな?
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3544
通りがかりさん
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3545
匿名さん
>>3539 匿名さん
購入者のかた
本当に今のままで満足なの?
何もしないと変わらないよ。
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3546
名無しさん
>>3530 評判気になるさん
えっ
Lタイプさん
手直ししてくれないから
売却なの?
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3547
マンション検討中さん
アフターサービスはあまり頼らず、入居前にはっきりしないと後々が大変
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3548
評判気になるさん
>>3539 匿名さん
まずはあなたが率先垂範してやればいいんじゃないでしょうか?
区分所有者の大半はサイレント・マジョリティなんです。
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3549
検討板ユーザーさん
>>3548 評判気になるさん
あなたこそ人に押し付けずに率先してやればいいじゃないですか。他力本願大概にしてもらえますか
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3550
マンション掲示板さん
>>3541 Lタイプさん
Lタイプよ。ついに逃げ出したか、、、
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3551
eマンションさん
自ら動いた人が率先して
動いたのに今の状況
だから数名では駄目だから
声をあげている
アンケートの気にならない
連絡しないが一気に増えてる
実際にみてみな
気にならないわけがないから
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3552
購入者さん
アンケートみても
すでに4名のかたは
三菱地所へ連絡済なわけです。
クレーマーではなく
当たり前のことを伝えているだけなのに
何も対応されていないのでは
不快に思う気持ちわかります。
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3553
マンション検討中さん
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3554
通りがかりさん
>>3553 マンション検討中さん
まあまあ、ある程度のコストカットには目をつむりましょうや。
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3555
評判気になるさん
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3556
通りがかりさん
>>3555 評判気になるさん
早いものですね!
入居がとても楽しみですね!
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3557
購入者さん
鍵の引き渡しは明後日だよ。
あと2日が正解ですね。
最後にLタイプの方が提案してくれているのに
誰も動かない
これ引き渡し後にも同じように
いいなりの運営になりそうだね
誰も何も意見すらあげないのだから。
数名で意見をあげても黙殺されている。
引き渡し担当からメールきていましたね。
この掲示板が荒れていますよって
お知らせしてあげるだけでも効果はあると思うけどね。
何もしない、メールすらしない
ただしかたないと我慢をする
それじゃあ一向に変わらないですよ。
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3558
周辺住民さん
アンケートも連絡する予定なし
気にならないをポチッと押す人数だけが増えているのに
不信感しかない。
なぜ掲示板にポチッとすることはするのに
自分で買った物件の修正箇所には何も連絡すらしないの?
サブエントランスの上はものすごく目立ちますよ。
実際に写真があがっているのでみてみるとよくわかります。
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3559
川越さん
サブエントランスや外壁について
資産価値に影響があると思いますがどう考えていますか?
手直しがされていないので不安に思っています。
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3560
購入者さん
8日は鍵の引き渡しを受けたら
まずサブエントランス上と外壁をチェックするべきだと思うよ。
もし歪みが気にならないならそれでいいですが。
小学生がみても歪んでいるの気がつくはずだから。
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