物件概要 |
所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14(地番) |
交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 (※西口とオーナーズエントランス間) 川越線 「川越」駅 徒歩1分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸(募集対象外住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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321
マンション掲示板さん
昨日契約いってきました。
楽しみすぎます。
すごい人気マンションですね。
動画みてわくわくしてます。
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322
マンコミュファンさん
今回の川越マンションはよいです
TJライナー使って指定席とれば
2駅で池袋へ30分かからず到着
徒歩1分に羽田空港行きバス
成田空港行きバス
ディズニー行きバスあり
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323
検討板ユーザーさん
重要事項説明昨日いきました。
完成までが楽しみすぎます。
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324
匿名さん
>>319 購入経験者さん
西武新宿線は単線なので人身事故があると全線止まります。
雨天でも10~15分程度遅延します。都内勤務ならレッドアローは必須です。
スマホから予約できます。通勤時間帯は前日には満席ですよ。
しかしバーゲン価格でしたね。あっという間に完売。
川越は風致地区が多いですし、所沢のようなマンションラッシュということはないから将来的に値崩れも考えにくいです。投資筋も購入してますね。
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325
検討板ユーザーさん
購入しました。
やはり売れ行きすごいですね
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326
マンション検討中さん
わたしも買いました。
順調に完売しそうですね。
川越駅前は2度と出ないでしょうから
買うなら今ですね。
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327
匿名さん
地方都市でタワマン?と思う人もいるのでしょうけど、地方には相続税対策したい人がたくさんいるんですよ。そういう人が50人でもいれば億越えの物件が売れて、あとは一般家庭でタワマンは埋まる。川越は田畑が多いですからね。そのニーズをうまく突いた戦略です。次の販売も楽しみですね。
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328
口コミ知りたいさん
私もコンセプトムービーのCGアニメーションをみて、特にエントランスの雰囲気がとても素敵でよかったです!今週にも無償セレクトの床の色を決めるのですが、モデルルームの床の色がいいなと思ってはいるものの、パウダーオークの床の色も少し気になったり。これから色々決めることが多いですが、楽しみです!
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329
匿名
確かに、床の色悩みますね。
私もモデルルームと同じ色がいいなと思っております。
ご購入者のみなさん、もう決めましたか?
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330
周辺住民さん
私もモデルルームと同じ色にしようと思います。
楽しみですよね!
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331
周辺住民さん
>>329 匿名さん
わたしはホワイト調のやつにしようとおもいます。
キッチンの高さは洗面台は高いやつにしようとおもいます。
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332
マンション掲示板さん
わたしも大手町で説明うけてきました。
完成が楽しみです。
ウキウキします。
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333
マンション検討中さん
うちも、今回のマンション買いました。
川越に三菱地所のパークタワー
川越初です。
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334
マンション掲示板さん
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335
マンション検討中さん
契約前の割に荒らしが少ないなー。やっぱりライバルがいない物件なんでしょうね。
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336
通りがかりさん
>>335 マンション検討中さん
というお前のコメントが荒らしって言うんだよw
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337
eマンションさん
順調すぎる売れゆきなのでは?
今週末から本契約スタート
電子契約で印紙代かからないので嬉しい
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338
名無しさん
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339
ご近所さん
購入しました。生まれも育ちも川越です。今回の購入層は私みたいなかた多いのではないでしょうか。
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340
マンション比較中さん
>>338 名無しさん
売れ方としては早すぎなので販売側としては価格設定を間違えたかもしれないですよ。
買う側としてはお買い得だったと思いますが。だから投資筋が入ったのかも。
もう少し高くても売れた可能性が。2期から値上がりするかもですねえ。
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341
マンコミュファンさん
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342
マンション比較中さん
踏切問題は解消するんですかね?
本川越駅が廃れまくっているのでこの流れで発展して欲しい。
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343
マンション比較中さん
川越はいい街だと思うけど住むのにはどうかなと思った。
電車通勤はしたくない。
雨で必ず遅延する単線の西武新宿線、大混雑ってレベルじゃない埼京線、
乗ればわかる民度の低さの東武東上線。
電車通学する子供がいたら尚更考えると思う。
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344
口コミ知りたいさん
>>343 マンション比較中さん
住むのにも、子育てするのにもいい街です。
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345
マンション検討中さん
朝の通勤電車には乗らない派です。通勤という意味ではテレワークでマンション需要が増えたんですよね。防音や省エネですし。川越みたいなプチ田舎が人気なんです。
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346
匿名さん
>>345 マンション検討中さん
やはりそういう方も多く購入されているのでしょうか。通勤すると遠いけど、頻度が少ないというような。確かに都心よりは価格も抑えられますしね。
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347
検討板ユーザーさん
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348
通りがかりさん
テレワーク中心ならこんな駅チカ選ばないですよ。
大多数は地縁やお金があって駅の利用頻度高い方では?
