埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス川越タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-11-04 03:02:24

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通:東武東上線JR川越線「川越」駅(西口)より徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.36m2~117.16m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社:フジタ・川木建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
キーワード:子育て充実、タワーマンション

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[スレ作成日時]2021-09-08 09:56:13

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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判

  1. 321 マンション掲示板さん

    昨日契約いってきました。
    楽しみすぎます。
    すごい人気マンションですね。
    動画みてわくわくしてます。

    1. 昨日契約いってきました。楽しみすぎます。...
  2. 322 マンコミュファンさん

    今回の川越マンションはよいです
    TJライナー使って指定席とれば
    2駅で池袋へ30分かからず到着
    徒歩1分に羽田空港行きバス
    成田空港行きバス
    ディズニー行きバスあり

  3. 323 検討板ユーザーさん

    重要事項説明昨日いきました。
    完成までが楽しみすぎます。

  4. 324 匿名さん

    >>319 購入経験者さん
    西武新宿線は単線なので人身事故があると全線止まります。
    雨天でも10~15分程度遅延します。都内勤務ならレッドアローは必須です。
    スマホから予約できます。通勤時間帯は前日には満席ですよ。
    しかしバーゲン価格でしたね。あっという間に完売。
    川越は風致地区が多いですし、所沢のようなマンションラッシュということはないから将来的に値崩れも考えにくいです。投資筋も購入してますね。

  5. 325 検討板ユーザーさん

    購入しました。
    やはり売れ行きすごいですね

    1. 購入しました。やはり売れ行きすごいですね
  6. 326 マンション検討中さん

    わたしも買いました。
    順調に完売しそうですね。
    川越駅前は2度と出ないでしょうから
    買うなら今ですね。

    1. わたしも買いました。順調に完売しそうです...
  7. 327 匿名さん

    地方都市でタワマン?と思う人もいるのでしょうけど、地方には相続税対策したい人がたくさんいるんですよ。そういう人が50人でもいれば億越えの物件が売れて、あとは一般家庭でタワマンは埋まる。川越は田畑が多いですからね。そのニーズをうまく突いた戦略です。次の販売も楽しみですね。

  8. 328 口コミ知りたいさん

    私もコンセプトムービーのCGアニメーションをみて、特にエントランスの雰囲気がとても素敵でよかったです!今週にも無償セレクトの床の色を決めるのですが、モデルルームの床の色がいいなと思ってはいるものの、パウダーオークの床の色も少し気になったり。これから色々決めることが多いですが、楽しみです!

  9. 329 匿名

    確かに、床の色悩みますね。
    私もモデルルームと同じ色がいいなと思っております。
    ご購入者のみなさん、もう決めましたか?


  10. 330 周辺住民さん

    私もモデルルームと同じ色にしようと思います。
    楽しみですよね!

  11. 331 周辺住民さん

    >>329 匿名さん
    わたしはホワイト調のやつにしようとおもいます。
    キッチンの高さは洗面台は高いやつにしようとおもいます。

  12. 332 マンション掲示板さん

    わたしも大手町で説明うけてきました。
    完成が楽しみです。
    ウキウキします。

    1. わたしも大手町で説明うけてきました。完成...
  13. 333 マンション検討中さん

    うちも、今回のマンション買いました。
    川越に三菱地所のパークタワー
    川越初です。

  14. 334 マンション掲示板さん

    今週末本契約ですね

  15. 335 マンション検討中さん

    契約前の割に荒らしが少ないなー。やっぱりライバルがいない物件なんでしょうね。

  16. 336 通りがかりさん

    >>335 マンション検討中さん

    というお前のコメントが荒らしって言うんだよw

  17. 337 eマンションさん

    順調すぎる売れゆきなのでは?
    今週末から本契約スタート
    電子契約で印紙代かからないので嬉しい

  18. 338 名無しさん

    販売好調
    価格は適正ですね

  19. 339 ご近所さん

    購入しました。生まれも育ちも川越です。今回の購入層は私みたいなかた多いのではないでしょうか。

  20. 340 マンション比較中さん

    >>338 名無しさん
    売れ方としては早すぎなので販売側としては価格設定を間違えたかもしれないですよ。
    買う側としてはお買い得だったと思いますが。だから投資筋が入ったのかも。
    もう少し高くても売れた可能性が。2期から値上がりするかもですねえ。