最近ならベルフール志木とかヴェレーナ朝霞みたいな物件なら納得できますが…
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349
匿名さん
テレワークだからこその駅近ですよ。
テレワークが多くなるとたまの出勤が辛く成りますので。
ご飯はほぼ外食ですから飲食店が多いと助かります。
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350
eマンションさん
快適すぎるでしょ
時差出金したら
あとTJライナーも指定席あり
座って出勤
満員電車にもならない
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351
eマンションさん
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352
マンション検討中さん
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353
匿名さん
>>352 マンション検討中さん
時差出勤すれば基本は快適。時差出勤できないときは本数少ないけどTJライナーという選択肢もある。といった感じですかね。。
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354
マンション検討中さん
東上線で時差通勤してますけど6時台も9時台もそれなりに混雑しますよ。
学生も多いですし。10時以降か5時台しか選択肢ないです。
始発は川越市駅ですので座れません。
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355
マンション検討中さん
>>347 検討板ユーザーさん
テレクラはなくなってガールズバーになっていました。
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356
eマンションさん
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357
評判気になるさん
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358
マンション検討中さん
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359
口コミ知りたいさん
>>341 マンコミュファンさん
本当ですね!
同じく購入者ですが、スーパー希望です!
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360
eマンションさん
評価高いマンションですね
すごい人気ですね。
この価格で完売はすごい
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361
購入経験者さん
投資家ですが、私も契約しました。いまマンションバブルなので買いですよ。
郊外の物件はスタートダッシュを決めたい1期が狙い目です。
ちなみに所沢駅前物件の中層階を1期に購入して現在未入居のまま2室持っていますが、1室を売却査定したところ1200万円増でした。総会資料でわかりましたが複数室持っている人が何人もいますし、中には10室持っている方がいます(おそらく地権者で相続税対策かと)。ここも投資家や相続税対策の方が多いのではと思います。
ネットやSNSの情報は逆に捉えた方がいいです。投資家は自分が買えるようにネガキャンしますので。郊外物件は価格的に手を出しやすいですので、所沢のほうは完売しまくっています。川越も当然だと思います。
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362
マンコミュファンさん
投資家バンバン買ってますね
希少価値すごいから
もう二度とでない
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363
通りがかりさん
購入しました。
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364
マンション検討中さん
所沢のパークハウスも新築で2棟建ったけど完成前完売。
実需の人にとっては10年間くらいなら管繕含めてタダで住める状態。
パークハウスやプラウドが築10年で分譲時価格のプラス1500万くらいで売買されているのはググればわかる。
それで所沢と違ってここは唯一の物件。次期はどうなるでしょうね。価格上昇かな。
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365
検討板ユーザーさん
わたしも直近1年で10部屋買いました。
首都圏近郊の駅近
希少価値ある物件は値下がりどころか
値上がりしてるし、賃貸に回せば利回りがでる
川越も同じように感じています
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366
eマンションさん
川越も今日も契約でパンパンみたいですね。
完成までに完売でしょうね。
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367
eマンションさん
わたしもさきほど買えました
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368
名無しさん
わたしも契約終わりました。
いいマンションですね。
あらためてそう思ってます。
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369
評判気になるさん
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370
マンション掲示板さん
第2期は値上げあるかもね。
とにかく売れゆき好調すぎる
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371
匿名さん
今日契約してマンション買いました。
今からワクワクです。
カードはゴールドにしようと思います。
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372
口コミ知りたいさん
次々に購入者さんが写真あげてますね。
完成が楽しみです。
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373
検討板ユーザーさん
すでに全戸の半数以上が売れてる
すげーロケットスタートですね。
駅一分は2度とでない
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374
名無しさん
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375
マンコミュファンさん
がんがんすすんでますね。
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376
マンション検討中さん
カッコいい
高級感あり
シックな落ち着いた雰囲気
モテマンションですね
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377
eマンションさん
素敵すぎますね。
うちも買いました。
さきほど契約終わりました。
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378
通りがかりさん
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379
マンション検討中さん
川越で唯一無二とはいえ、価格はやっぱりちょっと高いですよね。
とはいえ売れているのも事実で相場って何なのかわけわからなくなってきました。
実需で買った方は満足度は高いでしょうが。
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380
マンション検討中さん
画像の掲載はありがたいのですが、画像のexif情報を見たらみんな同じ機種なのですが・・・
お一方が契約したのは分かったのですが、名前を変えての連投はどうかと思います。
1期で完売しているのだから別にそこまでしなくても・・・
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381
匿名さん
自作自演ですか…
良いマンションだなーと思いましたが、
川越という立地がネックで断念でした
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382
匿名さん
川越にするかどうか悩んでいる人が買うマンションじゃない気がする。
江戸時代から先祖代々川越に住んでいて川越から出る気はなく、川越の中で最高のものを求める人が買ってるイメージ(偏見)
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383
マンション検討中さん
>>368 名無しさん
これなんて手の写真とスマホがくっきりですけど大丈夫ですか。
367と371は服の生地が同じです。茶色のスカート?
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384
マンション検討中さん
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385
検討板ユーザーさん
>>383 マンション検討中さん
言われてみれば、写真の構図も全て同じですね。
おかしいと思ったんだよな。普通、契約しました~とかいう投稿って、写真付きでそんなに頻繁にされるもんしじゃないから。
購入者が煽ってるんだろうけど、これは恥ずかしいわ、
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386
マンション検討中さん
>>361 購入経験者さん
シティータワーなら嘘、三菱の所沢日吉町や所沢、プラウドなら本当ですね
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387
口コミ知りたいさん
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388
マンション掲示板さん
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389
通りがかりさん
Uプレイスいいですね
東武ホテルができたのは良かったね
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390
検討板ユーザーさん
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391
検討板ユーザーさん
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392
検討板ユーザーさん
>>387 口コミ知りたいさん
たぶんそうじゃないかな
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393
マンション検討中さん
駐車場あたるかな?
50数台しかないけど埋まらないとかあるのかな?
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394
名無しさん
管理組合の話では
稼働率70%とか80%を想定してると話してましたね。
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395
名無しさん
今駐車場ってそんな需要ないのかな?
川越なら車は必須だと思うけどね。
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396
匿名さん
ヤオコーは入らないかな?
UNICUSの一階にヤオコー入ってるからね。
どこが入るかな?
マルエツ?セブン&iホールディングス?
ベルク?トーブストア?
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397
検討板ユーザーさん
成城石井とか入らないかな?
駅前にあるけど移動してくれないかな?
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398
評判気になるさん
川越は駅前とかに映画館がないのは弱いね
南古谷まで出ないと映画みれない
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399
eマンションさん
ヤオコー本社近いからヤオコーありうるね
一階にスーパーはいるなら
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400
口コミ知りたいさん
川越って賃貸需要はどうなんですか?
家賃相場調べると結構安めなので。
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401
評判気になるさん
12月8日に引き渡しだと
年末引越はスケジュール合わせるの大変そうだね。
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402
評判気になるさん
>>395 名無しさん
埼玉なら駅前でも車は必須だと思う。
とくにファミリー層は
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403
評判気になるさん
>>393 マンション検討中さん
駐車場優先区画もあったくらいだから、すぐ埋まりそうですね
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404
評判気になるさん
>>399 eマンションさん
最上階ヤオコー社長説あったけど
どうなんだろうか?
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405
評判気になるさん
>>400 口コミ知りたいさん
やはり実需要が多いのでは?
投資用としては利回りは期待できないかもね
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406
川越好き
>>396 匿名さん
マンションの宅配サービスはヤオコーだったよね
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407
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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408
名無しさん
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409
検討板ユーザーさん
タワーパーキングは
車幅が広いのでも入庫できるように
なってるのは評価できますね。
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410
通りがかりさん
川越に地縁ないと選ばれないマンションかもね。価格も含めて、いきなり川越に住もうとはならないからね。
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411
マンコミュファンさん
この価格帯なら川越駅10分まで許容するならかなり立派な一戸建ても視野に入りますね。一戸建てだと最初から駐車場ついてるし、評価別れるでしょうね。
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412
匿名さん
>>407 マンション検討中さん
画像は保存してますので。位置情報がないかどうか解析しておきますよ。
しかし連投荒らしですよね。自作自演も削除対象です。
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413
マンコミュファンさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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414
マンション検討中さん
>>314 >>321 >>325 辺りから始まる画像付きの買いました報告はほぼ自作自演ってことかな?
そして、それがバレて恥ずかしいから>>388辺りから鬼の連投。自作自演で削除されるのも時間の問題かな。
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415
口コミ知りたいさん
>>306 匿名さん
一般男性の平均年収って560万くらいですよ。パワーカップルならまだしも、買って本当に生活苦しくならないかよく考えた方が良い。不動産取得税、固定資産税、住宅ローン、お高めの管+修と駐車場代、生活費に子供の教育資金、老後の貯蓄。タワマンじゃなくても良いマンションは沢山あります。私は一般サラリーマンなので無理のない範囲でマンション買って余裕のある生活します。
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416
eマンションさん
サラリーマンではなかなか手がでない価格帯ですね。平均価格が7000万くらいのマンション
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417
口コミ知りたいさん
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418
川越好き
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419
口コミ知りたいさん
それにしても都内も首都圏もマンション自体の値上がりが、、、5000万の予算では都内では全く手がでない、最近は埼玉や千葉でも平均価格が5000万を上回るやつが出てきてる。コロナで賃金あがらないなら、みなさんすごいなと感じてます。
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420
周辺住民
>>415 口コミ知りたいさん
わたしも同意見です。
購入後の余裕は必要ですよね。
低金利だから価格上がってるというけど、仮に金利上がったらみんな大変だろうなって考えちゃう
考えすぎなのかもしれませんが。
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