  21. 341 マンコミュファンさん

    購入者です
    一階にはスーパーが入ってほしい

  22. 342 マンション比較中さん

    踏切問題は解消するんですかね?
    本川越駅が廃れまくっているのでこの流れで発展して欲しい。

  23. 343 マンション比較中さん

    川越はいい街だと思うけど住むのにはどうかなと思った。
    電車通勤はしたくない。
    雨で必ず遅延する単線の西武新宿線、大混雑ってレベルじゃない埼京線
    乗ればわかる民度の低さの東武東上線
    電車通学する子供がいたら尚更考えると思う。

  24. 344 口コミ知りたいさん

    >>343 マンション比較中さん

    住むのにも、子育てするのにもいい街です。

  25. 345 マンション検討中さん

    朝の通勤電車には乗らない派です。通勤という意味ではテレワークでマンション需要が増えたんですよね。防音や省エネですし。川越みたいなプチ田舎が人気なんです。

  26. 346 匿名さん

    >>345 マンション検討中さん

    やはりそういう方も多く購入されているのでしょうか。通勤すると遠いけど、頻度が少ないというような。確かに都心よりは価格も抑えられますしね。

  27. 347 検討板ユーザーさん

    ここの隣にあったテレクラてまだありますか?

  28. 348 通りがかりさん

    テレワーク中心ならこんな駅チカ選ばないですよ。
    大多数は地縁やお金があって駅の利用頻度高い方では?
    最近ならベルフール志木とかヴェレーナ朝霞みたいな物件なら納得できますが…

  29. 349 匿名さん

    テレワークだからこその駅近ですよ。
    テレワークが多くなるとたまの出勤が辛く成りますので。
    ご飯はほぼ外食ですから飲食店が多いと助かります。

  30. 350 eマンションさん

    快適すぎるでしょ
    時差出金したら
    あとTJライナーも指定席あり
    座って出勤
    満員電車にもならない

  31. 351 eマンションさん

    明日から契約スタートですね

  32. 352 マンション検討中さん

    TJライナーは上り4本しかないんですが・・・
    6:36 6:53 8:19 8:43
    https://www.tobu.co.jp/railway/tj/timetable/
    池袋に9時前だと8:19発だけっですし
    それに満席になることが多くてあてにしない方がいいですよ

  33. 353 匿名さん

    >>352 マンション検討中さん
    時差出勤すれば基本は快適。時差出勤できないときは本数少ないけどTJライナーという選択肢もある。といった感じですかね。。

  34. 354 マンション検討中さん

    東上線で時差通勤してますけど6時台も9時台もそれなりに混雑しますよ。
    学生も多いですし。10時以降か5時台しか選択肢ないです。
    始発は川越市駅ですので座れません。

  35. 355 マンション検討中さん

    >>347 検討板ユーザーさん
    テレクラはなくなってガールズバーになっていました。

  36. 356 eマンションさん

    契約スタートしましたね。

  37. 357 評判気になるさん

    今日本契約してきました。

  38. 358 マンション検討中さん

    わたしは明日本契約です。

  39. 359 口コミ知りたいさん

    >>341 マンコミュファンさん

    本当ですね!

    同じく購入者ですが、スーパー希望です!

  40. 360 eマンションさん

    評価高いマンションですね
    すごい人気ですね。
    この価格で完売はすごい

  41. 361 購入経験者さん

    投資家ですが、私も契約しました。いまマンションバブルなので買いですよ。
    郊外の物件はスタートダッシュを決めたい1期が狙い目です。
    ちなみに所沢駅前物件の中層階を1期に購入して現在未入居のまま2室持っていますが、1室を売却査定したところ1200万円増でした。総会資料でわかりましたが複数室持っている人が何人もいますし、中には10室持っている方がいます(おそらく地権者で相続税対策かと)。ここも投資家や相続税対策の方が多いのではと思います。
    ネットやSNSの情報は逆に捉えた方がいいです。投資家は自分が買えるようにネガキャンしますので。郊外物件は価格的に手を出しやすいですので、所沢のほうは完売しまくっています。川越も当然だと思います。

  42. 362 マンコミュファンさん

    投資家バンバン買ってますね
    希少価値すごいから
    もう二度とでない

  43. 363 通りがかりさん

    購入しました。

    1. 購入しました。
  44. 364 マンション検討中さん

    所沢のパークハウスも新築で2棟建ったけど完成前完売。
    実需の人にとっては10年間くらいなら管繕含めてタダで住める状態。
    パークハウスやプラウドが築10年で分譲時価格のプラス1500万くらいで売買されているのはググればわかる。
    それで所沢と違ってここは唯一の物件。次期はどうなるでしょうね。価格上昇かな。

  45. 365 検討板ユーザーさん

    わたしも直近1年で10部屋買いました。
    首都圏近郊の駅近
    希少価値ある物件は値下がりどころか
    値上がりしてるし、賃貸に回せば利回りがでる
    川越も同じように感じています

  46. 366 eマンションさん

    川越も今日も契約でパンパンみたいですね。
    完成までに完売でしょうね。

  47. 367 eマンションさん

    わたしもさきほど買えました

    1. わたしもさきほど買えました
  48. 368 名無しさん

    わたしも契約終わりました。
    いいマンションですね。
    あらためてそう思ってます。

    1. わたしも契約終わりました。いいマンション...
  49. 369 評判気になるさん

    ◆モデルルーム(Lタイプ・91.74m2)
    https://my.matterport.com/show/?m=vcTVwRrfTpc


    ◆タワー外観模型(1/45サイズ)
    https://my.matterport.com/show/?m=zyFUHZzw1Gg

  50. 370 マンション掲示板さん

    第2期は値上げあるかもね。
    とにかく売れゆき好調すぎる

    1. 第2期は値上げあるかもね。とにかく売れゆ...
  51. 371 匿名さん

    今日契約してマンション買いました。
    今からワクワクです。
    カードはゴールドにしようと思います。

    1. 今日契約してマンション買いました。今から...
  52. 372 口コミ知りたいさん

    次々に購入者さんが写真あげてますね。
    完成が楽しみです。

  53. 373 検討板ユーザーさん

    すでに全戸の半数以上が売れてる
    すげーロケットスタートですね。
    駅一分は2度とでない

  54. 374 名無しさん

    完成は来年10月
    引き渡しは来年12月8日

  55. 375 マンコミュファンさん

    がんがんすすんでますね。

    1. がんがんすすんでますね。
  56. 376 マンション検討中さん

    カッコいい
    高級感あり
    シックな落ち着いた雰囲気
    モテマンションですね

    1. カッコいい高級感ありシックな落ち着いた雰...
  57. 377 eマンションさん

    素敵すぎますね。
    うちも買いました。
    さきほど契約終わりました。

    1. 素敵すぎますね。うちも買いました。さきほ...
  58. 378 通りがかりさん

    素敵。買える人羨ましい。

  59. 379 マンション検討中さん

    川越で唯一無二とはいえ、価格はやっぱりちょっと高いですよね。
    とはいえ売れているのも事実で相場って何なのかわけわからなくなってきました。
    実需で買った方は満足度は高いでしょうが。

  60. 380 マンション検討中さん

    画像の掲載はありがたいのですが、画像のexif情報を見たらみんな同じ機種なのですが・・・
    お一方が契約したのは分かったのですが、名前を変えての連投はどうかと思います。
    1期で完売しているのだから別にそこまでしなくても・・・

  61. 381 匿名さん

    自作自演ですか…
    良いマンションだなーと思いましたが、
    川越という立地がネックで断念でした

  62. 382 匿名さん

    川越にするかどうか悩んでいる人が買うマンションじゃない気がする。
    江戸時代から先祖代々川越に住んでいて川越から出る気はなく、川越の中で最高のものを求める人が買ってるイメージ(偏見)

  63. 383 マンション検討中さん

    >>368 名無しさん
    これなんて手の写真とスマホがくっきりですけど大丈夫ですか。
    367と371は服の生地が同じです。茶色のスカート?

  64. 384 マンション検討中さん

    自作自演バレるの恥ずかしいですね(笑)

  65. 385 検討板ユーザーさん

    >>383 マンション検討中さん

    言われてみれば、写真の構図も全て同じですね。
    おかしいと思ったんだよな。普通、契約しました~とかいう投稿って、写真付きでそんなに頻繁にされるもんしじゃないから。

    購入者が煽ってるんだろうけど、これは恥ずかしいわ、

  66. 386 マンション検討中さん

    >>361 購入経験者さん
    シティータワーなら嘘、三菱の所沢日吉町や所沢、プラウドなら本当ですね

  67. 387 口コミ知りたいさん

    女性かな?
    たしかに同じ投稿かもね

  68. 388 マンション掲示板さん

    たしかに少し高めだよね

  69. 389 通りがかりさん

    Uプレイスいいですね
    東武ホテルができたのは良かったね

  70. 390 検討板ユーザーさん

    下に何が入るかこれが楽しみです

  71. 391 検討板ユーザーさん

    >>386 マンション検討中さん

    それな

  72. 392 検討板ユーザーさん

    >>387 口コミ知りたいさん
    たぶんそうじゃないかな

  73. 393 マンション検討中さん

    駐車場あたるかな?
    50数台しかないけど埋まらないとかあるのかな?

  74. 394 名無しさん

    管理組合の話では
    稼働率70%とか80%を想定してると話してましたね。

  75. 395 名無しさん

    今駐車場ってそんな需要ないのかな?
    川越なら車は必須だと思うけどね。

  76. 396 匿名さん

    ヤオコーは入らないかな?
    UNICUSの一階にヤオコー入ってるからね。
    どこが入るかな?
    マルエツ?セブン&iホールディングス?
    ベルク?トーブストア?

  77. 397 検討板ユーザーさん

    成城石井とか入らないかな?
    駅前にあるけど移動してくれないかな?

  78. 398 評判気になるさん

    川越は駅前とかに映画館がないのは弱いね
    南古谷まで出ないと映画みれない

  79. 399 eマンションさん

    ヤオコー本社近いからヤオコーありうるね
    一階にスーパーはいるなら

  80. 400 口コミ知りたいさん

    川越って賃貸需要はどうなんですか?
    家賃相場調べると結構安めなので。

  81. 401 評判気になるさん

    12月8日に引き渡しだと
    年末引越はスケジュール合わせるの大変そうだね。

  82. 402 評判気になるさん

    >>395 名無しさん

    埼玉なら駅前でも車は必須だと思う。
    とくにファミリー層は

  83. 403 評判気になるさん

    >>393 マンション検討中さん

    駐車場優先区画もあったくらいだから、すぐ埋まりそうですね

  84. 404 評判気になるさん

    >>399 eマンションさん

    最上階ヤオコー社長説あったけど
    どうなんだろうか?

  85. 405 評判気になるさん

    >>400 口コミ知りたいさん

    やはり実需要が多いのでは?
    投資用としては利回りは期待できないかもね

  86. 406 川越好き

    >>396 匿名さん

    マンションの宅配サービスはヤオコーだったよね

  87. 407 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  88. 408 名無しさん

    川越カフェ多すぎる
    カフェ激戦区

  89. 409 検討板ユーザーさん

    タワーパーキングは
    車幅が広いのでも入庫できるように
    なってるのは評価できますね。

  90. 410 通りがかりさん

    川越に地縁ないと選ばれないマンションかもね。価格も含めて、いきなり川越に住もうとはならないからね。

  91. 411 マンコミュファンさん

    この価格帯なら川越駅10分まで許容するならかなり立派な一戸建ても視野に入りますね。一戸建てだと最初から駐車場ついてるし、評価別れるでしょうね。

  92. 412 匿名さん

    >>407 マンション検討中さん
    画像は保存してますので。位置情報がないかどうか解析しておきますよ。
    しかし連投荒らしですよね。自作自演も削除対象です。

  93. 413 マンコミュファンさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  94. 414 マンション検討中さん

    >>314 >>321 >>325 辺りから始まる画像付きの買いました報告はほぼ自作自演ってことかな?

    そして、それがバレて恥ずかしいから>>388辺りから鬼の連投。自作自演で削除されるのも時間の問題かな。

  95. 415 口コミ知りたいさん

    >>306 匿名さん

    一般男性の平均年収って560万くらいですよ。パワーカップルならまだしも、買って本当に生活苦しくならないかよく考えた方が良い。不動産取得税、固定資産税、住宅ローン、お高めの管+修と駐車場代、生活費に子供の教育資金、老後の貯蓄。タワマンじゃなくても良いマンションは沢山あります。私は一般サラリーマンなので無理のない範囲でマンション買って余裕のある生活します。

  96. 416 eマンションさん

    サラリーマンではなかなか手がでない価格帯ですね。平均価格が7000万くらいのマンション

  97. 417 口コミ知りたいさん

    川越に土地勘ない人は買わない物件だね

  98. 418 川越好き

    >>412 匿名さん

    お疲れ様です

  99. 419 口コミ知りたいさん

    それにしても都内も首都圏もマンション自体の値上がりが、、、5000万の予算では都内では全く手がでない、最近は埼玉や千葉でも平均価格が5000万を上回るやつが出てきてる。コロナで賃金あがらないなら、みなさんすごいなと感じてます。

  100. 420 周辺住民

    >>415 口コミ知りたいさん

    わたしも同意見です。
    購入後の余裕は必要ですよね。
    低金利だから価格上がってるというけど、仮に金利上がったらみんな大変だろうなって考えちゃう
    考えすぎなのかもしれませんが。

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サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